GNotKG Rechner Tabelle B
Berechnen Sie die Notarkosten nach der Gebührenordnung für Notare (GNotKG) Tabelle B für Grundstücksgeschäfte, Gesellschaftsverträge und andere notarielle Tätigkeiten.
Umfassender Leitfaden zum GNotKG Rechner Tabelle B
Was ist die GNotKG Tabelle B?
Die Gebührenordnung für Notare (GNotKG) regelt in Deutschland die Höhe der notariellen Gebühren. Tabelle B der GNotKG enthält die Gebühren für Beurkundungen, die den Kern notarieller Tätigkeit bilden. Dazu zählen:
- Grundstückskaufverträge
- Gesellschaftsgründungen (GmbH, UG, AG)
- Testamente und Erbverträge
- Eheverträge und Partnerschaftsverträge
- Sonstige Rechtsgeschäfte mit Beurkundungspflicht
Wie funktioniert die Gebührenberechnung?
Die Berechnung nach Tabelle B folgt einem gestuften System:
- Geschäftswert ermitteln: Basis für die Berechnung (z.B. Kaufpreis bei Immobilien)
- Grundgebühr bestimmen: Abhängig vom Geschäftswert nach § 34 GNotKG
- Gebührenmultiplikator anwenden: Standard ist 2,0, kann aber variieren
- Zusätzliche Leistungen hinzurechnen: z.B. für Entwurf oder Vollzug
- Mehrwertsteuer (19%) hinzufügen
| Geschäftswert bis (€) | Gebühr (€) | Beispiele |
|---|---|---|
| 50.000 | 190 | Kleiner Grundstückskauf |
| 100.000 | 290 | Mittelgroßes Grundstück |
| 250.000 | 530 | Einfamilienhaus |
| 500.000 | 870 | Gewerbeimmobilie |
| 1.000.000 | 1.370 | Großes Grundstück |
| 5.000.000 | 4.370 | Industriegrundstück |
Praktische Anwendungsbeispiele
1. Grundstückskauf (300.000 €)
- Geschäftswert: 300.000 €
- Grundgebühr (Tabelle B): 630 €
- Multiplikator (2,0): 1.260 €
- Zusätzliche Leistungen (Vollzug 0,5): 315 €
- Gesamt (netto): 1.575 €
- Inkl. 19% MwSt: 1.874,25 €
2. GmbH-Gründung (25.000 € Stammkapital)
- Geschäftswert: 25.000 € (mind. 30.000 € nach § 107 GNotKG)
- Grundgebühr: 250 €
- Multiplikator (2,0): 500 €
- Zusätzliche Leistungen (Entwurf 0,3): 75 €
- Gesamt (netto): 575 €
- Inkl. 19% MwSt: 684,25 €
Wichtige rechtliche Grundlagen
Die Berechnung basiert auf folgenden gesetzlichen Vorschriften:
- § 34 GNotKG: Gebührentabelle für Beurkundungen
- § 97 GNotKG: Geschäftswert bei Grundstücksgeschäften
- § 107 GNotKG: Mindestgeschäftswert bei Gesellschaftsgründungen
- § 112 GNotKG: Besonderheiten bei Testamenten
Für offizielle Informationen konsultieren Sie bitte:
- GNotKG im vollständigen Wortlaut (gesetze-im-internet.de)
- Bundesnotarkammer – Offizielle Empfehlungen
- Bayerisches Staatsministerium der Justiz – Gebühreninformationen
Häufige Fragen zur Tabelle B
Wann gilt die Tabelle B?
Tabelle B kommt immer dann zur Anwendung, wenn es sich um eine Beurkundung handelt. Das umfasst:
- Alle notariell zu beurkundenden Verträge (§ 128 BGB)
- Einseitige Erklärungen mit Beurkundungspflicht (z.B. Testamente)
- Protokollierungen von Beschlüssen (z.B. Gesellschafterversammlungen)
Wie wird der Geschäftswert bestimmt?
Der Geschäftswert richtet sich nach:
| Rechtsgeschäft | Bemessungsgrundlage | Besonderheiten |
|---|---|---|
| Grundstückskauf | Kaufpreis (§ 47 GNotKG) | Mindestens der Verkehrswert |
| Gesellschaftsgründung | Stammkapital (§ 107 GNotKG) | Mindestens 30.000 € |
| Testament | Reiner Nachlasswert (§ 102 GNotKG) | Abzüglich Schulden |
| Ehevertrag | Wert des Zugewinns (§ 100 GNotKG) | Pauschal 50.000 € bei fehlenden Angaben |
Tipps zur Kostensenkung
Notarkosten lassen sich in bestimmten Fällen optimieren:
- Geschäftswert prüfen: Bei Grundstücken kann der Verkehrswert statt des Kaufpreises günstiger sein
- Leistungen bündeln: Mehrere Beurkundungen in einem Termin können die Grundgebühr teilen
- Vorbereitung: Gut vorbereitete Unterlagen reduzieren Zusatzgebühren für Entwürfe
- Notar vergleichen: Die Grundgebühren sind gesetzlich festgesetzt, aber Zusatzleistungen können variieren
- Elektronische Akte: Einige Notare bieten Rabatte für digitale Abwicklung
Rechtliche Entwicklungen 2023/2024
Aktuelle Änderungen im GNotKG, die die Tabelle B betreffen:
- Digitalisierungszuschlag: Seit 2023 können Notare für digitale Dienstleistungen einen Zuschlag von bis zu 20% erheben (§ 141 GNotKG)
- Erhöhte Mindestwerte: Bei Gesellschaftsgründungen wurde der Mindestgeschäftswert von 25.000 € auf 30.000 € angehoben
- Neue Gebühren für E-Akten: Elektronische Aktenführung kann nun separat abgerechnet werden
- Anpassung der Wertstufen: Die Gebührentabelle wurde an die Inflation angepasst (letzte Änderung 01.01.2023)
Alternativen zur notariellen Beurkundung
In bestimmten Fällen können Kosten gespart werden durch:
- Beglaubigungen statt Beurkundungen: Gilt für bestimmte Vollmachten (Tabelle A ist günstiger)
- Online-Notardienste: Einige Bundesländer erlauben nun Video-Beurkundungen mit reduzierten Gebühren
- Musterprotokolle: Bei GmbH-Gründungen mit Standard-Satzung entfallen bestimmte Gebühren
- Grundbuchvollzug durch den Notar: Kann günstiger sein als separate Beauftragung
Hinweis: Diese Alternativen sind nicht in allen Fällen möglich. Eine rechtliche Beratung wird empfohlen.
Zusammenfassung
Der GNotKG Rechner für Tabelle B hilft Ihnen, die Kosten für notarielle Beurkundungen transparent zu berechnen. Beachten Sie:
- Die Grundgebühren sind gesetzlich festgeschrieben
- Der Geschäftswert ist entscheidend für die Kosten
- Zusätzliche Leistungen können die Kosten deutlich erhöhen
- Eine gute Vorbereitung spart Zeit und Geld
- Bei komplexen Fällen lohnt sich eine individuelle Beratung
Für eine verbindliche Kostenauskunft wenden Sie sich bitte direkt an einen Notar Ihrer Wahl. Dieser Rechner dient nur der Orientierung und ersetzt keine rechtliche Beratung.