34 Gnotkg Tabelle B Rechner

Berechnen Sie präzise die Notarkosten nach Tabelle B des Gerichts- und Notarkostengesetzes (GNotKG)

Umfassender Leitfaden zum 34 GNotKG Tabelle B Rechner

Das Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) regelt in Deutschland die Gebühren für notarielle Dienstleistungen. Tabelle B des GNotKG enthält die spezifischen Gebührensätze für verschiedene notarielle Tätigkeiten. Dieser Leitfaden erklärt Ihnen alles Wissenswerte über die Berechnung von Notarkosten nach Tabelle B und wie Sie unseren Rechner optimal nutzen können.

Was ist Tabelle B im GNotKG?

Tabelle B des GNotKG (Anlage 2) enthält die Gebühren für:

• Beurkundungen (Nr. 21100-21102)
• Entwürfe und Ablichtungen (Nr. 21200-21202)
• Beglaubigungen (Nr. 25100-25102)
• Beratungen (Nr. 24100-24102)
• Treuhandtätigkeiten (Nr. 22200-22202)
• Sonstige Tätigkeiten wie Verwahrungen oder Registeranmeldungen

Wie funktioniert die Gebührenberechnung?

Die Berechnung erfolgt in drei Schritten:

1. Bestimmung des Geschäftswerts: Dies ist der wirtschaftliche Wert des Vorgangs (z.B. Kaufpreis bei Immobilien, Gesellschaftsanteile bei Gründungen).
2. Ermittlung der Grundgebühr: Anhand des Geschäftswerts wird in Tabelle B die entsprechende Gebühr abgelesen.
3. Anwendung des Multiplikators: Je nach Komplexität der Tätigkeit wird die Grundgebühr mit einem Faktor (0,5 bis 2,0) multipliziert.

Beispiel 1: Immobilienkauf

Kaufpreis: 500.000 €
Beurkundung (Nr. 21100):
Grundgebühr: 1.020 €
Gesamt (1,0x): 1.020 € + MwSt

Beispiel 2: GmbH-Gründung

Stammkapital: 25.000 €
Beurkundung + Entwurf (Nr. 21100 + 21200):
Grundgebühr: 370 €
Gesamt (2,0x): 740 € + MwSt

Beispiel 3: Testamentsbeglaubigung

Vermögen: 200.000 €
Beglaubigung (Nr. 25100):
Grundgebühr: 120 €
Gesamt (0,5x): 60 € + MwSt

Wichtige Ausnahmen und Sonderregelungen

Einige Tätigkeiten unterliegen besonderen Regelungen:

Tätigkeit	Besonderheit	Gebührenrahmen
Familienrechtliche Verträge	Eheverträge, Scheidungsfolgenvereinbarungen	0,5-1,5x Grundgebühr
Erbschaftsangelegenheiten	Testamente, Erbverträge	0,5-2,0x Grundgebühr
Handelsregisteranmeldungen	Gesellschaftsgründungen, Änderungen	1,0-2,0x Grundgebühr
Vollstreckbare Urkunden	§ 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO	1,5x Grundgebühr

Häufige Fehler bei der Gebührenberechnung

Viele Mandanten und sogar einige Notare machen diese typischen Fehler:

• Falscher Geschäftswert: Besonders bei Gesellschaftsgründungen wird oft nur das Stammkapital statt des Unternehmenswerts angesetzt.
• Verwechslung der Tabellen: Tabelle A (Gerichtskosten) wird mit Tabelle B (Notarkosten) verwechselt.
• Ignorieren von Mindestgebühren: Selbst bei geringen Geschäftswerten fallen Mindestgebühren von 20-60 € an.
• Falsche Multiplikatoren: Komplexe Vorgänge rechtfertigen höhere Faktoren (bis 2,0x).
• Mehrwertsteuer vergessen: Notarkosten unterliegen in der Regel 19% MwSt (7% für bestimmte sozialrechtliche Vorgänge).

Rechtliche Grundlagen und offizielle Quellen

Die maßgeblichen Rechtsgrundlagen finden Sie in folgenden Dokumenten:

• § 34 GNotKG (Bundesministerium der Justiz) – Die zentrale Norm für Tabelle B
• Bundesnotarkammer – Offizielle Gebührenempfehlungen und Musterberechnungen
• OLG Düsseldorf (Kostenrecht) – Rechtsprechung zu Gebührenstreitigkeiten

Für besonders komplexe Fälle empfiehlt sich die Konsultation der Kommentarliteratur zum GNotKG oder die direkte Anfrage bei Ihrer zuständigen Notarkammer.

Vergleich: Notarkosten in anderen EU-Ländern

Die Notargebühren variieren in Europa beträchtlich. Hier ein Vergleich der Kosten für eine standardisierte Immobilientransaktion (500.000 € Kaufpreis):

Land	Notargebühren (ca.)	Grundbuchkosten (ca.)	Gesamtkosten (ca.)	Besonderheiten
Deutschland	1.000-1.500 €	500-800 €	1.500-2.300 €	GNotKG Tabelle B, 19% MwSt
Frankreich	1.200-1.800 €	2.000-3.000 €	3.200-4.800 €	“Frais de notaire” (ca. 2-3% des Kaufpreises)
Spanien	600-1.000 €	1.500-2.500 €	2.100-3.500 €	Regionale Unterschiede (z.B. Katalonien teurer)
Niederlande	800-1.200 €	300-500 €	1.100-1.700 €	Feste Tarife, 21% MwSt
Österreich	1.000-1.400 €	1.100-1.600 €	2.100-3.000 €	Notariatsaktgebühr + Grundbuchseintragung

Tipps zur Kostenoptimierung

Mit diesen Strategien können Sie Notarkosten legal reduzieren:

1. Geschäftswert prüfen: Lassen Sie sich den angesetzten Wert genau erklären – manchmal lassen sich Teile herausrechnen (z.B. bestehende Schulden bei Immobilien).
2. Tätigkeiten bündeln: Mehrere Vorgänge in einer Urkunde können günstiger sein als separate Beurkundungen.
3. Entwürfe vorab klären: Wenn der Notar den Entwurf erstellt (Nr. 21200), fällt später nur 0,5x Gebühr für die Beurkundung an.
4. Elektronische Akte nutzen: Einige Notare gewähren Rabatte bei digitaler Vorabübermittlung der Unterlagen.
5. Mehrere Angebote einholen: Notargebühren sind zwar gesetzlich festgelegt, aber Servicepauschalen können variieren.
6. Steuerliche Optimierung: Bei Unternehmensgründungen kann die Wahl der Rechtsform (GmbH vs. UG) die Notarkosten beeinflussen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

1. Warum sind Notarkosten so hoch?

Notare in Deutschland haben ein staatlich garantiertes Monopol für bestimmte Rechtsgeschäfte (z.B. Immobilienkäufe, Gesellschaftsgründungen). Die Gebühren decken:

• Die persönliche Haftung des Notars für Fehler
• Die aufwendige Prüfungspflicht (z.B. Grundbuchrecherche)
• Die langjährige Ausbildung und Spezialisierung
• Die gesetzliche Versicherungspflicht

2. Kann man Notarkosten von der Steuer absetzen?

Ja, unter bestimmten Voraussetzungen:

• Privatpersonen: Bei Immobilienkauf als Werbungskosten (Vermietung) oder Herstellungskosten (Eigenheim).
• Unternehmen: Als Betriebsausgaben voll abziehbar.
• Erben: Notarkosten für Testamente oder Erbauseinandersetzungen können als Nachlassverbindlichkeiten geltend gemacht werden.

Tipp: Heben Sie immer die detaillierte Rechnung auf – das Finanzamt verlangt den Nachweis der abzugsfähigen Positionen.

3. Was passiert bei falscher Gebührenberechnung?

Bei offensichtlichen Fehlern können Sie:

1. Den Notar um Korrektur bitten (innerhalb von 6 Monaten nach Rechnungserhalt)
2. Bei der zuständigen Notarkammer Beschwerde einreichen
3. Zivilrechtlich auf Rückerstattung klagen (bei groben Fehlern)

Wichtig: Die Verjährungsfrist für Gebührenrückforderungen beträgt 3 Jahre ab Rechnungserhalt.

4. Gibt es Gebührenbefreiungen?

In seltenen Fällen ja:

• Sozialrechtliche Vorgänge (z.B. Vorsorgevollmachten für Bedürftige) können ermäßigt werden
• Gemeinnützige Organisationen erhalten teilweise Nachlässe
• Bei offensichtlicher Unbilligkeit kann das Gericht die Gebühr herabsetzen (§ 140 KostO analog)

5. Wie berechnet man die Gebühren für mehrere Beteiligte?

Bei mehreren Parteien (z.B. mehreren Erben oder Gesellschaftsgründern) gilt:

• Die Gebühr wird nur einmal nach dem höchsten Geschäftswert berechnet
• Die Kosten werden dann nach dem Verhältnis der Beteiligungen aufgeteilt
• Ausnahme: Bei getrennten Beurkundungen (z.B. separate Testamente) entstehen separate Gebühren

Zukunft der Notargebühren: Aktuelle Reformdiskussionen

Das GNotKG steht regelmäßig in der Kritik. Aktuelle Reformvorschläge (Stand 2023) umfassen:

• Digitalisierungszuschlag: Einführung einer Pauschale für elektronische Aktenführung (ca. 10-20 € pro Vorgang)
• Vereinfachte Gebührentabellen: Reduzierung der Stufen in Tabelle B von 14 auf 10 Wertstufen
• Transparenzpflicht: Verpflichtende Vorab-Kostenvoranschläge für Standardvorgänge
• EU-Harmonisierung: Angleichung der Gebührensätze an den EU-Durchschnitt (aktuell sind deutsche Notare im Mittelfeld)

Die nächste größere Reform wird für 2025 erwartet. Wir aktualisieren unseren Rechner entsprechend den gesetzlichen Änderungen.

Fazit: So nutzen Sie unseren Rechner optimal

Unser 34 GNotKG Tabelle B Rechner hilft Ihnen:

1. Realistische Kostenvoranschläge für notarielle Dienstleistungen zu erstellen
2. Verschiedene Szenarien (z.B. unterschiedliche Geschäftswerte) durchzuspielen
3. Die Angemessenheit von Notarrechnungen zu überprüfen
4. Steuerliche Planungen (z.B. bei Unternehmensgründungen) vorzubereiten

Für komplexe Fälle oder rechtliche Beratung ersetzen unsere Berechnungen jedoch nicht die Konsultation eines Fachanwalts für Notarkostenrecht. Bei Unklarheiten wenden Sie sich bitte an Ihre örtliche Notarkammer.