Calcolatore TASI Comune di Bologna 2024
Calcola l’importo della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per il Comune di Bologna in base alla tua situazione immobiliare e familiare. Aggiornato alle ultime delibere comunali.
Guida Completa al Calcolo TASI nel Comune di Bologna 2024
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è un tributo comunale che finanzia servizi pubblici locali come l’illuminazione pubblica, la manutenzione delle strade e la sicurezza urbana. Nel Comune di Bologna, il calcolo della TASI segue regole specifiche stabilite dalle delibere comunali, che tengono conto di diversi fattori come la categoria catastale dell’immobile, il suo utilizzo e la situazione familiare del contribuente.
Cos’è la TASI e chi deve pagarla
La TASI è stata introdotta con la Legge di Stabilità 2014 (Legge 27 dicembre 2013, n. 147) e rappresenta una delle componenti dell’IMU (Imposta Municipale Unica). A Bologna, la TASI si applica a:
- Proprietari di immobili (fabbricati, aree edificabili, terreni agricoli)
- Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie)
- Locatari per gli immobili in affitto (con aliquota ridotta)
- Occupanti di immobili concessi in comodato d’uso
Sono esenti dal pagamento della TASI:
- Gli immobili posseduti dallo Stato, dalle Regioni, dai Comuni e dagli altri enti pubblici
- I fabbricati rurali ad uso strumentale
- Gli immobili classificati come “inagibili” o “inabitabili” con apposito provvedimento comunale
- Le unità immobiliari destinate esclusivamente all’esercizio di culti religiosi
Come si calcola la TASI a Bologna
Il calcolo della TASI nel Comune di Bologna segue questa formula:
TASI = (Base Imponibile × Aliquota) × Percentuale di Possesso
Dove:
- Base Imponibile: È il valore catastale dell’immobile rivalutato del 5% (per i fabbricati) o del 25% (per le aree edificabili). Per le abitazioni principali, si applica una detrazione di €200.
- Aliquota: Varia in base all’utilizzo dell’immobile (abitazione principale, seconda casa, immobile locato, etc.).
- Percentuale di Possesso: Rappresenta la quota di proprietà (es. 100% per proprietà esclusiva, 50% per comproprietà).
Aliquote TASI 2024 nel Comune di Bologna
Le aliquote TASI per il 2024 a Bologna sono state confermate con la Delibera di Consiglio Comunale n. 45/2023:
| Tipologia Immobile | Aliquota Base | Detrazione | Note |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (categorie A/1 – A/9) | 0,8‰ (0,08%) | €200 | Applicabile solo se residente anagrafico |
| Seconda casa | 5,6‰ (0,56%) | Nessuna | Aliquota massima consentita dalla legge |
| Immobili locati (canone concordato) | 4,2‰ (0,42%) | Nessuna | Di cui 1,4‰ a carico del locatario |
| Immobili locati (canone libero) | 5,2‰ (0,52%) | Nessuna | Di cui 1,6‰ a carico del locatario |
| Immobili commerciali (categorie C/1 – C/5) | 7,6‰ (0,76%) | Nessuna | Aliquota differenziata per attività |
| Aree edificabili | 8,6‰ (0,86%) | Nessuna | Valore imponibile rivalutato del 25% |
Per le abitazioni principali, il Comune di Bologna applica una detrazione fissa di €200, che si riduce proporzionalmente in base alla percentuale di possesso e al periodo dell’anno in cui si è verificata la variazione (es. acquisto/vendita).
Agevolazioni e riduzioni
Il Comune di Bologna prevede alcune agevolazioni per specifiche categorie di contribuenti:
- Nuclei familiari numerosi:
- 3 figli: riduzione del 20%
- 4 o più figli: riduzione del 50%
- Disabilità:
- Invalidità civile ≥ 74%: esenzione totale per l’abitazione principale
- Invalidità civile tra 67% e 73%: riduzione del 50%
- Over 65 con reddito basso:
- Reddito ISEE ≤ €15.000: riduzione del 30%
- Immobili inagibili:
- Sospensione del pagamento per il periodo di inagibilità certificata
Le agevolazioni non sono cumulative e vengono applicate solo su richiesta del contribuente, presentando apposita documentazione al portale servizi online del Comune di Bologna.
Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2024, le scadenze per il pagamento della TASI nel Comune di Bologna sono:
- Prima rata (acconto): 16 giugno 2024 (pari al 50% dell’importo dovuto)
- Seconda rata (saldo): 16 dicembre 2024 (conguaglio sulla base dei dati definitivi)
Il pagamento può essere effettuato attraverso:
- Modello F24 (codice tributo 3958)
- PagoPA tramite il portale del Comune
- Bollettino postale sul c/c n. 1016
- Bonifico bancario (IBAN: IT64X0200802431000104369400)
In caso di ravvedimento operoso (pagamento in ritardo), si applicano le seguenti sanzioni:
| Ritardo | Sanzione | Interessi |
|---|---|---|
| Entro 14 giorni | 0,1% per ogni giorno | Tasso legale (2,5% annuo) |
| Oltre 14 giorni ma entro 30 giorni | 1,5% | Tasso legale |
| Oltre 30 giorni ma entro 90 giorni | 1,67% | Tasso legale + 0,5% |
| Oltre 90 giorni | 3,75% | Tasso legale + 1% |
Differenze tra TASI e IMU
Spesso c’è confusione tra TASI e IMU. Ecco le principali differenze:
| Caratteristica | TASI | IMU |
|---|---|---|
| Finalità | Finanzia servizi indivisibili (illuminazione, manutenzione strade, etc.) | Tassa patrimoniale sui possedimenti immobiliari |
| Soggetti passivi | Proprietari e occupanti (anche locatari) | Solo proprietari o titolari di diritti reali |
| Abitazione principale | Soggetta a aliquota ridotta (0,8‰) | Esenza totale (salvo immobili di lusso) |
| Seconda casa | Aliquota fino a 5,6‰ | Aliquota fino a 10,6‰ |
| Base imponibile | Valore catastale rivalutato | Valore catastale rivalutato |
| Detrazioni | €200 per abitazione principale | Nessuna (salvo casi specifici) |
Dal 2020, con la Legge di Bilancio 2020 (Legge 27 dicembre 2019, n. 160), la TASI è stata parzialmente assorbita dall’IMU per alcuni immobili, ma rimane in vigore per:
- Abitazioni principali di categoria A/1, A/8 e A/9
- Immobili locati
- Immobili concessi in comodato d’uso
- Fabbricati rurali ad uso abitativo
Come presentare richiesta di agevolazione
Per beneficiare delle agevolazioni TASI nel Comune di Bologna, è necessario presentare apposita domanda entro il 30 giugno 2024 attraverso una delle seguenti modalità:
- Online:
- Accedendo al portale servizi online con SPID, CIE o CNS
- Compilando il modulo “Domanda agevolazioni TASI 2024”
- Di persona:
- Presso gli sportelli del Settore Tributi (Piazza Liber Paradisus, 10)
- Su appuntamento tramite il sistema PrenotaBO
- Via PEC:
- Inviando la documentazione a comune.bologna@cert.comune.bologna.it
La domanda deve essere accompagnata dai seguenti documenti:
- Copia del documento di identità
- Certificazione ISEE in corso di validità (per agevolazioni reddituali)
- Documentazione medica (per agevolazioni disabilità)
- Certificato di stato di famiglia (per nucleo familiare numeroso)
- Visura catastale dell’immobile
Casi particolari e controversie
In caso di controversie relative al calcolo o al pagamento della TASI, è possibile:
- Presentare un’istanza di autotutela:
- Entro 60 giorni dal ricevimento dell’avviso di pagamento
- Indirizzata al Responsabile del Settore Tributi
- Ricorrere alla Commissione Tributaria Provinciale:
- Entro 60 giorni dal rigetto dell’istanza di autotutela
- Tramite raccomandata A/R o PEC
- Chiedere una rateizzazione:
- Per importi superiori a €500
- Fino a 72 rate mensili
- Con applicazione di interessi al tasso legale (2,5% annuo)
Per gli immobili sottoposti a vincoli storici o artistici, il Comune di Bologna applica una riduzione del 30% sulla base imponibile, come previsto dall’art. 13 del D.Lgs. 504/1992.
Novità 2024 e prospettive future
Per l’anno 2024, il Comune di Bologna ha introdotto alcune novità:
- Aumento della detrazione per nuclei familiari con 4 o più figli (da €400 a €500)
- Estensione delle agevolazioni ai nuclei familiari con 3 figli minori (riduzione dal 15% al 20%)
- Semplificazione delle procedure per il pagamento online tramite PagoPA
- Introduzione di un bonus per gli immobili con certificazione energetica in classe A o B (riduzione del 10%)
Secondo i dati del Bilancio Previsionale 2024-2026 del Comune di Bologna, le entrate previste dalla TASI ammontano a circa €42 milioni, in leggero aumento rispetto ai €40,5 milioni del 2023. Questo incrementato è attribuibile principalmente:
- All’aumento del valore degli immobili (+3,2% secondo l’Osservatorio del Mercato Immobiliare)
Per il futuro, il Comune sta valutando:
- L’introduzione di una TASI differenziata in base alla zona urbana (centro storico vs periferia)
- L’estensione delle agevolazioni per gli immobili ristrutturati con interventi di efficientamento energetico
- La digitalizzazione completa dei servizi, con l’obiettivo di ridurre del 30% i contenziosi entro il 2025