Comune Di Savona Calcolo Imu 2023

Calcola l’importo dell’IMU per il 2023 in base alla tua situazione immobiliare nel comune di Savona

Guida Completa al Calcolo IMU 2023 per il Comune di Savona

L’IMU (Imposta Municipale Unica) è un tributo comunale che colpisce il possesso di immobili situati nel territorio italiano. Per il 2023, il Comune di Savona ha stabilito specifiche aliquote e regole per il calcolo dell’imposta, che variano in base alla tipologia dell’immobile e alla sua destinazione d’uso.

Cos’è l’IMU e chi deve pagarla

L’IMU è dovuta da:

• Proprietari di immobili (fabbricati, aree edificabili, terreni agricoli)
• Titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie)
• Locatari di immobili in leasing (solo per la parte di loro pertinenza)
• Concessionari di aree demaniali

Sono esenti:

• Abitazione principale e relative pertinenze (entro i limiti di legge)
• Immobili posseduti da enti non commerciali e utilizzati per fini istituzionali
• Immobili rurali strumentali all’attività agricola
• Fabbricati classificati come inagibili o inabitabili (con apposita certificazione)

Aliquote IMU 2023 nel Comune di Savona

Il Comune di Savona ha deliberato le seguenti aliquote per l’anno 2023:

Tipologia Immobile	Aliquota Base (%)	Aliquota Comune Savona (%)	Detrazione (€)
Abitazione principale (esente)	0,4%	0%	N/A
Seconda casa	0,76%	1,06%	Nessuna
Immobili di lusso (A/1, A/8, A/9)	0,76%	1,14%	Nessuna
Immobili commerciali (C/1)	0,76%	1,06%	Nessuna
Terreni agricoli	0,76%	0,76%	Nessuna
Terreni edificabili	0,76%	1,5%	Nessuna
Fabricati rurali strumentali	0,76%	0,1%	Nessuna

Come si calcola l’IMU

Il calcolo dell’IMU avviene attraverso questi passaggi:

1. Determinazione della base imponibile: Valore catastale × moltiplicatore
2. Calcolo dell’imposta lord: Base imponibile × aliquota × (mesi di possesso/12) × (percentuale di proprietà/100)
3. Applicazione detrazioni: Sottrazione di eventuali detrazioni previste
4. Arrotondamento: L’importo finale viene arrotondato all’euro

I moltiplicatori per il 2023 sono:

• Abitazioni (gruppo A, escluso A/10): 160
• Abitazioni di lusso (A/1, A/8, A/9): 160
• Uffici e studi privati (A/10): 80
• Negozi (C/1): 55
• Magazzini (C/2): 55
• Laboratori artigiani (C/3): 55
• Fabricati rurali strumentali: 65
• Terreni agricoli: 135
• Terreni edificabili: 140

Agevolazioni e riduzioni

Il Comune di Savona prevede alcune agevolazioni:

• Diritto di abitazione: Riduzione del 50% dell’imposta per l’immobile concesso in comodato gratuito a parenti in linea retta entro il primo grado (genitori/figli)
• Immobili storici: Riduzione del 50% per immobili vincolati come beni culturali
• Fabricati rurali: Aliquota ridotta allo 0,1% per i fabricati strumentali all’attività agricola
• Prime case di lusso: Per le abitazioni principali di categoria A/1, A/8 e A/9 è prevista un’aliquota ridotta allo 0,4%

Scadenze e modalità di pagamento

Per l’anno 2023, le scadenze per il pagamento dell’IMU nel Comune di Savona sono:

• 16 giugno 2023: Pagamento dell’acconto (50% dell’imposta dovuta)
• 16 dicembre 2023: Pagamento del saldo

Il versamento può essere effettuato attraverso:

• Modello F24 (codice tributo 3912 per l’acconto, 3913 per il saldo)
• PagoPA attraverso i servizi online del Comune di Savona
• Bollettino postale sul c/c postale n. [inserire numero aggiornato]

Differenze tra IMU e TASI

Fino al 2020, accanto all’IMU esisteva anche la TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili). Dal 2021, la TASI è stata assorbita dall’IMU in molti comuni, incluso Savona. Tuttavia, è importante distinguere:

Caratteristica	IMU	TASI (non più applicata a Savona)
Oggetto	Possesso di immobili	Servizi indivisibili comunali
Soggetto passivo	Proprietario o titolare di diritto reale	Proprietario e occupante
Abitazione principale	Esente (salvo casi particolari)	Dovuta
Aliquote	Stabilite dal Comune (min 0,4% – max 1,06%)	Fino allo 0,33%
Detrazioni	Previste per specifiche categorie	Previste per abitazione principale

Novità IMU 2023 per il Comune di Savona

Per l’anno 2023, il Comune di Savona ha introdotto alcune novità:

• Aumento aliquota terreni edificabili: Portata dall’1,3% all’1,5% per contrastare la speculazione edilizia
• Estensione agevolazione comodato: La riduzione del 50% per il comodato gratuito a parenti è ora estesa anche ai nipoti (linea retta di secondo grado)
• Semplificazione pagamenti: Introduzione di un portale dedicato per il calcolo automatico e il pagamento online
• Esenzione per immobili inagibili: Maggiore flessibilità nella documentazione richiesta per dimostrare l’inagibilità

Errori comuni da evitare

Nel calcolo e nel pagamento dell’IMU, è facile incorrere in errori che possono portare a sanzioni. Ecco i più comuni:

1. Dimenticare di dichiarare cambi di destinazione d’uso: Se un immobile cambia uso (ad esempio da seconda casa a affitto), è necessario aggiornare la dichiarazione IMU.
2. Errore nel calcolo dei mesi di possesso: L’IMU è dovuta per i mesi interi di possesso. Se si vende un immobile a metà mese, quel mese non va conteggiato.
3. Non applicare le detrazioni spettanti: Molti contribuenti non sfruttano le agevolazioni per comodato gratuito o immobili storici.
4. Confondere valore catastale e valore di mercato: L’IMU si calcola sul valore catastale, non sul valore commerciale dell’immobile.
5. Pagare in ritardo: Anche un giorno di ritardo comporta l’applicazione di sanzioni (30% dell’imposta dovuta).
6. Non verificare le delibera comunali: Le aliquote possono cambiare ogni anno. È importante controllare sempre le delibera del Comune di Savona.

Casi particolari

Alcune situazioni richiedono particolare attenzione:

Immobili in comproprietà

Per gli immobili posseduti da più soggetti, l’IMU va suddivisa in base alle quote di proprietà. Ogni comproprietario è tenuto a pagare la propria parte, anche se un solo soggetto può effettuare il versamento per tutti (indicando nel modello F24 tutte le quote).

Successioni ereditarie

In caso di decesso del proprietario, gli eredi sono tenuti al pagamento dell’IMU a partire dal mese successivo a quello del decesso. È importante presentare al Comune la dichiarazione di successione per regolarizzare la posizione.

Immobili in leasing

Per gli immobili in leasing, l’IMU è dovuta:

• Dal locatore (società di leasing) per la parte di sua pertinenza

Immobili all’estero

L’IMU colpisce solo gli immobili situati in Italia. Tuttavia, i cittadini italiani residenti all’estero che possiedono immobili in Italia (ad esempio come seconda casa) sono tenuti al pagamento.

Come contestare un avviso di accertamento

Se si riceve un avviso di accertamento IMU che si ritiene errato, è possibile presentare ricorso entro 60 giorni dalla notifica. Ecco la procedura:

1. Verificare attentamente i dati riportati nell’avviso (valore catastale, mesi di possesso, aliquote applicate)
2. Raccogliere tutta la documentazione che dimostra l’errore (atti notarili, visure catastali, ricevute di pagamento)
3. Presentare istanza di autotutela al Comune di Savona (Ufficio Tributi) entro 60 giorni
4. Se il Comune respinge l’istanza, è possibile ricorrere alla Commissione Tributaria Provinciale entro 60 giorni dal rigetto

È consigliabile farsi assistere da un commercialista o un patronato per la compilazione del ricorso.

Risorse utili

Per approfondire o verificare i dati:

• Sito ufficiale del Comune di Savona – Sezione Tributi
• Agenzia delle Entrate – Guida IMU 2023
• Ministero dell’Economia e delle Finanze – Normativa IMU

Domande frequenti

1. Sono proprietario di un box auto. Devo pagare l’IMU?

Sì, i box auto (categoria catastale C/6) sono soggetti a IMU con aliquota dello 1,06% nel Comune di Savona, a meno che non siano pertinenza dell’abitazione principale (in tal caso sono esenti).

2. Ho affittato la mia seconda casa. Devo comunque pagare l’IMU?

Sì, l’IMU è dovuta dal proprietario indipendentemente dal fatto che l’immobile sia locato. L’inquilino non è tenuto al pagamento.

3. Posso pagare l’IMU in un’unica soluzione?

Sì, è possibile versare l’intero importo annuale entro il 16 giugno, senza attendere la scadenza del saldo a dicembre.

4. Ho comprato casa a dicembre 2023. Devo pagare l’IMU?

No, se l’acquisto è avvenuto a dicembre, non si è proprietari per almeno un mese intero nel 2023. L’IMU sarà dovuta a partire dal 2024.

5. Come faccio a sapere il reddito catastale del mio immobile?

Il reddito catastale è indicato nella visura catastale, che puoi ottenere:

• Online sul sito dell’Agenzia delle Entrate (con SPID o CIE)
• Presso gli sportelli dell’Agenzia delle Entrate
• Presso un qualsiasi ufficio postale
• Tramite un commercialista o un caf

6. Cosa succede se non pago l’IMU?

In caso di mancato pagamento, il Comune di Savona può:

• Inviare un avviso di accertamento con richiesta di pagamento maggiorata delle sanzioni (30% dell’imposta)
• Iscrivere a ruolo il debito, con ulteriore maggiorazione per interessi di mora
• Avviare procedure di riscossione coattiva (pignoramento)

È possibile regolarizzare la posizione con il ravvedimento operoso, pagando una sanzione ridotta.

7. Posso detrarre l’IMU dalla dichiarazione dei redditi?

No, l’IMU non è detraibile dalla dichiarazione dei redditi. Tuttavia, per gli immobili locati a canone concordato, è possibile detrarre il 30% dell’IMU pagata (fino a un massimo di 3.000 € annui) se si opta per il regime della cedolare secca.

Conclusione

Il calcolo dell’IMU 2023 per il Comune di Savona richiede attenzione ai dettagli, soprattutto per quanto riguarda le aliquote specifiche, le agevolazioni applicabili e le scadenze di pagamento. Utilizzando il nostro calcolatore interattivo è possibile ottenere una stima precisa dell’importo dovuto, ma per situazioni complesse (successioni, comproprietà, immobili vincolati) è sempre consigliabile consultare un professionista.

Ricordiamo che le informazioni fornite hanno valore puramente indicativo e che per il calcolo definitivo è necessario fare riferimento alle delibera ufficiali del Comune di Savona e alla normativa vigente. In caso di dubbi, è possibile rivolgersi all’Ufficio Tributi del Comune di Savona o a un commercialista di fiducia.