Calcolatore IUC Comune di Falerna 2019
Calcola l’importo dell’Imposta Unica Comunale (IUC) per il Comune di Falerna nell’anno 2019, includendo IMU, TASI e TARI in base alla tua situazione immobiliare e familiare.
Guida Completa al Calcolo IUC Comune di Falerna 2019
Cos’è l’IUC e come si compone
L’Imposta Unica Comunale (IUC) è stata istituita con la Legge 147/2013 (Legge di Stabilità 2014) ed è entrata in vigore dal 1° gennaio 2014. Si compone di tre distinti tributi:
- IMU (Imposta Municipale Unica): colpisce il possesso di immobili (esclusa l’abitazione principale per la maggior parte dei casi)
- TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili): finanzia servizi comunali come illuminazione pubblica, manutenzione strade, ecc.
- TARI (Tassa sui Rifiuti): copre i costi del servizio di raccolta e smaltimento rifiuti
Aliquote IUC 2019 nel Comune di Falerna
Per l’anno 2019, il Comune di Falerna (provincia di Catanzaro, regione Calabria) ha deliberato le seguenti aliquote, in linea con i limiti massimi stabiliti dalla normativa nazionale:
| Componente | Abitazione principale | Seconda casa | Terreni edificabili | Immobili commerciali |
|---|---|---|---|---|
| IMU | 0.4% (agevolata) | 0.76% | 0.76% | 0.76% |
| TASI | 0.1% | 0.1% | 0.1% | 0.16% |
| TARI | Tariffa variabile in base alla superficie e al numero di occupanti (da €1.20 a €2.10/mq annui) | |||
Calcolo della base imponibile IMU
La base imponibile per l’IMU si calcola moltiplicando la rendita catastale per specifici coefficienti stabiliti dal Ministero dell’Economia e delle Finanze:
- Abitazioni (cat. A, esclusa A/10): rendita × 160
- Uffici e studi privati (cat. A/10): rendita × 80
- Negozi (cat. C/1): rendita × 55
- Magazzini (cat. C/2): rendita × 140
- Laboratori (cat. C/3): rendita × 140
- Terreni edificabili: valore venale in comune
- Terreni agricoli: reddito dominicale × 135
Detrazioni e agevolazioni 2019
Il Comune di Falerna ha previsto per il 2019 le seguenti agevolazioni:
- Abitazione principale: detrazione di €200 per l’IMU (se non classificata nelle categorie A/1, A/8, A/9)
- Familie numerose: riduzione del 20% sulla TARI per nuclei con almeno 4 componenti
- Reddito basso: riduzione del 30% sulla TARI per ISEE inferiore a €8.000
- Terreni agricoli: esenzione IMU per i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali
Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2019, le scadenze per il pagamento dell’IUC nel Comune di Falerna erano le seguenti:
| Componente | Prima rata (acconto) | Seconda rata (saldo) | Modalità di pagamento |
|---|---|---|---|
| IMU | 17 giugno 2019 | 16 dicembre 2019 | Modello F24 o bollettino postale |
| TASI | 17 giugno 2019 | 16 dicembre 2019 | Modello F24 o bollettino postale |
| TARI | 30 aprile 2019 | 31 ottobre 2019 | Bollettino postale o online |
Differenze tra IUC 2019 e anni precedenti
Rispetto agli anni precedenti, nel 2019 si sono registrate le seguenti variazioni nel Comune di Falerna:
- Riduzione aliquota TASI: passata dallo 0.12% allo 0.10% per le abitazioni principali
- Aumento soglia ISEE: per le agevolazioni TARI, la soglia è passata da €7.500 a €8.000
- Nuove detrazioni: introduzione di una detrazione aggiuntiva di €50 per le famiglie con 3 figli
- Modifica coefficienti: aggiornamento dei coefficienti per i terreni edificabili in zone di espansione urbana
Errori comuni da evitare nel calcolo
Nel calcolare l’IUC per il Comune di Falerna, è facile incappare in alcuni errori frequenti:
- Confondere rendita e valore catastale: la rendita è il valore base, mentre il valore catastale si ottiene moltiplicando la rendita per il coefficiente
- Dimenticare le detrazioni: molte agevolazioni non vengono applicate automaticamente e devono essere richieste
- Sbagliare la categoria catastale: una classificazione errata può portare a calcoli completamente sbagliati
- Non considerare la percentuale di possesso: in caso di comproprietà, l’imposta va ripartita
- Ignorare le delibera comunali: ogni comune può modificare aliquote e detrazioni entro i limiti di legge
Documentazione necessaria per il calcolo
Per calcolare correttamente l’IUC 2019 nel Comune di Falerna, è necessario avere a disposizione i seguenti documenti:
- Visura catastale aggiornata (per rendita e categoria)
- Atto di proprietà o titolo di possesso
- Documentazione che attesti eventuali agevolazioni (es. certificato ISEE)
- Dichiarazione del numero di occupanti (per la TARI)
- Deliberazioni comunali specifiche per il 2019
Confronto con altri comuni calabresi
Le aliquote IUC possono variare significativamente tra i comuni. Ecco un confronto tra Falerna e altri comuni della provincia di Catanzaro per il 2019:
| Comune | IMU (abitazione principale) | IMU (seconda casa) | TASI | TARI media (€/mq) |
|---|---|---|---|---|
| Falerna | 0.4% | 0.76% | 0.1% | 1.65 |
| Lamezia Terme | 0.4% | 0.86% | 0.12% | 1.80 |
| Catanzaro | 0.4% | 0.92% | 0.15% | 1.95 |
| Girifalco | 0.38% | 0.76% | 0.08% | 1.40 |
| Soveria Mannelli | 0.4% | 0.78% | 0.1% | 1.50 |