Calcolatore IMU-TASI Venosa 2019
Calcola l’importo dovuto per IMU e TASI nel comune di Venosa per l’anno 2019 in base ai dati catastali e alle aliquote vigenti.
Guida completa al calcolatore IMU-TASI Venosa 2019
Cos’è l’IMU e la TASI
L’IMU (Imposta Municipale Unica) e la TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) sono due tributi locali che i proprietari di immobili in Italia sono tenuti a pagare annualmente. Queste imposte sono regolate dal Decreto Legislativo n. 504/1992 e successive modifiche.
Per l’anno 2019, il comune di Venosa (PZ) in Basilicata ha stabilito specifiche aliquote per il calcolo di queste imposte, che variano in base alla tipologia di immobile e alla sua destinazione d’uso.
Come si calcolano IMU e TASI
Il calcolo avviene attraverso questi passaggi fondamentali:
- Determinazione del valore catastale: Si ottiene moltiplicando il reddito catastale per il coefficiente specifico della categoria (es. 160 per abitazioni)
- Calcolo della base imponibile: Il valore catastale viene moltiplicato per la percentuale di proprietà e per il rapporto tra i mesi di possesso e 12
- Applicazione delle aliquote:
- IMU: 0.76% per Venosa nel 2019 (con detrazione del 50% per abitazione principale)
- TASI: 0.1% per Venosa nel 2019
Aliquote IMU-TASI a Venosa nel 2019
| Tipologia immobile | Aliquota IMU | Aliquota TASI | Detrazione IMU |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale | 0.76% | 0.1% | 50% (€200 detrazione base) |
| Seconda casa | 0.76% | 0.1% | Nessuna |
| Terreni edificabili | 0.76% | 0.1% | Nessuna |
| Fabricati commerciali | 0.76% | 0.1% | Nessuna |
Esempio pratico di calcolo
Consideriamo un’abitazione principale a Venosa con:
- Reddito catastale: €500
- Moltiplicatore: 160
- Percentuale proprietà: 100%
- Mesi possesso: 12
Calcoli:
- Valore catastale = €500 × 160 = €80.000
- Base imponibile IMU = €80.000 × 50% (detrazione) = €40.000
- IMU = €40.000 × 0.76% = €304 (con detrazione €200 = €104)
- TASI = €80.000 × 0.1% = €80
- Totale = €104 + €80 = €184
Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2019, le scadenze per il pagamento di IMU e TASI nel comune di Venosa erano:
- Primo acconto: 17 giugno 2019
- Saldo: 16 dicembre 2019
Il pagamento può essere effettuato attraverso:
- Modello F24 (codice tributo 3912 per IMU e 3958 per TASI)
- PagoPA attraverso il sito del Comune di Venosa
- Presso gli sportelli bancari o postali abilitati
Esenzioni e agevolazioni
Il comune di Venosa prevede alcune esenzioni e agevolazioni:
- Esenzione IMU: Per le abitazioni principali con reddito ISEE inferiore a €15.000
- Riduzione 50% IMU: Per le abitazioni principali con reddito ISEE tra €15.000 e €25.000
- Esenzione TASI: Per le abitazioni principali con reddito ISEE inferiore a €8.000
- Agevolazioni per famiglie numerose: Riduzione del 20% per nuclei familiari con almeno 3 figli minori
Differenze tra IMU e TASI
| Caratteristica | IMU | TASI |
|---|---|---|
| Base imponibile | Valore catastale | Valore catastale |
| Soggetto passivo | Proprietario | Proprietario e occupante |
| Destinazione | Servizi indivisibili e spese comunali | Solo servizi indivisibili |
| Detrazioni | Sì (per abitazione principale) | No (tranne esenzioni) |
| Aliquota base 2019 (Venosa) | 0.76% | 0.1% |
Documentazione necessaria
Per effettuare correttamente il calcolo e il pagamento, sono necessari i seguenti documenti:
- Visura catastale aggiornata (disponibile su Agenzia del Territorio)
- Atto di proprietà o rogito notarile
- Documento d’identità del proprietario
- Eventuale certificazione ISEE per agevolazioni
- Dichiarazione di residenza (per abitazione principale)
Errori comuni da evitare
Nel calcolo e pagamento di IMU e TASI si verificano spesso questi errori:
- Dimenticare la detrazione del 50% per l’abitazione principale
- Utilizzare il moltiplicatore sbagliato (160 per abitazioni, 140 per terreni edificabili)
- Non considerare i mesi di possesso (es. per immobili acquistati/venduti durante l’anno)
- Confondere reddito catastale con valore commerciale
- Omettere il pagamento del secondo acconto (saldo a dicembre)
Normativa di riferimento
La disciplina di IMU e TASI si basa su:
- Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n. 23 (istituzione IMU)
- Legge 27 dicembre 2013, n. 147 (istituzione TASI)
- Deliberazioni comunali di Venosa per l’anno 2019 (disponibili sul sito del comune)
Domande frequenti
1. Devo pagare IMU e TASI se affitto la casa?
Come proprietario sei tenuto al pagamento di entrambe le imposte. L’inquilino invece partecipa al pagamento della TASI nella misura del 10-30% a seconda di quanto stabilito nel contratto di locazione.
2. Come faccio a sapere il reddito catastale del mio immobile?
Puoi trovare questa informazione sulla visura catastale, che puoi richiedere gratuitamente online tramite il portale dell’Agenzia delle Entrate o presso gli sportelli territoriali.
3. Cosa succede se non pago?
In caso di omesso o ritardato pagamento, sono previste sanzioni che vanno dal 30% al 100% dell’importo dovuto, oltre agli interessi di mora (tasso legale annuale). Il comune può inoltre avviare procedure di riscossione coattiva.
4. Posso rateizzare il pagamento?
Sì, è possibile rateizzare il pagamento in due soluzioni:
- Primo acconto (50%) entro il 17 giugno
- Saldo (50%) entro il 16 dicembre
5. L’IMU è detraibile dalle tasse?
No, l’IMU non è detraibile dall’IRPEF. Tuttavia, per i proprietari di immobili locati a canone concordato, è prevista una detrazione del 30% dell’IMU pagata (fino a un massimo di €300 annui).
Consigli per risparmiare
Alcuni accorgimenti per ridurre l’importo dovuto:
- Verifica le agevolazioni: Controlla se hai diritto a esenzioni o riduzioni in base al tuo reddito ISEE
- Dichiarazione abitazione principale: Assicurati che l’immobile sia correttamente registrato come prima casa
- Controlla i dati catastali: Errori nella rendita catastale possono portare a pagamenti eccessivi
- Pagamento in un’unica soluzione: Alcuni comuni applicano uno sconto del 0.5-1% per il pagamento in un’unica rata
- Bonus ristrutturazioni: Alcune spese per efficientamento energetico possono dare diritto a detrazioni
Confronti con altri comuni
Le aliquote IMU-TASI variano significativamente tra i comuni italiani. Ecco un confronto con alcune città limitrofe a Venosa:
| Comune | Aliquota IMU 2019 | Aliquota TASI 2019 | Detrazione abitazione principale |
|---|---|---|---|
| Venosa (PZ) | 0.76% | 0.1% | 50% |
| Potenza | 0.86% | 0.15% | 50% |
| Matera | 0.92% | 0.2% | 50% |
| Melfi (PZ) | 0.78% | 0.12% | 50% |
| Lavello (PZ) | 0.74% | 0.08% | 50% |
Evoluzione storica delle aliquote a Venosa
Negli ultimi anni, le aliquote IMU-TASI a Venosa hanno seguito questo andamento:
- 2016: IMU 0.80%, TASI 0.15%
- 2017: IMU 0.78%, TASI 0.12%
- 2018: IMU 0.77%, TASI 0.11%
- 2019: IMU 0.76%, TASI 0.10%
- 2020: IMU 0.76%, TASI abolita (assorbita in IMU)
Conclusioni
Il calcolo corretto di IMU e TASI richiede attenzione ai dettagli e alla normativa locale. Utilizzando questo calcolatore specifico per Venosa 2019, puoi determinare con precisione l’importo dovuto ed evitare sanzioni per errori di calcolo o omessi pagamenti.
Ricorda che:
- Le aliquote possono variare annualmente in base alle deliberazioni comunali
- È sempre consigliabile verificare i dati con un commercialista o presso l’ufficio tributi del comune
- La documentazione deve essere conservata per almeno 5 anni a fini di controllo
Per ulteriori informazioni ufficiali, consulta: