Calcolatore IMU Vicenza 2019
Risultato Calcolo IMU 2019
Guida Completa all’IMU 2019 a Vicenza: Calcolo, Scadenze e Agevolazioni
L’IMU (Imposta Municipale Unica) è un tributo comunale che colpisce il possesso di immobili in Italia. Per il 2019, il Comune di Vicenza ha stabilito aliquote e regole specifiche che ogni contribuente deve conoscere per evitare sanzioni. Questa guida approfondita ti aiuterà a comprendere come funziona l’IMU a Vicenza nel 2019, come calcolarla correttamente e quali sono le eventuali agevolazioni disponibili.
1. Cos’è l’IMU e chi deve pagarla?
L’IMU è un’imposta che si applica sul possesso di:
- Fabbricati (case, uffici, negozi, capannoni)
- Aree edificabili (terreni su cui è possibile costruire)
- Terreni agricoli (con alcune esenzioni)
Sono esenti:
- L’abitazione principale (eccetto le categorie di lusso A/1, A/8, A/9)
- I fabbricati rurali strumentali
- I terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali
2. Come si calcola l’IMU 2019 a Vicenza
La formula per il calcolo dell’IMU è:
IMU = (Base Imponibile × Aliquota) × (Giorni di possesso / 365) – Detrazioni
Dove:
- Base imponibile: Valore catastale rivalutato del 5% (per i fabbricati) o valore venale (per i terreni)
- Aliquota: Percentuale stabilita dal Comune (varia in base alla tipologia di immobile)
- Giorni di possesso: Numero di giorni in cui si è stati proprietari dell’immobile nel 2019
- Detrazioni: Eventuali riduzioni previste (es. €200 per abitazione principale di categorie non di lusso)
Aliquote IMU 2019 a Vicenza
| Tipologia Immobile | Aliquota Base (%) | Aliquota Ridotta (%) | Note |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (cat. A/1, A/8, A/9) | 0,4% | 0,2% | Detrazione di €200 |
| Seconda casa | 0,76% | 0,6% | Aliquota ridotta per comodato a parenti |
| Immobili di lusso (cat. A/1, A/8, A/9) | 1,06% | – | Nessuna detrazione |
| Terreni agricoli | 0,76% | 0,1% | Aliquota ridotta per terreni montani |
| Terreni edificabili | 1,06% | – | – |
| Immobili commerciali/industriali | 1,06% | 0,8% | Aliquota ridotta per alcune categorie |
3. Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2019, le scadenze per il pagamento dell’IMU sono:
- 16 giugno 2019: Acconto (50% dell’imposta dovuta)
- 16 dicembre 2019: Saldo (50% dell’imposta dovuta)
Modalità di pagamento:
- Modello F24: Il metodo più comune, da presentare presso banche, uffici postali o online tramite home banking.
- PagoPA: Attraverso il portale del Comune di Vicenza.
- Bollettino postale: Utilizzando i codici forniti dal Comune.
4. Agevolazioni e esenzioni per l’IMU 2019
Il Comune di Vicenza prevede alcune agevolazioni:
Abitazione principale
- Esenzione totale per le categorie catastali diverse da A/1, A/8, A/9
- Aliquota ridotta (0,4%) e detrazione di €200 per le categorie A/1, A/8, A/9
Comodato gratuito a parenti
- Aliquota ridotta allo 0,6% per immobili concessi in comodato gratuito a parenti in linea retta (genitori/figli)
- Necessaria la registrazione del contratto di comodato
Immobili inagibili
- Esenzione totale per immobili dichiarati inagibili o inabitabili
- Necessaria documentazione tecnica (perizia) che attesti l’inagibilità
Terreni agricoli
- Aliquota ridotta allo 0,1% per terreni montani o di particolare valore ambientale
- Esenzione per terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti
| Comune | Seconda casa (%) | Immobili commerciali (%) | Terreni edificabili (%) |
|---|---|---|---|
| Vicenza | 0,76% | 1,06% | 1,06% |
| Bassano del Grappa | 0,8% | 1,0% | 1,0% |
| Schio | 0,7% | 0,98% | 0,98% |
| Thiene | 0,76% | 1,06% | 1,06% |
| Valdagno | 0,7% | 1,0% | 1,0% |
5. Come ottenere il valore catastale
Per calcolare correttamente l’IMU, è necessario conoscere il valore catastale dell’immobile. Ecco come ottenerlo:
Metodo 1: Visura catastale
- Accedi al portale dell’Agenzia delle Entrate
- Seleziona “Servizi catastali”
- Richiedi una visura catastale inserendo i dati dell’immobile (comune, sezione, foglio, particella)
- Il valore catastale è indicato nella sezione “Dati fiscali”
Metodo 2: Atti notarili
Il valore catastale è riportato negli atti di compravendita o successione. Se non lo trovi, puoi richiederlo al notaio che ha seguito la pratica.
Metodo 3: Ufficio comunale
Presso l’ufficio tributi del Comune di Vicenza (Piazza Biade, 26) è possibile richiedere assistenza per determinare il valore catastale.
6. Errori comuni da evitare
Nel calcolo e nel pagamento dell’IMU, molti contribuenti commettono errori che possono portare a sanzioni. Ecco i più frequenti:
- Dimenticare di dichiarare il possesso: Anche se l’immobile è esente, in alcuni casi è necessario presentare una dichiarazione.
- Sbagliare il valore catastale: Utilizzare il valore di mercato invece di quello catastale porta a calcoli errati.
- Non considerare i giorni di possesso: Se l’immobile è stato acquistato o venduto durante l’anno, l’IMU va calcolata proporzionalmente.
- Pagare in ritardo: Le scadenze del 16 giugno e 16 dicembre sono tassative.
- Non applicare le detrazioni: Per alcune categorie (es. abitazione principale di lusso) spetta una detrazione di €200.
- Confondere IMU e TASI: La TASI (tassa sui servizi indivisibili) è stata abolita dal 2020, ma nel 2019 era ancora in vigore in alcuni comuni.
7. Novità IMU 2019 rispetto agli anni precedenti
Rispetto al 2018, nel 2019 ci sono state alcune modifiche importanti:
- Aliquote invariate: Il Comune di Vicenza ha mantenuto le stesse aliquote del 2018, senza aumenti.
- Maggiore controllo sui comodati: Sono stati potenziati i controlli sui contratti di comodato gratuito per evitare abusi.
- Semplificazione per i terreni agricoli: Procedure più snelle per l’applicazione delle agevolazioni ai coltivatori diretti.
- Pagamento online: È stato potenziato il sistema di pagamento tramite PagoPA, riducendo i tempi di attesa agli sportelli.
8. Cosa fare in caso di errore nel pagamento
Se ti accorgi di aver sbagliato il calcolo o il pagamento dell’IMU, ecco cosa fare:
Errore a tuo favore (hai pagato meno del dovuto)
- Calcola la differenza dovuta
- Paga la somma mancante con il modello F24, utilizzando il codice tributo 3912 (IMU – ravvedimento)
- Applica gli interessi di mora (0,2% mensile) e la sanzione ridotta (1/10 del minimo se il pagamento avviene entro 90 giorni dalla scadenza)
Errore non a tuo favore (hai pagato più del dovuto)
- Presenta una richiesta di rimborso al Comune di Vicenza
- Allega la documentazione che prova l’errore (visura catastale, atti notarili, ecc.)
- Il Comune ha 6 mesi di tempo per rispondere
9. Domande frequenti sull’IMU 2019 a Vicenza
D: Sono proprietario di un box auto. Devo pagare l’IMU?
R: Sì, i box auto (categoria catastale C/6) sono soggetti all’IMU con aliquota dello 0,76% (1,06% se di lusso). Non rientrano tra le esenzioni per l’abitazione principale.
D: Ho ereditato una casa nel 2019. Quando devo pagare l’IMU?
R: L’IMU è dovuta proporzionalmente ai giorni di possesso. Se hai ereditato la casa a maggio, pagherai l’IMU per 8 mesi (maggio-dicembre). Dovrai presentare una dichiarazione di successione per aggiornare i dati catastali.
D: La mia casa è in ristrutturazione e non è abitabile. Devo pagare l’IMU?
R: Se l’immobile è dichiarato inagibile con apposita perizia, puoi richiedere l’esenzione totale. In alternativa, se i lavori durano più di 6 mesi, puoi chiedere una riduzione del 50%.
D: Ho affittato la mia seconda casa. Cambia qualcosa per l’IMU?
R: No, l’IMU si paga in base al possesso, non all’uso. Anche se affitti l’immobile, rimani tu il soggetto passivo d’imposta. Tuttavia, puoi detrarre l’IMU pagata dalle tasse sui redditi (se affitti a canone concordato).
D: Posso pagare l’IMU in un’unica soluzione?
R: Sì, è possibile versare l’intero importo in un’unica soluzione entro il 16 giugno, senza attendere il saldo di dicembre. In questo caso, non è previsto alcun sconto o maggiorazione.
10. Contatti utili per l’IMU a Vicenza
Per assistenza sul calcolo o sul pagamento dell’IMU 2019, puoi rivolgerti a:
- Ufficio Tributi – Comune di Vicenza
Indirizzo: Piazza Biade, 26 – 36100 Vicenza
Telefono: 0444 221111
Email: tributi@comune.vicenza.it
Orari: Lun-Ven 8:30-12:30, Mar e Gio anche 15:00-17:00 - Agenzia delle Entrate – Ufficio di Vicenza
Indirizzo: Via Fermi, 137 – 36100 Vicenza
Telefono: 0444 393111
Email: dp.vicenza@agenziaentrate.it
Orari: Lun-Ven 8:30-13:30, Mar e Gio anche 14:30-16:00 - CAAF (Centri di Assistenza Fiscale)
In città sono presenti diversi CAAF che offrono assistenza gratuita per il calcolo dell’IMU. Tra i principali:- CAAF ACLI – Via Rodolfi, 46
- CAAF CGIL – Via Fermi, 141
- CAAF CISL – Via San Carlo, 10
11. Strumenti utili per il calcolo dell’IMU
Oltre a questo calcolatore, puoi utilizzare altri strumenti ufficiali:
- Calcolatore IMU dell’Agenzia delle Entrate: Strumento ufficiale per verificare i tuoi calcoli.
- Portale Tributi del Comune di Vicenza: Per scaricare modelli F24 precompilati e guide dettagliate.
- Guida IMU del Sole 24 Ore: Approfondimenti e aggiornamenti normativi.