Benevento Calcolo Imu 2018

Calcola l’importo dell’IMU per il comune di Benevento con i parametri ufficiali del 2018

Guida Completa al Calcolo IMU 2018 per il Comune di Benevento

L’IMU (Imposta Municipale Unica) rappresentava nel 2018 una delle principali imposte comunali sugli immobili in Italia. Per il comune di Benevento, il calcolo dell’IMU seguiva regole specifiche stabilite dal regolamento comunale e dalla normativa nazionale. Questa guida approfondita vi aiuterà a comprendere tutti gli aspetti del calcolo IMU 2018 a Benevento.

1. Cos’era l’IMU nel 2018

L’IMU era un’imposta comunale che colpiva il possesso di immobili, escluse le abitazioni principali (per le quali era stata introdotta la TASI). Nel 2018, l’IMU si applicava a:

• Seconde case e immobili non locati
• Immobili locati (con aliquote differenziate)
• Terreni agricoli e fabbricati rurali
• Aree fabbricabili
• Immobili commerciali e produttivi

2. Aliquote IMU 2018 a Benevento

Il comune di Benevento aveva stabilito le seguenti aliquote per il 2018:

Tipologia Immobile	Aliquota Base (%)	Aliquota Ridotta (%)	Note
Abitazione principale	0	0	Esente (sostituita da TASI)
Seconda casa	0,76	0,46	Riduzione per comodato o affitto a canone concordato
Terreno agricolo	0,76	0,10	Riduzione per coltivatori diretti
Fabricato rurale	0,76	0,40	Riduzione per attività agricole
Area fabbricabile	0,76	–	Aliquota unica
Immobile commerciale (C/1)	1,06	0,86	Riduzione per attività in centro storico

3. Come si calcolava l’IMU a Benevento

La formula per il calcolo IMU 2018 era:

IMU = (Valore Catastale × 1,05) × Aliquota × (Mesi di possesso/12) – Detrazioni

1. Valore catastale: Il valore risultante dalla rendita catastale rivalutata del 5% (moltiplicazione per 1,05)
2. Aliquota: Percentuale stabilita dal comune in base alla tipologia di immobile
3. Mesi di possesso: Numero di mesi nell’anno in cui si è stati proprietari (12 per l’anno completo)
4. Detrazioni: €200 per abitazioni principali (non applicabile a Benevento nel 2018) e altre agevolazioni

4. Agevolazioni e riduzioni a Benevento

Il comune di Benevento prevedeva diverse agevolazioni:

• Comodato d’uso gratuito: Riduzione del 50% per immobili concessi in comodato a parenti in linea retta
• Disabilità: Riduzione del 50% per immobili posseduti da persone con disabilità grave (Legge 104/92)
• Terreni agricoli: Aliquota ridotta allo 0,10% per coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali
• Immobili storici: Riduzione del 30% per immobili vincolati come beni culturali

5. Scadenze e modalità di pagamento 2018

Per l’anno 2018, le scadenze per il pagamento dell’IMU a Benevento erano:

• Primo acconto: 18 giugno 2018 (50% dell’imposta dovuta)
• Saldo: 17 dicembre 2018 (50% dell’imposta dovuta)

Il pagamento poteva essere effettuato tramite:

• Modello F24 (codice tributo 3912)
• PagoPA attraverso il portale del comune
• Bollettino postale sul c/c dedicato

6. Confronto con altri comuni campani

Le aliquote IMU variavano significativamente tra i comuni della Campania. Ecco un confronto con alcune città limitrofe:

Comune	Seconda casa (%)	Terreno agricolo (%)	Area fabbricabile (%)
Benevento	0,76	0,76 (0,10 ridotta)	0,76
Napoli	1,06	0,76	0,86
Avellino	0,92	0,76	0,98
Caserta	0,86	0,76	0,92
Salerno	1,00	0,76	0,90

7. Errori comuni nel calcolo IMU

I contribuenti spesso commettevano questi errori:

• Dimenticare di rivalutare il valore catastale del 5%
• Applicare l’aliquota sbagliata per la tipologia di immobile
• Non considerare le agevolazioni per comodato o disabilità
• Calcolare male i mesi di possesso (es. acquisto/vendita durante l’anno)
• Confondere IMU con TASI per l’abitazione principale

8. Normativa di riferimento

Il calcolo IMU 2018 si basava sulle seguenti normative:

• Decreto Legislativo n. 504/1992 (istituzione ICI)
• Decreto Legge n. 201/2011 (introduzione IMU)
• Legge n. 147/2013 (modifiche IMU e introduzione TASI)
• Delibera Consiglio Comunale Benevento n. 45/2017 (aliquote 2018)

Avviso importante: Le informazioni fornite in questa pagina hanno valore puramente indicativo. Per il calcolo esatto dell’IMU 2018 a Benevento, si consiglia di:

1. Consultare il sito ufficiale del Comune di Benevento
2. Verificare con un commercialista o patronato
3. Controllare la delibera comunale n. 45/2017 per le aliquote esatte

Per la normativa nazionale, si può consultare il sito dell’Agenzia delle Entrate.

9. Domande frequenti sull’IMU 2018 a Benevento

D: Chi era esente dal pagamento IMU a Benevento nel 2018?

R: Erano esenti:

• Le abitazioni principali (tassate con TASI)
• Gli immobili posseduti dallo Stato o dagli enti pubblici
• Gli immobili classificati come “inagibili” con apposita certificazione
• I fabbricati rurali strumentali all’attività agricola

D: Come si calcolava l’IMU per un terreno agricolo?

R: Per i terreni agricoli, il calcolo seguiva questa formula:

(Valore catastale × 1,05) × 0,76% × (mesi/12) = IMU dovuta

Per i coltivatori diretti, l’aliquota si riduceva allo 0,10%.

D: Cosa succedeva se non si pagava l’IMU?

R: In caso di mancato pagamento, il comune applicava:

• Interessi di mora (3% annuo)
• Sanzione dal 30% al 100% dell’imposta dovuta
• Procedura di riscossione coattiva tramite Equitalia

Era possibile regolarizzare la posizione con il ravvedimento operoso, pagando una sanzione ridotta.

D: Si poteva pagare l’IMU in un’unica soluzione?

R: Sì, era possibile versare l’intero importo in un’unica soluzione entro il 17 dicembre 2018, senza applicazione di interessi. Tuttavia, la maggior parte dei contribuenti preferiva rateizzare in due tranche (giugno e dicembre).

10. Evoluzione dell’IMU dopo il 2018

Dal 2019, l’IMU ha subito alcune modifiche:

• 2019-2020: Mantenimento delle aliquote con lievi aumenti per alcune categorie
• 2020: Sospensione dei pagamenti per alcuni mesi a causa della pandemia
• 2021: Introduzione di nuove agevolazioni per le attività commerciali
• 2022: Aumento delle aliquote per le seconde case in centro storico

Per i dettagli aggiornati, consultare sempre il portale tributi del Comune di Benevento.