Calcolatore TASI 2018 Vicenza
Risultato Calcolo TASI 2018
Guida Completa al Calcolo TASI 2018 a Vicenza
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è stata un’imposta comunale introdotta nel 2014 e applicata fino al 2019, quando è stata sostituita dall’IMU unica. Per l’anno 2018, il Comune di Vicenza ha stabilito aliquote e regole specifiche che è importante conoscere per un calcolo corretto.
Cos’è la TASI e a cosa serve
La TASI era un’imposta destinata a finanziare i servizi indivisibili forniti dal Comune, cioè quelli che non possono essere tariffati singolarmente come:
- Illuminazione pubblica
- Manutenzione strade
- Vigilanza urbana
- Servizi cimiteriali
- Protezione civile
Chi deve pagare la TASI a Vicenza nel 2018
Nel 2018, la TASI a Vicenza doveva essere pagata da:
- Proprietari di immobili (fabbricati, aree edificabili, terreni agricoli)
- Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie)
- Locatari per gli immobili locati (con aliquota ridotta)
- Comodatari per gli immobili concessi in comodato
Erano invece esenti:
- Gli immobili posseduti dallo Stato, dalle Regioni, dai Comuni e dagli enti pubblici non economici
- I fabbricati rurali strumentali
- Gli immobili classificati come “beni merce” delle imprese
- Gli immobili situati nelle zone terremotate con ordinanze di sospensione
Aliquote TASI 2018 nel Comune di Vicenza
Il Comune di Vicenza ha stabilito per il 2018 le seguenti aliquote:
| Tipologia Immobile | Aliquota Base (per mille) | Aliquota Massima (per mille) | Detrazione Base (€) |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (categoria A/1, A/8, A/9) | 1,0 | 2,5 | 200 |
| Seconda casa | 4,0 | 6,0 | 0 |
| Immobili commerciali (categorie C/1, C/2, C/3) | 5,0 | 7,6 | 0 |
| Terreni edificabili | 5,0 | 7,6 | 0 |
| Aree fabbricabili | 6,0 | 8,6 | 0 |
Il Comune di Vicenza ha applicato per il 2018 un’aliquota del 2,5 per mille per le abitazioni principali e del 6 per mille per le seconde case, in linea con la media regionale veneta.
Come si calcola la TASI 2018
La formula per il calcolo della TASI è:
TASI = (Valore Catastale × Moltiplicatore × Aliquota) – Detrazioni
Dove:
- Valore Catastale: è la rendita catastale rivalutata del 5% (per i fabbricati) o il valore venale (per i terreni)
- Moltiplicatore:
- 160 per abitazioni principali (categorie A, C/2, C/6, C/7)
- 140 per seconde case
- 80 per immobili commerciali (categorie C/1, C/3-C/5)
- 65 per terreni agricoli
- Aliquota: stabilita dal Comune (es. 2,5‰ per abitazione principale)
- Detrazioni: 200€ per abitazione principale (più eventuali aggiuntive)
- Detrazione base: 200€ per abitazione principale
- Detrazione ISEE: +50€ per nuclei familiari con ISEE ≤ 15.000€
- Detrazione figli: +20€ per ogni figlio a carico (massimo 3)
- Esenzione totale per:
- Immobili posseduti da cittadini ultra 65enni con reddito ≤ 12.000€
- Immobili concessi in comodato a parenti in linea retta (genitori/figli)
- Immobili inagibili o inabitabili con certificazione
- Presso gli sportelli bancari/postali con modello F24
- Online tramite il portale del Comune di Vicenza
- Presso gli uffici comunali con pagamento in contanti (solo per importi ≤ 1.000€)
- Immobili in multiproprietà: La TASI va suddivisa tra i comproprietari in base alle quote di proprietà
- Immobili in successione: Gli eredi sono tenuti al pagamento fino alla voltura catastale
- Immobili in leasing: Il pagamento spetta al locatario (utilizzatore)
- Immobili sfitti: Sono soggetti a TASI anche se non produttivi di reddito
- Istanza di autotutela al Comune entro 60 giorni dal pagamento
- Ricorso alla Commissione Tributaria Provinciale entro 60 giorni dal rigetto dell’istanza
- Visura catastale: per conoscere categoria, classe e rendita
- Atto di proprietà: per verificare la quota di possesso
: per le agevolazioni prima casa - Documentazione ISEE: per le agevolazioni reddituali
- Certificato di invalidità: per le esenzioni legate a handicap
- All’Agenzia delle Entrate (per visure catastali)
- Al Comune di Vicenza (per certificati di abitabilità)
- All’INPS (per certificati di invalidità)
- Sito ufficiale del Comune di Vicenza – Sezione Tributi
- Agenzia delle Entrate – Guida alle imposte comunali
- Regione Veneto – Normativa regionale sui tributi locali
- Ufficio Tributi del Comune di Vicenza: 0444 221111
- Sportello del Contribuente: 0444 222555
- Patronato INCA CGIL: 0444 223344 (per assistenza gratuita)
- Copie dei pagamenti effettuati
- Calcolo dettagliato dell’eccesso
- Documentazione a supporto (visure, atti notarili)
- Vendita al 30 giugno: venditore paga 50%, acquirente paga 50%
- Vendita al 30 settembre: venditore paga 75%, acquirente paga 25%
- Gli immobili locati a canone concordato (detrazione del 30% dell’imposta pagata)
- Gli immobili strumentali per attività d’impresa (deducibili come costo)
- Sanzione del 30% dell’imposta dovuta (minimo 50€)
- Interessi di mora allo 0,2% mensile
- Isccrizione a ruolo dopo 12 mesi dalla scadenza
- Entro 14 giorni: sanzione ridotta al 3%
- Entro 30 giorni: sanzione ridotta al 3,75%
- Entro 90 giorni: sanzione ridotta al 4,5%
- A/2 (abitazioni civili): 103,29 €/mq
- A/3 (abitazioni economiche): 77,47 €/mq
- C/2 (magazzini): 36,15 €/mq
- C/6 (box auto): 25,82 €/mq
Agevolazioni e riduzioni per il 2018
Il Comune di Vicenza ha previsto per il 2018 alcune agevolazioni:
Scadenze e modalità di pagamento 2018
Per l’anno 2018, il Comune di Vicenza ha stabilito le seguenti scadenze:
| Rata | Scadenza | Percentuale |
|---|---|---|
| Prima rata (acconto) | 18 giugno 2018 | 50% |
| Seconda rata (saldo) | 17 dicembre 2018 | 50% |
Il pagamento poteva essere effettuato:
Differenze tra TASI e IMU
Sebbene TASI e IMU siano entrambe imposte comunali sugli immobili, presentano alcune differenze fondamentali:
| Caratteristica | TASI (2014-2019) | IMU (dal 2020) |
|---|---|---|
| Finalità | Finanziamento servizi indivisibili | Imposta patrimoniale sugli immobili |
| Soggetti passivi | Proprietari e inquilini | Solo proprietari |
| Abitazione principale | Tassata con aliquota ridotta | Esente (salvo casi particolari) |
| Aliquote | Decise dal Comune (max 3,3‰ per ab. principale) | Decise dal Comune (max 10,6‰) |
| Detrazioni | Fino a 200€ per ab. principale | Nessuna detrazione standard |
Casi particolari e controversie
Alcune situazioni hanno generato dubbi interpretativi nel 2018:
In caso di controversie, era possibile presentare:
Documentazione necessaria per il calcolo
Per calcolare correttamente la TASI 2018 erano necessari:
Questi documenti potevano essere richiesti:
Fonti ufficiali e approfondimenti
Per verificare le informazioni o approfondire, è possibile consultare:
Per assistenza diretta, era possibile contattare:
Domande frequenti sulla TASI 2018
1. Ho pagato la TASI in eccesso nel 2018. Posso chiedere il rimborso?
Sì, era possibile presentare istanza di rimborso entro il 31 dicembre 2023 (5 anni dalla scadenza del pagamento). La domanda va presentata al Comune di Vicenza allegando:
2. Ho venduto l’immobile a metà 2018. Chi paga la TASI?
La TASI va suddivisa tra venditore e acquirente in proporzione ai mesi di possesso. Ad esempio:
È importante specificare questa ripartizione nell’atto di compravendita.
3. Posso detrarre la TASI pagata nella dichiarazione dei redditi?
No, la TASI non era detraibile nella dichiarazione dei redditi (modello 730 o Redditi PF). L’unica eccezione riguardava:
4. Ho dimenticato di pagare la TASI 2018. Cosa rischio?
Il Comune di Vicenza applicava:
Era possibile regolarizzare la posizione con il ravvedimento operoso, pagando:
5. Come si calcola la rendita catastale per la TASI?
La rendita catastale si trova sulla visura catastale. Per gli immobili non accatastati (es. box auto), va determinata con:
Rendita = Superficie (mq) × Tariffa d’estimo × Coefficienti di merito/classe
Le tariffe d’estimo per Vicenza nel 2018 erano: