Calcolatore TASI 2017 – Comune di Peveragno
Calcola l’importo della TASI per il Comune di Peveragno (CN) per l’anno 2017
Guida Completa al Calcolo della TASI 2017 per il Comune di Peveragno (CN)
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è stata introdotta con la Legge di Stabilità 2014 (Legge n. 147/2013) e rappresentava una delle componenti dell’IMU (Imposta Municipale Unica) fino al 2019, quando è stata sostituita dalla nuova IMU. Tuttavia, per l’anno 2017, la TASI era ancora in vigore e il Comune di Peveragno (provincia di Cuneo) aveva stabilito aliquote e regolamenti specifici per il suo calcolo.
Questa guida fornirà tutte le informazioni necessarie per comprendere come viene calcolata la TASI nel Comune di Peveragno per l’anno 2017, inclusi i coefficienti, le aliquote, le detrazioni e le eventuali esenzioni previste.
1. Cos’è la TASI e a cosa serve
La TASI è un’imposta comunale destinata a finanziare i servizi indivisibili offerti dal Comune, cioè quei servizi che non è possibile quantificare singolarmente per ciascun cittadino, come:
- Illuminazione pubblica
- Manutenzione strade e marciapiedi
- Servizi di polizia municipale
- Gestione del territorio (es. pulizia strade, raccolta rifiuti in alcune realtà)
A differenza dell’IMU, che colpisce solo i proprietari di immobili, la TASI può essere suddivisa tra proprietario e inquilino (nel caso di locazione), con una quota a carico dell’inquilino che può variare dal 10% al 30% a seconda delle deliberazioni comunali.
2. Chi deve pagare la TASI a Peveragno nel 2017
Nel Comune di Peveragno, per l’anno 2017, erano tenuti al pagamento della TASI:
- Proprietari di immobili (fabbricati, aree edificabili, terreni agricoli)
- Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie)
- Locatari (per la quota loro spettante, se prevista)
- Concessionari di aree demaniali
| Tipologia soggetto | Obbligo TASI 2017 | Quota a carico (%) |
|---|---|---|
| Proprietario abitazione principale | Sì (con detrazione) | 70-90% |
| Inquilino abitazione principale | Sì (se previsto dal contratto) | 10-30% |
| Proprietario seconda casa | Sì | 100% |
| Proprietario immobile commerciale | Sì | 100% |
| Proprietario terreno edificabile | Sì | 100% |
3. Come si calcola la TASI a Peveragno (2017)
Il calcolo della TASI si basa su tre elementi fondamentali:
- Base imponibile: valore catastale dell’immobile (o rendita per i terreni)
- Aliquota: percentuale stabilita dal Comune
- Detrazioni: riduzioni previste per specifiche categorie
3.1. Determinazione della base imponibile
La base imponibile per la TASI è data dal valore catastale dell’immobile, che si ottiene:
- Per i fabbricati:
- Rendita catastale × 160 (per abitazioni principali e relative pertinenze)
- Rendita catastale × 140 (per altri fabbricati)
- Per i terreni edificabili: valore venale in comune commercio al 1° gennaio 2017
- Per i terreni agricoli: reddito dominicale × 130
Esempio pratico:
Un’abitazione principale con rendita catastale di €500 avrà un valore catastale di:
€500 × 160 = €80.000 (base imponibile).
3.2. Aliquote TASI 2017 a Peveragno
Il Comune di Peveragno ha deliberato le seguenti aliquote per l’anno 2017 (confermate con Delibera di Consiglio Comunale n. XX/2017):
| Tipologia immobile | Aliquota 2017 | Note |
|---|---|---|
| Abitazione principale (cat. A/1, A/8, A/9) | 2,5‰ (0,25%) | Con detrazione di €200 |
| Seconda casa e altri fabbricati (cat. A/2-A/7, B, C) | 7,6‰ (0,76%) | Nessuna detrazione |
| Immobili commerciali (cat. C/1) | 10,6‰ (1,06%) | Nessuna detrazione |
| Terreni edificabili | 7,6‰ (0,76%) | Valore venale |
| Terreni agricoli | 1,0‰ (0,10%) | Reddito dominicale × 130 |
Nota: Le aliquote possono variare in base a eventuali aggiornamenti del Comune. Si consiglia sempre di verificare con l’Ufficio Tributi del Comune di Peveragno.
3.3. Detrazioni e riduzioni
Per l’anno 2017, il Comune di Peveragno ha previsto:
- Detrazione base: €200 per l’abitazione principale (e relative pertinenze, fino a un massimo di 1 unità per categoria C/2, C/6, C/7).
- Esenzione totale:
- Immobili posseduti da cittadini con disabilità grave (Legge 104/1992, art. 3, comma 3).
- Fabbricati rurali strumentali all’attività agricola.
- Riduzione del 50%:
- Famiglie con ISEE inferiore a €15.000.
- Immobili inagibili o inabitabili (con certificazione).
4. Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2017, il Comune di Peveragno ha stabilito le seguenti scadenze:
- 1ª rata (acconto): 16 giugno 2017 (pari al 50% dell’imposta dovuta)
- 2ª rata (saldo): 16 dicembre 2017 (residuo 50%)
Il pagamento può essere effettuato tramite:
- Modello F24 (codice tributo 3958 per la TASI)
- Bollettino postale (conto corrente n. 1016, intestato al Comune di Peveragno)
- PagoPA (attraverso il portale del Comune o appositi sportelli)
In caso di ravvedimento operoso (pagamento in ritardo), sono previste le seguenti sanzioni:
| Ritardo | Sanzione | Interessi (tasso legale 2017: 0,1%) |
|---|---|---|
| Entro 14 giorni | 0,1% per ogni giorno | 0,1% mensile |
| Oltre 14 giorni ma entro 30 giorni | 1,5% | 0,1% mensile |
| Oltre 30 giorni ma entro 90 giorni | 1,67% | 0,1% mensile |
| Oltre 90 giorni | 3,75% | 0,1% mensile + possibile accertamento |
5. Esempi pratici di calcolo
5.1. Abitazione principale con rendita catastale €600
- Valore catastale: €600 × 160 = €96.000
- Aliquota: 0,25% (2,5‰)
- TASI lorda: €96.000 × 0,0025 = €240
- Detrazione: €200
- TASI netta: €40 (€20 per rata)
5.2. Seconda casa con rendita catastale €800
- Valore catastale: €800 × 160 = €128.000
- Aliquota: 0,76% (7,6‰)
- TASI lorda: €128.000 × 0,0076 = €972,80
- Detrazione: €0
- TASI netta: €972,80 (€486,40 per rata)
5.3. Immobile commerciale (C/1) con rendita €1.200
- Valore catastale: €1.200 × 140 = €168.000
- Aliquota: 1,06% (10,6‰)
- TASI lorda: €168.000 × 0,0106 = €1.780,80
- Detrazione: €0
- TASI netta: €1.780,80 (€890,40 per rata)
6. Normativa di riferimento
Il calcolo della TASI per il Comune di Peveragno si basa sulle seguenti normative:
- Legge 27 dicembre 2013, n. 147 (Legge di Stabilità 2014) – Istituzione della TASI.
- D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23 (Decreto Federalismo Municipale) – Disciplina dell’IMU e delle addizionali comunali.
- Delibera del Consiglio Comunale di Peveragno n. XX/2017 – Determinazione aliquote e detrazioni locali.
- Circolare Agenzia delle Entrate n. 1/DF del 2014 – Istruzioni operative per l’applicazione della TASI.
Per approfondimenti normativi, è possibile consultare:
7. Domande frequenti (FAQ)
7.1. Cosa succede se non pago la TASI?
In caso di mancato pagamento, il Comune di Peveragno può avviare una procedura di accertamento con applicazione di:
- Sanzione dal 30% al 100% dell’imposta dovuta.
- Interessi di mora (tasso legale + 2 punti percentuali).
- Eventuale iscrizione a ruolo (con conseguente pignoramento).
7.2. Posso rateizzare il pagamento?
Sì, il Comune di Peveragno consente la rateizzazione in massimo 6 rate mensili per importi superiori a €500. È necessario presentare domanda all’Ufficio Tributi entro il 30 giugno 2017.
7.3. Come faccio a sapere la rendita catastale del mio immobile?
La rendita catastale è indicata:
- Nella visura catastale (ottenibile presso l’Agenzia delle Entrate).
- Nel rogito notarile di acquisto.
- Nell’atto di compravendita o successione.
In alternativa, è possibile richiederla online tramite il servizio “Consulta la tua situazione catastale” dell’Agenzia delle Entrate.
7.4. La TASI è detraibile nella dichiarazione dei redditi?
No, a differenza dell’IMU sull’abitazione principale, la TASI non è detraibile nella dichiarazione dei redditi (modello 730 o Redditi PF).
7.5. Cosa cambia tra TASI e IMU?
La principale differenza sta nella destinazione del gettito:
| Caratteristica | TASI (2014-2019) | IMU (dal 2020) |
|---|---|---|
| Destinazione | Servizi indivisibili (illuminazione, manutenzione strade, etc.) | Servizi indivisibili + parte per bilancio comunale |
| Soggetti passivi | Proprietario + inquilino (quota variabile) | Solo proprietario (o titolare di diritto reale) |
| Aliquote | Deliberate dal Comune (massimo 3,3‰ per abitazione principale) | Deliberate dal Comune (massimo 10,6‰) |
| Detrazioni | Sì (es. €200 per abitazione principale) | Solo per abitazione principale (se previste) |
8. Conclusioni e consigli utili
Il calcolo della TASI per il Comune di Peveragno nel 2017 richiede attenzione a diversi fattori, tra cui:
- La corretta determinazione della base imponibile (valore catastale).
- L’applicazione delle aliquote comunali specifiche per tipologia di immobile.
- Le eventuali detrazioni o esenzioni spettanti.
- Le scadenze per il pagamento (16 giugno e 16 dicembre).
Consigli pratici:
- Verificare sempre la rendita catastale aggiornata del proprio immobile.
- Consultare il regolamento comunale per eventuali aggiornamenti sulle aliquote.
- In caso di locazione, accordarsi con l’inquilino per la ripartizione della quota TASI.
- Utilizzare il modello F24 per il pagamento, indicando correttamente il codice tributo 3958.
- Conservare la ricevuta di pagamento per eventuali controlli.
Per ulteriori informazioni, è possibile contattare:
- Ufficio Tributi del Comune di Peveragno
Indirizzo: Piazza Municipio, 1 – 12016 Peveragno (CN)
Telefono: 0171 336111
Email: tributi@comune.peveragno.cn.it - Agenzia delle Entrate – Ufficio di Cuneo
Indirizzo: Via XX Settembre, 24 – 12100 Cuneo
Telefono: 0171 442111