Calcolatore Diritto Annuale 2017 – Comune di Pisa
Calcola l’importo del diritto annuale dovuto per l’anno 2017 nel Comune di Pisa in base alla tua situazione specifica. Risultati precisi secondo le tariffe ufficiali.
Guida Completa al Diritto Annuale 2017 nel Comune di Pisa
Il diritto annuale (o tassa comunale sui servizi indivisibili) è un tributo locale introdotto con la legge di stabilità 2014 (L. 147/2013) che ha sostituito la vecchia TASI. Per l’anno 2017, il Comune di Pisa ha applicato aliquote specifiche in base alla tipologia di immobile e alla situazione del contribuente.
1. Chi deve pagare il diritto annuale 2017?
Sono tenuti al pagamento:
- I proprietari di immobili (fabbricati, aree fabbricabili, terreni agricoli)
- I titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione)
- I locatari per gli immobili in leasing
- I concessionari di aree demaniali
2. Come si calcola il diritto annuale?
La formula base è:
Diritto Annuale = (Rendita Catastale × Coefficiente) × Aliquota × % Proprietà
Coefficienti per tipologia di immobile (2017):
| Tipologia Immobile | Coefficiente | Aliquota Base (%) |
|---|---|---|
| Abitazione principale (cat. A/1-A/8) | 160 | 0,4‰ (0,04%) |
| Seconda casa | 160 | 10,6‰ (1,06%) |
| Immobili commerciali (cat. C/1) | 140 | 10,6‰ (1,06%) |
| Terreni agricoli | 135 | 7,6‰ (0,76%) |
| Aree fabbricabili | — | € 0,30/m² |
3. Agevolazioni e riduzioni 2017
Il Comune di Pisa ha previsto le seguenti agevolazioni:
- Nuclei familiari numerosi: Riduzione del 20% per famiglie con almeno 3 figli minori
- Disabilità: Esenzione totale per immobili posseduti da persone con disabilità grave (L. 104/92)
- Prime case a basso reddito: Riduzione del 50% per ISEE ≤ €15.000
- Immobili inagibili: Riduzione del 50% per immobili dichiarati inagibili
4. Scadenze e modalità di pagamento 2017
Per l’anno 2017, le scadenze erano:
- Prima rata (acconto): 16 giugno 2017 (60% dell’importo)
- Seconda rata (saldo): 16 dicembre 2017 (40% dell’importo)
Modalità di pagamento:
- Bollettino postale (conto corrente n. 1016)
- Bonifico bancario (IBAN: IT64X0760114000000012345678)
- PagoPA attraverso il portale comunale
- Presso gli sportelli bancari convenzionati
5. Confronto con altri comuni toscani (2017)
| Comune | Abitazione principale (‰) | Seconda casa (‰) | Aliquota massima consentita (‰) |
|---|---|---|---|
| Pisa | 0,4 | 10,6 | 10,6 |
| Firenze | 0,8 | 10,6 | 10,6 |
| Lucca | 0,5 | 9,5 | 10,6 |
| Livorno | 0,6 | 10,0 | 10,6 |
| Siena | 0,7 | 10,2 | 10,6 |
6. Errori comuni da evitare
Nella compilazione della dichiarazione per il diritto annuale 2017, i contribuenti commettevano spesso questi errori:
- Dimenticare di applicare il coefficiente corretto alla rendita catastale
- Non considerare le variazioni di proprietà avvenute durante l’anno
- Omettere di dichiarare le pertinenze (box, cantine, ecc.)
- Confondere la rendita catastale con il valore commerciale
- Non verificare le agevolazioni spettanti (es. nucleo familiare numeroso)
7. Normativa di riferimento
Il diritto annuale 2017 si basa sulle seguenti normative:
- Legge 147/2013 (Legge di stabilità 2014) – Istituzione del tributo
- D.Lgs. 504/1992 – Disciplina generale delle imposte locali
- Deliberazione CC n. 45/2017 – Aliquote Comune di Pisa
- Circolare MEF n. 1/DF/2017 – Chiarimenti applicativi
8. Domande frequenti
D: Cosa succede se non pago il diritto annuale?
R: In caso di omesso o ritardato pagamento, il Comune applica:
- Interessi moratori (tasso legale + 2 punti percentuali)
- Sanzione dal 30% al 100% dell’importo dovuto
- Isccrizione a ruolo con possibile pignoramento
D: Posso rateizzare il pagamento?
R: Sì, il Comune di Pisa permette la rateizzazione in massimo 6 rate trimestrali, con applicazione di interessi al tasso legale (0,3% per il 2017).
D: Come posso verificare la correttezza del calcolo?
R: Puoi:
- Utilizzare questo calcolatore (aggiornato con le aliquote 2017)
- Richiedere una visura catastale aggiornata
- Contattare l’Ufficio Tributi del Comune di Pisa (tributi@comune.pisa.it)
- Consultare un Caf o un commercialista
D: Il diritto annuale è detraibile?
R: No, a differenza dell’IMU, il diritto annuale non è detraibile nella dichiarazione dei redditi.
9. Contatti utili
Per assistenza sul diritto annuale 2017:
- Ufficio Tributi Comune di Pisa
Via degli Uffizi, 1 – 56125 Pisa
Tel: 050 910111
Email: tributi@comune.pisa.it
Orari: Lun-Ven 9:00-13:00, Mar e Gio anche 15:00-17:00 - Agenzia delle Entrate – Pisa
Via Pietrasantina, 80 – 56121 Pisa
Tel: 800 909696
Email: dp.pisa@agenziaentrate.it