Busto Arsizio Calcolo Tasi 2015

La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è stata introdotta nel 2014 come componente della riforma fiscale degli immobili in Italia. Per l’anno 2015, il Comune di Busto Arsizio ha applicato specifiche aliquote e regolamenti che è importante comprendere per un calcolo accurato.

Cos’è la TASI e chi deve pagarla

La TASI è un tributo comunale che finanzia i servizi indivisibili come l’illuminazione pubblica, la manutenzione delle strade e altri servizi generali. A differenza dell’IMU, la TASI grava sia sul possessore che sull’occupante dell’immobile.

Soggetti passivi

• Proprietari di immobili (fabbricati, aree edificabili)
• Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione)
• Locatari per la quota parte di loro competenza (solitamente 10-30%)
• Comodatari e altri detentori a titolo gratuito

Esenzioni e agevolazioni a Busto Arsizio (2015)

1. Abitazione principale e relative pertinenze (con specifici limiti)
2. Immobili posseduti da enti non commerciali e utilizzati per fini istituzionali
3. Fabbricati rurali strumentali
4. Immobili dichiarati inagibili o inabitabili con apposita certificazione

Come si calcola la TASI 2015 a Busto Arsizio

Il calcolo della TASI segue questa formula:

TASI = (Rendita Catastale × Moltiplicatore) × Aliquota × Mesi di possesso/12 – Detrazioni

Elementi del calcolo

Componente	Valore 2015	Note
Moltiplicatore abitazioni (A/1-A/11)	160	Fisso per legge
Moltiplicatore altri immobili	140	Per categorie diverse da A/1-A/11
Aliquota base comunale	0.8%	Quota comunale per Busto Arsizio
Aliquota stato	0.1%	Quota fissa statale
Aliquota totale massima	1.06%	Limite di legge (0.8% + 0.26%)

Passaggi dettagliati

1. Determinare la rendita catastale: Trova questo valore nell’atto di proprietà o visura catastale
2. Applicare il moltiplicatore:
   • Abitazioni (A/1-A/11): rendita × 160
   • Altri immobili: rendita × 140
3. Calcolare la base imponibile: Risultato del punto 2
4. Applicare l’aliquota:
   • Aliquota comunale (0.8% per Busto Arsizio)
   • Aliquota statale (0.1%)
   • Totale: 0.9% (salvo diverse deliberazioni)
5. Pro-rata temporale: (TASI annuale × mesi di possesso)/12
6. Sottrarre detrazioni:
   • €200 per figlio a carico (max €400)
   • Solo per abitazione principale

Confronti con altri comuni della provincia di Varese

Le aliquote TASI variavano significativamente tra i comuni limitrofi nel 2015:

Comune	Aliquota TASI 2015	Aliquota IMU 2015	Detrazione abitazione principale
Busto Arsizio	0.8% + 0.1%	0.76%	€200 per figlio
Galliate	0.7% + 0.1%	0.86%	€150 per figlio
Legnano	0.85% + 0.1%	0.76%	€250 per figlio
Saronno	0.75% + 0.1%	0.8%	€200 per figlio
Varese	0.9% + 0.1%	0.7%	€300 per figlio

Documentazione e scadenze 2015

Per l’anno 2015, il Comune di Busto Arsizio ha stabilito le seguenti scadenze:

• Prima rata (acconto): 16 giugno 2015 (60% dell’imposta)
• Seconda rata (saldo): 16 dicembre 2015 (40% dell’imposta)
• Versamento unico: Entro il 16 giugno 2015 (per importi ≤ €50)

Modalità di pagamento

I versamenti potevano essere effettuati attraverso:

1. Modello F24 (codice tributo 3958)
2. Bollettino postale sul c/c dedicato
3. Pagamento online tramite portale comunale
4. Presso gli sportelli bancari convenzionati

Sanzioni per omesso o ritardato pagamento

In caso di mancato o ritardato pagamento, erano previste:

• Sanzione del 30% dell’importo dovuto (ridotta a 1/10 se pagata entro 15 giorni dalla notifica)
• Interessi moratori allo 0.2% mensile
• Possibile iscrizione a ruolo per importi superiori a €1.000

Fonti ufficiali e approfondimenti

Per verificare i dati e ottenere informazioni aggiornate, consultare:

1. Sito istituzionale del Comune di Busto Arsizio – Sezione Tributi
   Contiene deliberazioni comunali e moduli per il calcolo
2. Agenzia delle Entrate – Guida TASI 2015
   Documentazione ufficiale sul tributo e modalità di calcolo
3. Ministero dell’Economia e delle Finanze – Normativa TASI
   Testo del D.L. 66/2014 e successive modifiche

Domande frequenti sulla TASI 2015

1. Chi paga la TASI per un immobile in affitto?

Sia il proprietario che l’inquilino sono tenuti al pagamento, ma la legge prevede che:

• Il proprietario paga tra il 70% e il 90%
• L’inquilino paga tra il 10% e il 30%
• Le percentuali esatte devono essere specificate nel contratto di locazione

2. Come si calcola la TASI per un immobile posseduto solo per parte dell’anno?

Il calcolo viene effettuato in proporzione ai mesi di effettivo possesso. Ad esempio:

• Acquisto a maggio 2015 → 8 mesi di possesso (maggio-dicembre)
• Vendita a marzo 2015 → 3 mesi di possesso (gennaio-marzo)
• La TASI viene calcolata come: (importo annuale × mesi possesso) / 12

3. Quali sono le detrazioni previste per le famiglie numerose?

Per l’abitazione principale a Busto Arsizio nel 2015:

• €200 per ogni figlio a carico di età inferiore a 26 anni
• Massimo €400 totali (quindi fino a 2 figli)
• La detrazione spetta solo se il reddito ISSE non supera €15.000

4. Cosa succede se non si paga la TASI?

Il Comune può avviare procedure di recupero che includono:

1. Invio di un avviso di accertamento con sanzioni
2. Iscrizione a ruolo dell’importo dovuto
3. Pignoramento presso terzi (ad esempio sul conto corrente)
4. Ipoteca sull’immobile per importi superiori a €2.500

È possibile rateizzare il debito presentando apposita istanza al Comune.

5. Come si calcola la TASI per un box auto?

I box auto (categoria C/6) sono soggetti a TASI con:

• Moltiplicatore 140 (invece di 160)
• Stessa aliquota degli altri immobili (0.9% a Busto Arsizio)
• Nessuna detrazione prevista
• Base imponibile = rendita catastale × 140

Casi pratici di calcolo TASI 2015

Esempio 1: Abitazione principale con 2 figli

• Rendita catastale: €1.200 (categoria A/3)
• Moltiplicatore: 160 → Base imponibile = €1.200 × 160 = €192.000
• Aliquota: 0.9% → TASI lorda = €192.000 × 0.009 = €1.728
• Detrazioni: €400 (2 figli) → TASI netta = €1.328
• Possesso annuale → TASI finale = €1.328

Esempio 2: Seconda casa posseduta per 6 mesi

• Rendita catastale: €800 (categoria A/4)
• Moltiplicatore: 160 → Base imponibile = €800 × 160 = €128.000
• Aliquota: 0.9% → TASI lorda = €128.000 × 0.009 = €1.152
• Detrazioni: €0 (non è abitazione principale)
• Possesso 6 mesi → TASI finale = €1.152 × 6/12 = €576

Esempio 3: Immobile commerciale (negozio)

• Rendita catastale: €2.500 (categoria C/1)
• Moltiplicatore: 140 → Base imponibile = €2.500 × 140 = €350.000
• Aliquota: 0.9% → TASI lorda = €350.000 × 0.009 = €3.150
• Detrazioni: €0
• Possesso annuale → TASI finale = €3.150

Avviso importante: Le informazioni fornite in questa pagina hanno valore puramente indicativo e si riferiscono specificamente all’anno 2015. Le aliquote e le regole possono essere cambiate negli anni successivi. Per un calcolo esatto, si consiglia di consultare sempre il regolamento comunale vigente o un commercialista abilitato. Il Comune di Busto Arsizio e l’autore di questo strumento non sono responsabili per eventuali errori di calcolo o interpretazioni errate delle normative.