Calcolo Imu E Tasi 2017 Napoli

Calcola l’importo dovuto per IMU e TASI nel Comune di Napoli per l’anno 2017

Guida Completa al Calcolo IMU e TASI 2017 a Napoli

Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2017 nel Comune di Napoli richiede la conoscenza di specifiche aliquote, detrazioni e normative locali. Questa guida approfondita ti aiuterà a comprendere tutti gli aspetti fondamentali per un calcolo preciso.

1. Cos’è l’IMU e chi deve pagarla

L’IMU è un’imposta comunale che colpisce il possesso di immobili, escluse le abitazioni principali (con alcune eccezioni). A Napoli nel 2017, l’IMU si applicava a:

• Seconde case e immobili non locati
• Immobili commerciali (negozi, uffici, capannoni)
• Terreni edificabili e agricoli
• Abitazioni principali di lusso (categorie A/1, A/8 e A/9)

2. Cos’è la TASI e le sue peculiarità napoletane

La TASI è una tassa destinata a finanziare i servizi indivisibili del comune (illuminazione pubblica, manutenzione strade, ecc.). Nel 2017 a Napoli:

• Si applicava anche alle abitazioni principali (con aliquote ridotte)
• Era dovuta sia dal proprietario che dall’inquilino (in percentuali diverse)
• Prevedeva detrazioni per nuclei familiari numerosi

3. Aliquote IMU e TASI 2017 a Napoli

Le aliquote variavano in base alla categoria catastale e alla municipalità. Ecco una tabella riassuntiva delle aliquote base:

Tipo Immobile	Aliquota IMU 2017	Aliquota TASI 2017	Detrazione base
Abitazione principale (escluse A/1, A/8, A/9)	0.4%	0.1%	€200
Seconda casa	0.76%	0.2%	€0
Immobile commerciale (C/1)	1.06%	0.3%	€0
Terreno edificabile	0.76%	0.1%	€0
Terreno agricolo	0.76%	0%	€0

Nota: Le municipalità 1, 5 e 10 applicavano un aumento dello 0.05% sull’aliquota IMU per le seconde case.

4. Come si calcola il valore imponibile

Il calcolo avviene in questi passaggi:

1. Valore catastale: È il valore base riportato nella visura catastale
2. Rivalutazione del 5%: Il valore catastale viene aumentato del 5%
3. Moltiplicazione per coefficienti:
   • Abitazioni: 160
   • Immobili gruppo D: 80
   • Immobili gruppo C (escluso C/1): 140
   • C/1 (negozi): 55
   • Terreni: 135
4. Applicazione aliquota: Si applica l’aliquota corrispondente al tipo di immobile
5. Proporzione temporale: Il risultato viene diviso per 12 e moltiplicato per i mesi di possesso
6. Detrazioni: Si sottraggono eventuali detrazioni spettanti

5. Agevolazioni e detrazioni specifiche per Napoli

Detrazioni per nuclei familiosi

Per le abitazioni principali:

• €200 base
• +€50 per ogni figlio (fino a max €400)
• €200 aggiuntivi per portatori di handicap

Esenzioni totali

Erano esenti dal pagamento:

• Immobili di edilizia residenziale pubblica
• Fabbricati rurali strumentali
• Immobili posseduti da ONLUS
• Unità immobiliari concessione in comodato a parenti in linea retta

6. Scadenze e modalità di pagamento 2017

Per l’anno 2017, le scadenze erano:

• Primo acconto: 16 giugno 2017 (50% dell’importo)
• Saldo: 16 dicembre 2017 (50% dell’importo)

Il pagamento poteva essere effettuato tramite:

• Modello F24 (codice tributo 3912 per IMU, 3958 per TASI)
• PagoPA attraverso il portale del Comune di Napoli
• Bollettino postale

7. Confronto con altri comuni campani

Le aliquote di Napoli erano generalmente in linea con la media campana, ma con alcune differenze significative:

Comune	IMU seconda casa	TASI abitazione principale	Detrazione base
Napoli	0.76%	0.1%	€200
Salerno	0.86%	0.15%	€150
Caserta	0.70%	0.08%	€250
Avellino	0.92%	0.20%	€100
Benevento	0.74%	0.10%	€200

8. Errori comuni da evitare

1. Dimenticare la rivalutazione del 5%: Molti contribuenti applicano l’aliquota direttamente sul valore catastale senza prima aumentarlo del 5%
2. Sbagliare il coefficiente moltiplicativo: Usare 160 per un negozio (che richiede 55) porta a un calcolo errato
3. Non considerare i mesi di possesso: Se l’immobile è stato acquistato a maggio, si pagano solo 8/12 dell’imposta
4. Confondere IMU e TASI: Sono due imposte separate con codici tributo diversi
5. Non verificare le delibere comunali: Napoli aveva aliquote differenziate per municipalità

9. Documentazione necessaria per il calcolo

Per effettuare un calcolo preciso occorrono:

• Visura catastale aggiornata (per valore e categoria)
• Atto di proprietà (per verificare la data di acquisto)
• Documentazione su eventuali agevolazioni (certificato di invalidità, stato famiglia)
• Delibere comunali 2017 (disponibili sul sito del Comune di Napoli)

10. Cosa fare in caso di errori nel pagamento

Se ti accorgi di aver pagato un importo errato:

1. Verifica l’esattezza del calcolo con il nostro tool
2. Contatta l’Ufficio Tributi del Comune di Napoli (via PEC o telefono)
3. Per importi a credito, puoi compensare con pagamenti futuri
4. Per importi a debito, versa la differenza con ravvedimento operoso (interessi ridotti)

Fonti ufficiali e approfondimenti

Per informazioni aggiornate e ufficiali:

• Agenzia delle Entrate – Sezione IMU/TASI
• Comune di Napoli – Delibere 2017 (Sezione Tributi)
• Ministero dell’Economia e delle Finanze – Normativa nazionale

Domande frequenti

D: Sono proprietario di un box auto a Napoli. Devo pagare IMU e TASI?

R: Sì, i box auto (categoria C/6) sono soggetti sia a IMU che a TASI. Nel 2017 l’aliquota IMU era dello 0.76% e quella TASI dello 0.1%. Ricorda di applicare il coefficiente 80 per il calcolo della base imponibile.

D: Ho affittato la mia seconda casa a Napoli per 6 mesi nel 2017. Chi paga l’IMU?

R: L’IMU è sempre a carico del proprietario, indipendentemente dallo stato locativo. Tuttavia, per i 6 mesi in cui l’immobile era locato, avresti potuto applicare una riduzione del 25% sull’aliquota IMU (come previsto dalla normativa nazionale per gli immobili locati).

D: La mia abitazione principale è in categoria A/2. Ho diritto alla detrazione?

R: Sì, le abitazioni principali in categoria A/2 (abitazioni di tipo civile) avevano diritto alla detrazione base di €200 nel 2017 a Napoli, a meno che non rientrassero nelle categorie di lusso (A/1, A/8, A/9).

D: Ho pagato l’IMU in eccesso. Posso chiedere il rimborso?

R: Sì, è possibile richiedere il rimborso degli importi pagati in eccesso entro 5 anni dalla data del pagamento. La richiesta va presentata al Comune di Napoli allegando la documentazione che dimostra l’errore (calcolo corretto, ricevute di pagamento, ecc.).

D: Come si calcola l’IMU per un terreno agricolo a Napoli?

R: Per i terreni agricoli:

1. Prendi il reddito dominicale (dalla visura catastale)
2. Aumentalo del 25%
3. Moltiplicalo per 135 (coefficiente per terreni)
4. Applica l’aliquota dello 0.76%
5. Dividi per 12 e moltiplica per i mesi di possesso

Nota: I terreni agricoli erano esenti da TASI a Napoli nel 2017.