Calcolatore IMU e TASI 2019 – Comune di Iglesias
Guida completa al calcolo IMU e TASI 2019 per il Comune di Iglesias
Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2019 nel Comune di Iglesias richiede la conoscenza di specifiche aliquote, detrazioni e normative locali. Questa guida dettagliata vi aiuterà a comprendere tutti gli aspetti necessari per un calcolo preciso.
1. Cos’è l’IMU e chi deve pagarla
L’IMU è un’imposta comunale che colpisce il possesso di immobili, esclusa l’abitazione principale (con alcune eccezioni). Nel 2019, il Comune di Iglesias ha applicato le seguenti regole:
- Abitazione principale: Esente da IMU (salvo casi di immobili di lusso)
- Seconde case: Soggette a IMU con aliquota base dello 0,76%
- Terreni agricoli: Aliquota ridotta dello 0,76% (con possibili esenzioni per terreni montani)
- Immobili commerciali: Aliquota dello 0,86%
- Aree fabbricabili: Aliquota dell’1,06%
2. Aliquote IMU 2019 per Iglesias
Le aliquote approvate dal Comune di Iglesias per il 2019 erano le seguenti:
| Tipologia immobile | Aliquota base (%) | Aliquota Comune (%) | Totale (%) |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (categoria A/1, A/8, A/9) | 0,40 | 0,00 | 0,40 (ma esente) |
| Seconda casa | 0,76 | 0,30 | 1,06 |
| Immobili commerciali (cat. C/1) | 0,76 | 0,40 | 1,16 |
| Terreni agricoli | 0,76 | 0,00 | 0,76 |
| Aree fabbricabili | 0,76 | 0,30 | 1,06 |
3. Cos’è la TASI e come si calcola
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) finanzia servizi comunali come illuminazione pubblica, manutenzione strade e sicurezza. Nel 2019 a Iglesias:
- Aliquota base: 0,10%
- Aliquota aggiuntiva Comune: 0,20%
- Totale aliquota TASI: 0,30%
- Detrazione di €200 per abitazione principale
4. Formula di calcolo
Il calcolo avviene secondo questa formula:
- Base imponibile: Valore catastale × 1,05 (per immobili) oppure Rendita catastale × moltiplicatore
- IMU: (Base imponibile × aliquota) × (mesi possesso/12)
- TASI: [(Base imponibile × 0,003) – detrazioni] × (mesi possesso/12)
Moltiplicatori catastali 2019:
- Gruppo A (escluso A/10): 160
- Gruppo B: 140
- Gruppo C (escluso C/1): 80
- Categoria C/1: 55
- Gruppo D: 65
- Gruppo E: 80
5. Esenzioni e agevolazioni 2019
Il Comune di Iglesias ha previsto queste esenzioni:
- Abitazione principale (esclusi immobili di lusso)
- Terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti
- Immobili di interesse storico-artistico
- Fabbricati rurali strumentali
- Unità immobiliari concessione in comodato a parenti
6. Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2019, le scadenze erano:
- 1° rata: 17 giugno 2019 (50% dell’imposta)
- 2° rata: 16 dicembre 2019 (saldo)
Modalità di pagamento:
- Bollettino postale
- Bonifico bancario (IBAN Comune di Iglesias: ITXX…
- PagoPA attraverso il portale comunale
- Presso gli sportelli bancari convenzionati
7. Confronto con altri comuni della Sardegna
Le aliquote di Iglesias nel 2019 erano in linea con la media regionale, ma con alcune differenze:
| Comune | Aliquota IMU seconda casa | Aliquota TASI | Detrazione TASI |
|---|---|---|---|
| Iglesias | 1,06% | 0,30% | €200 |
| Cagliari | 1,06% | 0,33% | €200 |
| Sassari | 1,00% | 0,25% | €150 |
| Alghero | 1,10% | 0,35% | €200 |
| Oristano | 0,98% | 0,20% | €180 |
8. Errori comuni da evitare
Nel calcolo dell’IMU e TASI si commettono spesso questi errori:
- Dimenticare di applicare il moltiplicatore catastale
- Non considerare i mesi effettivi di possesso
- Confondere valore catastale con rendita catastale
- Non applicare le detrazioni per la TASI
- Dimenticare di verificare le esenzioni locali
- Errore nel calcolo della base imponibile per i terreni
9. Documentazione necessaria
Per effettuare il calcolo corretto, servono questi documenti:
- Visura catastale aggiornata
- Atto di proprietà
- Eventuali atti di comodato o affitto
- Documentazione per esenzioni (es. certificato ISEE)
- Dichiarazione di successione (per immobili ereditati)
10. Normativa di riferimento
Le principali fonti normative per il 2019 erano:
- Legge 147/2013 (istituzione IMU e TASI)
- Decreto MEF 30/12/2018 (moltiplicatori catastali)
- Delibera Consiglio Comunale Iglesias n. 45/2018 (aliquote locali)
- Circolare Agenzia Entrate 3/E/2019 (chiarimenti applicativi)
Fonti ufficiali e approfondimenti
Per verificare le informazioni o approfondire:
- Sito ufficiale del Comune di Iglesias – Sezione tributi
- Agenzia delle Entrate – Guida IMU/TASI 2019
- Ministero dell’Economia e delle Finanze – Normativa tributaria
Domande frequenti
Devo pagare l’IMU sulla prima casa?
No, nel 2019 l’abitazione principale era esente da IMU nel Comune di Iglesias, salvo per gli immobili di lusso (categorie A/1, A/8, A/9) per i quali si applicava un’aliquota ridotta dello 0,40%.
Come si calcola il valore catastale?
Per gli immobili, il valore catastale si ottiene moltiplicando la rendita catastale per specifici coefficienti:
- 160 per immobili gruppo A (escluso A/10)
- 140 per gruppo B
- 80 per gruppo C (escluso C/1)
- 65 per gruppo D
- 80 per gruppo E
Cosa succede se non pago?
In caso di mancato pagamento entro le scadenze, si applicano:
- Interessi di mora (tasso legale + 3 punti percentuali)
- Sanzione dal 30% al 100% dell’imposta dovuta
- Possibile iscrizione a ruolo e procedura di riscossione coattiva
Posso rateizzare il pagamento?
Sì, il pagamento può essere rateizzato in due tranche:
- 50% entro il 17 giugno
- Saldo entro il 16 dicembre