Calcolatore IMU e TASI 2019 – Comune di Treviso
Calcola l’importo dovuto per IMU (Imposta Municipale Unica) e TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2019 nel comune di Treviso.
Risultati del calcolo
Guida completa al calcolo IMU e TASI 2019 a Treviso
Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2019 nel comune di Treviso richiede la conoscenza di diversi elementi normativi e parametri specifici. Questa guida dettagliata ti aiuterà a comprendere come vengono determinate queste imposte, quali sono le aliquote applicabili e come effettuare correttamente il calcolo.
1. Cos’è l’IMU e chi deve pagarla
L’IMU è un’imposta comunale che colpisce il possesso di immobili, escluse le abitazioni principali (con alcune eccezioni). A Treviso per il 2019, l’IMU si applica a:
- Seconde case e immobili non locati
- Immobili commerciali (negozi, uffici, capannoni)
- Terreni edificabili e agricoli
- Abitazioni principali di lusso (categorie A/1, A/8 e A/9)
2. Cos’è la TASI e le sue caratteristiche
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) finanzia servizi comunali come l’illuminazione pubblica, la manutenzione delle strade e la polizia municipale. A differenza dell’IMU:
- Si applica anche alle abitazioni principali (con aliquote ridotte)
- È dovuta sia dal proprietario che dall’inquilino (in proporzione)
- Le aliquote sono determinate dal comune entro i limiti di legge
3. Aliquote IMU e TASI 2019 a Treviso
Il comune di Treviso ha stabilito per il 2019 le seguenti aliquote:
| Tipo di immobile | Aliquota IMU (‰) | Aliquota TASI (‰) | Detrazione base (€) |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (escluse A/1, A/8, A/9) | 0 | 2,5 | 200 |
| Abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) | 4,0 | 1,0 | 200 |
| Seconde case | 7,6 | 1,0 | 0 |
| Immobili commerciali (C/1) | 10,6 | 1,5 | 0 |
| Terreni edificabili | 8,6 | 0 | 0 |
| Terreni agricoli | 7,6 | 0 | 0 |
Nota: Per le abitazioni principali, la TASI è dovuta solo se il valore ISEE del nucleo familiare supera i 15.000€. In tal caso, l’importo è ridotto del 30% per nuclei con ISEE tra 15.000€ e 25.000€.
4. Come si calcola la base imponibile
La base imponibile per IMU e TASI si ottiene:
- Moltiplicando la rendita catastale per specifici moltiplicatori:
- 160 per abitazioni (categorie A, esclusa A/10)
- 140 per abitazioni di lusso (A/1, A/8, A/9)
- 80 per uffici e studi privati (A/10)
- 65 per negozi (C/1)
- 55 per altri immobili commerciali
- Aggiungendo il 5% al risultato (rivalutazione)
- Moltiplicando per la percentuale di proprietà e per i mesi di possesso/12
Esempio: Per un’abitazione secondaria con rendita catastale di 800€:
800 × 160 = 128.000
128.000 × 1,05 = 134.400 (base imponibile)
134.400 × 7,6‰ = 1.021,44€ (IMU annuale)
5. Scadenze e modalità di pagamento 2019
Per l’anno 2019, le scadenze per il pagamento di IMU e TASI a Treviso erano:
- 17 giugno 2019: Acconto (50% dell’importo totale)
- 16 dicembre 2019: Saldo (50% dell’importo totale)
Il pagamento può essere effettuato tramite:
- Modello F24 (online o presso sportelli bancari)
- PagoPA attraverso il portale del comune
- Bollettino postale (codici forniti dal comune)
6. Agevolazioni e esenzioni previste
Il comune di Treviso prevedeva per il 2019 diverse agevolazioni:
- Esenzione IMU per:
- Abitazioni principali (eccetto categorie A/1, A/8, A/9)
- Immobili posseduti da enti non commerciali
- Terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti
- Riduzione TASI:
- 30% per nuclei familiari con ISEE tra 15.000€ e 25.000€
- 50% per immobili inagibili o inabitabili
- Detrazione fissa di 200€ per abitazioni principali
7. Confronto con altri comuni del Veneto
Le aliquote applicate a Treviso nel 2019 erano in linea con la media regionale, ma con alcune differenze significative:
| Comune | Aliquota IMU seconde case (‰) | Aliquota TASI abitazione principale (‰) | Detrazione TASI (€) |
|---|---|---|---|
| Treviso | 7,6 | 2,5 | 200 |
| Venezia | 8,6 | 3,0 | 150 |
| Verona | 7,2 | 2,2 | 200 |
| Padova | 8,0 | 2,8 | 180 |
| Vicenza | 7,4 | 2,4 | 200 |
Treviso si posizionava quindi tra i comuni con aliquote più basse per le seconde case, mentre per la TASI sulle abitazioni principali era nella media regionale.
8. Errori comuni da evitare nel calcolo
Nel calcolo manuale di IMU e TASI si commettono spesso questi errori:
- Dimenticare la rivalutazione del 5% sulla base imponibile
- Usare il moltiplicatore sbagliato per la categoria catastale
- Non considerare i mesi di possesso (es. per immobili acquistati/venduti durante l’anno)
- Applicare l’aliquota TASI quando l’ISEE è sotto i 15.000€
- Dimenticare la detrazione di 200€ per l’abitazione principale
- Non verificare le agevolazioni per nuclei familiari numerosi
9. Documentazione necessaria per il calcolo
Per effettuare correttamente il calcolo, assicurati di avere:
- Visura catastale aggiornata (per rendita e categoria)
- Atto di proprietà (per percentuale di possesso)
- Dichiarazione ISEE 2019 (se richiedi agevolazioni)
- Data di acquisto/vendita (se l’immobile è stato trasferito nel 2019)
- Eventuali certificati di inagibilità (per riduzioni)
10. Normativa di riferimento
Il calcolo IMU e TASI 2019 si basa su:
- Decreto Legislativo n. 504/1992 (istituzione IMU)
- Legge n. 147/2013 (istituzione TASI)
- Deliberazioni comunali Treviso 2019 (aliquote specifiche)
Per verifiche ufficiali, consultare sempre il sito del Comune di Treviso o rivolgersi all’Ufficio Tributi.
11. Domande frequenti su IMU e TASI 2019
D: Sono proprietario al 50% di una seconda casa. Devo pagare l’intera IMU?
R: No, paghi solo il 50% dell’importo calcolato sulla base imponibile completa.
D: Ho comprato casa a ottobre 2019. Quanti mesi devo pagare?
R: Solo 3 mesi (ottobre, novembre, dicembre). Il calcolo sarà proporzionale.
D: La mia casa è inagibile. Posso non pagare?
R: No, ma puoi richiedere una riduzione del 50% presentando apposita documentazione al comune.
D: Ho due figli. Ci sono agevolazioni?
R: Sì, per nuclei familiari con almeno 3 figli minori, la detrazione TASI aumenta a 300€.
D: Posso pagare in un’unica soluzione?
R: Sì, puoi pagare l’intero importo entro il 17 giugno senza interessi.
12. Consigli per risparmiare su IMU e TASI
Alcuni accorgimenti legittimi per ridurre l’impatto fiscale:
- Verifica la categoria catastale: Un errore di classificazione può farti pagare di più
- Presenta l’ISEE: Anche se non obbligatorio, può darti diritto a riduzioni
- Controlla le detrazioni: Non tutti sanno della detrazione automatica di 200€
- Valuta il frazionamento: Per immobili di pregio, suddividere la proprietà può ridurre l’aliquota
- Monitora le scadenze: Pagare in acconto evita sanzioni per ritardato pagamento
Ricorda che l’evasione di IMU e TASI è facilmente verificabile dall’Agenzia delle Entrate attraverso gli atti catastali e comporta sanzioni dal 30% al 100% dell’importo dovuto, oltre agli interessi di mora.