Calcolatore IMU e TASI 2019 – Comune dell’Aquila
Calcola facilmente l’importo dovuto per IMU e TASI nel comune dell’Aquila per l’anno 2019
Guida Completa al Calcolo IMU e TASI 2019 per il Comune dell’Aquila
Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2019 nel comune dell’Aquila richiede particolare attenzione a causa delle specifiche aliquote e regolamentazioni locali. Questa guida dettagliata vi aiuterà a comprendere tutti gli aspetti necessari per un calcolo preciso.
1. Cos’è l’IMU e chi deve pagarla
L’IMU è un’imposta comunale che colpisce il possesso di immobili, escluse le abitazioni principali (con alcune eccezioni). Nel 2019, il comune dell’Aquila ha applicato aliquote specifiche che tengono conto della situazione post-sisma che ha colpito la città.
- Abitazione principale: Generalmente esente, salvo per le categorie catastali A/1, A/8 e A/9
- Seconde case: Soggette a IMU con aliquota base dello 0,76%
- Immobili commerciali: Aliquota dello 0,86%
- Terreni edificabili: Aliquota dello 0,76%
- Terreni agricoli: Esenti se posseduti e condotti da imprenditori agricoli
2. Cos’è la TASI e le sue peculiarità
La TASI è una tassa che finanzia i servizi indivisibili del comune (illuminazione pubblica, manutenzione strade, ecc.). Nel 2019, il comune dell’Aquila ha mantenuto un’aliquota dello 0,1% per le abitazioni principali e dello 0,3% per gli altri immobili.
3. Come si calcola il valore catastale
Il valore catastale è la base imponibile per il calcolo di IMU e TASI. Si ottiene moltiplicando la rendita catastale per specifici coefficienti:
| Tipo di immobile | Coefficiente | Formula |
|---|---|---|
| Abitazioni (cat. A, esclusa A/10) | 160 | Rendita × 160 |
| Abitazioni di lusso (A/1, A/8, A/9) | 160 | Rendita × 160 |
| Uffici e studi privati (A/10) | 80 | Rendita × 80 |
| Negozi (C/1) | 80 | Rendita × 80 |
| Magazzini (C/2) | 60 | Rendita × 60 |
| Laboratori (C/3) | 80 | Rendita × 80 |
| Terreni edificabili | — | Valore venale in comune |
4. Aliquote IMU 2019 nel comune dell’Aquila
Le aliquote IMU per il 2019 nel comune dell’Aquila erano le seguenti:
| Tipo di immobile | Aliquota base | Aliquota comune | Totale |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (A/1, A/8, A/9) | 0,4% | 0,36% | 0,76% |
| Seconde case | 0,4% | 0,36% | 0,76% |
| Immobili commerciali | 0,4% | 0,46% | 0,86% |
| Terreni edificabili | 0,4% | 0,36% | 0,76% |
| Terreni agricoli | 0,4% | 0% | 0,4% (solo se non esenti) |
5. Detrazioni e agevolazioni specifiche per l’Aquila
Il comune dell’Aquila ha previsto alcune agevolazioni specifiche per il 2019:
- Detrazione prima casa: €200 per l’abitazione principale (esclusa categoria A/1, A/8, A/9)
- Esenzione terreni agricoli: Per i terreni posseduti e condotti da imprenditori agricoli professionali
- Riduzione immobili storici: 50% di riduzione per gli immobili vincolati come beni culturali
- Agevolazioni post-sisma: Riduzione del 30% per gli immobili danneggiati dal terremoto del 2009 ancora inagibili
- Esenzione IMU: Per gli immobili concessi in comodato gratuito a parenti in linea retta entro il primo grado
6. Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2019, le scadenze per il pagamento di IMU e TASI nel comune dell’Aquila erano:
- Primo acconto: 17 giugno 2019 (50% dell’imposta dovuta)
- Saldo: 16 dicembre 2019 (50% dell’imposta dovuta)
Il pagamento può essere effettuato tramite:
- Modello F24 (codice tributo 3912 per IMU e 3958 per TASI)
- Bollettino postale
- PagoPA attraverso il portale del comune
- Presso gli sportelli bancari abilitati
7. Sanzioni per omesso o ritardato pagamento
In caso di omesso o ritardato pagamento, il comune dell’Aquila applica:
- Interessi moratori allo 0,2% mensile
- Sanzione dal 30% al 100% dell’imposta dovuta in caso di omesso versamento
- Sanzione del 15% in caso di versamento insufficiente
8. Differenze tra IMU e TASI
| Caratteristica | IMU | TASI |
|---|---|---|
| Base imponibile | Valore catastale | Valore catastale |
| Soggetto passivo | Proprietario o titolare di diritto reale | Proprietario e occupante (in alcuni casi) |
| Finalità | Imposta patrimoniale | Finanziamento servizi indivisibili |
| Aliquota 2019 (Aquila) | 0,76% – 0,86% | 0,1% – 0,3% |
| Detrazioni | €200 per prima casa (se dovuta) | Nessuna detrazione |
| Esenzioni | Abitazione principale (escluse A/1, A/8, A/9) | Nessuna esenzione totale |
9. Casi particolari per il comune dell’Aquila
Il comune dell’Aquila presenta alcune peculiarità a causa del terremoto del 2009:
- Immobili inagibili: Per gli immobili dichiarati inagibili a seguito del sisma, è prevista una riduzione del 50% dell’IMU se l’inagibilità persiste nel 2019
- Immobili in ricostruzione: Gli immobili in corso di ricostruzione post-sisma beneficiano di una riduzione del 30% dell’IMU
- Alloggi temporanei: I moduli abitativi temporanei (MAP) sono esenti da IMU e TASI
- Aree rosse: Gli immobili situati nelle “zone rosse” (a rischio crollo) sono esenti dal pagamento
10. Come presentare eventuali reclami
In caso di disaccordo con l’importo calcolato dal comune, è possibile presentare:
- Istanza di autotutela: Entro 60 giorni dalla notifica dell’avviso di pagamento
- Ricorso alla Commissione Tributaria Provinciale: Entro 60 giorni dal rigetto dell’istanza di autotutela o dalla scadenza dei 90 giorni per la risposta
La documentazione necessaria include:
- Copie degli atti impugnati
- Documentazione catastale aggiornata
- Eventuali perizie tecniche (per immobili danneggiati)
- Ricevute di pagamento degli anni precedenti
11. Novità rispetto agli anni precedenti
Rispetto al 2018, il 2019 ha visto alcune modifiche:
- Aumento dello 0,05% dell’aliquota TASI per le seconde case (da 0,25% a 0,3%)
- Estensione delle agevolazioni per gli immobili inagibili a seguito del sisma
- Introduzione di un bonus del 10% per i pagamenti effettuati in un’unica soluzione entro il 17 giugno
- Maggiore flessibilità nei piani di rateizzazione per i contribuenti in difficoltà economiche
12. Consigli per risparmiare su IMU e TASI
Alcuni accorgimenti per ottimizzare il pagamento:
- Verificare sempre la correttezza dei dati catastali (la rendita potrebbe essere aggiornata)
- Controllare se si ha diritto alle agevolazioni per prima casa o immobili storici
- Per gli immobili inagibili, presentare tempestivamente la documentazione al comune
- Valutare la possibilità di rateizzazione se l’importo è elevato
- Conservare sempre le ricevute di pagamento per eventuali contestazioni