Calcolatore IMU e TASI 2019 per il Comune di Salerno
Calcola facilmente l’importo dovuto per IMU (Imposta Municipale Unica) e TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2019 nel comune di Salerno. Inserisci i dati richiesti e ottieni il risultato immediato con grafico di confronto.
Risultati del calcolo
Guida completa al calcolo IMU e TASI 2019 per il Comune di Salerno
Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2019 nel comune di Salerno richiede la conoscenza di specifiche aliquote, detrazioni e regole applicabili. Questa guida dettagliata ti aiuterà a comprendere tutti gli aspetti necessari per un calcolo preciso, evitando errori e potenziali sanzioni.
1. Cos’è l’IMU e chi deve pagarla
L’IMU è un’imposta comunale che colpisce il possesso di immobili, escluse le abitazioni principali (con alcune eccezioni). Nel 2019, le regole per il comune di Salerno prevedevano:
- Abitazione principale: Generalmente esente, tranne per gli immobili di lusso (categorie A/1, A/8, A/9 con rendita catastale > 507,33€)
- Seconde case: Soggette a IMU con aliquote differenziate
- Immobili commerciali: Soggetti a IMU con aliquote specifiche per categoria
- Terreni: Soggetti a IMU con aliquote distinte per terreni edificabili e agricoli
2. Cos’è la TASI e le sue peculiarità
La TASI è una tassa che finanza i servizi indivisibili del comune (illuminazione pubblica, manutenzione strade, ecc.). Nel 2019 a Salerno:
- Colpisce tutti gli immobili, incluse le abitazioni principali
- L’aliquota base era dello 0,1%, con possibilità di aumento fino allo 0,33%
- Per le abitazioni principali era prevista una detrazione di 200€
- Per i nuclei familiari con figli, era prevista un’ulteriore detrazione di 50€ per figlio
3. Aliquote IMU e TASI 2019 a Salerno
Il comune di Salerno ha stabilito le seguenti aliquote per il 2019:
| Tipologia immobile | Aliquota IMU 2019 | Aliquota TASI 2019 | Note |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (non di lusso) | 0,00% | 0,10% | Detrazione 200€ + 50€/figlio |
| Abitazione principale di lusso | 0,46% | 0,10% | Rendita > 507,33€ |
| Seconda casa | 0,76% | 0,10% | Aliquota massima consentita |
| Immobili commerciali (C/1) | 0,86% | 0,16% | Negozi e attività commerciali |
| Terreni edificabili | 0,76% | 0,10% | Valore venale in comune |
| Terreni agricoli | 0,76% | 0,10% | Reddito dominicale |
4. Come si calcola la base imponibile
La base imponibile per IMU e TASI si calcola moltiplicando:
- Reddito catastale (indicato nella visura catastale)
- Moltiplicatore (varia in base alla categoria catastale):
- 160 per abitazioni principali (A/2-A/7)
- 140 per abitazioni di lusso (A/1-A/8-A/9)
- 80 per uffici e studi privati (A/10)
- 65 per negozi (C/1)
- 55 per laboratori artigiani (C/2)
- 135 per terreni edificabili
- 75 per terreni agricoli
- Percentuale di proprietà (se l’immobile è di più proprietari)
- Mesi di possesso (12/12 se posseduto tutto l’anno)
Formula: Base imponibile = (Reddito catastale × Moltiplicatore) × (Percentuale proprietà/100) × (Mesi possesso/12)
5. Detrazioni e agevolazioni 2019
Per il 2019, il comune di Salerno ha previsto le seguenti agevolazioni:
- Detrazione abitazione principale: 200€ (solo per TASI)
- Detrazione figli: 50€ per ogni figlio convivente (massimo 400€ totale)
- Esenzione IMU: Per le abitazioni principali non di lusso
- Riduzione 50%: Per i fabbricati inagibili o inagibili
- Esenzione totale: Per i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti
6. Scadenze e modalità di pagamento 2019
Per l’anno 2019, le scadenze per il pagamento di IMU e TASI a Salerno erano:
- Primo acconto (16 giugno 2019): 50% dell’imposta dovuta
- Saldo (16 dicembre 2019): 50% dell’imposta dovuta (con conguaglio)
Il pagamento poteva essere effettuato attraverso:
- Modello F24 (online o presso banche/uffici postali)
- PagoPA (piattaforma digitale del comune)
- Bollettino postale (codici specifici per IMU e TASI)
7. Confronto con altri comuni campani
Le aliquote del 2019 a Salerno erano in linea con la media regionale, ma con alcune differenze significative:
| Comune | Aliquota IMU seconda casa | Aliquota TASI | Detrazione abitazione principale |
|---|---|---|---|
| Salerno | 0,76% | 0,10% | 200€ |
| Napoli | 0,86% | 0,15% | 200€ |
| Avellino | 0,70% | 0,08% | 250€ |
| Caserta | 0,80% | 0,12% | 200€ |
| Benevento | 0,72% | 0,10% | 220€ |
8. Errori comuni da evitare
Nel calcolo dell’IMU e TASI 2019, molti contribuenti commettevano questi errori:
- Dimenticare le detrazioni: Non applicare la detrazione di 200€ per l’abitazione principale
- Sbagliare il moltiplicatore: Usare 160 invece di 140 per gli immobili di lusso
- Calcolare male i mesi: Non considerare i mesi effettivi di possesso
- Confondere IMU e TASI: Pensare che l’esenzione IMU valga anche per la TASI
- Non aggiornare i dati: Usare aliquote degli anni precedenti
9. Documentazione necessaria per il calcolo
Per calcolare correttamente IMU e TASI 2019, servono questi documenti:
- Visura catastale: Per conoscere rendita e categoria
- Atto di proprietà: Per verificare la percentuale di possesso
- Certificato di residenza: Per le detrazioni sull’abitazione principale
- Stato di famiglia: Per le detrazioni per figli
- Deliberate comunali: Per verificare aliquote e detrazioni specifiche
10. Cosa fare in caso di errori nel pagamento
Se hai commesso errori nel calcolo o pagamento di IMU/TASI 2019:
- Ravvedimento operoso: Puoi regolarizzare con una sanzione ridotta (1/10 del minimo) entro 90 giorni
- Rimborsi: Se hai pagato di più, puoi chiedere il rimborso entro 5 anni
- Rateizzazione: Per importi superiori a 500€, puoi chiedere la rateizzazione
- Assistenza fiscale: Rivolgiti a un CAF o commercialista per casi complessi
11. Domande frequenti su IMU e TASI 2019
D: Sono proprietario di una seconda casa a Salerno. Devo pagare sia IMU che TASI?
R: Sì, le seconde case sono soggette sia a IMU (aliquota 0,76%) che a TASI (aliquota 0,10%) senza detrazioni.
D: Ho comprato casa a metà 2019. Come calcolo i mesi di possesso?
R: Devi considerare i mesi effettivi di possesso. Se hai acquistato a luglio, devi calcolare 6/12 (da luglio a dicembre).
D: La mia casa è inagibile. Devo comunque pagare?
R: Se l’immobile è dichiarato inagibile, hai diritto a una riduzione del 50% sull’IMU. Devi presentare apposita documentazione al comune.
D: Ho 3 figli. Quanto risparmio sulla TASI?
R: La detrazione base è 200€ + 50€ per figlio (massimo 400€ totale). Con 3 figli avrai 200€ + 150€ = 350€ di detrazione.
D: Posso pagare in ritardo senza sanzioni?
R: No, ma puoi usufruire del ravvedimento operoso entro 90 giorni con sanzione ridotta (1/10 del minimo).
12. Consigli per risparmiare su IMU e TASI
Alcuni accorgimenti per ridurre l’impatto fiscale:
- Verifica le detrazioni: Assicurati di applicare tutte le detrazioni spettanti
- Controlla la categoria catastale: Un errore nella categoria può farti pagare di più
- Dichiara l’inagibilità: Se la casa è inagibile, chiedi la riduzione del 50%
- Paga in acconto: Evita interessi e sanzioni per ritardato pagamento
- Consulta un esperto: Per casi complessi, un commercialista può trovare risparmi
13. Novità rispetto agli anni precedenti
Rispetto al 2018, nel 2019 a Salerno ci sono state queste modifiche:
- Aliquota TASI invariata: Mantenuta allo 0,10% come nel 2018
- Aumento IMU per immobili commerciali: Dal 0,80% al 0,86%
- Nuove detrazioni familiari: Introduzione dei 50€ per figlio
- Semplificazione pagamenti: Maggiore integrazione con PagoPA
14. Come contestare un avviso di accertamento
Se ricevi un avviso di accertamento per IMU/TASI 2019 che ritieni errato:
- Verifica i dati: Controlla che rendita, aliquote e detrazioni siano corretti
- Presenta ricorso: Entro 60 giorni dalla notifica
- Allega documentazione: Visure, atti di proprietà, stati di famiglia
- Chiedi assistenza: Un patronato o commercialista può aiutarti
- Paga sotto riserva: Se necessario, paga per evitare sanzioni e poi contesta
15. Prospettive future per IMU e TASI
Dopo il 2019, ci sono state queste evoluzioni:
- 2020: Introduzione della possibilità per i comuni di azzerare la TASI
- 2021: Alcuni comuni campani hanno unificato IMU e TASI in un’unica imposta
- 2022: Nuove regole per le detrazioni familiari
- 2023: Digitalizzazione completa dei pagamenti tramite PagoPA