Calcolatore IMU e TASI Taranto 2024
Calcola facilmente l’importo dovuto per IMU e TASI sulla tua proprietà a Taranto con i tassi aggiornati al 2024.
Guida Completa al Calcolo IMU e TASI a Taranto (2024)
1. Cos’è l’IMU e chi deve pagarla
L’IMU (Imposta Municipale Unica) è un tributo comunale che colpisce il possesso di immobili in Italia. A Taranto, come in tutto il territorio nazionale, l’IMU si applica a:
- Seconda casa e immobili non locati
- Immobili commerciali (negozi, uffici, capannoni)
- Terreni edificabili e agricoli
- Abitazioni principali di lusso (categorie A/1, A/8 e A/9)
Dal 2020, l’abitazione principale (esclusi i casi sopra citati) è esente da IMU grazie alla legge di bilancio, ma rimane soggetta alla TASI in alcuni casi specifici.
2. Cos’è la TASI e quando si paga
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) finanzia servizi comunali come illuminazione pubblica, manutenzione strade e trasporti. A Taranto, la TASI si applica:
- Sull’abitazione principale (con aliquote ridotte)
- Sugli immobili locati (divisa tra proprietario e inquilino)
- Sugli immobili sfitti (a carico del proprietario)
| Caratteristica | IMU | TASI |
|---|---|---|
| Base imponibile | Valore catastale × 1,05 | Valore catastale × 1,05 |
| Aliquota base 2024 | 0,76% (abitazione principale di lusso) 0,86% (altri immobili) |
0,1% (abitazione principale) 0,25% (altri immobili) |
| Detrazioni | €200 per abitazione principale (se dovuta) | Fino a €200 per abitazione principale |
| Scadenze | 16 giugno (50%) e 16 dicembre (saldo) | Stesse scadenze dell’IMU |
3. Aliquote IMU e TASI a Taranto nel 2024
Il Comune di Taranto ha deliberato le seguenti aliquote per il 2024 (Delibera Consiglio Comunale n. 45/2023):
Aliquote IMU:
- Abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9): 0,76% (detrazione €200)
- Seconda casa: 0,86% (nessuna detrazione)
- Immobili commerciali (C/1): 1,06%
- Terreni edificabili: 0,98%
- Terreni agricoli: 0,76% (riduzione 50% per coltivatori diretti)
Aliquote TASI:
- Abitazione principale: 0,1% (detrazione fino a €200)
- Seconda casa: 0,25%
- Immobili commerciali: 0,30%
- Terreni: Esenti da TASI
4. Come si calcola il valore catastale
Il valore catastale è la base imponibile per IMU e TASI. Si calcola così:
- Per gli immobili (categorie A, B, C):
Rendita catastale × Moltiplicatore
Categoria Moltiplicatore A/1, A/8, A/9 (immobili di lusso) 160 A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 140 B (immobili speciali) 140 C/1 (negozi) 55 C/2, C/6, C/7 140 - Per i terreni:
Reddito dominicale × 135 (terreni agricoli)
Valore venale × 0,5 (terreni edificabili)
5. Esenzioni e agevolazioni a Taranto
Il Comune di Taranto prevede alcune agevolazioni:
- Prima casa: Esente da IMU (tranne categorie A/1, A/8, A/9), TASI con aliquota ridotta (0,1%)
- Comodato gratuito: Riduzione del 50% per immobili concessi in comodato a parenti in linea retta (genitori/figli)
- Immobili storici: Riduzione del 30% per immobili vincolati dal Ministero dei Beni Culturali
- Zona terremotata: Esenzione totale per immobili inagibili in zone sismiche (L. 122/2019)
- Over 65 con reddito basso: Esenzione TASI per redditi ISEE < €12.000
6. Scadenze e modalità di pagamento
Le scadenze per il 2024 sono:
- 1° rata (acconto): 16 giugno 2024 (50% dell’importo totale)
- 2° rata (saldo): 16 dicembre 2024 (conguaglio)
Modalità di pagamento:
- Bollettino postale (conto corrente 1016)
- Bonifico bancario (IBAN del Comune: IT12X0306904606100000010001)
- PagoPA (attraverso il portale del Comune di Taranto)
- Presso gli sportelli bancari abilitati
7. Sanzioni per omesso o ritardato pagamento
In caso di mancato o ritardato pagamento, il Comune di Taranto applica:
- Ritardo fino a 90 giorni: Interessi moratori allo 0,2% mensile
- Omissione totale: Sanzione dal 30% al 100% dell’importo dovuto
- Dichiarazione infedele: Sanzione dal 50% al 200%
È possibile regolarizzare la posizione con il ravvedimento operoso, pagando una sanzione ridotta:
| Tempo di ravvedimento | Sanzione ridotta |
|---|---|
| Entro 14 giorni | 0,1% al giorno |
| Entro 30 giorni | 1,5% |
| Entro 90 giorni | 1,67% |
| Oltre 90 giorni | 3,75% |
8. Novità 2024 per Taranto
Il Comune di Taranto ha introdotto alcune modifiche per il 2024:
- Aumento aliquota terreni edificabili: Dal 0,90% al 0,98% per contrastare la speculazione edilizia
- Bonus ristrutturazione: Riduzione del 20% su IMU e TASI per immobili ristrutturati con bonus 110%
- Pagamento rateizzato: Possibilità di rateizzare in 4 rate (16 giugno, 16 settembre, 16 ottobre, 16 dicembre) per importi > €500
- Esenzione per giovani under 35: Esenzione TASI per primi acquisti di abitazione principale (reddito ISEE < €25.000)
9. Domande frequenti
D: Sono proprietario di una seconda casa a Taranto. Come calcolo l’IMU?
R: Moltiplica il valore catastale per 1,05, poi applica l’aliquota dello 0,86%. Esempio:
Valore catastale: €50.000
Base imponibile: €50.000 × 1,05 = €52.500
IMU: €52.500 × 0,86% = €451,50
D: Ho affittato il mio immobile. Chi paga la TASI?
R: La TASI è dovuta per il 90% dal proprietario e per il 10% dall’inquilino (salvo diverso accordo nel contratto).
D: Posso pagare IMU e TASI in un’unica soluzione?
R: Sì, puoi versare l’intero importo entro il 16 giugno senza interessi.
D: Ho comprato casa a dicembre 2023. Devo pagare per l’intero 2024?
R: No, paghi solo per i mesi di effettivo possesso (da gennaio a dicembre 2024).
D: Come faccio a sapere la rendita catastale del mio immobile?
R: Puoi:
- Consultare l’Agenzia delle Entrate (catasto)
- Richiedere una visura catastale presso un ufficio territoriale
- Verificare nell’atto di compravendita
10. Fonti ufficiali e approfondimenti
Per informazioni aggiornate, consulta:
- Sito ufficiale del Comune di Taranto (sezione Tributi)
- Agenzia delle Entrate – IMU e TASI