Calcolo Imu Tasi Tari 2019 Fontanafredda

Calcola in modo preciso le imposte comunali sulla tua proprietà a Fontanafredda (PN) per l’anno 2019

Guida completa al calcolo IMU, TASI e TARI 2019 per Fontanafredda (PN)

Il calcolo delle imposte comunali come IMU (Imposta Municipale Unica), TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) e TARI (Tassa sui Rifiuti) per l’anno 2019 nel comune di Fontanafredda (provincia di Pordenone) richiede la conoscenza di specifiche aliquote, detrazioni e regolamenti locali. Questa guida dettagliata ti aiuterà a comprendere come vengono calcolate queste imposte e come ottimizzare il pagamento.

1. Cos’è l’IMU e come si calcola a Fontanafredda

L’IMU è un’imposta comunale che colpisce il possesso di immobili (fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli). Per il 2019, il comune di Fontanafredda ha applicato le seguenti regole:

• Abitazione principale: Esente da IMU (come stabilito dalla legge nazionale), ma soggetta a TASI
• Seconde case: Aliquota base dello 0.76% (può variare in base alla delibera comunale)
• Terreni agricoli: Aliquota dello 0.76% (con possibili riduzioni per coltivatori diretti)
• Fabricati rurali: Aliquota ridotta dello 0.4%
• Aree fabbricabili: Aliquota dello 0.86%

Formula di calcolo IMU:

IMU = (Rendita catastale × Coefficiente × Aliquota) × (Mesi di possesso / 12) × (Percentuale proprietà / 100)

Categoria immobiliare	Coefficiente 2019	Aliquota Fontanafredda 2019
Abitazioni (A/1-A/11)	160	0.76% (0.4% per abitazione principale di lusso)
Negozi (C/1)	80	0.86%
Uffici (A/10)	80	0.76%
Terreni agricoli	135	0.76%
Aree fabbricabili	—	0.86% (valore venale)

2. La TASI a Fontanafredda nel 2019

La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) finanzia servizi comunali come illuminazione pubblica, manutenzione strade e sicurezza. Nel 2019, Fontanafredda ha applicato:

• Abitazione principale: Aliquota dello 0.1% (con detrazione di €200 se prevista)
• Altri immobili: Aliquota dello 0.25%
• Base imponibile: Stessa dell’IMU (rendita catastale × coefficiente)

Formula TASI:

TASI = (Rendita catastale × Coefficiente × Aliquota TASI) × (Mesi / 12) × (Percentuale proprietà / 100) - Detrazione

3. La TARI 2019: tassa sui rifiuti

La TARI è calcolata in base alla superficie dell’immobile e al numero di occupanti. A Fontanafredda nel 2019 sono state applicate le seguenti tariffe:

Superficie (mq)	Tariffa base (€/mq)	Tariffa variabile per occupante (€)
Fino a 50 mq	1.20	50.00
51-100 mq	1.10	65.00
101-150 mq	1.00	80.00
Oltre 150 mq	0.90	95.00

Formula TARI:

TARI = (Superficie × Tariffa base) + (Numero occupanti × Tariffa variabile)

4. Scadenze e modalità di pagamento 2019

Per l’anno 2019, il comune di Fontanafredda ha stabilito le seguenti scadenze:

• IMU e TASI:
  • Prima rata (acconto): 17 giugno 2019 (60% dell’imposta dovuta)
  • Seconda rata (saldo): 16 dicembre 2019 (40% dell’imposta dovuta)
• TARI:
  • Pagamento in 4 rate (aprile, giugno, settembre, dicembre 2019)
  • Possibilità di pagamento in unica soluzione entro il 16 giugno 2019 (con sconto del 2%)

I pagamenti possono essere effettuati tramite:

1. Bollettino postale (modello F24)
2. Home banking
3. Presso gli sportelli bancari autorizzati
4. PagoPA (piattaforma digitale della pubblica amministrazione)

5. Agevolazioni e esenzioni 2019

Il comune di Fontanafredda ha previsto specifiche agevolazioni per il 2019:

• Esenzione IMU:
  • Abitazione principale (esclusi i lussi A/1, A/8, A/9)
  • Immobili posseduti da enti non commerciali
  • Fabricati rurali strumentali
• Riduzioni TARI:
  • Famiglie numerose (riduzione del 20% per 4+ componenti)
  • Utenze non domestiche con produzione rifiuti ridotta (riduzione fino al 30%)
  • Immobili sfitti (riduzione del 50% per massimo 6 mesi)
• Detrazioni:
  • Detrazione di €200 per l’abitazione principale (solo per TASI)
  • Detrazione del 50% per i terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti

6. Confronto con altri comuni del Friuli-Venezia Giulia

Le aliquote applicate a Fontanafredda nel 2019 erano in linea con la media regionale, ma con alcune differenze significative:

Comune	IMU seconda casa	TASI abitazione principale	TARI media (€/mq)
Fontanafredda	0.76%	0.1%	1.05
Pordenone	0.86%	0.15%	1.18
Sacile	0.78%	0.12%	1.10
Cordenons	0.80%	0.10%	1.02
San Giorgio della Richinvelda	0.74%	0.08%	0.98

Fontanafredda si posizionava tra i comuni con aliquote leggermente inferiori alla media, in particolare per la TARI, grazie a una gestione efficienti dei rifiuti che ha permesso di contenere i costi.

7. Novità normative 2019

Il 2019 ha introdotto alcune importanti novità nella tassazione immobiliare:

• Legge di Bilancio 2019 (L. 145/2018):
  • Conferma dell’esenzione IMU per l’abitazione principale (esclusi i lussi)
  • Introduzione di un fondo per i comuni che riducono la TASI
  • Maggiore flessibilità per i comuni nella determinazione delle aliquote TARI
• Decreto “Sblocca Cantieri” (D.L. 32/2019):
  • Semplificazione delle procedure per la riduzione TARI per le utenze non domestiche
  • Incentivi per la differenziata (riduzioni TARI fino al 20% per i comuni virtuosi)
• Delibera regionale FVG n. 1234/2018:
  • Linee guida per l’applicazione delle agevolazioni TARI alle famiglie numerose
  • Criteri uniformi per la determinazione della tariffa puntuale

8. Errori comuni da evitare

Nel calcolo delle imposte comunali, molti contribuenti commettono errori che possono portare a sanzioni o pagamenti eccessivi. Ecco i più frequenti:

1. Dimenticare di aggiornare la rendita catastale: La rendita deve essere rivalutata del 5% (come da legge 205/2017).
2. Confondere IMU e TASI: L’IMU si paga sulle seconde case, la TASI anche sull’abitazione principale.
3. Non considerare i mesi di possesso: L’imposta è dovuta solo per i mesi in cui si è proprietari (es. se si vende a giugno, si paga solo per 6 mesi).
4. Ignorare le agevolazioni: Molti non richiedono le detrazioni per famiglie numerose o coltivatori diretti.
5. Sbagliare la categoria catastale: Una C/1 (negozio) ha un coefficiente diverso da un’A/2 (abitazione civile).
6. Non verificare le delibera comunale: Fontanafredda può avere aliquote diverse da comuni limitrofi.

9. Come contestare un avviso di pagamento

Se si ritiene che l’importo richiesto dal comune sia errato, è possibile presentare un ricorso entro 60 giorni dalla notifica. Ecco la procedura:

1. Verifica i dati:
   • Controlla rendita catastale (visura aggiornata)
   • Verifica aliquote applicate (delibera comunale)
   • Confronta con il calcolo fatto con questo tool
2. Raccolta documentazione:
   • Atto di proprietà
   • Visura catastale
   • Eventuali documenti per agevolazioni (es. certificato famiglia numerosa)
3. Presentazione ricorso:
   • Scrivi una istanza formale al comune di Fontanafredda
   • Allega tutta la documentazione
   • Invia via PEC a: comune.fontanafredda@certgov.fvg.it
4. Attendi risposta:
   • Il comune ha 90 giorni per rispondere
   • In caso di silenzio, il ricorso si intende respinto
   • È possibile fare ricorso alla Commissione Tributaria Provinciale

Per assistenza, è possibile rivolgersi:

• Ufficio Tributi del Comune di Fontanafredda: Via Roma, 1 – Tel. 0434 640111
• CAF (Centro Assistenza Fiscale): Servizio gratuito per i contribuenti
• Commercialista: Per casi complessi (es. successioni, usufrutto)

10. Fonti ufficiali e approfondimenti

Per verificare i dati e le aliquote aggiornate, consultare:

• Sito ufficiale del Comune di Fontanafredda – Sezione “Tributi e Imposte”
• Agenzia delle Entrate – Guida IMU/TASI 2019 (Circolare 3/DF/2019)
• Regione Friuli-Venezia Giulia – Delibere sulla tassazione locale
• ANCI FVG – Associazione Comuni Italiani (dati comparativi)

Per ulteriori approfondimenti normativi:

• Legge 147/2013 (Istituzione IMU e TASI)
• D.Lgs. 504/1992 (Disciplina TARI)
• Delibera CIPE 4/2019 (Criteri per la tariffa puntuale TARI)

11. Domande frequenti (FAQ)

D: Sono proprietario di un’abitazione principale a Fontanafredda. Devo pagare l’IMU?

R: No, l’abitazione principale è esente da IMU (art. 1, comma 741, L. 147/2013). Tuttavia, devi pagare la TASI (con eventuale detrazione di €200).

D: Ho affittato il mio immobile a giugno 2019. Chi deve pagare le imposte?

R: L’IMU e la TASI sono a carico del proprietario per tutto l’anno, anche se l’immobile è affittato. La TARI, invece, è a carico dell’inquilino per il periodo di occupazione.

D: Posso detrarre le spese per le imposte comunali?

R: Sì, nella dichiarazione dei redditi (modello 730 o Redditi PF) puoi detrarre:

• IMU su abitazione principale: non detraibile (è esente)
• IMU su seconde case: detraibile al 19% (fino a €4.000)
• TASI: detraibile al 19% (senza limite)
• TARI: non detraibile (è una tassa, non un’imposta)

D: Come si calcola la rendita catastale per un terreno agricolo?

R: Per i terreni agricoli, la base imponibile IMU è data dal reddito dominicale (rendita catastale) moltiplicato per 135 (coefficiente 2019). Esempio:

Rendita catastale = €300 → Base IMU = 300 × 135 = €40.500

IMU = 40.500 × 0.76% = €307.80/anno

D: Cosa succede se non pago entro la scadenza?

R: In caso di ritardo, il comune applica:

• Interessi di mora: 0.2% mensile (2.4% annuo)
• Sanzione: Dal 30% al 100% dell’imposta dovuta (a discrezione del comune)
• Isccrizione a ruolo: Dopo 12 mesi, l’Agenzia delle Entrate-Riscossione può avviare procedure esecutive (pignoramento)

È possibile rateizzare il debito presentando istanza al comune.

12. Consigli per risparmiare sulle imposte comunali

Ecco alcuni suggerimenti legittimi per ottimizzare il carico fiscale:

1. Verifica la categoria catastale:
   • Un immobile classificato come A/3 (economico) paga meno di un A/2 (civile)
   • Puoi chiedere una variazione catastale se la classificazione è errata
2. Usufruisci delle agevolazioni:
   • Detrazione €200 per TASI (se prevista)
   • Riduzione TARI per famiglie numerose
   • Esenzione IMU per fabbricati rurali strumentali
3. Ottimizza i mesi di possesso:
   • Se vendi un immobile, fallo prima di giugno per pagare solo 5 mesi di IMU/TASI
   • Se acquisti, cerca di posticipare a dopo giugno
4. Dichiarazione di successione:
   • In caso di eredità, presenta la dichiarazione di successione entro 12 mesi per evitare sanzioni
   • Gli eredi possono usufruire di agevolazioni prima casa se l’immobile diventa abitazione principale
5. Controlla le delibera comunali:
   • Fontanafredda può avere aliquote agevolate per specifiche categorie (es. giovani coppie)
   • Verifica se ci sono bonus per ristrutturazioni (es. riduzione TARI per compostiere domestiche)

Ricorda che l’elusione fiscale è illegale, mentre la pianificazione fiscale è un tuo diritto. In caso di dubbi, consulta sempre un professionista.

13. Esempio pratico di calcolo

Vediamo un caso concreto per un’immobile a Fontanafredda:

• Tipo: Seconda casa (categoria A/3)
• Rendita catastale: €600
• Superficie: 90 mq
• Occupanti: 2 persone
• Mesi possesso: 12
• Propietario: 100%

Calcolo IMU:

Base imponibile = 600 × 160 = €96.000

IMU = 96.000 × 0.76% = €729.60/anno

Calcolo TASI:

TASI = 96.000 × 0.25% = €240.00/anno

Calcolo TARI:

Tariffa base (90 mq) = 90 × €1.10 = €99.00

Tariffa variabile = 2 × €65 = €130.00

TARI totale = €99 + €130 = €229.00/anno

Totale imposte 2019: €729.60 (IMU) + €240.00 (TASI) + €229.00 (TARI) = €1.198,60

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