Calcolo Superficie Tari 2017

Guida Completa al Calcolo della Superficie TARI 2017

La TARI (Tassa sui Rifiuti) è stata introdotta in Italia con la Legge di Stabilità 2014 (Legge 147/2013) e ha sostituito la precedente TARES. Il calcolo della TARI per l’anno 2017 segue regole specifiche che tengono conto di diversi fattori, tra cui la superficie dell’immobile, la categoria catastale, il numero di occupanti e la tipologia di rifiuti prodotti.

1. Cos’è la TARI e a cosa serve

La TARI è una tassa destinata a coprire i costi del servizio di gestione dei rifiuti urbani e assimilati. È dovuta da chiunque possieda o detenga a qualsiasi titolo locali o aree scoperte che producono rifiuti urbani.

• Quota fissa: Determinata in base ai metri quadri e alla categoria catastale
• Quota variabile: Basata sul numero di occupanti o sulla produzione effettiva di rifiuti
• Tariffe: Stabilite dai singoli comuni entro i limiti fissati dalla legge

2. Elementi che influenzano il calcolo

2.1 Superficie calpestabile

La superficie rilevante per il calcolo TARI è quella calpestabile, escludendo:

• Murature interne ed esterne
• Pilastri e travi
• Scale e vani ascensore (se condominiali)
• Balconi, terrazzi e aree scoperte (salvo diverse disposizioni comunali)

2.2 Categoria catastale

Le categorie che influenzano maggiormente il calcolo sono:

Categoria	Descrizione	Coefficiente 2017
A/1	Abitazioni di lusso	1.20
A/2	Abitazioni civili	1.00
A/3	Abitazioni economiche	0.80
C/1	Negozi e botteghe	1.30
C/2	Magazzini e locali di deposito	0.60

2.3 Numero di occupanti

Per le utenze domestiche, il numero di occupanti incide sulla quota variabile. La legge prevede:

• 1 occupante: coefficiente 1.0
• 2-3 occupanti: coefficiente 1.2
• 4-6 occupanti: coefficiente 1.5
• Più di 6 occupanti: coefficiente 1.8

3. Formula di calcolo TARI 2017

La formula generale per il calcolo della TARI è:

TARI = (Quota Fissa) + (Quota Variabile)

Quota Fissa = Superficie × Tariffa Fissa × Coefficiente Categoria
Quota Variabile = Numero Occupanti × Tariffa Variabile × Coefficiente Occupanti

3.1 Tariffe medie nazionali 2017

Tipo Immobile	Tariffa Fissa (€/m²)	Tariffa Variabile (€/occupante)
Abitazioni	0.85 – 1.20	45 – 70
Negozi (fino a 100 m²)	1.50 – 2.10	120 – 180
Uffici	1.20 – 1.70	90 – 130
Industriali	0.60 – 0.90	60 – 100

4. Esempi pratici di calcolo

4.1 Abitazione civile (A/2) a Roma

• Superficie: 80 m²
• Occupanti: 3
• Tariffa fissa: €0.95/m²
• Tariffa variabile: €55/occupante

Calcolo:

Quota fissa = 80 × 0.95 × 1.0 = €76.00
Quota variabile = 3 × 55 × 1.2 = €198.00
TARI totale = €274.00

4.2 Negozio (C/1) a Milano

• Superficie: 60 m²
• Tariffa fissa: €1.80/m²
• Tariffa variabile: €150 (forfetaria)

Calcolo:

Quota fissa = 60 × 1.80 × 1.3 = €140.40
Quota variabile = €150.00
TARI totale = €290.40

5. Differenze tra TARI 2017 e anni successivi

Il 2017 ha rappresentato un anno di transizione per la TARI con alcune peculiarità:

1. Maggiore flessibilità comunale: I comuni hanno avuto più autonomia nella determinazione delle tariffe rispetto agli anni precedenti
2. : Sono stati introdotti sconti per le utenze domestiche con produzione ridotta di rifiuti (compostaggio)
3. Aggiornamento coefficienti: Revisione dei coefficienti per le categorie C/1 (negozi) e D/1 (opifici)
4. Digitalizzazione: Avvio dei primi sistemi di pagamento online in molti comuni

6. Come ridurre la TARI

Esistono diversi modi per ridurre l’importo della TARI:

• Compostaggio domestico: Riduzione del 20-30% per chi pratica compostaggio (verificare regolamento comunale)
• Riduzione rifiuti: Alcuni comuni applicano sconti per ridotta produzione di rifiuti indifferenziati
• Bonus famiglia numerosa: Sconti per nuclei familiari con più di 3 figli
• Pagamento in un’unica soluzione: Alcuni comuni applicano uno sconto del 2-5% per pagamento annuale
• Verifica superficie: Controllare che la superficie dichiarata corrisponda a quella effettiva

7. Normativa di riferimento

Il calcolo della TARI 2017 si basa sulle seguenti normative:

• Legge 147/2013 (Legge di Stabilità 2014) – Istituzione della TARI
• D.Lgs. 504/1992 – Testo Unico delle Imposte sui Redditi (per aspetti catastali)
• Delibera CIPE 20/2015 – Criteri per la determinazione delle tariffe
• Regolamenti comunali – Ogni comune adotta propri regolamenti entro i limiti di legge

Per approfondimenti ufficiali, consultare:

• Agenzia delle Entrate – Sezione Tributi Locali
• Ministero dell’Economia e delle Finanze – Tassazione Locale
• ISPRA – Rapporti Rifiuti Urbani (dati statistici)

8. Errori comuni da evitare

1. Dichiarare superficie errata: Sempre verificare la superficie calpestabile esatta
2. Omettere variazioni: Comunicare tempestivamente cambi di occupanti o destinazione d’uso
3. Ignorare scadenze: I pagamenti rateali hanno scadenze precise (solitamente giugno e dicembre)
4. Non verificare agevolazioni: Molti comuni offrono sconti non automatici che vanno richiesti
5. Confondere TARI con altre tasse: La TARI è distinta da IMU e TASI

9. Domande frequenti

9.1 La TARI si paga anche per la seconda casa?

Sì, la TARI è dovuta per tutti gli immobili che possono produrre rifiuti, indipendentemente dal fatto che siano abitate o meno. Tuttavia, alcuni comuni applicano una riduzione per le seconde case non occupate stabilmente.

9.2 Come si calcola la TARI per i locali commerciali?

Per i locali commerciali (categoria C/1), il calcolo avviene principalmente sulla superficie, con una quota variabile spesso forfetaria. La formula tipica è:

TARI Commerciale = (Superficie × Tariffa Fissa × 1.3) + Quota Variabile Fissa

9.3 Cosa succede se non si paga la TARI?

Il mancato pagamento della TARI comporta:

• Applicazione di interessi di mora (solitamente 0.5% mensile)
• Isccrizione a ruolo con maggiorazione del 10%
• Possibile azione esecutiva da parte del comune
• Difficoltà in pratiche comunali (es. rilascio certificati)

9.4 Si può chiedere la rateizzazione della TARI?

Sì, la TARI può essere pagata in rate (solitamente 2: giugno e dicembre). In caso di importi elevati, alcuni comuni consentono rateazioni aggiuntive su richiesta, con possibile applicazione di interessi.

9.5 Come si contesta un avviso di pagamento TARI?

Per contestare un avviso TARI è necessario:

1. Presentare istanza scritta al comune entro 60 giorni
2. Allegare documentazione a supporto (es. planimetrie, contratti)
3. Chiedere eventuale sopralluogo per verifica superficie
4. In caso di rigetto, è possibile ricorrere alla Commissione Tributaria Provinciale