Calcolo Tari 201 8

Calcola la tassa sui rifiuti per il 2018 in base ai parametri del tuo comune

Guida Completa al Calcolo TARI 2018

La TARI (Tassa sui Rifiuti) è il tributo comunale destinato a coprire i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti. Introduotta con la Legge di Stabilità 2014 (Legge 147/2013), ha sostituito la precedente TARES. Nel 2018, la TARI ha subito alcune modifiche normative che è importante conoscere per un calcolo preciso.

Come viene calcolata la TARI 2018

Il calcolo della TARI si basa su tre componenti principali:

1. Superficie dell’immobile: Misurata in metri quadrati (mq), è il parametro base per il calcolo. Vengono considerate tutte le superfici coperte e scoperte susettibili di produrre rifiuti.
2. Numero degli occupanti: Per gli immobili residenziali, il numero di persone che dimorano abitualmente nell’immobile influenza la tariffa.
3. Tariffe comunali: Ogni comune stabilisce autonomamente le tariffe entro i limiti fissati dalla normativa nazionale. Le tariffe possono variare significativamente tra diversi comuni.

Fattori che influenzano la TARI

• Tipologia dell’immobile (residenziale, commerciale, industriale)
• Destinazione d’uso (abitazione principale, seconda casa, locale commerciale)
• Periodo di occupazione durante l’anno
• Eventuali agevolazioni o esenzioni previste dal comune
• Sistema di raccolta rifiuti adottato dal comune (porta a porta, cassonetti stradali)

Scadenze e pagamento

Nel 2018, la TARI veniva generalmente pagata in due rate:

• Prima rata: Entro il 16 giugno 2018 (acconto)
• Seconda rata: Entro il 16 dicembre 2018 (saldo)

Alcuni comuni prevedevano la possibilità di pagamento in un’unica soluzione entro il 16 giugno con uno sconto sull’importo totale.

Tariffe TARI 2018 nei principali comuni italiani

Le tariffe variano notevolmente tra i diversi comuni. Di seguito una tabella comparativa delle tariffe medie per abitazioni residenziali nel 2018:

Comune	Tariffa minima (€/mq)	Tariffa massima (€/mq)	Importo medio annuo (80 mq, 2 occupanti)
Roma	0,85	1,42	€285,60
Milano	1,10	1,85	€352,00
Napoli	0,72	1,28	€201,60
Torino	0,95	1,55	€304,00
Palermo	0,68	1,15	€182,40

Agevolazioni e esenzioni TARI 2018

La normativa del 2018 prevedeva diverse agevolazioni:

• Abitazione principale: Riduzione del 20% per le abitazioni principali con occupanti anagraficamente residenti
• Famiglie numerose: Sconti progressivi in base al numero di figli (fino al 50% per 4 o più figli)
• Immobili sfitti: Riduzione del 30% per immobili non occupati per almeno 6 mesi consecutivi
• Attività stagionali: Tariffe ridotte per attività che operano solo in determinati periodi dell’anno
• Esenzioni totali: Per immobili dichiarati inagibili o inabitabili, e per alcune categorie di soggetti svantaggiati

Differenze tra TARI 2018 e anni precedenti

Rispetto agli anni precedenti, il 2018 ha introdotto alcune novità:

Aspetto	2017	2018
Base di calcolo	Superficie + occupanti	Superficie + occupanti + categoria rifiuti
Massimali tariffari	Fissati a livello regionale	Maggiore autonomia comunale
Agevolazioni famiglie numerose	Fino a 3 figli	Estese a 4+ figli
Pagamento rateale	2 rate fisse	Possibilità di 4 rate in alcuni comuni
Sanzioni per ritardato pagamento	30% dell’importo	Ridotte al 15% per ritardi fino a 90 giorni

Come contestare un avviso di pagamento TARI

In caso di discordanze nel calcolo della TARI 2018, era possibile presentare ricorso entro 60 giorni dal ricevimento dell’avviso. La procedura prevedeva:

1. Verifica dei dati catastali e della superficie dichiarata
2. Controllo del numero di occupanti risultanti dall’anagrafe
3. Confronto con le tariffe comunali ufficiali pubblicate sul sito del comune
4. Presentazione di istanza di autotutela al comune con documentazione a supporto
5. Eventuale ricorso alla Commissione Tributaria Provinciale in caso di rigetto

Per una guida dettagliata sulla procedura di ricorso, è possibile consultare il sito dell’Agenzia delle Entrate o il portale del Ministero dell’Economia e delle Finanze.

Domande frequenti sulla TARI 2018

1. Chi deve pagare la TARI?

La TARI deve essere pagata da chiunque possieda o detenga a qualsiasi titolo locali o aree scoperte susettibili di produrre rifiuti urbani. Questo include:

• Proprietari di immobili
• Inquilini (se previsto nel contratto di locazione)
• Detentori di aree scoperte (giardini, piazzali)
• Titolari di attività commerciali

2. Come viene determinata la superficie imponibile?

La superficie imponibile viene calcolata secondo questi criteri:

• Per gli immobili: superficie catastale aumentata del 10%
• Per le aree scoperte: superficie effettiva
• Esclusione delle superfici non susettibili di produrre rifiuti (balconi, terrazzi scoperti)
• Per i locali commerciali: superficie commerciale dichiarata

3. Cosa succede se non pago la TARI?

Il mancato pagamento della TARI comporta:

• Applicazione di sanzioni (dal 15% al 30% dell’importo)
• Isccrizione a ruolo con conseguente procedura di riscossione coattiva
• Possibile ipoteca sull’immobile per importi superiori a €2.500
• Segnalazione alle centrali rischi (per importi significativi)

È sempre consigliabile regolarizzare la propria posizione o richiedere una rateizzazione prima che scattino le procedure di recupero coattivo.

Consigli per risparmiare sulla TARI

1. Verifica i dati catastali: Assicurati che la superficie dichiarata corrisponda a quella reale. Errori catastali possono portare a pagamenti eccessivi.
2. Controlla il numero di occupanti: Se la tua situazione familiare è cambiata (ad esempio un figlio ha lasciato la casa), aggiorna i dati anagrafici.
3. Richiedi le agevolazioni: Molti comuni applicano sconti automaticamente, ma in alcuni casi è necessario presentare domanda.
4. Differenzia i rifiuti: Alcuni comuni applicano riduzioni tariffarie per chi dimostra un’elevata percentuale di raccolta differenziata.
5. Paga in un’unica soluzione: Molti comuni offrono uno sconto (solitamente 2-3%) per il pagamento in unica rata.
6. Controlla le scadenze: Pagare in ritardo anche di pochi giorni può comportare l’applicazione di sanzioni.

Normativa di riferimento

Il quadro normativo per la TARI 2018 era composto da:

• Legge 27 dicembre 2013, n. 147 (Legge di Stabilità 2014) – Istituzione della TARI
• Decreto Legislativo 15 novembre 1993, n. 507 – Disciplina generale dei tributi locali
• Deliberazioni comunali – Ogni comune emana regolamenti specifici per l’applicazione della tassa
• Circolari MEF e Agenzia delle Entrate – Chiarimenti interpretativi

Per approfondimenti sulla normativa vigente nel 2018, è possibile consultare il portale Normattiva, che raccoglie tutta la legislazione italiana vigente.

Conclusione

Il calcolo della TARI 2018 richiedeva particolare attenzione a diversi fattori: la superficie dell’immobile, il numero di occupanti, la tipologia di rifiuti prodotti e le specifiche tariffe comunali. Nonostante la complessità del sistema, una corretta comprensione dei meccanismi di calcolo poteva portare a significativi risparmi, soprattutto sfruttando le agevolazioni previste per particolari categorie di contribuenti.

Ricordiamo che per il 2018 era particolarmente importante:

• Verificare sempre i dati comunicati dal comune
• Conservare tutta la documentazione relativa ai pagamenti
• Presentare eventuali istanze di rettifica entro i termini previsti
• Tenere conto delle possibili variazioni tariffarie tra il primo e il secondo semestre

Per situazioni particolari o dubbi sul calcolo, era sempre consigliabile rivolgersi direttamente all’ufficio tributi del proprio comune o a un professionista del settore.