Calcolatore TARI 2018 per Box a Milano
Calcola l’importo della TARI per il tuo box/garage a Milano nel 2018 in base ai parametri ufficiali del Comune
Guida Completa al Calcolo TARI 2018 per Box a Milano
La TARI (Tassa sui Rifiuti) è un tributo comunale che grava su tutti gli immobili, compresi i box e i garage. Per il 2018, il Comune di Milano ha stabilito tariffe specifiche per i box in base a superficie, zona e tipologia. Questa guida spiega nel dettaglio come viene calcolata la TARI per i box nel capoluogo lombardo.
1. Cosa è la TARI e perché si paga anche per i box
La TARI (Tassa sui Rifiuti) è stata introdotta con la Legge di Stabilità 2014 (Legge 147/2013) e sostituisce la precedente TARES. Anche i box sono soggetti a questa tassa perché:
- Sono considerati locali suscettibili di produrre rifiuti (anche se in misura minima)
- Contribuiscono all’uso dei servizi di igiene urbana (raccolta differenziata, spazzamento strade, ecc.)
- Il Comune deve coprire i costi del servizio rifiuti per l’intero territorio comunale
2. Come viene calcolata la TARI per i box a Milano nel 2018
Il calcolo della TARI per i box a Milano nel 2018 segue questa formula:
TARI = (Tariffa base × Superficie × Coefficiente zona) × (Mesi/12) + Maggiorazioni
2.1 Tariffa base per metro quadrato
Le tariffe base 2018 per i box a Milano sono:
| Tipologia box | Tariffa base (€/mq/anno) |
|---|---|
| Box standard (altezza ≤ 2.7m) | €2.10 |
| Box alto (altezza > 2.7m) | €2.80 |
2.2 Coefficienti per zona
Milano è divisa in 5 zone TARI con coefficienti diversi:
| Zona | Descrizione | Coefficiente |
|---|---|---|
| 1 | Centro storico (Duomo, Brera, Navigli) | 1.3 |
| 2 | Semi-centrale (Stazione Centrale, Porta Nuova) | 1.1 |
| 3 | Intermedia (Città Studi, Bovisa) | 1.0 |
| 4 | Semi-periferica (Lambrate, Affori) | 0.9 |
| 5 | Periferica (Comasina, Barona) | 0.8 |
2.3 Proporzionalità temporale
Se il box è stato occupato solo per parte dell’anno, l’importo viene calcolato in proporzione ai mesi effettivi. Ad esempio, per 6 mesi si pagherà il 50% della tariffa annua.
2.4 Maggiorazioni
Per i box vengono applicate queste maggiorazioni:
- €15.00 per ogni veicolo regolarmente parcheggiato nel box (massimo 2 veicoli)
- €10.00 per box con altezza superiore a 2.7m (già inclusa nella tariffa base)
3. Esempi pratici di calcolo
Esempio 1: Box standard in Zona 3
- Superficie: 15 mq
- Zona: 3 (coefficiente 1.0)
- Tipologia: standard
- Mesi: 12
- Veicoli: 1
Calcolo:
(2.10 × 15 × 1.0) × (12/12) + (15 × 1) = €31.50 + €15.00 = €46.50
Esempio 2: Box alto in Zona 1 per 6 mesi
- Superficie: 20 mq
- Zona: 1 (coefficiente 1.3)
- Tipologia: alto
- Mesi: 6
- Veicoli: 2
Calcolo:
(2.80 × 20 × 1.3) × (6/12) + (15 × 2) = €36.40 + €30.00 = €66.40
4. Come pagare la TARI per il box
Il pagamento della TARI a Milano avviene attraverso:
- Bollettino postale sul c/c n. 1016
- Bonifico bancario IBAN: IT07D0760101600000000101000
- PagoPA attraverso il portale del Comune di Milano
- Sportelli bancari abilitati (UniCredit, Intesa Sanpaolo, BPM)
Il termine per il pagamento è generalmente il 16 giugno 2018 per l’acconto (50%) e il 16 dicembre 2018 per il saldo.
5. Agevolazioni e esenzioni
Per i box a Milano nel 2018 sono previste alcune agevolazioni:
- Esenzione totale per box di superficie ≤ 8 mq non adibiti a parcheggio veicoli
- Riduzione del 20% per box con certificazione energetica A o B
- Riduzione del 30% per box in edifici con impianto di raccolta differenziata certificato >80%
- Esenzione per box inagibili per ordinanza comunale
Per richiedere agevolazioni è necessario presentare domanda entro il 31 marzo 2018 presso gli uffici comunali o tramite PEC.
6. Confronto con altre città italiane
La TARI per i box varia significativamente tra i capoluoghi italiani. Ecco un confronto delle tariffe 2018:
| Città | Tariffa base box (€/mq/anno) | Maggiorazione veicoli | Note |
|---|---|---|---|
| Milano | €2.10-2.80 | €15/veicolo | Differenziazione per zona e altezza |
| Roma | €1.80-2.40 | €20/veicolo | Tariffa unica per tutte le zone |
| Torino | €1.95 | €12/veicolo | Sconto 10% per pagamento unico |
| Napoli | €1.50 | €10/veicolo | Esenzione per box <6 mq |
| Bologna | €2.20-2.60 | €18/veicolo | Tariffa progressiva per superficie |
7. Domande frequenti sulla TARI per box
7.1 Il box condominiale paga la TARI?
Sì, anche i box condominiali sono soggetti a TARI. In questo caso l’amministratore provvede al pagamento e ripartisce la spesa tra i condomini in base ai millesimi o alla superficie di ciascun box.
7.2 Cosa succede se non pago la TARI?
Il mancato pagamento della TARI comporta:
- Applicazione di interessi di mora (tasso legale + 3%)
- Sanzioni dal 30% al 100% dell’importo dovuto
- Isccrizione a ruolo con conseguente pignoramento
- Blocco di eventuali pratiche comunali (es. rilascio certificati)
Il Comune di Milano può avviare procedure di riscossione coattiva dopo 60 giorni dalla scadenza.
7.3 Posso detrarre la TARI del box?
No, la TARI non è detraibile dalle imposte sui redditi (IRPEF). Tuttavia, per i box adibiti ad uso professionale (es. box per attività commerciali), la TARI può essere portata in deduzione come costo d’impresa.
7.4 Come contestare un avviso TARI errato
In caso di errori nell’avviso di pagamento, è possibile presentare:
- Richiesta di rettifica entro 60 giorni dal ricevimento
- Ricorso gerarchico al Dirigente del Settore Tributi
- Ricorso al Giudice di Pace entro 30 giorni dal rigetto
La documentazione da allegare include: planimetria del box, visura catastale, prova di eventuali agevolazioni.
8. Fonti ufficiali e approfondimenti
Per informazioni aggiornate sulla TARI 2018 a Milano, consultare:
- Portale TARI – Comune di Milano
- Agenzia delle Entrate – Tributi locali
- ANCITEL – Associazione Comuni Italiani (dati comparativi)
9. Consigli per risparmiare sulla TARI del box
Alcuni accorgimenti per ridurre l’importo della TARI:
- Verificare che la superficie dichiarata corrisponda a quella reale (spesso i dati catastali sono approssimati)
- Richiedere agevolazioni per raccolta differenziata se l’edificio supera l’80%
- Considerare l’accorpamento con la TARI dell’abitazione principale (sconto 10% a Milano)
- Pagare in unica soluzione entro il 16 giugno (sconto 2%)
- Verificare se il box rientra nelle esenzioni (es. superficie ≤8 mq senza veicoli)