GFB Rechner 2024
Berechnen Sie Ihre mögliche Grundförderung (GFB) für energetische Sanierungen — präzise und aktuell nach KfW-Richtlinien
Ihre voraussichtliche GFB-Förderung
GFB Rechner 2024: Alles zur Grundförderung für energetische Sanierung
Die Grundförderung für Gebäude (GFB) ist seit 2024 das zentrale Förderinstrument des Bundes für energetische Sanierungen. Dieser umfassende Leitfaden erklärt Ihnen alle Details zur GFB, wie Sie die Förderung optimal nutzen und welche Fallstricke Sie vermeiden sollten.
1. Was ist die GFB (Grundförderung für Gebäude)?
Die GFB hat 2024 die bisherigen KfW-Programme “Energieeffizient Sanieren” (Programm 430/151/152) und “Energieeffizient Bauen” (Programm 153) abgelöst. Sie bietet:
- Einheitliche Förderbedingungen für alle Gebäudetypen
- Höhere Förderquoten für umfassende Sanierungen
- Kombinierbarkeit mit anderen Förderprogrammen
- Vereinfachte Antragsverfahren
2. Wer kann die GFB beantragen?
Antragsberechtigt sind:
- Private Eigentümer:innen von selbstgenutztem oder vermietetem Wohneigentum
- Wohnungseigentümergemeinschaften
- Unternehmen und kommunale Träger für Nichtwohngebäude
- Contracting-Geber (bei energetischer Sanierung im Contracting)
Wichtig: Die Förderung muss vor Beginn der Maßnahmen beantragt werden. Nachträgliche Anträge sind nicht möglich!
3. Förderfähige Maßnahmen im Detail
Die GFB fördert folgende Maßnahmen an Bestandsgebäuden:
| Maßnahme | Förderquote (Einzelmaßnahme) | Förderquote (Komplettsanierung) | Max. Förderbetrag |
|---|---|---|---|
| Dämmung von Außenwänden | 20% | 30% | 60.000 € |
| Dämmung von Dachflächen | 20% | 30% | 60.000 € |
| Erneuerung der Fenster/Türen | 20% | 30% | 30.000 € |
| Einbau einer Lüftungsanlage | 20% | 30% | 20.000 € |
| Heizungstausch (z.B. Wärmepumpe) | 30% | 40% | 60.000 € |
| Optimierung der Heizungsanlage | 20% | 30% | 20.000 € |
4. Förderhöhen und Boni 2024
Die GFB sieht folgende Grundfördersätze vor:
- Einzelmaßnahmen: 20-30% der förderfähigen Kosten
- Komplettsanierung zum Effizienzhaus: 30-45% der förderfähigen Kosten
- Serielle Sanierung: Bis zu 50% Förderung
Zusätzliche Boni erhöhen die Förderung:
- Sanierungsfahrplan-Bonus: +5% bei Vorlage eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)
- Worst-Performing-Building-Bonus: +10% für die schlechtesten 25% des Gebäudebestands (Baujahr vor 1995)
- Einkommensbonus: +10% für Haushalte mit zu versteuerndem Einkommen unter 40.000 € (Single) bzw. 60.000 € (Paare)
5. Antragsverfahren Schritt für Schritt
- Energetische Fachplanung: Ein Energieberater erstellt ein Sanierungskonzept
- Kostenvoranschlag: Angebote von Fachbetrieben einholen
- Antragstellung: Online über das KfW-Portal oder Ihre Hausbank
- Zusage abwarten: Erst nach Bewilligung mit den Arbeiten beginnen!
- Durchführung: Maßnahmen innerhalb von 24 Monaten umsetzen
- Verwendungsnachweis: Rechnungen und Fachunternehmererklärung einreichen
- Auszahlung: Förderung wird nach Abschluss ausgezahlt
6. Kombination mit anderen Förderprogrammen
Die GFB kann mit folgenden Programmen kombiniert werden:
| Programm | Fördergeber | Kombinationsmöglichkeit | Max. Gesamtförderung |
|---|---|---|---|
| BEG-EM (Einzelmaßnahmen) | BAFA | Ja, für nicht von GFB abgedeckte Maßnahmen | 60% der Kosten |
| KfW-Programm 261 (Wohneigentumsprogramm) | KfW | Ja, für Kauf/Sanierung | 120.000 € pro Wohneinheit |
| Landesförderprogramme | Bundesländer | Ja, je nach Landesregelung | Abhängig vom Bundesland |
| Steuerbonus §35c EStG | Finanzamt | Nein (entweder GFB oder Steuerbonus) | – |
7. Häufige Fehler bei der Beantragung vermeiden
Diese Fehler führen häufig zu Ablehnungen oder Kürzungen:
- Zu früher Baubeginn: Nie vor der Förderzusage mit Maßnahmen beginnen!
- Falsche Fachbetriebswahl: Nur zugelassene Fachbetriebe dürfen Arbeiten durchführen
- Unvollständige Unterlagen: Fehlende Energieberaterbestätigungen oder Rechnungen
- Überschreitung der Kostengrenzen: Maximal 60.000 € pro Wohneinheit förderfähig
- Falsche Effizienzhaus-Stufe: Die geplante Stufe muss im Antrag genau angegeben werden
8. Aktuelle Entwicklungen und Zukunft der GFB
Die GFB wird regelmäßig angepasst. Aktuelle Entwicklungen 2024:
- Erhöhung der Förderquoten für Wärmepumpen auf bis zu 40%
- Neue Bonusregelung für serielle Sanierungen (+10%)
- Vereinfachte Antragsverfahren für kleine Maßnahmen (unter 30.000 €)
- Stärkere Fokussierung auf klimaneutrale Gebäude (ab 2025 geplant)
Laut Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) sollen bis 2030 mindestens 500.000 Wohngebäude pro Jahr saniert werden, um die Klimaziele zu erreichen. Die GFB ist dabei das zentrale Instrument.
9. Wirtschaftlichkeit: Lohnt sich die GFB?
Eine Studie der Deutschen Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) zeigt, dass sich energetische Sanierungen mit GFB-Förderung in der Regel innerhalb von 10-15 Jahren amortisieren. Besonders lukrativ sind:
- Komplettsanierungen zum KfW-40-Standard (bis zu 45% Förderung)
- Heizungstausch in Kombination mit Dämmmaßnahmen
- Serielle Sanierungen bei Mehrfamilienhäusern
Ohne Förderung betragen die Amortisationszeiten oft 20-30 Jahre – mit GFB verkürzt sich dieser Zeitraum deutlich.
10. Alternativen zur GFB
Falls Sie nicht für die GFB infrage kommen, gibt es diese Alternativen:
- Steuerbonus §35c EStG: 20% der Kosten über 3 Jahre verteilt absetzbar
- BAFA-Förderung: Für Einzelmaßnahmen wie Heizungstausch
- Landesprogramme: Viele Bundesländer haben eigene Fördertöpfe
- Kommunale Förderungen: Einige Städte bieten zusätzliche Zuschüsse
- KfW-Kredit 261: Günstige Kredite für Sanierungen