Kfw 358 Rechner

Berechnen Sie Ihre mögliche Förderung für energetische Sanierungsmaßnahmen mit dem KfW-Programm 358

KfW 358 Rechner: Alles zur Förderung für energetische Sanierung

Das KfW-Programm 358 (seit 2024 in das Programm 261 “Wohngebäude – Kredit” überführt) bietet attraktive Fördermöglichkeiten für Eigentümer, die ihr Wohngebäude energetisch sanieren möchten. Mit diesem Förderprogramm können Sie zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen oder direkte Investitionszuschüsse für verschiedene Sanierungsmaßnahmen erhalten.

Was wird mit dem KfW-Programm 358 gefördert?

Das Programm unterstützt folgende Maßnahmen zur energetischen Sanierung:

• Dämmung von Wänden, Dachflächen, Geschossdecken und Kellerdecken
• Erneuerung von Fenstern und Außentüren
• Modernisierung der Heizungsanlage (z.B. Wärmepumpe, Biomasseanlage)
• Einbau von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
• Optimierung der vorhandenen Heizungsanlage
• Fachplanung und Baubegleitung durch Experten

Wer kann die Förderung beantragen?

Antragsberechtigt sind:

• Privatpersonen (Eigentümer von selbstgenutztem oder vermietetem Wohneigentum)
• Wohnungseigentümergemeinschaften
• Freiberufler und Unternehmen (bei gewerblich genutztem Wohneigentum)
• Kommune und kommunale Unternehmen
• Wohnungsunternehmen und Wohnungsgenossenschaften

Wichtig: Der Antrag muss vor Beginn der Sanierungsmaßnahmen bei der KfW gestellt werden. Begonnene oder bereits abgeschlossene Maßnahmen können nicht mehr gefördert werden.

Förderbedingungen und -höhen im Detail

Die Förderung umfasst zwei Varianten:

1. Kredit mit Tilgungszuschuss (Variante A):
   • Kredithöchstbetrag: 150.000 € pro Wohneinheit (bei Effizienzhaus) bzw. 50.000 € pro Wohneinheit (bei Einzelmaßnahmen)
   • Tilgungszuschuss: bis zu 40% des Kreditbetrags (abhängig vom erreichten Effizienzhaus-Standard)
   • Laufzeit: bis zu 30 Jahre
   • Zinssatz: aktuell ab 1,00% effektiv pro Jahr (Stand 2024)
   • Tilgungsfreie Anlaufjahre: bis zu 5 Jahre möglich
2. Investitionszuschuss (Variante B):
   • Zuschusshöhe: bis zu 20% der förderfähigen Kosten (bei Effizienzhaus) bzw. bis zu 15% (bei Einzelmaßnahmen)
   • Maximaler Zuschuss: 30.000 € pro Wohneinheit (bei Effizienzhaus) bzw. 15.000 € (bei Einzelmaßnahmen)
   • Keine Rückzahlung erforderlich

Förderstufen nach Effizienzhaus-Standard

Die Höhe der Förderung hängt vom erreichten Effizienzhaus-Standard ab. Je besser der Standard, desto höher die Förderung:

Effizienzhaus-Standard	Kredit (€/Wohneinheit)	Tilgungszuschuss (%)	Investitionszuschuss (%)
KfW-Effizienzhaus 40	150.000	40%	20%
KfW-Effizienzhaus 55	150.000	35%	17,5%
KfW-Effizienzhaus 70	150.000	30%	15%
KfW-Effizienzhaus 85	120.000	25%	12,5%
KfW-Effizienzhaus 100	100.000	20%	10%
Einzelmaßnahmen	50.000	20%	15%

Kombination mit anderen Förderprogrammen

Das KfW-Programm 358 kann mit folgenden Programmen kombiniert werden:

• BAFA-Förderung für Heizungstausch: Bis zu 40% Zuschuss für den Einbau einer Wärmepumpe oder Biomasseanlage
• Steuerliche Förderung (§35c EStG): 20% der Kosten über 3 Jahre verteilt von der Steuer absetzen
• Landesförderprogramme: Viele Bundesländer bieten zusätzliche Förderungen an
• KfW-Programm 455: Förderung für erneuerbare Energien in Kombination mit Sanierungsmaßnahmen

Wichtig: Die Gesamtförderung darf 100% der förderfähigen Kosten nicht überschreiten. Eine professionelle Förderberatung ist daher ratsam.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Beantragung

1. Energetische Fachplanung: Lassen Sie durch einen Energieberater eine individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen. Dies ist Voraussetzung für die Förderung.
2. Kostenvoranschläge einholen: Holen Sie mindestens drei Vergleichsangebote von Fachbetrieben ein.
3. Antrag stellen: Beantragen Sie die Förderung bei der KfW vor Beginn der Maßnahmen – entweder online über das KfW-Zuschussportal oder über Ihre Hausbank.
4. Zusage abwarten: Erst nach Erhalt des Förderbescheids dürfen Sie mit den Arbeiten beginnen.
5. Maßnahmen umsetzen: Lassen Sie die Sanierung durch einen Fachbetrieb durchführen.
6. Nachweise einreichen: Nach Abschluss der Maßnahmen reichen Sie die Rechnungen und den Bestätigung des Energieberaters bei der KfW ein.
7. Auszahlung erhalten: Nach Prüfung der Unterlagen erhalten Sie den Zuschuss oder den Kredit mit Tilgungszuschuss.

Häufige Fragen zum KfW-Programm 358

Kann ich die Förderung auch für ein Denkmal erhalten?

Ja, aber es gelten besondere Bedingungen. Die Maßnahmen müssen denkmalverträglich sein und der Energieberater muss besondere Qualifikation für Denkmalschutz nachweisen.

Wie lange dauert die Bearbeitung des Antrags?

Die Bearbeitungsdauer beträgt aktuell etwa 4-6 Wochen. In Stoßzeiten kann es zu Verzögerungen kommen.

Kann ich die Förderung auch für eine bereits begonnene Sanierung erhalten?

Nein, der Antrag muss vor Beginn der Maßnahmen gestellt werden. Bereits begonnene oder abgeschlossene Maßnahmen sind von der Förderung ausgeschlossen.

Muss ich einen Energieberater beauftragen?

Ja, für die Beantragung ist eine Bestätigung durch einen in der Energieeffizienz-Expertenliste gelisteten Berater erforderlich.

Kann ich die Förderung auch für eine Eigentumswohnung erhalten?

Ja, auch Eigentümer von Eigentumswohnungen können die Förderung beantragen. Bei Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum muss die Wohnungseigentümergemeinschaft den Antrag stellen.

Wie hoch sind die aktuellen Zinsen für den KfW-Kredit?

Die Zinsen werden monatlich angepasst. Aktuell (Stand Juni 2024) liegen sie bei etwa 1,00% effektiv pro Jahr. Die genauen Konditionen finden Sie auf der KfW-Website.

Vergleich: KfW 358 vs. BAFA-Förderung für Heizungstausch

Viele Hausbesitzer stehen vor der Frage, ob sie die KfW-Förderung oder die BAFA-Förderung für ihren Heizungstausch nutzen sollen. Hier ein Vergleich:

Kriterium	KfW-Programm 358	BAFA-Förderung
Förderart	Kredit mit Tilgungszuschuss oder Investitionszuschuss	Direkter Zuschuss
Förderhöhe (Heizungstausch)	Bis zu 50.000 € Kredit mit bis zu 20% Tilgungszuschuss	Bis zu 40% der Kosten (max. 20.000 €)
Kombinierbar mit	BAFA-Förderung, steuerlicher Förderung, Landesprogrammen	KfW-Förderung (aber Gesamtförderung max. 100%)
Antragsverfahren	Vor Beginn der Maßnahmen über KfW oder Hausbank	Vor Beginn der Maßnahmen online beim BAFA
Auszahlung	Kredit: nach Bestätigung; Zuschuss: nach Abschluss der Maßnahmen	Nach Einreichung der Rechnungen
Einkommensgrenzen	Nein	Nein
Besonderheiten	Geringere monatliche Belastung durch lange Laufzeit	Schnellere Auszahlung, keine Kreditverpflichtung

Für die meisten Hausbesitzer lohnt sich eine Kombination beider Förderungen, um die maximale Unterstützung zu erhalten. Ein Energieberater kann Ihnen helfen, die optimale Förderstrategie zu entwickeln.

Praktische Tipps für Ihre Sanierung

1. Holz Sie mehrere Angebote ein: Verglichen Sie mindestens drei Angebote von unterschiedlichen Fachbetrieben, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu erhalten.
2. Prüfen Sie die Qualifikation der Handwerker: Achten Sie darauf, dass die Betriebe über die notwendigen Zertifizierungen für förderfähige Maßnahmen verfügen.
3. Planen Sie Puffer ein: Bei Sanierungsmaßnahmen können unerwartete Kosten entstehen. Planen Sie etwa 10-15% Puffer in Ihrem Budget ein.
4. Nutzen Sie die steuerliche Förderung: Neben der KfW-Förderung können Sie 20% der Kosten über drei Jahre verteilt von der Steuer absetzen.
5. Dokumentieren Sie alles: Halten Sie alle Rechnungen, Verträge und Fotos der Maßnahmen sorgfältig fest – diese werden für den Fördernachweis benötigt.
6. Prüfen Sie Landesförderungen: Viele Bundesländer bieten zusätzliche Förderprogramme an, die Sie nutzen können.
7. Lassen Sie sich beraten: Ein unabhängiger Energieberater kann Ihnen helfen, die optimale Kombination aus Förderprogrammen zu finden.

Rechtliche Grundlagen und offizielle Informationen

Die rechtlichen Grundlagen für das KfW-Programm 358 finden Sie in den folgenden offiziellen Dokumenten:

• KfW-Programmbeschreibung 261 (ehemals 358)
• Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz – Energieeffizienzförderung
• BAFA-Förderung für Heizungstausch

Für eine verbindliche Auskunft zu Ihrer individuellen Fördersituation wenden Sie sich bitte an einen zertifizierten Energieeffizienz-Experten oder direkt an die KfW.

Zukunft der Förderung: Was ändert sich 2024/2025?

Die Bundesregierung hat für 2024 einige Änderungen bei der Gebäudeförderung beschlossen:

• Zusammenlegung der Programme: Die bisherigen Programme 151, 152, 153, 167, 261, 262 und 455 wurden zu drei neuen Programmen zusammengefasst:
  • Programm 261: “Wohngebäude – Kredit” (ehemals 151/152/153)
  • Programm 458: “Gebäudenetz” (für Quartierslösungen)
  • Programm 459: “Serielle Sanierung”
• Höhere Förderquoten: Die Tilgungszuschüsse wurden erhöht, insbesondere für Effizienzhaus-Standards.
• Soziale Komponenten: Haushalte mit niedrigem Einkommen erhalten zusätzliche Bonusförderungen.
• Klimaschutzanforderungen: Ab 2024 müssen geförderte Heizungen zu mindestens 65% mit erneuerbaren Energien betrieben werden.
• Digitalisierung: Der Antragsprozess wird zunehmend digitalisiert und beschleunigt.

Tipp: Informieren Sie sich regelmäßig auf der KfW-Website über aktuelle Änderungen, da sich die Förderbedingungen kurzfristig anpassen können.

Fazit: Lohnt sich die KfW-Förderung für Ihre Sanierung?

Die KfW-Förderung für energetische Sanierung kann sich in den meisten Fällen deutlich lohnen. Durch die Kombination aus zinsgünstigen Krediten und hohen Tilgungszuschüssen können Sie:

• Ihre monatlichen Belastungen deutlich reduzieren
• Den Wert Ihrer Immobilie steigern
• Ihre Energiekosten langfristig senken
• Einen Beitrag zum Klimaschutz leisten
• Von steuerlichen Vorteilen profitieren

Besonders attraktiv ist die Förderung für:

• Eigentümer älterer Gebäude (Baujahr vor 1995)
• Haushalte mit mittelmäßigem Einkommen (durch die einkommensunabhängigen Zuschüsse)
• Sanierungen, die mehrere Maßnahmen kombinieren (z.B. Dämmung + Heizungstausch)
• Projekte, die einen hohen Effizienzhaus-Standard erreichen

Nutzen Sie unseren KfW 358 Rechner, um eine erste Einschätzung Ihrer Fördermöglichkeiten zu erhalten. Für eine genaue Berechnung und individuelle Beratung empfehlen wir die Kontaktaufnahme mit einem Energieeffizienz-Experten in Ihrer Region.