Notar Schenkung Kosten Rechner

Berechnen Sie die Notarkosten für Ihre Schenkung nach aktueller Gebührenordnung (GNotKG).

Notarkosten bei Schenkungen 2024: Komplettleitfaden mit Rechner

Die Beurkundung einer Schenkung durch einen Notar ist in Deutschland in den meisten Fällen gesetzlich vorgeschrieben – insbesondere bei Immobilien oder hohen Geldbeträgen. Dieser Leitfaden erklärt Ihnen alle Kostenfaktoren, zeigt Sparmöglichkeiten auf und hilft Ihnen, die Notarkosten für Ihre Schenkung präzise zu kalkulieren.

Wichtig: Dieser Rechner bietet eine Schätzung basierend auf der aktuellen Gebührenordnung für Notare (GNotKG). Die tatsächlichen Kosten können je nach Einzelfall abweichen. Für eine verbindliche Auskunft konsultieren Sie bitte Ihren Notar.

1. Wann ist ein Notar bei Schenkungen Pflicht?

Nach deutschem Recht (§ 518 BGB) muss eine Schenkung notariell beurkundet werden, wenn:

• Immobilien verschenkt werden (Grundstückskaufvertrag analog)
• Der Wert der Schenkung über 5.000 € liegt (bei Geldschenkungen)
• Die Schenkung mit Auflagen verbunden ist (z.B. Nießbrauchvorbehalt)
• Es sich um eine Schenkung unter Ehegatten mit Güterstandsänderung handelt

Auch bei freigebigen Zuwendungen (z.B. unentgeltliche Übertragung von GmbH-Anteilen) ist meist eine notarielle Beurkundung erforderlich.

2. Wie setzen sich die Notarkosten zusammen?

Die Notargebühren richten sich nach der Gebührenordnung für Notare (GNotKG) und bestehen aus:

Gebührenart	Basis	Höhe (Beispiel bei 50.000 € Schenkung)
Beurkundungsgebühr (Nr. 21100 KV GNotKG)	Geschäftswert	330 € (0,66‰)
Vollzugsgebühr (Nr. 22110 KV GNotKG)	Geschäftswert	165 € (0,33‰)
Betreuungsgebühr (Nr. 22200 KV GNotKG)	Geschäftswert	165 € (0,33‰)
Auslagen (Porto, Telefon etc.)	Pauschal	20 €
Mehrwertsteuer (19%)	Auf Gebührensumme	123,45 €

Wichtig: Der Geschäftswert entspricht in der Regel dem vollen Verkehrswert der Schenkung – nicht dem steuerlichen Freibetrag!

3. Gebührentabelle nach Schenkungswert (2024)

Die Notargebühren staffeln sich nach dem Wert der Schenkung. Hier eine Übersicht der reinen Beurkundungskosten (ohne MwSt.):

Schenkungswert	Beurkundungsgebühr (0,66‰)	Vollzugsgebühr (0,33‰)	Gesamt (netto)
10.000 €	66 €	33 €	99 €
50.000 €	330 €	165 €	495 €
100.000 €	660 €	330 €	990 €
250.000 €	1.650 €	825 €	2.475 €
500.000 €	3.300 €	1.650 €	4.950 €
1.000.000 €	6.600 €	3.300 €	9.900 €

Hinzu kommen jeweils 19% Mehrwertsteuer und ggf. Auslagen (z.B. für Grundbucheinsicht bei Immobilien).

4. 5 legale Wege, Notarkosten zu sparen

1. Teilschenkungen nutzen: Statt einer großen Schenkung (z.B. 200.000 €) zwei kleinere (z.B. 2x 100.000 €) über mehrere Jahre verteilen. Die Gebühren staffeln sich degressiv.
2. Freigebige Zuwendung statt Schenkung: Bei Geldgeschenken unter 5.000 € reicht oft eine private Urkunde (aber: steuerlich gleich behandelt!).
3. Notar vergleichen: Die Gebühren sind gesetzlich festgeschrieben, aber Auslagen und Service können variieren. Nutzen Sie Plattformen wie notar.de zum Vergleich.
4. Vollzug selbst organisieren: Wenn Sie z.B. die Grundbuchumschreibung selbst einreichen, entfällt die Vollzugsgebühr (ca. 30% Ersparnis).
5. Familienangehörige als Zeugen: Bei einfachen Schenkungen können Sie durch Mitnahme eigener Zeugen die Kosten für Notargehilfen sparen.

5. Häufige Fehler bei Schenkungsverträgen (und wie Sie sie vermeiden)

• Unklare Formulierungen: Vage Aussagen wie “das Haus soll später an die Kinder gehen” führen oft zu Streit. Lösung: Präzise Regelungen zu Übergabezeitpunkt und Auflagen festhalten.
• Steuerliche Freibeträge ignorieren: Der Notar berücksichtigt nicht automatisch Ihre steuerlichen Freibeträge (z.B. 400.000 € für Kinder alle 10 Jahre). Lösung: Vorab mit Steuerberater abstimmen.
• Nießbrauch nicht regeln: Bei Immobilienschenkungen unter Vorbehalt des Nießbrauchs (Wohnrecht) müssen Wertminderungen genau berechnet werden. Lösung: Gutachter hinzuziehen.
• Kosten für Grundbuchamt vergessen: Bei Immobilien kommen 0,5% des Verkehrswerts für die Grundbucheintragung dazu. Lösung: Im Kostenplan einberechnen.

6. Schenkung vs. Erbschaft: Was ist steuerlich günstiger?

Viele fragen sich, ob eine Schenkung zu Lebzeiten oder eine Vererbung kostengünstiger ist. Hier der direkte Vergleich:

Kriterium	Schenkung zu Lebzeiten	Erbschaft
Notarkosten	0,66‰ – 1,33‰ des Schenkungswerts	1,0‰ – 2,0‰ des Nachlasswerts
Steuerfreibeträge	Alle 10 Jahre neu (z.B. 400.000 € für Kinder)	Einmalig (gleiche Freibeträge)
Steuersatz	7% – 30% (je nach Verwandtschaftsgrad)	7% – 50% (höhere Sätze für Nicht-Verwandte)
Flexibilität	Schenker behält Kontrolle (z.B. durch Widerrufsvorbehalt)	Erblasser hat nach Tod keine Einflussmöglichkeit mehr
Pflichtteilsansprüche	Können umgangen werden (bei frühzeitiger Schenkung)	Müssen bedient werden (ggf. Pflichtteilsergänzungsansprüche)

Fazit: Bei hohen Vermögen ist eine gestaffelte Schenkung oft steuerlich vorteilhafter – besonders wenn die Freibeträge alle 10 Jahre ausgeschöpft werden. Bei Immobilien kann die Schenkung zudem Schenkungsteuer sparen, da der Verkehrswert oft unter dem Marktpreis liegt.

7. Rechtliche Grundlagen im Überblick

Die wichtigsten gesetzlichen Regelungen für Schenkungen in Deutschland:

• § 516 BGB: Definition der Schenkung (“unentgeltliche Zuwendung”)
• § 518 BGB: Formvorschriften (notarielle Beurkundung ab 5.000 €)
• § 7 ErbStG: Steuerklassen und Freibeträge
• § 10 ErbStG: Bewertung von Immobilien (Verkehrswertprinzip)
• GNotKG (Gebührenordnung für Notare): Berechnung der Notarkosten

Die aktuelle Fassung des GNotKG können Sie beim Bundesministerium der Justiz einsehen: GNotKG auf gesetze-im-internet.de.

8. Besonderheiten bei Immobilienschenkungen

Bei der Schenkung von Immobilien kommen zusätzliche Kosten und rechtliche Anforderungen hinzu:

• Grundbuchamt: Eintragung des neuen Eigentümers kostet 0,5% des Verkehrswerts (mind. 20 €).
• Gutachterkosten: Falls kein aktueller Verkehrswert vorliegt, wird ein Gutachten fällig (ca. 0,2% – 0,5% des Immobilienwerts).
• Grunderwerbsteuer: Fällt bei Schenkungen unter Familienangehörigen in den meisten Bundesländern nicht an (Ausnahme: Schenkung unter Fremden).
• Nießbrauch: Wenn sich der Schenker ein Wohnrecht vorbehält, mindert dies den steuerlichen Wert der Schenkung (Bewertung nach § 14 BewG).

Praxisbeispiel: Bei einer Immobilie im Wert von 300.000 € entstehen folgende Kosten:

• Notarkosten (Beurkundung + Vollzug): ~1.980 €
• Grundbuchamt: 1.500 €
• Gutachten: 900 €
• Mehrwertsteuer (19%): 846 €
• Gesamt: 5.226 €

9. Schenkungsteuer: Was Sie 2024 wissen müssen

Auch wenn die Notarkosten oft im Fokus stehen, darf die Schenkungsteuer nicht vergessen werden. Die wichtigsten Regeln:

• Freibeträge 2024:
  • Ehegatten: 500.000 €
  • Kinder: 400.000 €
  • Enkel: 200.000 €
  • Eltern: 100.000 €
  • Geschwister/Nichten/Neffen: 20.000 €
  • Sonstige: 20.000 €
• Steuersätze: Staffeln sich nach Verwandtschaftsgrad und Höhe des über den Freibetrag hinausgehenden Betrags (7% bis 30%).
• Anzeigepflicht: Schenkungen über 20.000 € müssen dem Finanzamt gemeldet werden (§ 30 ErbStG).
• Zehnjahresfrist: Freibeträge können alle 10 Jahre neu genutzt werden.

Das Bundesministerium der Finanzen bietet einen offiziellen Schenkungsteuer-Rechner: BMF Schenkungsteuer-Informationen.

10. Checkliste: Schenkung richtig vorbereiten

So vermeiden Sie teure Fehler:

1. [ ] Wert der Schenkung genau ermitteln (bei Immobilien: Verkehrswertgutachten)
2. [ ] Notar vergleichen (Kosten für Auslagen und Service differieren)
3. [ ] Steuerliche Freibeträge prüfen (ggf. gestaffelte Schenkung planen)
4. [ ] Auflagen klären (z.B. Nießbrauch, Rückforderungsrechte)
5. [ ] Grundbuchauszug besorgen (bei Immobilien)
6. [ ] Zeugen organisieren (2 Personen, nicht begünstigt)
7. [ ] Kostenpuffer einplanen (ca. 10% auf die kalkulierten Notarkosten)
8. [ ] Termin beim Finanzamt vereinbaren (bei Schenkungen über 20.000 €)

11. Häufige Fragen (FAQ)

Kann ich die Notarkosten von der Steuer absetzen?

Ja, die Notarkosten können als Werbekosten oder außergewöhnliche Belastungen in der Einkommensteuererklärung geltend gemacht werden – allerdings nur, wenn die Schenkung keine private Vermögensübertragung darstellt (z.B. bei betrieblichen Schenkungen).

Was passiert, wenn der Beschenkte die Notarkosten nicht zahlt?

Der Notar kann die Aushändigung der Urkunde verweigern, bis die Kosten beglichen sind (§ 17 GNotKG). Üblich ist, dass der Schenker die Kosten übernimmt – dies sollte im Vertrag geregelt werden.

Kann ich den Notar wechseln, wenn mir die Kosten zu hoch sind?

Ja, Sie sind nicht an einen Notar gebunden. Allerdings sind die Gebühren gesetzlich festgeschrieben – der Preisunterschied liegt meist nur bei den Auslagen. Ein Wechsel lohnt sich nur bei deutlich besseren Serviceleistungen.

Muss ich die Schenkung dem Finanzamt melden?

Ja, wenn der Wert der Schenkung über 20.000 € liegt (§ 30 ErbStG). Die Meldung muss innerhalb von 3 Monaten erfolgen. Bei Immobilien ist immer eine Meldung erforderlich.

Kann ich eine Schenkung rückgängig machen?

Grundsätzlich nein – außer, Sie haben im Vertrag einen Rückforderungsvorbehalt vereinbart (z.B. für den Fall, dass der Beschenkte vor Ihnen stirbt oder sich undankbar zeigt). Ohne solche Klauseln ist eine Rückforderung nur in Ausnahmefällen möglich (§ 530 BGB).

Fazit: Notarkosten bei Schenkungen richtig kalkulieren

Die Kosten für eine notarielle Schenkung hängen von drei Hauptfaktoren ab:

1. Wert der Schenkung (Geschäftswert)
2. Umfang der Notarleistung (nur Beurkundung oder Komplettservice)
3. Art des Vermögens (Immobilien verursachen höhere Nebenkosten)

Mit unserem Rechner können Sie die Kosten realistisch einschätzen – für eine verbindliche Auskunft sollten Sie jedoch immer Ihren Notar konsultieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, durch gestaffelte Schenkungen oder kluge Vertragsgestaltung Steuern und Gebühren zu sparen.

Bei komplexen Fällen (z.B. Schenkung von Unternehmenanteilen oder Immobilien mit Nießbrauch) empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem Fachanwalt für Erbrecht, um alle Fallstricke zu vermeiden.

Haftungsausschluss: Dieser Artikel und der Rechner dienen nur zur allgemeinen Information und ersetzen keine rechtliche oder steuerliche Beratung. Für konkrete Fälle konsultieren Sie bitte einen Notar oder Steuerberater.