Calculadora de Ordenanzas Fiscales – Ayuntamiento de Arona
Calcule sus impuestos municipales según las ordenanzas fiscales vigentes en Arona (Tenerife)
Guía Completa sobre las Ordenanzas Fiscales del Ayuntamiento de Arona (2023)
El Ayuntamiento de Arona, ubicado en el suroeste de Tenerife, aplica una serie de ordenanzas fiscales que regulan los impuestos municipales. Esta guía detallada le ayudará a entender cómo se calculan los principales impuestos en Arona, incluyendo el IBI, la plusvalía municipal, la tasa de basuras y otros conceptos fiscales.
1. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en Arona
El IBI es el impuesto municipal más importante, que grava la propiedad de bienes inmuebles. En Arona, los tipos impositivos para 2023 son los siguientes:
| Tipo de Propiedad | Tipo Impositivo (2023) | Valor Mínimo (€) | Valor Máximo (€) |
|---|---|---|---|
| Viviendas residenciales | 0.45% – 0.65% | 50.00 | 1,200.00 |
| Locales comerciales | 0.90% – 1.10% | 100.00 | 2,500.00 |
| Fincas rústicas | 0.30% – 0.40% | 20.00 | 500.00 |
| Alojamientos turísticos | 0.70% – 0.90% | 80.00 | 1,800.00 |
Bonificaciones aplicables al IBI en Arona
- Familias numerosas: Bonificación del 20% para familias con 3 o más hijos
- Viviendas protegidas: Bonificación del 50% durante los primeros 3 años
- Rehabilitación energética: Bonificación del 30% durante 2 años para viviendas que mejoren su eficiencia energética
- Viviendas de jóvenes: Bonificación del 25% para menores de 35 años en su primera vivienda
2. Plusvalía Municipal en Arona
La plusvalía municipal grava el incremento de valor de los terrenos urbanos cuando se transmiten. En Arona, el cálculo se basa en:
- El valor catastral del suelo (no de la construcción)
- Los años de tenencia (máximo 20 años)
- El porcentaje anual que aplica el ayuntamiento (actualmente 3.7% para terrenos urbanos)
La fórmula de cálculo es:
Plusvalía = Valor catastral del suelo × % anual × años (máx. 20)
Ejemplo: Para un terreno con valor catastral de €80,000 vendido después de 10 años:
€80,000 × 3.7% × 10 = €29,600 (base imponible)
A esta cantidad se aplica el tipo impositivo del 30%: €29,600 × 30% = €8,880 (plusvalía a pagar)
3. Tasa de Basuras y Limpieza Viaria
Esta tasa obligatoria financia los servicios de recogida de residuos y limpieza de vías públicas. Las tarifas para 2023 en Arona son:
| Tipo de Uso | Tarifa Anual (2023) | Frecuencia de Recogida |
|---|---|---|
| Viviendas unifamiliares | €96.00 | 3 veces/semana |
| Viviendas en bloque | €72.00 | Diaria (contenedores) |
| Comercios pequeños (<100m²) | €180.00 | Diaria |
| Comercios grandes (>100m²) | €360.00 | Diaria + recogida especial |
| Alojamientos turísticos | €240.00 | Diaria + temporada alta |
4. Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
Este impuesto grava las licencias de obra en Arona. Los tipos aplicables son:
- Obras menores (sin aumento de superficie): 2.5%
- Rehabilitaciones: 3.0%
- Obras nuevas: 4.0%
- Piscinas: 3.5%
- Instalaciones solares: 1.5% (bonificado)
El cálculo se realiza sobre el presupuesto de ejecución material de la obra.
5. Comparativa con Otros Municipios de Tenerife
Para contextualizar las ordenanzas fiscales de Arona, presentamos una comparativa con otros municipios turísticos de la isla:
| Concepto | Arona | Adeje | San Miguel de Abona | Granadilla de Abona |
|---|---|---|---|---|
| IBI vivienda (tipo medio) | 0.55% | 0.60% | 0.50% | 0.58% |
| Plusvalía (% anual) | 3.7% | 3.9% | 3.5% | 3.8% |
| Tasa de basuras (vivienda) | €96 | €108 | €84 | €90 |
| ICIO obras nuevas | 4.0% | 4.2% | 3.8% | 4.1% |
| Bonificación IBI jóvenes | 25% | 20% | 30% | 25% |
6. Novedades Fiscales para 2023 en Arona
El Ayuntamiento de Arona ha introducido varias modificaciones en sus ordenanzas fiscales para 2023:
- Bonificación del 50% en el ICIO para instalaciones de energías renovables en viviendas
- Aumento del 15% en la tasa de basuras para alojamientos turísticos, para financiar la recogida selectiva en zonas costeras
- Reducción del IBI para viviendas vacías que se alquilen a largo plazo (bonificación del 20% durante 2 años)
- Exención del IBI para viviendas ocupadas por víctimas de violencia de género
7. Cómo Recurrir una Liquidación Municipal
Si considera que una liquidación del Ayuntamiento de Arona es incorrecta, puede presentar un recurso en el plazo de un mes desde la notificación. Los pasos son:
- Solicitar información detallada en la Oficina de Atención al Ciudadano (Plaza del Cristo, 1)
- Presentar alegaciones por escrito, adjuntando la documentación que justifique su posición
- Si se desestima, puede recurrir ante el Tribunal Económico-Administrativo Regional
- Plazo máximo de resolución: 6 meses (si no hay respuesta, se entiende desestimado)
Es recomendable asesorarse con un gestor administrativo especializado en derecho local canario.
8. Calendario Fiscal 2023 en Arona
Estas son las fechas clave para el pago de impuestos municipales:
- IBI: Recibo único en junio (con posibilidad de fraccionamiento en 2 pagos: junio y noviembre)
- Plusvalía: Debe liquidarse en el plazo de 30 días hábiles desde la transmisión
- Tasa de basuras: Pago anual en enero (o fraccionado en 4 cuotas trimestrales)
- ICIO: Antes del inicio de las obras (presentación de la licencia)
- Impuesto sobre Vehículos: Abril (para vehículos matriculados en Arona)