Calcolatore IMU 2018 – Comune di Marigliano
Calcola l’importo dell’IMU per il 2018 nel comune di Marigliano con precisione. Inserisci i dati richiesti per ottenere il risultato.
Guida Completa al Calcolo IMU 2018 nel Comune di Marigliano
L’IMU (Imposta Municipale Unica) è un tributo comunale che colpisce il possesso di immobili situati nel territorio italiano. Per l’anno 2018, il Comune di Marigliano (provincia di Napoli) ha stabilito aliquote e regole specifiche che è importante conoscere per calcolare correttamente l’importo dovuto.
1. Chi deve pagare l’IMU a Marigliano nel 2018?
Sono tenuti al pagamento dell’IMU 2018 nel Comune di Marigliano:
- I proprietari di seconde case (non abitazioni principali)
- I possessori di terreni agricoli (con alcune esenzioni)
- I proprietari di terreni edificabili
- I titolari di immobili commerciali (categorie C/1, C/2, ecc.)
- I proprietari di immobili industriali (categorie D)
- I possessori di immobili di lusso (categorie A/1, A/8, A/9)
Attenzione: L’abitazione principale è esente dal pagamento IMU dal 2014 (art. 1, comma 707, Legge 147/2013), tranne per le categorie A/1, A/8 e A/9.
2. Aliquote IMU 2018 a Marigliano
Il Comune di Marigliano ha deliberato le seguenti aliquote per l’anno 2018 (Delibera Consiglio Comunale n. 12 del 28/04/2018):
| Tipo di Immobile | Aliquota Base (%) | Aliquota Comune (%) | Totale (%) |
|---|---|---|---|
| Abitazioni (non principali) | 0.46% | 0.20% | 0.66% |
| Terreni agricoli | 0.76% | 0.00% | 0.76% |
| Terreni edificabili | 0.76% | 0.30% | 1.06% |
| Immobili commerciali (C/1) | 0.76% | 0.30% | 1.06% |
| Immobili industriali (D) | 0.76% | 0.10% | 0.86% |
| Immobili di lusso (A/1, A/8, A/9) | 0.46% | 0.40% | 0.86% |
Per gli immobili locati a canone concordato, è prevista una riduzione del 25% sull’aliquota totale.
3. Come si calcola la base imponibile?
La base imponibile per il calcolo IMU viene determinata come segue:
- Per i fabbricati:
- Rendita catastale rivalutata del 5% →
Rendita × 1.05 - Moltiplicatore in base alla categoria:
- Gruppo A (escluso A/10):
× 160 - Gruppo B:
× 140 - Gruppo C (escluso C/1):
× 80 - C/1 (negozi):
× 55 - Gruppo D:
× 65
- Gruppo A (escluso A/10):
- Rendita catastale rivalutata del 5% →
- Per i terreni agricoli:
- Reddito dominicale rivalutato del 25% →
Reddito × 1.25 - Moltiplicatore fisso:
× 135
- Reddito dominicale rivalutato del 25% →
- Per i terreni edificabili:
- Valore venale in comune (o valore di mercato)
4. Detrazioni e agevolazioni 2018
Il Comune di Marigliano ha previsto le seguenti agevolazioni per l’anno 2018:
- Detrazione base: €200 per abitazioni non locate (solo se aliquota > 0.6%)
- Agevolazione famiglia numerosa: Riduzione del 20% per nuclei con almeno 3 figli minori
- Esenzione per anziani over 65: Se il reddito ISPE < €15.000 e l'immobile è l'unica proprietà
- Riduzione del 50% per immobili inagibili o in ristrutturazione (con documentazione)
5. Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2018, le scadenze IMU a Marigliano erano:
- Primo acconto: 18 giugno 2018 (50% dell’imposta)
- Saldo: 17 dicembre 2018 (50% dell’imposta)
Il pagamento può essere effettuato tramite:
- Modello F24 (codice tributo 3912)
- Bollettino postale
- PagoPA (attivo dal 2018)
6. Confronto con altri comuni della provincia di Napoli
Ecco un confronto delle aliquote IMU 2018 tra Marigliano e altri comuni limitrofi:
| Comune | Abitazioni (%) | Terreni Edificabili (%) | Commerciali (%) | Detrazione |
|---|---|---|---|---|
| Marigliano | 0.66% | 1.06% | 1.06% | €200 |
| Napoli | 0.76% | 1.06% | 1.06% | €200 |
| Acerra | 0.60% | 0.98% | 0.98% | €150 |
| Nola | 0.68% | 1.00% | 1.00% | €180 |
| Pomigliano d’Arco | 0.70% | 1.06% | 1.06% | €200 |
7. Errori comuni da evitare
Nel calcolo dell’IMU 2018 a Marigliano, molti contribuenti commettono questi errori:
- Dimenticare la rivalutazione della rendita: Non applicare il +5% o il +25% dove previsto.
- Sbagliare il moltiplicatore: Usare 160 per un C/1 invece di 55.
- Non considerare i mesi di possesso: L’IMU è dovuta solo per i mesi in cui si è proprietari.
- Ignorare le agevolazioni: Non verificare se si ha diritto a detrazioni (es. famiglia numerosa).
- Confondere IMU con TASI: Nel 2018 la TASI era ancora in vigore per alcuni immobili.
8. Documentazione necessaria
Per calcolare correttamente l’IMU 2018, assicurati di avere:
- Visura catastale aggiornata (con rendita e categoria)
- Atto di proprietà o titolo di possesso
- Documentazione per agevolazioni (es. certificato famiglia numerosa)
- Eventuale contratto di locazione (per canoni concordati)
- Delibere comunali 2018 (disponibili sul sito del Comune di Marigliano)
9. Normativa di riferimento
Il calcolo IMU 2018 si basa sulle seguenti normative:
- D.L. 201/2011 (Decreto Salva Italia): Istituzione dell’IMU
- Legge 147/2013 (Legge di Stabilità 2014): Esenzione abitazione principale
- Delibera CIPE 34/2018: Criteri per la determinazione delle aliquote
- Delibera Consiglio Comunale Marigliano n. 12/2018: Aliquote locali
Per approfondire la normativa nazionale, consultare il sito dell’Agenzia delle Entrate o il Ministero dell’Economia e delle Finanze.
10. Cosa fare in caso di errori nel pagamento
Se hai commesso errori nel calcolo o pagamento IMU 2018:
- Ravvedimento operoso: Puoi regolarizzare con sanzione ridotta (1/10 del minimo) entro 90 giorni.
- Rimborsi: Se hai pagato di più, puoi chiedere il rimborso entro 5 anni con istanza al Comune.
- Rateizzazione: Per importi > €500, puoi rateizzare in max 72 rate.
Per assistenza, contattare l’Ufficio Tributi del Comune di Marigliano:
- 📞 Telefono: 081 8858111
- 📧 Email: tributi@comune.marigliano.na.it
- 📍 Indirizzo: Piazza Municipio, 1 – 80034 Marigliano (NA)
Importante: Le informazioni fornite hanno valore puramente indicativo. Per un calcolo esatto, consultare sempre un commercialista o l’Ufficio Tributi del Comune.