Calcolatore IMU Bologna 2017
Calcola l’importo dell’IMU per la tua proprietà a Bologna nel 2017 con precisione
Risultati Calcolo IMU 2017
Guida Completa al Calcolo IMU Bologna 2017
L’IMU (Imposta Municipale Unica) è stata un tributo locale che ha sostituito l’ICI a partire dal 2012. Per l’anno 2017, il Comune di Bologna ha applicato specifiche aliquote e regolamenti che è importante conoscere per un calcolo preciso. Questa guida ti aiuterà a comprendere tutti gli aspetti del calcolo IMU per Bologna nel 2017.
1. Cos’è l’IMU e chi deve pagarla
L’IMU è un’imposta che colpisce il possesso di immobili (fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli). A Bologna nel 2017, l’IMU doveva essere pagata da:
- Proprietari di seconde case
- Proprietari di immobili locati
- Proprietari di terreni edificabili
- Proprietari di immobili di lusso (categorie catastali A/1, A/8, A/9)
- Proprietari di immobili commerciali (categorie C/1, C/2, C/3, ecc.)
L’abitazione principale era generalmente esente dall’IMU nel 2017, tranne per gli immobili di lusso.
2. Come si calcola l’IMU 2017 a Bologna
La formula per il calcolo dell’IMU è:
IMU = (Base imponibile × Aliquota) – Detrazioni
Dove:
- Base imponibile: Valore catastale rivalutato del 5% (per i fabbricati) o valore venale (per i terreni)
- Aliquota: Percentuale stabilita dal Comune di Bologna per il 2017
- Detrazioni: Eventuali sconti per figli a carico o altre agevolazioni
3. Aliquote IMU Bologna 2017
Il Comune di Bologna ha stabilito le seguenti aliquote per il 2017:
| Tipologia immobile | Aliquota base | Aliquota Bologna 2017 | Note |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (non di lusso) | 0.4% | 0.0% | Esente |
| Abitazione principale (di lusso) | 0.4% | 0.6% | Categorie A/1, A/8, A/9 |
| Seconde case | 0.76% | 1.06% | +0.30% rispetto all’aliquota base |
| Immobili locati | 0.76% | 1.06% | Stessa aliquota delle seconde case |
| Terreni edificabili | 0.76% | 1.06% | Valore venale come base imponibile |
| Immobili commerciali (C/1) | 0.76% | 1.06% | Aliquota standard |
| Immobili produttivi (D) | 0.76% | 0.86% | Aliquota ridotta |
4. Calcolo della base imponibile
Per i fabbricati, la base imponibile si calcola così:
- Prendi il reddito catastale (indicato nella visura catastale)
- Moltiplicalo per:
- 160 per immobili gruppo A (escluso A/10)
- 140 per immobili gruppo B
- 80 per immobili gruppo C/2, C/6, C/7
- 65 per immobili gruppo C/3, C/4, C/5
- 55 per immobili gruppo A/10 e D/5
- Aggiungi il 5% di rivalutazione
Esempio pratico:
Per un appartamento (categoria A/2) con reddito catastale di €1.200:
€1.200 × 160 = €192.000
€192.000 + 5% = €201.600 (base imponibile)
5. Detrazioni e agevolazioni 2017
Nel 2017 erano previste le seguenti detrazioni:
- €200 per ogni figlio a carico (fino a un massimo di 400€)
- €50 per il coniuge a carico
- Esenzione totale per l’abitazione principale (tranne immobili di lusso)
- Riduzione del 50% per gli immobili concessi in comodato gratuito a parenti in linea retta
6. Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2017, le scadenze per il pagamento dell’IMU a Bologna erano:
- 16 giugno 2017: Acconto (50% dell’imposta dovuta)
- 16 dicembre 2017: Saldo
Il pagamento poteva essere effettuato:
- Presso gli sportelli bancari o postali
- Online tramite home banking
- Presso gli uffici postali con bollettino precompilato
7. Confronto con altri comuni italiani
Le aliquote IMU variavano significativamente tra i comuni italiani. Ecco un confronto con altre città:
| Comune | Seconde case | Immobili commerciali | Terreni edificabili |
|---|---|---|---|
| Bologna | 1.06% | 1.06% | 1.06% |
| Milano | 1.06% | 1.06% | 1.06% |
| Roma | 0.86% | 1.06% | 0.86% |
| Torino | 1.06% | 1.06% | 1.06% |
| Firenze | 1.06% | 1.06% | 1.06% |
| Napoli | 0.76% | 0.96% | 0.76% |
8. Errori comuni da evitare
Nel calcolo dell’IMU 2017, molti contribuenti commettevano questi errori:
- Dimenticare la rivalutazione del 5% sulla base imponibile
- Usare il valore di mercato invece del valore catastale
- Non considerare le detrazioni per figli a carico
- Sbagliare la categoria catastale (es. confondere A/2 con A/3)
- Non verificare le aliquote comunali (Bologna aveva aliquote superiori alla base)
- Dimenticare di pagare l’acconto entro il 16 giugno
9. Documentazione necessaria
Per calcolare correttamente l’IMU 2017 servivano questi documenti:
- Visura catastale (per conoscere categoria e reddito)
- Atto di proprietà (per verificare la data di acquisto)
- Documentazione sui figli a carico (per le detrazioni)
- Contratto di locazione (se l’immobile era affittato)
- Deliberazioni comunali (per verificare le aliquote)
10. Cosa fare in caso di errori
Se ti accorgevi di aver sbagliato il calcolo o il pagamento:
- Ravvedimento operoso: Era possibile regolarizzare con una sanzione ridotta (1/10 del minimo) entro 90 giorni dalla scadenza
- Rimborsi: Se avevi pagato più del dovuto, potevi chiedere il rimborso entro 5 anni
- Rateizzazione: Per importi superiori a €258, era possibile rateizzare il pagamento