Calcolatore IMU e TASI 2019 – Abano Terme
Calcola facilmente l’importo dovuto per IMU e TASI nel comune di Abano Terme per l’anno 2019, tenendo conto delle aliquote comunali e delle detrazioni applicabili.
Risultati del calcolo
Guida completa al calcolo IMU e TASI 2019 per Abano Terme
Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per il comune di Abano Terme nel 2019 richiede la conoscenza delle aliquote comunali specifiche, delle detrazioni applicabili e delle normative vigenti. Questa guida dettagliata ti aiuterà a comprendere tutti gli aspetti necessari per un calcolo corretto.
1. Cos’è l’IMU e chi deve pagarla
L’IMU è un’imposta comunale che colpisce il possesso di immobili, escluse le abitazioni principali (con alcune eccezioni). A Abano Terme per il 2019, l’IMU si applica a:
- Seconde case e immobili non locati
- Immobili di lusso (categorie A/1, A/8, A/9 con rendita catastale superiore a 200€)
- Terreni edificabili e agricoli (con alcune esenzioni)
- Immobili commerciali e produttivi
- Fabricati rurali non strumentali
2. Cos’è la TASI e le sue caratteristiche
La TASI è una tassa destinata a finanziare i servizi indivisibili del comune (illuminazione pubblica, manutenzione strade, ecc.). A differenza dell’IMU, la TASI si applica anche all’abitazione principale, sebbene con aliquote ridotte. Nel 2019 ad Abano Terme:
- L’abitazione principale paga solo la TASI (esente IMU)
- Le seconde case pagano sia IMU che TASI
- Sono previste detrazioni per le abitazioni principali
3. Aliquote IMU e TASI 2019 ad Abano Terme
Le aliquote per il 2019 nel comune di Abano Terme sono state stabilite con delibera comunale n. 45/2019. Ecco la tabella riassuntiva:
| Tipologia immobile | Aliquota IMU (%) | Aliquota TASI (%) | Detrazione base (€) |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (cat. A/1, A/8, A/9) | 0% (esente) | 0.10% | 200 |
| Seconda casa | 0.76% | 0.10% | 0 |
| Immobile di lusso | 1.06% | 0.10% | 0 |
| Terreno edificabile | 0.76% | 0.10% | 0 |
| Terreno agricolo | 0.76% | 0% | 0 |
| Fabricato rurale | 0.76% | 0% | 0 |
| Immobile commerciale (cat. C/1) | 1.06% | 0.10% | 0 |
4. Come si calcola la base imponibile
La base imponibile per IMU e TASI si calcola a partire dal reddito catastale dell’immobile, rivalutato del 5%. La formula è:
Base imponibile = (Reddito catastale × 1.05) × Moltiplicatore
I moltiplicatori per il 2019 sono:
- 160 per le abitazioni (categorie A, C/2, C/6, C/7)
- 140 per i terreni edificabili
- 135 per i terreni agricoli
- 80 per i fabbricati rurali strumentali
- 65 per i fabbricati commerciali (cat. C/1)
5. Esenzioni e agevolazioni specifiche per Abano Terme
Il comune di Abano Terme ha previsto alcune esenzioni e agevolazioni specifiche per il 2019:
Abitazione principale
- Esenzione totale dall’IMU
- Detrazione di 200€ sulla TASI
- Aliquota TASI ridotta allo 0.10%
Terreni agricoli
- Esenzione TASI
- Aliquota IMU ridotta per coltivatori diretti
- Possibilità di pagamento in un’unica soluzione
Immobili storici
- Riduzione del 30% sulla base imponibile
- Aliquota IMU fissata allo 0.46%
- Esenzione TASI per immobili vincolati
6. Scadenze e modalità di pagamento 2019
Per l’anno 2019, le scadenze per il pagamento di IMU e TASI ad Abano Terme erano:
- 17 giugno 2019: Acconto (50% dell’imposta dovuta)
- 16 dicembre 2019: Saldo (50% dell’imposta dovuta)
Il pagamento può essere effettuato tramite:
- Modello F24 (codice tributo 3912 per IMU, 3958 per TASI)
- PagoPA attraverso il portale del comune
- Bollettino postale sui conti correnti comunali
7. Confronto con altri comuni della provincia di Padova
Ecco una tabella comparativa delle aliquote IMU 2019 tra Abano Terme e altri comuni limitrofi:
| Comune | Aliquota IMU seconda casa | Aliquota TASI abitazione principale | Detrazione TASI (€) |
|---|---|---|---|
| Abano Terme | 0.76% | 0.10% | 200 |
| Montegrotto Terme | 0.86% | 0.12% | 180 |
| Padova | 0.92% | 0.10% | 200 |
| Selvazzano Dentro | 0.78% | 0.09% | 220 |
| Albignasego | 0.80% | 0.11% | 200 |
8. Errori comuni da evitare nel calcolo
Nel calcolo dell’IMU e TASI si commettono spesso alcuni errori. Ecco i più frequenti:
- Dimenticare la rivalutazione del 5%: Il reddito catastale va sempre aumentato del 5% prima di applicare il moltiplicatore.
- Sbagliare il moltiplicatore: Ogni categoria catastale ha un moltiplicatore diverso (160 per le abitazioni, 140 per i terreni, ecc.).
- Non considerare i mesi di possesso: Se l’immobile è stato posseduto solo per parte dell’anno, l’imposta va calcolata in proporzione.
- Dimenticare le detrazioni: Per l’abitazione principale spetta una detrazione di 200€ sulla TASI.
- Confondere IMU e TASI: L’abitazione principale paga solo la TASI, mentre le seconde case pagano entrambe.
- Non verificare le esenzioni: Alcune categorie (come i terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti) possono essere esenti.
9. Normativa di riferimento
Il calcolo dell’IMU e TASI per il 2019 si basa sulle seguenti normative:
- Decreto Legislativo n. 504/1992: Istituzione dell’ICI (predecessore dell’IMU)
- Decreto Legge n. 201/2011: Introduzione dell’IMU
- Legge n. 147/2013: Istituzione della TASI
- Delibera Comunale n. 45/2019: Aliquote specifiche per Abano Terme
- Circolare Agenzia delle Entrate n. 3/E/2019: Chiarimenti sul calcolo
10. Domande frequenti
D: Sono proprietario di una seconda casa ad Abano Terme. Devo pagare sia IMU che TASI?
R: Sì, per le seconde case ad Abano Terme nel 2019 si pagava sia l’IMU (aliquota 0.76%) che la TASI (aliquota 0.10%), senza detrazioni.
D: Ho comprato casa a dicembre 2019. Devo pagare l’intera annualità?
R: No, l’imposta va calcolata in proporzione ai mesi di possesso. Se hai acquistato a dicembre, pagherai solo 1/12 dell’imposta annuale.
D: La mia casa è in categoria A/3. Quale aliquota si applica?
R: Le case in categoria A/3 (economiche) sono assimilate alle abitazioni principali se usate come tale, quindi esenti IMU con aliquota TASI allo 0.10% e detrazione di 200€.
D: Posso pagare in un’unica soluzione?
R: Sì, è possibile versare l’intero importo in un’unica soluzione entro il 16 dicembre 2019, senza dover pagare l’acconto di giugno.
D: Ho diritto alla detrazione per l’abitazione principale se la casa è intestata a mio figlio?
R: La detrazione spetta solo se l’intestatario della casa vi risiede effettivamente. Se la casa è intestata a tuo figlio ma ci abiti tu, non hai diritto alla detrazione.
D: Come si calcola l’IMU per un terreno agricolo?
R: Per i terreni agricoli la base imponibile si calcola moltiplicando il reddito dominicale (rivalutato del 5%) per 135. L’aliquota IMU è lo 0.76%, mentre la TASI non si applica.
11. Fonti ufficiali e approfondimenti
Per verificare i dati o approfondire la normativa, puoi consultare:
- Sito ufficiale del Comune di Abano Terme – Sezione Tributi
- Agenzia delle Entrate – Guida IMU e TASI 2019
- Ministero dell’Economia e delle Finanze – Normativa tributaria locale
12. Consigli per risparmiare su IMU e TASI
Ecco alcuni suggerimenti per ottimizzare il pagamento delle imposte comunali:
- Verifica le esenzioni: Controlla se rientri in una delle categorie esenti (es. coltivatore diretto per terreni agricoli).
- Dichiara la residenza: Se abiti effettivamente nell’immobile, dichiaralo come abitazione principale per usufruire delle agevolazioni.
- Controlla la categoria catastale: Un errore nella categoria può portare a pagare aliquote più alte del dovuto.
- Paga in un’unica soluzione: Evita di dimenticare la scadenza di dicembre pagando tutto in una volta.
- Verifica le detrazioni: Assicurati di applicare tutte le detrazioni spettanti (es. 200€ per l’abitazione principale).
- Presenta eventuali istanze: Se ritieni che l’imposta sia stata calcolata erroneamente, puoi presentare un’istanza di autotutela al comune.
13. Esempio pratico di calcolo
Vediamo un esempio concreto per una seconda casa ad Abano Terme con:
- Reddito catastale: 800€
- Categoria: A/2 (civile)
- Possesso: anno intero
- Percentuale: 100%
Calcolo:
- Reddito rivalutato: 800 × 1.05 = 840€
- Base imponibile: 840 × 160 (moltiplicatore) = 134.400€
- IMU: 134.400 × 0.76% = 1.021,44€
- TASI: 134.400 × 0.10% = 134,40€
- Totale annuale: 1.021,44 + 134,40 = 1.155,84€
- Acconto giugno: 1.155,84 / 2 = 577,92€
- Saldo dicembre: 577,92€
14. Cosa cambia rispetto agli anni successivi
Dal 2020, la TASI è stata abolita e accorpata nell’IMU (che ha assorbito anche la componente servizi indivisibili). Le principali differenze per Abano Terme:
| Aspetto | 2019 (IMU + TASI) | 2020-2023 (solo IMU) |
|---|---|---|
| Imposte da pagare | IMU + TASI | Solo IMU (con componente servizi) |
| Aliquota abitazione principale | 0% IMU + 0.10% TASI | 0.10% – 0.20% (varia per comune) |
| Detrazione abitazione principale | 200€ (solo TASI) | 200€ (sull’IMU) |
| Scadenze | 17 giugno e 16 dicembre | 16 giugno e 16 dicembre |
| Codici tributo | 3912 (IMU) e 3958 (TASI) | Solo 3912 (IMU) |
15. Assistenza e contatti utili
Se hai dubbi sul calcolo o sul pagamento, puoi rivolgerti a:
- Ufficio Tributi Comune di Abano Terme
Indirizzo: Piazza Caduti 1, 35031 Abano Terme (PD)
Telefono: 049 8639111
Email: tributi@comune.abanoterme.pd.it - Agenzia delle Entrate – Ufficio di Padova
Indirizzo: Via San Francesco 91, 35121 Padova
Telefono: 049 8206111 - CAF e patronati
Molti CAF offrono assistenza gratuita per il calcolo IMU/TASI. I principali ad Abano Terme sono:- CAF ACLI – Via Pietro d’Abano 25
- CAF CGIL – Via Monteortone 12
- Patronato INCA – Via delle Terme 105