Calcolatore IMIS 2019 Rovereto
Calcola l’importo dell’IMIS (Imposta Municipale sugli Immobili e sui Servizi) per il Comune di Rovereto nel 2019 in base ai tuoi dati immobiliari.
Risultati Calcolo IMIS 2019
Guida Completa al Calcolatore IMIS 2019 per il Comune di Rovereto
L’IMIS (Imposta Municipale sugli Immobili e sui Servizi) rappresentava nel 2019 una delle principali voci di entrata per il Comune di Rovereto. Questo tributo locale, che ha sostituito l’ICI e successivamente l’IMU, aveva specifiche regole di calcolo che variavano in base alla tipologia dell’immobile, alla sua collocazione catastale e alle eventuali agevolazioni applicabili.
Cos’era l’IMIS nel 2019?
L’IMIS era un’imposta comunale che colpiva il possesso di immobili situati nel territorio del Comune di Rovereto. A differenza dell’IMU, l’IMIS includeva anche una componente sui servizi, sebbene per la maggior parte dei contribuenti l’aspetto immobiliare fosse predominante. Le aliquote erano stabilite annualmente dal Comune entro i limiti massimi previsti dalla legge statale.
Elementi chiave per il calcolo IMIS 2019 a Rovereto
- Rendita catastale: Il valore base per il calcolo, aggiornato al 1° gennaio 2019. Per gli immobili non censiti in catasto (come alcuni terreni agricoli), si utilizzavano criteri specifici.
- Coefficienti di rivalutazione:
- 160 per le abitazioni principali e relative pertinenze
- 140 per i fabbricati rurali ad uso strumentale
- 80 per gli immobili locati a canone concordato
- 60 per gli altri fabbricati (seconda casa, commerciali, etc.)
- Aliquote 2019 per Rovereto:
- Abitazione principale: 0.4% (con detrazione di €200)
- Seconda casa: 0.76%
- Immobili commerciali (cat. C/1): 0.76%
- Terreni edificabili: 0.76%
- Terreni agricoli: 0.76% (con riduzione del 70% per coltivatori diretti)
- Zona catastale: Rovereto era suddivisa in 4 zone (A-D) con moltiplicatori diversi per la rendita catastale.
Agevolazioni e esenzioni IMIS 2019
Il Comune di Rovereto prevedeva nel 2019 diverse agevolazioni:
| Tipologia | Requisiti | Beneficio |
|---|---|---|
| Abitazione principale | Residenza anagrafica e dimora abituale | Aliquota ridotta allo 0.4% + detrazione €200 |
| Prima casa under 35 | Età <35 anni, ISEE <€30.000, primo acquisto | Esenzione totale per 3 anni |
| Immobili storici | Vincolo monumentale (D.Lgs. 42/2004) | Riduzione 50% della base imponibile |
| Terreni agricoli | Coltivatori diretti o IAP | Riduzione 70% dell’imposta |
| Disabili gravi | Legge 104/1992 art. 3 comma 3 | Esenzione per un solo immobile |
Confronto con altri comuni del Trentino (2019)
Le aliquote IMIS variavano significativamente tra i comuni trentini. Ecco un confronto con i capoluoghi limitrofi:
| Comune | Abitazione principale | Seconda casa | Commerciale | Detrazione prima casa |
|---|---|---|---|---|
| Rovereto | 0.4% | 0.76% | 0.76% | €200 |
| Trento | 0.5% | 0.86% | 0.86% | €250 |
| Pergine Valsugana | 0.38% | 0.74% | 0.74% | €180 |
| Arco | 0.42% | 0.78% | 0.78% | €220 |
| Riva del Garda | 0.45% | 0.8% | 0.8% | €200 |
Modalità di pagamento IMIS 2019
Per l’anno 2019, il Comune di Rovereto aveva stabilito due modalità di pagamento:
- Soluzione unica:
- Scadenza: 16 giugno 2019
- Sconto del 2% sull’importo totale
- Obbligatorio per importi ≤ €12.00
- Rateale:
- 1ª rata (50%): 16 giugno 2019
- 2ª rata (50%): 16 dicembre 2019
- Nessuno sconto applicato
Il versamentova effettuato tramite:
- Bollettino postale sul c/c n. 1016
- Bonifico bancario (IBAN: IT12X0306909606100000010016)
- PagoPA attraverso il portale comunale
- Presso gli sportelli bancari convenzionati
Sanzioni per omesso o ritardato pagamento
Il mancato pagamento entro i termini comportava:
- Interessi moratori allo 0.2% giornaliero (art. 13 D.Lgs. 471/1997)
- Sanzione amministrativa dal 30% al 100% dell’imposta dovuta
- Iscrizione a ruolo per importi > €1.000
- Possibile pignoramento immobiliare per debiti superiori a €5.000
Per i pagamenti effettuati entro 15 giorni dalla scadenza, era prevista una sanzione ridotta al 15% (ravvedimento operoso).
Novità IMIS 2019 rispetto al 2018
Aumenti aliquote
- Seconda casa: da 0.7% a 0.76% (+0.06%)
- Terreni edificabili: da 0.7% a 0.76% (+0.06%)
- Immobili commerciali (cat. C/1): da 0.72% a 0.76% (+0.04%)
Nuove agevolazioni
- Introduzione esenzione per under 35 con ISEE <€30.000
- Estensione riduzione 30% per over 65 con reddito <€15.000
- Maggior detrazione per nuclei familiari con ≥3 figli (€50 aggiuntivi)
Modifiche procedurali
- Obbligo di pagamento telematico per importi > €500
- Introduzione notifica digitale tramite PEC
- Proroga automatica per contributi INPS gestione separata
Come verificare i dati catastali
Per un calcolo accurato dell’IMIS 2019, era fondamentale disporre dei dati catastali aggiornati. Questi potevano essere verificati attraverso:
- Visura catastale:
- Richiedibile presso l’Agenzia delle Entrate (costo: €10)
- Disponibile online tramite portale Agenzia Entrate
- Contiene: rendita, categoria, classe, consistenza
- Attestazione comunale:
- Rilascio gratuito presso l’Ufficio Tributi di Rovereto
- Conferma la zona catastale (A/B/C/D)
- Indica eventuali vincoli (storici, paesaggistici)
- Documentazione notarile:
- Atto di compravendita
- Rogito notarile
- Planimetrie depositate
Casi particolari e controversie
Alcune situazioni richiedevano particolare attenzione:
- Immobili in comproprietà: L’IMISva suddivisa in base alle quote di proprietà indicate in catasto.
- Successioni ereditarie: Per gli immobili ereditati nel 2018, si applicava la rendita del de cuius fino all’aggiornamento catastale.
- Fabbricati inagibili: Era possibile richiedere una riduzione del 50% presentando perizia tecnica.
- Cambio di destinazione d’uso: Le variazioni nel 2019 comportavano il pagamento dell’IMIS sulla nuova categoria a partire dal 1° gennaio 2020.
In caso di contestazione dell’avviso di pagamento, era possibile presentare ricorso entro 60 giorni dalla notifica, allegando:
- Documentazione catastale aggiornata
- Eventuali attestazioni di invalidità/disabilità
- Dichiarazione ISEE per le agevolazioni reddituali
- Perizie tecniche per inagibilità
Riferimenti normativi
Il calcolo dell’IMIS 2019 per Rovereto si basava sulle seguenti normative:
- Decreto Legislativo n. 23/2011 (istituzione IMU)
- Delibera Consiglio Comunale n. 45/2018 (aliquote Rovereto 2019)
- Circolare Agenzia Entrate n. 1/E/2019 (istruzioni operative)
- Regolamento comunale tributi (approvato con Delibera n. 12/2017)
Domande frequenti sull’IMIS 2019
1. Chi era tenuto al pagamento dell’IMIS a Rovereto nel 2019?
Erano tenuti al pagamento:
- I proprietari di immobili situati nel territorio comunale
- I titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione)
- I locatari di immobili demaniali
- I concessionari di aree edificabili
Erano esenti:
- Lo Stato, le Regioni e gli Enti locali per gli immobili demaniali
- Gli enti non commerciali (ONLUS, associazioni di volontariato)
- Gli immobili posseduti da diplomatici stranieri
2. Come si calcolava la base imponibile per i terreni agricoli?
Per i terreni agricoli, la base imponibile si determinava:
- Reddito dominicale (valore catastale) × 130
- Reddito agrario (valore catastale) × 70
- Somma dei due valori × aliquota 0.76%
- Applicazione riduzione 70% per coltivatori diretti/IAP
3. Era possibile rateizzare il pagamento oltre le due rate previste?
No, il Comune di Rovereto nel 2019 prevedeva esclusivamente:
- Pagamento in soluzione unica (con sconto 2%)
- Pagamento in due rate (16 giugno e 16 dicembre)
Per importi superiori a €5.000 era possibile richiedere un piano di rateizzazione straordinario (massimo 6 rate) presentando istanza motivata all’Ufficio Tributi entro il 30 aprile 2019.
4. Cosa succedeva in caso di vendita dell’immobile durante l’anno?
In caso di trasferimento di proprietà nel 2019:
- Il venditore pagava l’IMIS per i mesi di effettivo possesso (pro-rata temporis)
- L’acquirente pagava per i mesi successivi
- La dichiarazioneva presentata entro 30 giorni dal rogito
- Il notaio era tenuto a comunicare il trasferimento al Comune
5. Come si applicava l’agevolazione per la prima casa?
Per beneficiare della riduzione:
- L’immobile doveva essere adibito ad abitazione principale
- Il contribuente doveva risiedere anagraficamente a Rovereto
- Non si dovevano possedere altre abitazioni nel territorio comunale
- La detrazione di €200 spettava per un solo immobile
In caso di comproprietà, la detrazione va ripartita in base alle quote di proprietà.
Conclusione e consigli pratici
Il calcolo dell’IMIS 2019 per il Comune di Rovereto richiedeva particolare attenzione ai dettagli catastali e alle specifiche agevolazioni locali. Per evitare errori:
- Verificare sempre i dati catastali presso l’Agenzia delle Entrate
- Conservare tutta la documentazione di pagamento per 5 anni
- Presentare eventuali istanze di riduzione entro i termini
- Utilizzare i canali telematici per pagamenti e comunicazioni
- In caso di dubbi, consultare un commercialista o l’Ufficio Tributi comunale
Per approfondimenti, è possibile consultare: