Calcolatore IMU TASI Vicenza 2017
Calcola l’importo dovuto per IMU e TASI nel comune di Vicenza per l’anno 2017
Guida completa al calcolo IMU e TASI a Vicenza per l’anno 2017
Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per il comune di Vicenza nel 2017 richiede la conoscenza di diversi elementi normativi e tecnici. Questa guida approfondita vi aiuterà a comprendere tutti gli aspetti necessari per un calcolo preciso, inclusi i coefficienti catastali, le aliquote comunali e le eventuali agevolazioni applicabili.
1. Cos’erano IMU e TASI nel 2017
Nel 2017, sia l’IMU che la TASI rappresentavano due distinti tributi locali:
- IMU (Imposta Municipale Unica): Introdotta nel 2012 in sostituzione dell’ICI, colpisce il possesso di immobili (fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli).
- TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili): Introdotta nel 2014, finanzia i servizi comunali indivisibili come l’illuminazione pubblica, la manutenzione stradale e la polizia municipale.
La principale differenza tra le due imposte risiede nella base imponibile e nelle aliquote applicabili, nonché nelle eventuali detrazioni previste per l’abitazione principale.
2. Elementi fondamentali per il calcolo
Per calcolare correttamente IMU e TASI 2017 a Vicenza sono necessari i seguenti dati:
- Rendita catastale: Il valore attribuito all’immobile dall’Agenzia delle Entrate, riportato nella visura catastale.
- Categoria catastale: La classificazione dell’immobile (es. A/2 per abitazioni civili, C/1 per negozi).
- Coefficiente di rivalutazione: Per il 2017 era fissato al 5% (1,05).
- Moltiplicatore catastale: Varia in base alla categoria:
- 160 per abitazioni (gruppo A, esclusa A/10)
- 140 per A/10 (uffici e studi privati)
- 80 per C/1 (negozi)
- 65 per C/2, C/6, C/7
- 55 per altre categorie
- Aliquote comunali: Stabilite dal comune di Vicenza per il 2017.
- Periodo di possesso: Mesi dell’anno in cui si è stati proprietari dell’immobile.
- Eventuali detrazioni: Come la detrazione di €200 per l’abitazione principale.
3. Aliquote IMU e TASI a Vicenza nel 2017
Il comune di Vicenza ha stabilito per il 2017 le seguenti aliquote:
| Tipo di immobile | Aliquota IMU | Aliquota TASI |
|---|---|---|
| Abitazione principale (cat. A/1-A/9) | 0,4% | 0,1% |
| Seconda casa | 0,76% | 0,2% |
| Immobili commerciali (cat. C/1) | 1,06% | 0,3% |
| Terreni edificabili | 0,76% | 0,2% |
| Terreni agricoli | 0,76% | 0% |
Nota: Per l’abitazione principale, l’IMU era dovuta solo sulla parte eccedente il valore di €200.000 (detrazione automatica di €200).
4. Formula di calcolo
La formula generale per il calcolo è:
Base imponibile = Rendita catastale × Coefficiente di rivalutazione (1,05) × Moltiplicatore
Imposta = Base imponibile × Aliquota × (Mesi di possesso / 12) × (Percentuale di proprietà / 100)
Per l’abitazione principale con rendita catastale fino a €500:
Detrazione IMU = €200 × (Mesi di possesso / 12)
5. Esempio pratico di calcolo
Consideriamo un caso concreto per una seconda casa a Vicenza nel 2017:
- Categoria catastale: A/3
- Rendita catastale: €600
- Moltiplicatore: 160
- Aliquota IMU: 0,76%
- Aliquota TASI: 0,2%
- Possesso: 12 mesi
- Propietà: 100%
Calcolo base imponibile:
€600 × 1,05 × 160 = €100.800
Calcolo IMU:
€100.800 × 0,0076 × 1 × 1 = €766,08
Calcolo TASI:
€100.800 × 0,002 × 1 × 1 = €201,60
Totale dovuto: €766,08 + €201,60 = €967,68
6. Agevolazioni e esenzioni nel 2017
Nel 2017 erano previste diverse agevolazioni:
- Detrazione abitazione principale: €200 per l’IMU (proporzionale ai mesi di possesso).
- Esenzione IMU:
- Primo immobile non di lusso (cat. A/1-A/8, esclusa A/9) adibito ad abitazione principale
- Fabbricati rurali strumentali
- Immobili posseduti da enti non commerciali
- Riduzione del 50% per:
- Immobili concessi in comodato gratuito a parenti in linea retta
- Immobili dati in affitto a canone concordato
7. Scadenze e modalità di pagamento 2017
Per l’anno 2017, le scadenze per il pagamento di IMU e TASI a Vicenza erano:
- Prima rata (acconto): 16 giugno 2017 (pari al 50% dell’imposta dovuta)
- Seconda rata (saldo): 16 dicembre 2017 (con conguaglio)
Il pagamento poteva essere effettuato tramite:
- Modello F24 (codice tributo 3912 per IMU, 3958 per TASI)
- Bollettino postale
- PagoPA attraverso il portale del comune
8. Confronto con altri comuni della provincia
Le aliquote variavano significativamente tra i comuni della provincia di Vicenza. Ecco un confronto con alcuni comuni limitrofi:
| Comune | Aliquota IMU seconda casa | Aliquota TASI seconda casa | Detrazione abitazione principale |
|---|---|---|---|
| Vicenza | 0,76% | 0,2% | €200 |
| Schio | 0,86% | 0,25% | €200 |
| Bassano del Grappa | 0,70% | 0,18% | €200 |
| Thiene | 0,78% | 0,22% | €200 |
| Valdagno | 0,80% | 0,20% | €200 |
Come si può osservare, Vicenza applicava aliquote nella media rispetto agli altri comuni della provincia, con una leggera tendenza verso valori più bassi rispetto a Schio o Valdagno.
9. Errori comuni da evitare
Nel calcolo di IMU e TASI 2017, questi erano gli errori più frequenti:
- Utilizzo della rendita non aggiornata: È fondamentale verificare che la rendita catastale sia quella più recente.
- Scelta sbagliata del moltiplicatore: Ogni categoria catastale ha un moltiplicatore specifico.
- Dimenticare la rivalutazione del 5%: La rendita va sempre moltiplicata per 1,05.
- Calcolo errato dei mesi di possesso: Se l’immobile è stato acquistato o venduto durante l’anno, i mesi vanno calcolati precisamente.
- Non applicare le detrazioni: Specialmente per l’abitazione principale, la detrazione di €200 va sempre considerata.
- Confondere IMU e TASI: Sono due imposte distinte con basi imponibili e aliquote diverse.
10. Documentazione necessaria
Per effettuare il calcolo e il pagamento corretti, erano necessari i seguenti documenti:
- Visura catastale: Per conoscere rendita e categoria dell’immobile.
- Atto di proprietà: Per verificare la percentuale di proprietà e la data di acquisto.
- Deliberazioni comunali: Per confermare le aliquote applicabili (disponibili sul sito del Comune di Vicenza).
- Eventuali attestazioni: Come contratti di locazione a canone concordato o comodato gratuito.
11. Normativa di riferimento
La disciplina di IMU e TASI per il 2017 faceva riferimento a:
- Decreto Legislativo n. 23/2011: Istituzione dell’IMU
- Legge n. 147/2013 (Legge di stabilità 2014): Istituzione della TASI
- Decreto MEF 28/12/2016: Coefficienti di rivalutazione per il 2017
- Deliberazioni comunali: Specifiche per il comune di Vicenza
Per approfondimenti normativi, si può consultare il sito dell’Agenzia delle Entrate o il portale del Ministero dell’Economia e delle Finanze.
Disclaimer: Le informazioni fornite in questa pagina hanno scopo puramente informativo e non sostituiscono la consulenza di un professionista abilitato. Le aliquote e le regole possono variare in base a specifiche situazioni. Per un calcolo preciso, si consiglia di consultare un commercialista o il servizio tributi del comune di Vicenza.