Calcolatore TASI 2019 – Comune di Aosta
Guida Completa al Calcolatore TASI 2019 per il Comune di Aosta
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è stata un tributo locale introdotto in Italia con la legge di stabilità 2014 (L. 147/2013) e applicato fino al 2019, quando è stata sostituita dall’IMU unica. Per i residenti nel Comune di Aosta e in Valle d’Aosta, il calcolo della TASI 2019 presentava alcune peculiarità rispetto ad altre regioni italiane, grazie allo statuto speciale della regione.
Cos’è la TASI e chi deve pagarla
La TASI era una tassa comunale destinata a finanziare i servizi indivisibili erogati dal Comune, come l’illuminazione pubblica, la manutenzione delle strade e la polizia municipale. A differenza dell’IMU (che tassava solo i secondi immobili), la TASI colpisce:
- Abitazioni principali (con aliquote ridotte)
- Seconde case e immobili non locati
- Immobili di lusso (categorie catastali A/1, A/8, A/9)
- Terreni edificabili (con aliquote differenziate)
- Immobili commerciali (negozi, uffici, capannoni)
Aliquote TASI 2019 nel Comune di Aosta
Il Comune di Aosta ha stabilito per il 2019 le seguenti aliquote, differenziate per tipologia di immobile:
| Tipologia immobile | Aliquota base 2019 | Detrazione abitazione principale | Note |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (cat. A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7) | 0,8‰ (0,08%) | €200,00 | Aliquota ridotta per residenti anagrafici |
| Seconda casa | 4,6‰ (0,46%) | Nessuna | Aliquota massima consentita |
| Immobili di lusso (cat. A/1, A/8, A/9) | 6,0‰ (0,60%) | Nessuna | Maggiorazione del 30% rispetto alla seconda casa |
| Terreni edificabili | 5,2‰ (0,52%) | Nessuna | Valore determinato dal prezzo di mercato |
| Immobili commerciali (cat. C/1, C/2, C/3) | 5,8‰ (0,58%) | Nessuna | Aliquota unica per tutte le categorie commerciali |
Confronto con altri comuni della Valle d’Aosta
| Comune | Abitazione principale | Seconda casa | Immobili commerciali |
|---|---|---|---|
| Aosta | 0,8‰ | 4,6‰ | 5,8‰ |
| Courmayeur | 1,0‰ | 5,0‰ | 6,0‰ |
| Châtillon | 0,9‰ | 4,8‰ | 5,9‰ |
| Sarre | 0,7‰ | 4,5‰ | 5,7‰ |
| Gignod | 0,8‰ | 4,6‰ | 5,8‰ |
Come si calcola la TASI 2019
Il calcolo della TASI avviene attraverso questi passaggi:
- Determinazione della base imponibile: Il valore catastale dell’immobile (rivisto del 5% per le abitazioni principali) moltiplicato per i coefficienti stabiliti:
- Abitazioni: 160 (168 per A/1, A/8, A/9)
- Uffici (A/10): 80
- Negozi (C/1): 55
- Capannoni (D): 65
- Terreni edificabili: valore venale in comune
- Applicazione dell’aliquota: La base imponibile viene moltiplicata per l’aliquota specifica del Comune di Aosta.
- Detrazioni: Per le abitazioni principali viene applicata una detrazione fissa di €200,00.
- Ripartizione tra proprietari: In caso di comproprietà, l’imposta viene ripartita in base alle quote di possesso.
Esempio pratico di calcolo
Prendiamo un’abitazione principale nel Comune di Aosta con:
- Rendita catastale: €500,00
- Categoria: A/3
- Possesso: 100%
Passaggio 1 – Base imponibile:
Rendita catastale × 1,05 (maggiorazione 5%) × 160 (coefficienti) = €500 × 1,05 × 160 = €84.000
Passaggio 2 – TASI lorda:
€84.000 × 0,8‰ (aliquota) = €67,20
Passaggio 3 – Detrazione:
€67,20 – €200,00 (detrazione) = €0,00 (importo minimo dovuto)
In questo caso, grazie alla detrazione, la TASI dovuta sarebbe €0,00, ma il contribuente sarebbe comunque tenuto a presentare la dichiarazione.
Esenzioni e agevolazioni TASI 2019
Il Comune di Aosta ha previsto per il 2019 alcune esenzioni totali o parziali:
- Immobili posseduti da enti non commerciali (ONLUS, associazioni di volontariato)
- Fabbricati rurali strumentali all’attività agricola
- Immobili di interesse storico-artistico (vincolati ai sensi del D.Lgs. 42/2004)
- Abitazioni principali di nuclei familiari con ISEE ≤ €8.000 (esenzione totale)
- Immobili posseduti da portatori di handicap (L. 104/1992, esenzione per un solo immobile)
- Terreni agricoli non edificabili (esenzione totale)
Scadenze e modalità di pagamento TASI 2019
Per l’anno 2019, il Comune di Aosta ha stabilito le seguenti scadenze:
- Prima rata (acconto): 17 giugno 2019 (60% dell’imposta dovuta)
- Seconda rata (saldo): 16 dicembre 2019 (40% dell’imposta dovuta)
Il pagamento poteva essere effettuato attraverso:
- Bollettino postale sul c/c n. 10163874 intestato a “Comune di Aosta – TASI 2019”
- Bonifico bancario (IBAN: IT12X0306909606100000100066, Banca Sella)
- PagoPA attraverso il portale del Comune
- Presso gli sportelli bancari e postali abilitati
In caso di ravvedimento operoso (pagamento in ritardo), erano previste le seguenti sanzioni:
- Ritardo fino a 14 giorni: 0,1% giornaliero
- Ritardo oltre 14 giorni: 1,5% + interessi legali (3,5% annuo)
Differenze tra TASI e IMU
Sebbene TASI e IMU siano entrambe imposte comunali sulla proprietà immobiliare, presentano alcune differenze fondamentali:
| Caratteristica | TASI (2014-2019) | IMU (dal 2020) |
|---|---|---|
| Finalità | Finanziamento servizi indivisibili (illuminazione, manutenzione strade) | Tassa patrimoniale sulla proprietà immobiliare |
| Abitazione principale | Tassata (con aliquote ridotte) | Esente (salvo comuni che applicano l’addizionale) |
| Soggetto passivo | Proprietario e detentore (locatario) | Solo proprietario (o usufruttuario) |
| Aliquote | Stabilite dal Comune (massimo 6‰) | Stabilite dal Comune (massimo 10,6‰) |
| Detrazioni | €200 per abitazione principale | Nessuna detrazione standard |
| Terreni agricoli | Esenti se non edificabili | Tassati con aliquota ridotta (7,6‰) |
Cosa è cambiato dopo il 2019
Con la Legge di Bilancio 2020 (L. 160/2019), la TASI è stata abolita e fusa con l’IMU in un’unica imposta comunale sugli immobili (IMU unica). Le principali novità per i contribuenti della Valle d’Aosta sono:
- Abitazione principale: Esente da IMU (salvo delibera comunale per addizionale)
- Seconde case: Aliquota base aumentata allo 0,76% (7,6‰)
- Immobili commerciali: Aliquota unificata allo 0,86% (8,6‰)
- Terreni edificabili: Tassati con aliquota dello 0,92% (9,2‰)
- Detrazioni: Eliminata la detrazione fissa di €200
Per il Comune di Aosta, la transizione ha portato a un aumento medio del 12% per i proprietari di seconde case, mentre i possessori di abitazioni principali hanno beneficiato dell’esenzione totale (a meno di delibera comunale contraria).
Domande frequenti sulla TASI 2019
1. Chi doveva pagare la TASI per un immobile in comproprietà?
In caso di comproprietà, la TASI doveva essere pagata da ciascun comproprietario in proporzione alla propria quota. Ad esempio, per un immobile posseduto al 50% da due soggetti, ciascuno doveva versare il 50% dell’imposta calcolata sul 100% del valore.
2. Era possibile rateizzare il pagamento?
Sì, il Comune di Aosta permetteva il pagamento in due rate (giugno e dicembre), ma era anche possibile versare l’intero importo in un’unica soluzione entro il 17 giugno 2019, senza maggiorazioni.
3. Cosa succedeva in caso di vendita dell’immobile durante l’anno?
In caso di trasferimento di proprietà, la TASI veniva ripartita tra venditore e acquirente in base ai mesi di effettivo possesso. Ad esempio, per una vendita a luglio, il venditore pagava il 50% (gennaio-giugno) e l’acquirente il restante 50% (luglio-dicembre).
4. Gli immobili in leasing erano soggetti a TASI?
Sì, ma il soggetto passivo era il locatario (utilizzatore) e non la società di leasing (proprietaria formale). L’aliquota veniva applicata sul valore catastale dell’immobile.
5. Era possibile chiedere un rimborso per errori di calcolo?
Sì, era possibile presentare istanza di rimborso entro 5 anni dal pagamento, allegando la documentazione che dimostrava l’errore (ad esempio, visura catastale aggiornata o certificato di invalidità non considerato).
Risorse utili e contatti
Per ulteriori informazioni sulla TASI 2019 nel Comune di Aosta, è possibile consultare:
- Sito ufficiale del Comune di Aosta – Sezione “Tributi e Imposte”
- Agenzia delle Entrate – Guida alle imposte comunali
- Regione Autonoma Valle d’Aosta – Normativa regionale
Per assistenza diretta:
- Ufficio Tributi Comune di Aosta: 0165 300111 (interni 3-4-5)
- Email: tributi@comune.aosta.it
- Sportello fisico: Piazza Chanoux 1, Aosta (orari: lun-ven 8:30-12:30)