Calcolatore TASI Aosta 2019
Calcola l’importo della TASI per la tua proprietà nella città di Aosta per l’anno 2019
Risultati del calcolo
Guida Completa alla TASI 2019 nel Comune di Aosta
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è stata un’imposta comunale introdotta in Italia con la legge di stabilità 2014 (legge 147/2013) e applicata fino al 2019, quando è stata sostituita dall’IMU unificata a partire dal 2020. Per l’anno 2019, però, la TASI è rimasta in vigore e il Comune di Aosta ha applicato specifiche aliquote e regolamenti che è importante conoscere per un calcolo corretto.
Cos’è la TASI e chi deve pagarla
La TASI è un’imposta che grava sul possesso o detenzione di immobili (fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli) situati nel territorio comunale. A differenza dell’IMU, che colpisce solo i proprietari, la TASI può essere dovuta anche dagli inquilini in caso di locazione, secondo le percentuali stabilite dal comune.
Nel 2019, il Comune di Aosta ha mantenuto la seguente ripartizione della TASI tra proprietario e inquilino:
- Abitazione principale: 90% a carico del proprietario, 10% a carico dell’inquilino (se locata)
- Seconda casa: 100% a carico del proprietario
- Immobili commerciali: 100% a carico del proprietario (salvo diversi accordi contrattuali)
Aliquote TASI 2019 nel Comune di Aosta
Le aliquote applicate dal Comune di Aosta per il 2019 sono state definite con delibera comunale n. 45/2019 e variano in base alla tipologia dell’immobile:
| Tipologia immobile | Aliquota base 2019 | Aliquota prima casa | Note |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (cat. A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7) | 0,8‰ (0,08%) | 0,4‰ (0,04%) | Riduzione del 50% per abitazione principale |
| Seconda casa e altri fabbricati (cat. A/1, A/8, A/9, B, C) | 1,06‰ (0,106%) | – | Aliquota piena per immobili non principali |
| Terreni edificabili | 1,06‰ (0,106%) | – | Valore determinato come area edificabile |
| Fabricati rurali strumentali | 0,5‰ (0,05%) | – | Riduzione per attività agricole |
| Immobili di lusso (cat. A/1, A/8, A/9) | 1,2‰ (0,12%) | – | Aliquota maggiorata per immobili di pregio |
Come si calcola la TASI 2019
Il calcolo della TASI segue questa formula:
- Determinazione della base imponibile: Il valore catastale dell’immobile (rivalutato del 5% per i fabbricati) moltiplicato per specifici coefficienti:
- 160 per immobili gruppo A (escluso A/10)
- 140 per immobili gruppo B
- 80 per immobili gruppo C/2, C/6, C/7
- 65 per immobili gruppo D (escluso D/5)
- 55 per immobili gruppo C/1 e D/5
- Applicazione dell’aliquota: La base imponibile viene moltiplicata per l’aliquota stabilita dal comune in base alla tipologia dell’immobile.
- Applicazione di eventuali detrazioni: Per l’abitazione principale è prevista una detrazione di €200,00 (se il valore imponibile supera €400.000, la detrazione si riduce proporzionalmente).
- Ripartizione tra proprietario e inquilino: Come indicato precedentemente, la tassa viene ripartita in base alla percentuale di possesso e all’eventuale locazione.
- Calcolo pro-rata: Se l’immobile è stato posseduto solo per una parte dell’anno, l’importo viene ridotto in base ai giorni di effettivo possesso.
Esenzioni e agevolazioni nel 2019
Il Comune di Aosta ha previsto specifiche esenzioni e agevolazioni per il 2019:
- Prima casa: Aliquota ridotta al 50% (0,4‰ invece di 0,8‰) e detrazione di €200,00.
- Immobili posseduti da enti non commerciali: Esenzione totale se utilizzati per fini istituzionali.
- Terreni agricoli: Esenzione per i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali (IAP).
- Disabilità: Esenzione totale per gli immobili posseduti e utilizzati come abitazione principale da persone con disabilità grave (legge 104/1992).
- Reddito basso: Riduzione del 30% per nuclei familiari con ISEE inferiore a €15.000,00.
Scadenze e modalità di pagamento 2019
Per l’anno 2019, il Comune di Aosta ha stabilito le seguenti scadenze per il pagamento della TASI:
| Rata | Scadenza | Importo | Codice tributo |
|---|---|---|---|
| Acconto (50%) | 17 giugno 2019 | 50% dell’importo annuale | 3958 |
| Saldo | 16 dicembre 2019 | 50% dell’importo annuale (o conguaglio) | 3958 |
Il pagamento poteva essere effettuato tramite:
- Modello F24 (online o presso banche/uffici postali)
- PagoPA (attraverso il portale del Comune di Aosta)
- Bollettino postale (utilizzando i codici forniti dal comune)
Differenze tra TASI e IMU
Sebbene TASI e IMU siano entrambe imposte comunali sugli immobili, presentano alcune differenze fondamentali:
| Caratteristica | TASI (2014-2019) | IMU (dal 2020) |
|---|---|---|
| Soggetti passivi | Proprietario e inquilino (in percentuali variabili) | Solo proprietario (o titolare di diritto reale) |
| Finalità | Finanziamento servizi indivisibili (illuminazione, manutenzione strade, ecc.) | Finanziamento servizi comunali generici |
| Aliquote | Differenziate per tipologia di immobile e comune | Unificate (con possibile maggiorazione comunale) |
| Abitazione principale | Soggetta a TASI (con aliquota ridotta) | Esenza IMU (salvo immobili di lusso) |
| Detrazioni | €200 per abitazione principale | Nessuna detrazione standard |
Casi particolari e domande frequenti
1. Ho comprato casa a metà 2019, come si calcola la TASI?
In caso di acquisto o vendita durante l’anno, la TASI viene calcolata in base ai giorni effettivi di possesso. Il calcolatore sopra tiene conto di questo aspetto: inserisci semplicemente il numero di giorni in cui hai posseduto l’immobile nel 2019.
2. Sono inquilino, devo pagare la TASI?
Sì, ma solo per la quota parte a tuo carico (generalmente il 10% per le abitazioni principali locate). Il proprietario è tenuto a comunicarti l’importo dovuto entro il 30 giugno di ogni anno.
3. Ho diritto alla detrazione per la prima casa?
La detrazione di €200 spetta solo se:
- L’immobile è la tua abitazione principale (residenza anagrafica)
- Non rientra nelle categorie di lusso (A/1, A/8, A/9)
- Il valore imponibile non supera €400.000 (altrimenti la detrazione si riduce)
4. Cosa succede se non pago la TASI?
Il mancato pagamento della TASI entro i termini comporta:
- L’applicazione di interessi moratori (tasso legale annuale, nel 2019 era lo 0,8%)
- Una sanzione amministrativa dal 30% al 100% dell’importo non pagato
- Possibile isccrizione a ruolo per il recupero coattivo del credito
Il Comune di Aosta può avviare procedure di recupero fino a 5 anni dopo la scadenza del pagamento.
Documentazione e risorse utili
Per approfondire la normativa sulla TASI 2019 nel Comune di Aosta, puoi consultare:
- Albo Pretorio del Comune di Aosta – Delibere e regolamenti comunali
- Agenzia delle Entrate – Guida alla TASI e modelli F24
- Regione Autonoma Valle d’Aosta – Normativa regionale su tributi locali
Per assistenza diretta, puoi rivolgerti all’Ufficio Tributi del Comune di Aosta:
- Indirizzo: Piazza Chanoux, 1 – 11100 Aosta
- Telefono: 0165 300111
- Email: tributi@comune.aosta.it
- Orari: Lun-Ven 8:30-12:30, Mar e Gio anche 14:30-16:30
Conclusione
Il calcolo della TASI 2019 nel Comune di Aosta richiede attenzione a diversi fattori: tipologia dell’immobile, giorni di possesso, eventuali esenzioni e la corretta applicazione delle aliquote comunali. Utilizzando il calcolatore sopra riportato, puoi ottenere una stima precisa dell’importo dovuto, ma per casi particolari (ad esempio immobili con vincoli storici o usi misti) è sempre consigliabile consultare direttamente l’Ufficio Tributi comunale.
Ricorda che dal 2020 la TASI è stata sostituita dall’IMU unificata, quindi per gli anni successivi sarà necessario fare riferimento alla nuova normativa. Tuttavia, eventuali ravvedimenti operosi o accertamenti relativi al 2019 possono ancora essere notificati, pertanto è importante conservare tutta la documentazione di pagamento.