Calcolatore TASI Verona 2024
Calcola l’importo della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per il Comune di Verona in base ai dati del tuo immobile.
Risultato del calcolo TASI 2024
Guida Completa al Calcolo TASI a Verona 2024
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è un tributo comunale che finanzia servizi pubblici locali come l’illuminazione pubblica, la manutenzione delle strade e la sicurezza urbana. A Verona, il calcolo della TASI segue regole specifiche stabilite dal Comune di Verona in conformità con la normativa nazionale.
1. Cos’è la TASI e chi deve pagarla
La TASI è dovuta da:
- Proprietari di immobili (fabricati, aree edificabili, terreni agricoli)
- Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi)
- Locatari per la quota di loro competenza (solitamente il 10-30% a seconda del contratto)
- Occupanti abusivi (in alcuni casi specifici)
Sono esenti dal pagamento:
- Gli immobili posseduti dallo Stato, Regioni, Province e Comuni
- I fabbricati rurali strumentali all’attività agricola
- Gli immobili classificati come “inagibili” o “inabitabili” con apposita certificazione
- Le unità immobiliari concesse in comodato gratuito a parenti in linea retta (genitori/figli) con ISSE ≤ €15.000
2. Come si calcola la TASI a Verona
La formula base per il calcolo è:
TASI = (Base Imponibile × Aliquota) – Detrazioni
2.1 Base imponibile
Per i fabricati, la base imponibile è costituita dalla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per specifici coefficienti:
| Categoria Catastale | Coefficiente | Esempio calcolo (Rendita €1.000) |
|---|---|---|
| A/1, A/8, A/9 | 160 | €1.000 × 1,05 × 160 = €168.000 |
| A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 | 140 | €1.000 × 1,05 × 140 = €147.000 |
| B | 140 | €1.000 × 1,05 × 140 = €147.000 |
| C/1 | 55 | €1.000 × 1,05 × 55 = €57.750 |
| C/2, C/6, C/7 | 140 | €1.000 × 1,05 × 140 = €147.000 |
| C/3, C/4, C/5 | 140 | €1.000 × 1,05 × 140 = €147.000 |
Per le aree edificabili, la base imponibile è il valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione.
2.2 Aliquote TASI 2024 a Verona
Le aliquote sono stabilite annualmente dal Comune. Per il 2024, le aliquote ordinarie sono:
| Tipologia Immobile | Aliquota Base | Aliquota Prima Casa | Note |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (A/1-A/11) | 0,8‰ | 0,4‰ | Riduzione del 50% per prima casa |
| Seconda casa | 1,06‰ | – | Aliquota piena |
| Immobili produttivi (C/1-C/5) | 1,06‰ | – | Aliquota standard |
| Aree edificabili | 2,5‰ | – | Sul valore venale |
| Terreni agricoli | 0,76‰ | – | Sul reddito dominicale |
Il Comune di Verona può applicare maggiorazioni fino allo 0,3‰ per specifiche esigenze di bilancio (art. 1, comma 679, Legge 147/2013).
2.3 Detrazioni e agevolazioni
Sono previste le seguenti detrazioni:
- €200 per l’abitazione principale e relative pertinenze (max 1 per nucleo familiare)
- €50 per ogni figlio convivente di età ≤ 26 anni (max €400)
- Esenzione totale per immobili occupati da soggetti con disabilità grave (L. 104/92)
- Riduzione 50% per over 65 con reddito ISSE ≤ €10.000
3. Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2024, le scadenze sono:
- 17 giugno 2024: Acconto (50% dell’importo totale)
- 16 dicembre 2024: Saldo
Il pagamento può essere effettuato:
- Online tramite:
- Portale Tributi Comune di Verona
- App “PagoPA”
- Home banking (selezionando “TASI Comune di Verona”)
- Presso sportelli:
- Uffici postali (bollettino postale)
- Banche convenzionate
- Tabaccai abilitati
- Rateizzazione: Fino a 12 rate mensili senza interessi (richiesta entro il 30 giugno 2024)
4. Differenze tra TASI, IMU e IUC
Spesso si confonde la TASI con altri tributi comunali. Ecco le differenze chiave:
| Tributo | Oggetto | Destinazione | Aliquote 2024 Verona |
|---|---|---|---|
| TASI | Servizi indivisibili (illuminazione, manutenzione strade, sicurezza) | Bilancio comunale | 0,4‰ – 1,06‰ |
| IMU | Possesso di immobili (esclusa prima casa) | Bilancio comunale | 0,76% – 1,06% |
| TARI | Rifiuti urbani | Servizio rifiuti | Variabile per mq/occupanti |
Dal 2024, la IUC (Imposta Unica Comunale) è composta da:
- IMU (Imposta Municipale Propria)
- TASI (Tassa Servizi Indivisibili)
- TARI (Tassa Rifiuti)
5. Casi particolari e controversie
5.1 Immobili in comproprietà
In caso di comproprietà, ogni comproprietario paga la TASI in proporzione alla propria quota. Esempio:
- Immobile con rendita €1.200 posseduto al 50% da due soggetti
- Base imponibile: €1.200 × 1,05 × 140 = €176.400
- TASI totale (aliquota 1,06‰): €186,98
- Quota ciascun comproprietario: €93,49
5.2 Cambio di residenza durante l’anno
Se si cambia residenza nel 2024:
- Fino al mese di trasferimento: Si paga la TASI come prima casa nel comune di partenza
- Dal mese successivo: Si paga come prima casa nel nuovo comune (se Veronesi)
- Il calcolo viene proporzionato ai mesi di effettivo possesso
5.3 Immobili sfitti
Gli immobili sfitti sono soggetti a TASI con aliquota piena (1,06‰), senza agevolazioni. Tuttavia:
- Se l’immobile è inagibile (con certificazione), è esente
- Se è in ristrutturazione (con permesso di costruire), può beneficiare di riduzioni
- Per gli immobili invenduti delle imprese costruttrici, sono previste riduzioni dopo 3 anni dall’ultimazione
6. Come presentare ricorso
In caso di errore nel calcolo o nel pagamento, è possibile presentare:
- Istanza di autotutela (entro 5 anni):
- Indirizzata al Settore Tributi del Comune di Verona
- Deve contenere: dati anagrafici, codice tributo, motivazione, documentazione
- Termine: 60 giorni dalla notifica dell’atto
- Ricorso alla Commissione Tributaria Provinciale (entro 60 giorni):
- Costo: €30 (contributo unificato)
- Termine: 60 giorni dalla risposta del Comune (o 90 giorni se silenzio)
- Modulistica disponibile su Giustizia Amministrativa
Per assistenza gratuita, è possibile rivolgersi:
- CAAF (Centri Assistenza Fiscale) convenzionati con il Comune
- Patronati (INPS, ACLI, CISL)
- Ufficio Tributi Comune di Verona (Piazza Bra, 1 – tel. 045 8077111)
7. Novità 2024 e prospettive future
Per il 2024, il Comune di Verona ha introdotto:
- Aumento detrazione figli: Da €50 a €75 per ogni figlio convivente under 26
- Esenzione green: Per immobili con classe energetica A4 o superiore (solo seconda casa)
- Pagamento digitale obbligatorio: Per importi > €500 (via PagoPA)
- Sanzioni ridotte: Dal 30% al 15% per ravvedimento operoso entro 30 giorni
Dal 2025, è prevista l’introduzione di:
- Un catasto unico che unificherà dati IMU/TASI
- Aliquote differenziate per zona (centro storico vs periferia)
- Agevolazioni per immobili ristrutturati con materiali eco-sostenibili
8. Domande frequenti
8.1 Devo pagare la TASI se affitto l’immobile?
Sì, ma la ripartizione dipende dal contratto:
- Locazione ordinaria (4+4): 90% proprietario, 10% inquilino
- Locazione breve (Airbnb): 100% proprietario
- Comodato gratuito: 100% proprietario (salvo esenzioni)
8.2 Posso detrarre la TASI dalle tasse?
Sì, la TASI pagata per l’abitazione principale è detraibile nella dichiarazione dei redditi (modello 730 o Redditi PF):
- Importo massimo detraibile: €200 (per redditi ≤ €30.000)
- Documentazione necessaria: Ricevute di pagamento + visura catastale
- Codice spesa: “TASI abitazione principale” (codice 3918)
8.3 Cosa succede se non pago la TASI?
Il mancato pagamento comporta:
- Sanzione: Dal 30% al 100% dell’importo dovuto (minimo €50)
- Interessi di mora: 0,2% mensile (2,4% annuo)
- Iscrizione a ruolo: Dopo 12 mesi dall’omesso pagamento
- Pignoramento: Per importi > €2.000 dopo 24 mesi
È possibile rateizzare il debito (fino a 72 rate) presentando domanda al Comune.
8.4 Come verificare se ho pagato correttamente?
Puoi controllare:
- Nel portale tributi del Comune (con SPID)
- Presso l’Ufficio Tributi (Piazza Bra, 1)
- Chiamando il contact center (045 8077111)
9. Risorse utili
Per approfondire:
- Agenzia delle Entrate – Guida TASI 2024
- Regolamento TASI Comune di Verona