Calcolo e Stampa F24 TASI 2017 Milano
Calcola l’importo della TASI 2017 per il Comune di Milano in pochi passaggi
Risultati Calcolo TASI 2017
Guida Completa al Calcolo e Stampa F24 TASI 2017 per il Comune di Milano
Importante: Questo calcolatore è aggiornato con le aliquote TASI 2017 del Comune di Milano. Per gli anni successivi, verificare sempre le delibere comunali ufficiali.
1. Cos’è la TASI e chi deve pagarla
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è stata istituita con la Legge di Stabilità 2014 (Legge 147/2013) ed è stata applicata per gli anni 2014-2020. Per il 2017, il Comune di Milano ha stabilito specifiche aliquote e detrazioni.
1.1 Soggetti passivi TASI
Sono tenuti al pagamento della TASI:
- Proprietari di immobili (fabbricati, aree edificabili, terreni agricoli)
- Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie)
- Locatari per gli immobili locati (con specifiche eccezioni)
- Comodatari per gli immobili concessi in comodato
1.2 Esenzioni TASI 2017 Milano
Il Comune di Milano ha previsto le seguenti esenzioni:
- Abitazione principale e relative pertinenze (entro i limiti di legge)
- Immobili posseduti da enti non commerciali e utilizzati per fini istituzionali
- Immobili rurali strumentali all’attività agricola
- Fabbricati classificati come inagibili o inabitabili
- Immobili concessi in comodato gratuito a parenti in linea retta entro il primo grado
2. Come si calcola la TASI 2017 a Milano
Il calcolo della TASI si basa su tre elementi fondamentali:
2.1 Base imponibile
Per i fabbricati, la base imponibile è costituita dalla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per specifici coefficienti:
| Categoria Catastale | Coefficiente | Esempi di Immobili |
|---|---|---|
| A/1, A/8, A/9 | 160 | Abitazioni di lusso, ville, castelli |
| A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 | 140 | Abitazioni civili, economiche, rurali |
| A/10 | 80 | |
| B/1, B/2, B/3, B/4, B/5, B/6, B/7, B/8 | 140 | Alloggi collettivi, ospedali, prigioni |
| C/1 | 55 | Negozi e botteghe |
| C/2, C/6, C/7 | 140 | Magazzini, depositi, autorimesse |
| D/1, D/2, D/3, D/4, D/5, D/6, D/7, D/8, D/9, D/10 | 65 | Opifici, alberghi, teatri, stabilimenti balneari |
Per i terreni edificabili, la base imponibile è il valore venale in comune commercio al 1° gennaio 2017. Per i terreni agricoli, è il reddito dominicale rivalutato del 25%.
2.2 Aliquote TASI 2017 Milano
Il Comune di Milano ha stabilito le seguenti aliquote per il 2017:
| Tipo di Immobile | Aliquota Base | Aliquota Agevolata | Note |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (categoria A/1-A/11) | 0,1% | 0,04% | Agevolazione per nuclei familiari con ISEE ≤ €20.000 |
| Seconda casa | 0,86% | – | Aliquota massima consentita |
| Immobili commerciali (categoria C/1) | 0,86% | – | – |
| Terreni edificabili | 0,86% | – | – |
| Terreni agricoli | 0,1% | – | – |
2.3 Detrazioni e riduzioni
Il Comune di Milano ha previsto specifiche detrazioni:
- €200 per l’abitazione principale (se non esente)
- €50 per ogni figlio a carico (fino a un massimo di €400)
- €100 per nuclei familiari con componenti disabili (L. 104/92)
- 50% di riduzione per immobili inagibili o inabitabili (con certificazione)
3. Scadenze e modalità di pagamento TASI 2017
Per l’anno 2017, il Comune di Milano ha stabilito le seguenti scadenze:
| Modalità di Pagamento | Scadenza | Codice Tributo |
|---|---|---|
| Pagamento in un’unica soluzione | 16 giugno 2017 | 3958 |
| Prima rata (40%) | 16 giugno 2017 | 3958 |
| Seconda rata (60%) | 18 dicembre 2017 | 3958 |
3.1 Come pagare la TASI
Il pagamento può essere effettuato attraverso:
- Modello F24 (online o presso sportelli bancari/postali)
- PagoPA attraverso il portale del Comune di Milano
- Bollettino postale (codice conto corrente: 1016)
- Bonifico bancario (IBAN: IT07D0760101600000000809020)
Per il pagamento con modello F24, è necessario compilare i seguenti campi:
- Codice ufficio: T13 (Comune di Milano)
- Codice tributo: 3958 (TASI)
- Anno di riferimento: 2017
- Importi a debito versati: l’importo calcolato
4. Sanzioni per omesso o ritardato pagamento
In caso di omesso o ritardato pagamento della TASI, sono previste le seguenti sanzioni:
- Ritardo fino a 14 giorni: sanzione del 0,1% per ogni giorno di ritardo
- Ritardo oltre 14 giorni: sanzione fissa del 1,5% + interessi legali (0,3% annuo)
- Omissione totale: sanzione dal 30% al 100% dell’importo dovuto
È possibile regolarizzare la posizione attraverso il ravvedimento operoso, che consente di ridurre le sanzioni pagando entro specifici termini:
| Tempo di ravvedimento | Sanzione ridotta |
|---|---|
| Entro 14 giorni dalla scadenza | 0,1% per ogni giorno di ritardo |
| Entro 30 giorni dalla scadenza | 1,5% dell’imposta |
| Entro 90 giorni dalla scadenza | 1,67% dell’imposta |
| Oltre 90 giorni ma entro 1 anno | 3,75% dell’imposta |
| Oltre 1 anno | 4,29% dell’imposta + interessi |
5. Differenze tra TASI, IMU e IUC
Spesso si fa confusione tra TASI, IMU e IUC. Ecco le principali differenze:
| Imposta | Base Imponibile | Soggetti Passivi | Destinazione | Periodo di Applicazione |
|---|---|---|---|---|
| TASI | Rendita catastale (fabbricati) o valore venale (terreni) | Proprietari e detentori (locatari, comodatari) | Servizi indivisibili comunali | 2014-2020 |
| IMU | Rendita catastale (fabbricati) o valore venale (terreni) | Solo proprietari | Servizi comunali e statali | 2012-2013, poi dal 2020 |
| IUC | Composta da TASI + TARI + IMU (se dovuta) | Proprietari e detentori | Copertura costi servizi comunali | Dal 2014 |
6. Documentazione necessaria per il calcolo
Per calcolare correttamente la TASI 2017, è necessario avere a disposizione:
- Visura catastale (per conoscere rendita e categoria)
- Atto di proprietà (per verificare la percentuale di possesso)
- Certificato di abitabilità (per le agevolazioni prima casa)
- Documentazione ISEE (per eventuali agevolazioni)
- Certificato di disabilità (se applicabile, L. 104/92)
- Contratto di locazione/comodato (se l’immobile è detenzione)
È possibile ottenere la visura catastale:
- Online tramite il portale dell’Agenzia delle Entrate
- Presso gli sportelli dell’Agenzia del Territorio
- Presso i CAF (Centri di Assistenza Fiscale) autorizzati
7. Novità e modifiche rispetto agli anni precedenti
Rispetto al 2016, il Comune di Milano ha introdotto alcune modifiche per il 2017:
- Aumento aliquota seconda casa: dal 0,8% al 0,86%
- Estensione agevolazioni familiari: detrazione di €50 per figlio (massimo €400) invece di €30 (massimo €240)
- Nuove esenzioni: per immobili inagibili con certificazione ASL
- Modifica scadenze: seconda rata posticipata dal 16 al 18 dicembre
Per confrontare le aliquote con gli anni precedenti:
| Anno | Abitazione Principale | Seconda Casa | Immobili Commerciali | Terreni Edificabili |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 0,1% | 0,76% | 0,76% | 0,76% |
| 2015 | 0,1% | 0,8% | 0,8% | 0,8% |
| 2016 | 0,1% | 0,8% | 0,8% | 0,8% |
| 2017 | 0,1% | 0,86% | 0,86% | 0,86% |
8. Domande frequenti sulla TASI 2017
8.1 Devo pagare la TASI se ho affittato l’immobile?
Sì, ma con alcune eccezioni. In generale:
- Per i contratti a canone libero, il 90% è a carico del locatore e il 10% del conduttore
- Per i contratti a canone concordato, il 70% è a carico del locatore e il 30% del conduttore
- Per i contratti transitori, il 100% è a carico del locatore
8.2 Posso detrarre la TASI dalla dichiarazione dei redditi?
Sì, la TASI pagata per l’abitazione principale può essere portata in detrazione nella dichiarazione dei redditi (modello 730 o Redditi PF) fino a un massimo di:
- €200 per l’abitazione principale
- €50 per ogni figlio a carico (fino a €400)
La detrazione spetta solo se l’immobile è adibito ad abitazione principale e non rientra nelle esenzioni totali.
8.3 Cosa succede se vendo l’immobile durante l’anno?
In caso di trasferimento di proprietà durante l’anno, la TASI è dovuta:
- Dal venditore per i mesi di effettivo possesso (fino alla data del rogito)
- per i mesi successivi al rogito
È importante comunicare il trasferimento al Comune entro 30 giorni dalla data del rogito per evitare addebiti errati.
8.4 Come posso verificare se ho pagato correttamente?
È possibile verificare la propria posizione attraverso:
- Il portale del Comune di Milano (area riservata)
- Lo estratto conto tributario richiesto all’Ufficio Tributi
- Il cassetto fiscale dell’Agenzia delle Entrate
9. Contatti utili per assistenza
Per ulteriori informazioni o assistenza sul calcolo della TASI 2017:
- Ufficio Tributi Comune di Milano
Telefono: 02.02.02 (selezionare opzione tributi)
Email: tributi@comune.milano.it
Indirizzo: Via Larga, 12 – 20122 Milano - Agenzia delle Entrate – Ufficio Territoriale Milano
Telefono: 800.90.96.96
Email: dt.milano@agenziaterritorio.it
Indirizzo: Via della Moscova, 2 – 20121 Milano - CAF (Centri di Assistenza Fiscale)
È possibile rivolgersi a qualsiasi CAF autorizzato sul territorio milanese
Avviso importante: Le informazioni fornite in questa guida hanno valore puramente informativo e non sostituiscono la consulenza di un professionista abilitato. Per il calcolo esatto della TASI 2017, si consiglia di rivolgersi a un commercialista o all’Ufficio Tributi del Comune di Milano.
10. Fonti normative e documentazione ufficiale
Per approfondimenti, consultare:
- Delibera Consiglio Comunale n. 24/2017 – Approvazione aliquote TASI 2017
- Legge 27 dicembre 2013, n. 147 (Legge di Stabilità 2014 – art. 1 commi 639-705)
- Portale Agenzia del Territorio – Consultazione dati catastali
- Sito Agenzia delle Entrate – Modelli F24 e istruzioni