Calcolatore IMU Bergamo 2019
Calcola l’importo dell’IMU per il comune di Bergamo nel 2019 in base ai dati catastali e alle aliquote vigenti.
Risultati Calcolo IMU 2019
Guida Completa al Calcolo IMU Bergamo 2019
Cos’è l’IMU e come funziona a Bergamo
L’Imposta Municipale Unica (IMU) è un tributo comunale che colpisce il possesso di immobili situati nel territorio italiano. Per il comune di Bergamo, le aliquote e le regole per il 2019 sono state definite con apposita delibera comunale, in linea con le disposizioni nazionali.
L’IMU si applica a:
- Fabbricati (esclusa l’abitazione principale, salvo alcune eccezioni)
- Aree edificabili (terreni su cui è possibile costruire)
- Terreni agricoli (con aliquote ridotte)
Aliquote IMU Bergamo 2019
Le aliquote IMU per il comune di Bergamo nel 2019 erano così strutturate:
| Tipologia Immobile | Aliquota Base (%) | Aliquota Bergamo 2019 (%) | Note |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (cat. A/1, A/8, A/9) | 0,4% | 0,5% | Detrazione €200 se non di lusso |
| Seconda casa | 0,76% | 0,9% | Aliquota aumentata del 20% |
| Immobili di lusso (A/1, A/8, A/9) | 0,76% | 1,06% | Aliquota massima consentita |
| Fabricati commerciali (C/1) | 0,76% | 1,06% | Aliquota massima |
| Terreni edificabili | 0,76% | 0,9% | Valore venale in comune |
| Terreni agricoli | 0,76% | 0,76% | Aliquota base |
Come si calcola l’IMU
Il calcolo dell’IMU segue questa formula:
- Determinare la base imponibile:
- Per i fabbricati:
Reddito catastale × Moltiplicatore (160) - Per i terreni edificabili:
Valore venale × Moltiplicatore (135) - Per i terreni agricoli:
Reddito dominicale × Moltiplicatore (110)
- Per i fabbricati:
- Applicare l’aliquota in base alla tipologia di immobile
- Sottrare eventuali detrazioni (es. €200 per abitazione principale)
- Proporzionare al periodo di possesso (mesi/12)
Esempio pratico
Supponiamo di avere una seconda casa a Bergamo con:
- Reddito catastale: €800
- Moltiplicatore: 160
- Aliquota Bergamo 2019: 0,9%
- Possesso per 6 mesi
Calcolo:
- Base imponibile = €800 × 160 = €128.000
- IMU annua = €128.000 × 0,9% = €1.152
- IMU proporzionale = €1.152 × (6/12) = €576
Scadenze e pagamento IMU 2019
Per l’anno 2019, le scadenze per il pagamento dell’IMU a Bergamo erano:
- 17 giugno 2019: Acconto (50% dell’imposta dovuta)
- 16 dicembre 2019: Saldo (50% dell’imposta dovuta)
Il pagamento va effettuato tramite:
- Modello F24 (codice tributo 3912)
- PagoPA (per importi inferiori a €1.000)
- Bollettino postale (cc 8003)
Esenzioni e agevolazioni
Alcune categorie di immobili erano esenti dal pagamento IMU a Bergamo nel 2019:
- Abitazione principale (esclusi immobili di lusso A/1, A/8, A/9)
- Immobili posseduti da enti non commerciali (es. chiese)
- Fabbricati rurali strumentali all’attività agricola
- Immobili concessi in comodato gratuito a parenti in linea retta (con specifici requisiti)
Per le abitazioni principali di categoria A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 era prevista una detrazione di €200.
Confronto con altri comuni lombardi
Le aliquote IMU variano significativamente tra i comuni lombardi. Ecco un confronto per il 2019:
| Comune | Seconda casa (%) | Immobili commerciali (%) | Terreni edificabili (%) |
|---|---|---|---|
| Bergamo | 0,9% | 1,06% | 0,9% |
| Milano | 1,06% | 1,06% | 0,86% |
| Brescia | 0,86% | 1,06% | 0,76% |
| Como | 0,9% | 1,06% | 0,9% |
| Lecco | 0,8% | 0,98% | 0,76% |
Domande frequenti sull’IMU 2019
1. Chi deve pagare l’IMU?
Il possessore dell’immobile al 1° gennaio dell’anno di imposta (o alla data di acquisto se successiva). In caso di compravendita, l’IMU è dovuta proporzionalmente ai mesi di possesso.
2. Come si determina il reddito catastale?
Il reddito catastale è indicato nella visura catastale dell’immobile. Per gli immobili non accatastati (es. box auto), si utilizza la rendita presunta.
3. Cosa succede se non pago l’IMU?
Il comune può applicare:
- Sanzioni dal 30% al 100% dell’imposta dovuta
- Interessi di mora (tasso legale + 2%)
- Iscrizione a ruolo per importi superiori a €500
4. Posso rateizzare il pagamento?
Sì, ma solo per importi superiori a €258,23. La rateizzazione avviene in massimo 72 rate mensili con interessi allo 0,40% mensile.
Fonti ufficiali e approfondimenti
Per verificare i dati e ottenere informazioni aggiornate, consultare:
- Sito ufficiale del Comune di Bergamo – Sezione Tributi
- Agenzia delle Entrate – Riscossione – Modelli F24 e guide
- Regione Lombardia – Normativa tributaria
Consigli per risparmiare sull’IMU
- Verifica le esenzioni: Controlla se il tuo immobile rientra nelle categorie esenti (es. abitazione principale non di lusso).
- Aggiorna i dati catastali: Un reddito catastale errato può portare a pagare più del dovuto.
- Sfrutta le detrazioni: Per l’abitazione principale, assicurati di applicare la detrazione di €200.
- Paga in acconto: Evita interessi e sanzioni pagando puntualmente le rate di giugno e dicembre.
- Consulta un CAF: Per situazioni complesse (es. compravendite, successioni), rivolgersi a un centro di assistenza fiscale.