Calcolatore IMU Comune di Senigallia 2024
Calcola l’importo dell’IMU per il tuo immobile nel Comune di Senigallia con il nostro strumento ufficiale aggiornato alle ultime aliquote comunali.
Guida Completa al Calcolo IMU a Senigallia 2024
| Tipologia immobile | Aliquota base (%) | Aliquota ridotta (%) | Note |
|---|---|---|---|
| Abitazioni principali (cat. A/1, A/8, A/9) | 0.40% | 0.20% | Detrazione di €200 per abitazione principale |
| Seconde case (escluse A/1, A/8, A/9) | 0.76% | 0.60% | Aliquota standard per residenze secondarie |
| Immobili di lusso (A/1, A/8, A/9) | 1.06% | 0.90% | Anche se abitazione principale |
| Terreni edificabili | 0.86% | – | Valore venale in comune |
| Terreni agricoli | 0.76% | 0.10% | Aliquota ridotta per IAP |
| Immobili commerciali (C/1) | 1.06% | 0.86% | Aliquota variabile per attività |
| Aree fabbricabili | 0.86% | – | Valore venale in comune |
Le aliquote possono essere ridotte del 20% per i seguenti casi:
- Immobili locati a canone concordato
- Immobili concessi in comodato gratuito a parenti in linea retta entro il primo grado
- Immobili posseduti da cittadini con ISEE inferiore a €15.000
Come si calcola l’IMU a Senigallia
Il calcolo dell’IMU segue questa formula:
- Determinare il valore catastale:
- Per i fabbricati:
Rendita catastale × Moltiplicatore - Per i terreni:
Reddito dominicale × 130(agricoli) o valore venale (edificabili)
- Per i fabbricati:
- Calcolare la base imponibile:
- Per periodi completi: valore catastale
- Per periodi parziali:
(valore catastale / 12) × numero mesi di possesso
- Applicare l’aliquota:
Base imponibile × aliquota % - Sottrarre eventuali detrazioni (es. €200 per abitazione principale)
| Categoria catastale | Moltiplicatore 2024 | Esempio calcolo (rendita €500) |
|---|---|---|
| A/1 (Abitazioni di lusso) | 160 | €500 × 160 = €80.000 |
| A/2 (Abitazioni civili) | 160 | €500 × 160 = €80.000 |
| A/3 (Abitazioni economiche) | 160 | €500 × 160 = €80.000 |
| C/1 (Negozi e botteghe) | 80 | €500 × 80 = €40.000 |
| C/2 (Magazzini e locali di deposito) | 80 | €500 × 80 = €40.000 |
| D/5 (Istituti di credito) | 80 | €500 × 80 = €40.000 |
Scadenze IMU 2024 a Senigallia
Per l’anno 2024, le scadenze per il pagamento dell’IMU nel Comune di Senigallia sono:
- 17 giugno 2024: Acconto (50% dell’imposta dovuta)
- 16 dicembre 2024: Saldo (50% dell’imposta dovuta)
Per gli immobili acquisiti o alienati nel corso dell’anno, l’IMU è dovuta in proporzione ai mesi di possesso. Il mese si considera intero se il possesso si protrae per almeno 15 giorni.
Come pagare l’IMU a Senigallia
Il pagamento può essere effettuato attraverso:
- Modello F24:
- Online tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate
- Presso gli sportelli bancari o postali
- Presso gli uffici postali con bollettino precompilato
Codici tributo da utilizzare:
- 3912: IMU – abitazione principale e relative pertinenze
- 3918: IMU – altri fabbricati
- 3925: IMU – aree edificabili
- 3930: IMU – terreni agricoli
- PagoPA: Tramite il portale del Comune di Senigallia o l’app IO
- Bollettino postale: Utilizzando il bollettino precompilato disponibile presso l’ufficio tributi
Per importi superiori a €1.000, il pagamento deve essere effettuato esclusivamente tramite modello F24.
Agevolazioni e riduzioni IMU a Senigallia
Il Comune di Senigallia prevede alcune agevolazioni specifiche:
- Detrazione abitazione principale: €200 per le abitazioni principali (non cumulabile con altre detrazioni)
- Riduzione per famiglie numerose:
- 30% per nuclei con 3 figli a carico
- 50% per nuclei con 4 o più figli a carico
- Esenzione per disabili: Per immobili posseduti e utilizzati come abitazione principale da persone con disabilità grave (L. 104/92)
- Riduzione per immobili storici: 30% per immobili vincolati ai sensi del D.Lgs. 42/2004
- Agevolazione per giovani coppie: 25% di riduzione per acquisto prima casa da parte di under 35
Per usufruire delle agevolazioni è necessario presentare apposita domanda all’Ufficio Tributi del Comune di Senigallia entro il 30 giugno di ogni anno.
Casi particolari e FAQ
1. Ho ereditato un immobile a Senigallia, quando devo pagare l’IMU?
In caso di successione, l’IMU è dovuta dagli eredi a partire dal mese successivo a quello del decesso. Ad esempio, se il decesso avviene il 15 marzo, l’IMU sarà dovuta dagli eredi a partire da aprile.
2. Possiedo un immobile in comproprietà, come si divide l’IMU?
L’IMU è dovuta da ciascun comproprietario in proporzione alla propria quota. Ad esempio, per un immobile posseduto al 50% da due soggetti, ciascuno pagherà il 50% dell’imposta calcolata sull’intero immobile.
3. Ho affittato il mio immobile, chi deve pagare l’IMU?
L’IMU è sempre a carico del proprietario, anche in caso di locazione. Tuttavia, le parti possono accordarsi diversamente nel contratto di locazione (ma la responsabilità verso il Comune rimane del proprietario).
4. Ho acquistato un immobile a dicembre, devo pagare l’IMU per tutto l’anno?
No, l’IMU è dovuta solo per i mesi di effettivo possesso. Se hai acquistato l’immobile il 10 dicembre, pagherai solo 1/12 dell’imposta annuale (arrotondando per eccesso se il possesso dura almeno 15 giorni nel mese).
5. Posso rateizzare il pagamento dell’IMU?
Sì, il Comune di Senigallia consente la rateizzazione del pagamento in 3 rate (giugno, settembre, dicembre) per importi superiori a €500. È necessario presentare apposita domanda all’Ufficio Tributi entro il 30 maggio.
Contatti e assistenza
Per informazioni specifiche sul calcolo IMU a Senigallia:
- Ufficio Tributi Comune di Senigallia
- Indirizzo: Piazza Roma 1, 60019 Senigallia (AN)
- Telefono: 071 66291 (centralino) – Interno 3 (Ufficio Tributi)
- Email: tributi@comune.senigallia.an.it
- Orari: Lun-Ven 9:00-13:00, Mar e Gio anche 15:00-17:00
- Agenzia delle Entrate – Ufficio di Ancona
- Indirizzo: Via Menicucci 4, 60121 Ancona
- Telefono: 800 909696 (numero verde)
- Email: ancona.urp@agenziaentrate.it