Calcolo Imu E Tasi 2017 Borgio Verezzi

Calcola facilmente l’importo dovuto per IMU e TASI nel comune di Borgio Verezzi per l’anno 2017

Guida completa al calcolo IMU e TASI 2017 per il Comune di Borgio Verezzi

Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2017 nel comune di Borgio Verezzi richiede la conoscenza di specifiche aliquote, detrazioni e regole applicabili a quella annualità. Questa guida dettagliata vi aiuterà a comprendere tutti gli aspetti necessari per un calcolo preciso.

1. Cos’erano IMU e TASI nel 2017

Nel 2017, sia l’IMU che la TASI erano imposte comunali che gravavano sul possesso di immobili:

• IMU: Imposta sul possesso di immobili (esclusa l’abitazione principale per la maggior parte dei casi)
• TASI: Tassa per i servizi indivisibili (illuminazione pubblica, manutenzione strade, ecc.) che colpisce tutti gli immobili, inclusa l’abitazione principale

2. Aliquote IMU 2017 a Borgio Verezzi

Le aliquote IMU per il 2017 a Borgio Verezzi erano così strutturate:

Tipo di immobile	Aliquota base (%)	Aliquota comunale (%)	Aliquota totale 2017 (%)
Abitazione principale (categorie A/1, A/8, A/9)	0.4%	0.2%	0.6%
Seconda casa e altri fabbricati	0.76%	0.3%	1.06%
Terreni agricoli	0.76%	0.0%	0.76%
Aree fabbricabili	0.76%	0.3%	1.06%
Immobili commerciali (cat. C/1)	0.76%	0.3%	1.06%

3. Aliquote TASI 2017 a Borgio Verezzi

Per la TASI, le aliquote erano così definite:

• Abitazione principale: 0.1%
• Seconda casa: 0.2%
• Terreni agricoli: 0.05%
• Aree fabbricabili: 0.15%
• Immobili commerciali: 0.2%

4. Calcolo della base imponibile

La base imponibile per IMU e TASI si calcola moltiplicando la rendita catastale per specifici moltiplicatori:

Categoria catastale	Moltiplicatore IMU	Moltiplicatore TASI
A/1, A/8, A/9	160	160
A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7	140	140
C/2, C/6, C/7	80	80
B, C/3, C/4, C/5	140	140
A/10, D	80	80
Terreni agricoli	135	135
Aree fabbricabili	Valore venale	Valore venale

5. Detrazioni e agevolazioni 2017

Per l’anno 2017 erano previste le seguenti agevolazioni:

• Detrazione prima casa: €200 per l’abitazione principale (solo per IMU)
• Riduzione terreni agricoli: 50% di riduzione dell’imposta per i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali
• Esenzione IMU: Per gli immobili concessi in comodato gratuito a parenti in linea retta entro il primo grado
• Riduzione TASI: Per le abitazioni principali era prevista una riduzione del 50% se il comune aveva deliberato tale agevolazione

6. Scadenze e modalità di pagamento 2017

Nel 2017, le scadenze per il pagamento di IMU e TASI a Borgio Verezzi erano:

1. Primo acconto: 16 giugno 2017 (50% dell’imposta dovuta)
2. Saldo: 16 dicembre 2017 (50% dell’imposta dovuta, con conguaglio)

Il pagamento poteva essere effettuato tramite:

• Modello F24 (codice tributo 3912 per IMU e 3958 per TASI)
• Bollettino postale
• Pagamento online tramite il sito del comune o servizi bancari

7. Esempio pratico di calcolo

Vediamo un esempio concreto per una seconda casa con le seguenti caratteristiche:

• Categoria catastale: A/3
• Rendita catastale: €500
• Mesi di possesso: 12
• Percentuale di proprietà: 100%

Calcolo IMU:

1. Base imponibile = €500 × 140 = €70,000
2. Aliquota = 1.06%
3. IMU annua = €70,000 × 1.06% = €742
4. IMU dovuta = €742 (nessuna detrazione)

Calcolo TASI:

1. Base imponibile = €500 × 140 = €70,000
2. Aliquota = 0.2%
3. TASI annua = €70,000 × 0.2% = €140

Totale dovuto:

€742 (IMU) + €140 (TASI) = €882

8. Differenze tra IMU e TASI

Caratteristica	IMU	TASI
Oggetto dell’imposta	Possesso di immobili (esclusa prima casa in molti casi)	Possesso e detenzione di immobili (inclusa prima casa)
Destinazione del gettito	Bilancio comunale	Finanziamento servizi indivisibili
Detrazione prima casa	€200 (solo per alcune categorie)	No detrazione standard
Aliquote massime 2017	1.06% (0.76% base + 0.3% comunale)	0.25% (0.1% base + 0.15% comunale)
Esenzioni	Immobili rurali strumentali, fabbricati classificati come D	Immobili posseduti dallo Stato, fabbricati rurali strumentali

9. Errori comuni da evitare

Nel calcolo di IMU e TASI per il 2017, molti contribuenti commettevano questi errori:

1. Dimenticare di aggiornare la rendita catastale: La rendita va rivalutata del 5% per IMU
2. Confondere le aliquote: Usare l’aliquota sbagliata per la categoria di immobile
3. Non considerare i mesi di possesso: L’imposta va calcolata in proporzione ai mesi di effettivo possesso
4. Dimenticare le detrazioni: Non applicare la detrazione di €200 per la prima casa quando spettante
5. Sbagliare il codice tributo: Nel modello F24, IMU e TASI hanno codici diversi
6. Non verificare le delibere comunali: Ogni comune può modificare le aliquote base entro certi limiti

10. Documentazione necessaria

Per effettuare correttamente il calcolo e il pagamento, erano necessari questi documenti:

• Visura catastale aggiornata (per conoscere categoria e rendita)
• Atto di proprietà (per verificare la percentuale di possesso)
• Delibere comunali 2017 (per aliquote e agevolazioni specifiche)
• Eventuale documento di comodato (per agevolazioni)
• Documentazione ISEE (per alcune agevolazioni sulla prima casa)

11. Normativa di riferimento

Le principali norme che regolavano IMU e TASI nel 2017 erano:

• Decreto Legislativo n. 23/2011 (istituzione IMU)
• Legge n. 147/2013 (istituzione TASI)
• Legge di Stabilità 2017 (Legge n. 232/2016) con modifiche alle aliquote
• Delibere comunali di Borgio Verezzi per l’anno 2017

12. Come contestare un avviso di accertamento

In caso di ricezione di un avviso di accertamento ritenuto errato, era possibile:

1. Presentare un’istanza di autotutela al comune entro 60 giorni
2. Chiedere una verifica dei calcoli con documentazione a supporto
3. In caso di rigetto, presentare ricorso alla Commissione Tributaria Provinciale entro 60 giorni dal rigetto

Era fondamentale conservare tutta la documentazione che dimostrava il corretto calcolo e pagamento.

13. Confronto con altri comuni della provincia

Le aliquote di Borgio Verezzi nel 2017 erano in linea con la media della provincia di Savona, ma con alcune differenze:

Comune	Aliquota IMU seconda casa	Aliquota TASI seconda casa	Detrazione prima casa
Borgio Verezzi	1.06%	0.2%	€200
Pietra Ligure	1.00%	0.18%	€200
Finale Ligure	1.08%	0.22%	€200
Loano	1.04%	0.20%	€200
Savona	1.06%	0.25%	€200

Fonti ufficiali e approfondimenti

Per verificare le informazioni e approfondire:

• Agenzia delle Entrate – Guida IMU e TASI
• Comune di Borgio Verezzi – Delibere 2017 (archivio)
• Ministero dell’Economia e delle Finanze – Normativa tributaria