Calcolatore IMU e TASI 2017
Comune di Portogruaro
Calcola l’importo dovuto per IMU e TASI nel comune di Portogruaro per l’anno 2017 in base ai dati catastali e alle aliquote comunali.
Risultati del calcolo
Guida completa al calcolo IMU e TASI 2017 per il Comune di Portogruaro
Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2017 nel comune di Portogruaro richiede la conoscenza delle aliquote specifiche deliberate dal comune, delle detrazioni previste e delle modalità di applicazione in base alla tipologia di immobile.
Questa guida fornisce tutte le informazioni necessarie per comprendere come vengono calcolate queste imposte, quali sono le scadenze, le agevolazioni applicabili e le differenze tra le varie categorie di immobili (abitazione principale, seconda casa, terreni, immobili commerciali).
1. Cos’è l’IMU e chi deve pagarla
L’IMU è un’imposta comunale che si applica sul possesso di immobili situati nel territorio italiano. Nel 2017, l’IMU era dovuta per:
- Seconda casa e immobili non locati
- Terreni agricoli (con alcune esenzioni)
- Fabricati commerciali (negozi, uffici, capannoni)
- Abitazioni di lusso (categorie A/1, A/8, A/9)
L’abitazione principale era esente da IMU nel 2017, tranne per le categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (immobili di lusso), per le quali era prevista un’aliquota ridotta.
2. Cos’è la TASI e come si applica
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è stata introdotta per finanziare servizi comunali come l’illuminazione pubblica, la manutenzione delle strade e altri servizi indivisibili. Nel 2017, la TASI era dovuta:
- Per tutti gli immobili, inclusa l’abitazione principale (con detrazioni)
- Da both il possessore e l’occupante (in caso di locazione, la tassa viene suddivisa)
Per l’abitazione principale, era prevista una detrazione di €200 (se il reddito ISEE non superava €15.000) o €50 (per redditi tra €15.000 e €30.000).
3. Aliquote IMU e TASI 2017 a Portogruaro
Il Comune di Portogruaro ha deliberato le seguenti aliquote per il 2017:
| Tipologia immobile | Aliquota IMU (‰) | Aliquota TASI (‰) | Detrazione TASI (€) |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (esente IMU) | 0.00 | 2.50 | Fino a 200 |
| Abitazione principale (A/1, A/8, A/9) | 2.00 | 2.50 | Fino a 200 |
| Seconda casa | 7.60 | 1.00 | 0 |
| Terreni agricoli | 7.60 | 0.00 | 0 |
| Fabricati commerciali (C/1) | 10.60 | 0.50 | 0 |
| Capannoni industriali (D/1) | 8.60 | 0.30 | 0 |
Nota: Le aliquote possono variare in base a deliberazioni comunali specifiche. Per verificare le aliquote esatte, consultare il sito ufficiale del Comune di Portogruaro.
4. Come si calcola la base imponibile
La base imponibile per IMU e TASI si ottiene moltiplicando la rendita catastale per specifici coefficienti:
| Tipologia immobile | Coefficiente | Formula |
|---|---|---|
| Abitazioni (categorie A, escluso A/10) | 160 | Rendita × 160 × % possesso × (mesi/12) |
| Uffici e studi privati (A/10) | 80 | Rendita × 80 × % possesso × (mesi/12) |
| Negozi (C/1) | 80 | Rendita × 80 × % possesso × (mesi/12) |
| Capannoni (D/1) | 60 | Rendita × 60 × % possesso × (mesi/12) |
| Terreni agricoli | 135 | Reddito dominicale × 135 × % possesso × (mesi/12) |
Esempio: Per un’abitazione secondaria (categoria A/3) con rendita catastale di €500, posseduta al 100% per 12 mesi:
Base imponibile = 500 × 160 × 1 × (12/12) = €80.000
5. Scadenze e modalità di pagamento
Nel 2017, le scadenze per il pagamento di IMU e TASI erano:
- 16 giugno 2017: Acconto (50% dell’imposta dovuta)
- 18 dicembre 2017: Saldo (50% dell’imposta dovuta)
Il pagamento poteva essere effettuato:
- Tramite modello F24 (codici tributo specifici per IMU e TASI)
- Presso gli uffici postali o le banche abilitate
- Online tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate
6. Agevolazioni e esenzioni
Nel 2017, erano previste le seguenti agevolazioni:
- Comodato gratuito a parenti in linea retta: Riduzione del 50% dell’IMU per immobili concessi in comodato a parenti di primo grado (genitori/figli).
- Immobili storici: Aliquota IMU ridotta del 50% per immobili vincolati come beni culturali.
- Primo collocamento (under 35): Esenzione TASI per i giovani under 35 che acquistano la prima casa.
- Terreni agricoli: Esenzione IMU per i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali (IAP).
Per usufruire delle agevolazioni, era necessario presentare apposita dichiarazione al Comune entro il 30 giugno 2017.
7. Differenze tra IMU e TASI
| Caratteristica | IMU | TASI |
|---|---|---|
| Finalità | Tassazione sul possesso di immobili | Finanziamento servizi comunali indivisibili |
| Abitazione principale | Esente (tranne lusso) | Dovuta (con detrazioni) |
| Soggetto passivo | Solo il possessore | Possessore e occupante |
| Aliquote | Variabili (fino a 10.6‰) | Fino a 3.3‰ (2.5‰ a Portogruaro) |
| Detrazioni | No (tranne casi specifici) | Sì (fino a €200) |
8. Errori comuni da evitare
Nel calcolo e nel pagamento di IMU e TASI, gli errori più frequenti includono:
- Dimenticare di aggiornare la rendita catastale: Se l’immobile è stato ristrutturato, la rendita potrebbe essere cambiata.
- Non considerare i mesi di possesso: Se l’immobile è stato acquistato/venduto durante l’anno, i mesi vanno calcolati proporzionalmente.
- Confondere IMU e TASI: Sono due imposte distinte con scadenze e codici tributo diversi.
- Non applicare le detrazioni TASI: Molti contribuenti dimenticano di sottrarre la detrazione di €200 per l’abitazione principale.
- Pagare in ritardo: Il ritardo nel pagamento comporta sanzioni del 30% dell’importo dovuto.
9. Documenti necessari per il calcolo
Per calcolare correttamente IMU e TASI, servono i seguenti documenti:
- Visura catastale: Per conoscere categoria, rendita e dati identificativi dell’immobile.
- Atto di proprietà: Per verificare la quota di possesso e la data di acquisto.
- Deliberazioni comunali: Per confermare le aliquote applicate a Portogruaro nel 2017.
- Dichiarazione ISEE: Per usufruire delle detrazioni TASI (se applicabili).
La visura catastale può essere richiesta online sul sito dell’Agenzia delle Entrate o presso gli sportelli territoriali.
10. Cosa fare in caso di errore nel pagamento
Se si commette un errore nel calcolo o nel pagamento di IMU/TASI, è possibile:
- Ravvedimento operoso: Pagare l’importo corretto entro 90 giorni dalla scadenza con una sanzione ridotta (0.1% al giorno).
- Rimborso: Se si è pagato più del dovuto, è possibile richiedere il rimborso al Comune entro 5 anni.
- Rettifica: Presentare una dichiarazione integrativa se si sono omessi dati rilevanti.
Per assistenza, è possibile contattare:
- Ufficio Tributi del Comune di Portogruaro: 0421 279111
- Agenzia delle Entrate: www.agenziaentrate.gov.it
11. Confronto con altri comuni del Veneto
Le aliquote IMU e TASI variano significativamente tra i comuni veneti. Di seguito un confronto con alcuni comuni limitrofi a Portogruaro (dati 2017):
| Comune | Aliquota IMU seconda casa (‰) | Aliquota TASI abitazione principale (‰) | Detrazione TASI (€) |
|---|---|---|---|
| Portogruaro | 7.60 | 2.50 | 200 |
| San Donà di Piave | 8.00 | 2.80 | 150 |
| Jesolo | 9.50 | 3.00 | 100 |
| Venezia | 10.60 | 3.30 | 50 |
| Treviso | 7.80 | 2.60 | 200 |
| Pordenone | 7.20 | 2.40 | 250 |
Come si può osservare, Portogruaro applicava aliquote leggermente inferiori alla media regionale, soprattutto per quanto riguarda la TASI sull’abitazione principale.
12. Novità dal 2018 in poi
Dal 2018, ci sono state alcune modifiche significative:
- Abolizione della TASI: Dal 2020, la TASI è stata assorbita dall’IMU (legge di bilancio 2020).
- Nuove aliquote IMU: Alcuni comuni hanno aumentato le aliquote per compensare la scomparsa della TASI.
- Esenzione prima casa: Confermata l’esenzione IMU per l’abitazione principale (escluso lusso).
Tuttavia, per l’anno 2017, rimangono valide le regole descritte in questa guida.
13. Fonti ufficiali e approfondimenti
Per ulteriori informazioni, consultare:
- Sito ufficiale del Comune di Portogruaro – Sezione Tributi
- Agenzia delle Entrate – Guida IMU e TASI
- Ministero dell’Economia e delle Finanze – Normativa fiscale
Per dubbi specifici, si consiglia di rivolgersi a un commercialista o all’ufficio tributi del comune.