Calcolo Imu E Tasi 2017 Legnano

Calcola in modo preciso l’importo dovuto per IMU (Imposta Municipale Unica) e TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) nel comune di Legnano per l’anno 2017, secondo le aliquote e le detrazioni vigenti.

Guida Completa al Calcolo IMU e TASI 2017 per il Comune di Legnano

Tutto ciò che devi sapere sulle imposte municipali nel 2017: aliquote, scadenze, esenzioni e modalità di pagamento nel comune di Legnano (MI).

1. Cos’erano IMU e TASI nel 2017

Nel 2017, IMU (Imposta Municipale Unica) e TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) rappresentavano due delle principali imposte locali che i proprietari di immobili in Italia erano tenuti a pagare. Mentre l’IMU era dovuta sul possesso di immobili (esclusa l’abitazione principale per alcuni soggetti), la TASI finanziava i servizi indivisibili del comune come l’illuminazione pubblica o la manutenzione stradale.

2. Aliquote IMU 2017 a Legnano

Il comune di Legnano nel 2017 aveva stabilito le seguenti aliquote IMU:

• Abitazione principale (cat. A/1, A/8, A/9): 4.6‰ (0.46%) con detrazione di €200
• Seconde case e altri fabbricati: 7.6‰ (0.76%)
• Terreni agricoli: 10.6‰ (1.06%)
• Aree fabbricabili: 8.6‰ (0.86%)
• Immobili commerciali/industriali: 10.6‰ (1.06%)

3. Aliquote TASI 2017 a Legnano

Per la TASI, le aliquote erano così suddivise:

Tipologia immobile	Aliquota 2017 (‰)	Detrazione
Abitazione principale	1.0	€10 per abitazione
Seconde case	2.5	Nessuna
Terreni agricoli	1.0	Nessuna
Immobili commerciali	2.5	Nessuna

4. Come si calcolava la base imponibile

Il calcolo avveniva attraverso questi passaggi:

1. Reddito catastale: Valore riportato nella visura catastale
2. Rivalutazione:
   • +5% per fabbricati (gruppi A, C, D)
   • +25% per terreni agricoli
3. Moltiplicatore:
   • 160 per abitazioni (cat. A, esclusa A/10)
   • 140 per negozi (C/1)
   • 80 per magazzini (C/2) e laboratori (C/3)
   • 65 per opifici (D/1)
   • 135 per uffici (A/10)
4. Base imponibile: (Reddito rivalutato × Moltiplicatore) × % proprietà × (mesi/12)

5. Esenzioni e agevolazioni 2017

Nel 2017 a Legnano erano previste queste agevolazioni:

• Esenzione IMU:
  • Abitazione principale (esclusa cat. A/1, A/8, A/9) con ISEE ≤ €12.000
  • Immobili posseduti da enti non commerciali
  • Fabbricati rurali strumentali
• Detrazione IMU: €200 per abitazione principale (solo se non esente)
• Esenzione TASI:
  • Abitazione principale con ISEE ≤ €8.000 (solo per alcuni casi)
  • Immobili posseduti da enti pubblici

6. Scadenze di pagamento 2017

Le scadenze per il versamento di IMU e TASI nel 2017 erano:

Rata	Scadenza	Importo
Acconto IMU	16 giugno 2017	50% dell’imposta annuale
Acconto TASI	16 giugno 2017	50% dell’imposta annuale
Saldo IMU	18 dicembre 2017	50% dell’imposta annuale (con conguaglio)
Saldo TASI	18 dicembre 2017	50% dell’imposta annuale (con conguaglio)

7. Modalità di pagamento

I versamenti potevano essere effettuati attraverso:

• Modello F24: Presso banche, uffici postali o online tramite home banking
• PagoPA: Attraverso il portale del comune di Legnano
• Bollettino postale: Utilizzando i codici tributo specifici:
  • IMU: 3912 (abitazione principale) / 3918 (altri immobili)
  • TASI: 3958

8. Sanzioni per omesso pagamento

In caso di mancato o ritardato pagamento erano previste:

• Sanzione dal 30% al 100% dell’imposta dovuta
• Interessi moratori allo 0,2% mensile
• Possibile iscrizione a ruolo con maggiorazioni

Il comune di Legnano applicava la Risoluzione n. 1/DF/2012 dell’Agenzia delle Entrate per la determinazione delle sanzioni.

9. Confronto con altri comuni della provincia di Milano

Le aliquote di Legnano nel 2017 erano in linea con la media provinciale, come mostra questa tabella comparativa:

Comune	IMU abitazione principale (‰)	IMU seconda casa (‰)	TASI abitazione principale (‰)
Legnano	4.6	7.6	1.0
Busto Arsizio	4.8	8.0	1.2
Saronno	4.5	7.5	0.9
Milano	4.2	7.6	0.8
Rho	4.7	7.8	1.1

10. Documentazione necessaria per il calcolo

Per effettuare correttamente il calcolo erano necessari:

1. Visura catastale aggiornata (disponibile su Agenzia delle Entrate)
2. Atto di proprietà o rogito notarile
3. Eventuale certificazione ISEE per agevolazioni
4. Deliberazioni comunali di Legnano (disponibili su sito ufficiale)

11. Novità fiscali dal 2017 ad oggi

Dal 2017 ad oggi il sistema delle imposte locali ha subito queste principali modifiche:

• 2019: Abolizione della TASI per le abitazioni principali
• 2020: Introduzione dell’IMU “unica” con assorbimento della TASI
• 2021: Nuove detrazioni per famiglie numerose
• 2023: Aumento aliquote per immobili sfitti in alcuni comuni

Avviso importante: Le informazioni fornite si basano sulle deliberazioni comunali di Legnano valide per l’anno 2017. Per situazioni specifiche o per gli anni successivi, si consiglia di consultare sempre il sito ufficiale del Comune di Legnano o un commercialista abilitato. Questo strumento ha scopo puramente indicativo e non sostituisce la consulenza professionale.