Calcolatore IMU e TASI 2017 Palermo
Calcola facilmente l’importo dovuto per IMU e TASI nel comune di Palermo per l’anno 2017
Guida Completa al Calcolo IMU e TASI 2017 a Palermo
Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2017 nel comune di Palermo richiede la conoscenza di specifiche aliquote, esenzioni e regole applicabili. Questa guida dettagliata vi aiuterà a comprendere tutti gli aspetti necessari per un calcolo corretto.
1. Cos’è l’IMU e la TASI
L’IMU (Imposta Municipale Unica) è un’imposta comunale che colpisce il possesso di immobili, terreni edificabili e aree fabbricabili. La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) invece finanzia i servizi indivisibili forniti dal comune (illuminazione pubblica, manutenzione strade, ecc.).
Nel 2017, Palermo ha applicato specifiche aliquote per entrambe le imposte, con alcune agevolazioni per particolari categorie di immobili e contribuenti.
2. Aliquote IMU e TASI a Palermo nel 2017
Le aliquote variano in base alla tipologia di immobile:
| Tipologia Immobile | Aliquota IMU 2017 | Aliquota TASI 2017 |
|---|---|---|
| Abitazione principale (esente IMU) | 0% | 2,5‰ (0,25%) |
| Seconda casa | 10,6‰ (1,06%) | 2,5‰ (0,25%) |
| Immobili di lusso (A/1, A/8, A/9) | 11,4‰ (1,14%) | 3,3‰ (0,33%) |
| Terreni edificabili | 10,6‰ (1,14%) | 3,3‰ (0,33%) |
| Fabricati rurali | 7,6‰ (0,76%) | 1‰ (0,1%) |
| Immobili commerciali (C/1) | 10,6‰ (1,06%) | 2,5‰ (0,25%) |
3. Come si calcola il valore imponibile
Il calcolo avviene attraverso questi passaggi:
- Determinare il reddito catastale: Riportato nella visura catastale
- Applicare il moltiplicatore:
- 160 per la maggior parte degli immobili (valore standard per Palermo 2017)
- 140 per i gruppi catastali B, C (escluso C/1)
- 80 per i gruppi catastali D
- 135 per i terreni agricoli
- Calcolare il valore catastale: Reddito catastale × moltiplicatore
- Applicare l’aliquota corrispondente alla tipologia di immobile
- Considerare eventuali detrazioni:
- €200 per abitazione principale (solo TASI)
- €50 per ogni figlio convivente (fino a massimo €400)
4. Esenzioni e agevolazioni specifiche per Palermo
Nel 2017, il comune di Palermo ha previsto le seguenti agevolazioni:
- Abitazione principale: Esente da IMU (solo TASI dovuta)
- Immobili posseduti da disabili: Riduzione del 50% per IMU
- Terreni agricoli: Esenti da TASI se condotti direttamente
- Prime case con pertinenze: Agevolazioni per box e cantine fino a 50 mq
- Immobili inagibili: Riduzione del 50% se dichiarati inagibili
5. Scadenze e modalità di pagamento 2017
Per l’anno 2017, le scadenze erano così suddivise:
| Scadenza | Importo | Modalità |
|---|---|---|
| 16 giugno 2017 | 50% dell’importo totale | Modello F24 o bollettino postale |
| 18 dicembre 2017 | Saldo (50%) + eventuale conguaglio | Modello F24 o bollettino postale |
I codici tributo da utilizzare nel modello F24 erano:
- IMU: 3912 (abitazione principale) / 3918 (altri immobili)
- TASI: 3958
6. Errori comuni da evitare
Nel calcolo dell’IMU e TASI 2017, molti contribuenti commettevano questi errori:
- Dimenticare il moltiplicatore: Usare direttamente il reddito catastale senza moltiplicarlo per 160
- Sbagliare l’aliquota: Applicare l’aliquota sbagliata per la tipologia di immobile
- Non considerare le detrazioni: Dimenticare la detrazione di €200 per l’abitazione principale
- Errore nei mesi di possesso: Non proratare correttamente per immobili posseduti solo parzialmente
- Confondere IMU e TASI: Pensare che l’esenzione IMU valga anche per la TASI
7. Documentazione necessaria
Per effettuare il calcolo corretto, occorrono questi documenti:
- Visura catastale aggiornata (per reddito catastale e categoria)
- Atto di proprietà (per verificare la data di acquisto)
- Eventuale certificato di agibilità/disabilità
- Documentazione per agevolazioni (es. certificato di residenza per abitazione principale)
8. Confronto con altri comuni siciliani
Le aliquote di Palermo nel 2017 erano in linea con la media siciliana, ma con alcune differenze:
| Comune | Aliquota IMU seconda casa | Aliquota TASI | Detrazione TASI |
|---|---|---|---|
| Palermo | 10,6‰ | 2,5‰ | €200 |
| Catania | 10,8‰ | 2,8‰ | €250 |
| Messina | 10,4‰ | 2,3‰ | €180 |
| Siracusa | 10,6‰ | 2,5‰ | €200 |
| Trapani | 10,2‰ | 2,2‰ | €150 |
9. Novità rispetto al 2016
Rispetto all’anno precedente, nel 2017 ci furono queste modifiche:
- Aumento dello 0,2‰ dell’aliquota TASI per le seconde case
- Introduzione di una nuova agevolazione per gli immobili inagibili
- Estensione dell’esenzione IMU alle pertinenze delle abitazioni principali fino a 50 mq
- Maggiore flessibilità nei pagamenti rateali per importi superiori a €500
10. Cosa fare in caso di errori nel pagamento
Se avete commesso errori nel calcolo o pagamento:
- Ravvedimento operoso: È possibile regolarizzare con una sanzione ridotta (1/10 del minimo) entro 90 giorni
- Rimborsi: Per pagamenti eccedenti, presentare istanza al comune entro 5 anni
- Rateizzazione: Per importi superiori a €1.000, è possibile rateizzare in 6 mesi
Avviso importante: Le informazioni fornite hanno valore puramente indicativo. Per un calcolo preciso, consultare sempre:
- Il sito ufficiale del Comune di Palermo
- Il portale dell’Agenzia delle Entrate
- Un commercialista per situazioni complesse
Le aliquote possono variare in base a deliberazioni comunali successive. Verificare sempre le fonti ufficiali.
11. Domande frequenti
D: Sono proprietario di un box auto. Devo pagare IMU e TASI?
R: Sì, i box (categoria C/6) sono soggetti sia a IMU che TASI. Tuttavia, se il box è pertinenza dell’abitazione principale (fino a 50 mq), gode delle stesse agevolazioni.
D: Ho comprato casa a metà anno. Come si calcola?
R: L’imposta va calcolata in proporzione ai mesi di effettivo possesso. Ad esempio, per un acquisto a luglio, si pagherà il 50% (6/12 mesi).
D: La mia casa è inagibile. Posso avere uno sconto?
R: Sì, Palermo nel 2017 prevedeva una riduzione del 50% per gli immobili dichiarati inagibili, a condizione di presentare apposita documentazione.
D: Ho dimenticato di pagare la prima rata. Cosa rischio?
R: È possibile sanare la posizione con il ravvedimento operoso, pagando una sanzione ridotta (generalmente lo 0,1% al giorno di ritardo).
D: Posso detrarre le spese per IMU e TASI?
R: No, a differenza dell’IRPEF, IMU e TASI non sono detraibili dalle imposte sui redditi.
12. Fonti ufficiali e approfondimenti
Per verificare le informazioni o approfondire: