Calcolo Imu E Tasi 2019 Comune Matera

Calcola l’importo dovuto per IMU e TASI nel comune di Matera per l’anno 2019 in base ai dati catastali e alle aliquote comunali.

Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2019 nel comune di Matera richiede la conoscenza delle aliquote specifiche approvate dal comune, delle detrazioni previste e delle modalità di applicazione. Questa guida dettagliata ti aiuterà a comprendere tutti gli aspetti necessari per un calcolo corretto.

Cos’è l’IMU e la TASI

IMU (Imposta Municipale Unica)

L’IMU è un’imposta comunale che colpisce il possesso di immobili, escluse le abitazioni principali (con alcune eccezioni). È stata introdotta nel 2012 in sostituzione dell’ICI (Imposta Comunale sugli Immobili).

TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili)

La TASI è una tassa destinata a finanziare i servizi indivisibili forniti dal comune (illuminazione pubblica, manutenzione strade, ecc.). A differenza dell’IMU, la TASI si applica anche alle abitazioni principali, sebbene con aliquote ridotte.

Aliquote IMU e TASI 2019 per il Comune di Matera

Le aliquote per l’anno 2019 nel comune di Matera sono state stabilite con delibera comunale n. 45 del 28/05/2019. Ecco i valori principali:

Tipo di immobile	Aliquota IMU (‰)	Aliquota TASI (‰)	Detrazione base
Abitazione principale (cat. A/1, A/8, A/9)	0.4%	1.0‰	€200
Fabbricati rurali ad uso strumentale	0.1%	0.1‰	Nessuna
Aree fabbricabili	8.6‰	1.0‰	Nessuna
Altri fabbricati (seconde case, immobili commerciali)	7.6‰	1.0‰	Nessuna
Terreni agricoli	7.6‰	0.1‰	Nessuna

Come si calcola l’IMU

Il calcolo dell’IMU si basa sulla base imponibile, che per i fabbricati è data dal valore catastale rivalutato. Ecco la formula:

1. Reddito catastale: valore indicato nella visura catastale
2. Reddito rivalutato: reddito catastale × 1.05 (5% di rivalutazione)
3. Base imponibile: reddito rivalutato × moltiplicatore (160 per fabbricati)
4. IMU lorda: base imponibile × aliquota IMU / 1000
5. IMU netta: IMU lorda × (mesi di possesso / 12) × (percentuale di proprietà / 100)

Esempio di calcolo IMU per una seconda casa

Supponiamo di avere una seconda casa a Matera con:

• Reddito catastale: €500
• Moltiplicatore: 160
• Aliquota IMU: 7.6‰
• Possesso per 12 mesi
• Propietà al 100%

Calcolo:

1. Reddito rivalutato = 500 × 1.05 = €525
2. Base imponibile = 525 × 160 = €84,000
3. IMU lorda = 84,000 × 7.6 / 1000 = €638.40
4. IMU netta = €638.40 (nessuna riduzione)

Come si calcola la TASI

Il calcolo della TASI segue una logica simile all’IMU, ma con aliquote diverse e detrazioni specifiche per le abitazioni principali.

1. Utilizza la stessa base imponibile dell’IMU
2. Applica l’aliquota TASI specifica per la categoria
3. Per le abitazioni principali, applica la detrazione di €200
4. Moltiplica per i mesi di possesso e la percentuale di proprietà

Esempio di calcolo TASI per abitazione principale

Utilizzando gli stessi dati dell’esempio precedente, ma come abitazione principale:

1. Base imponibile = €84,000 (come sopra)
2. TASI lorda = 84,000 × 1.0 / 1000 = €84.00
3. Detrazione = €200 (ma non può superare l’imposta)
4. TASI netta = €0.00 (perché €84 < €200)

Detrazioni e agevolazioni 2019

Nel 2019, il comune di Matera ha previsto le seguenti agevolazioni:

• Detrazione abitazione principale: €200 per IMU + TASI (cumulate)
• Fabbricati rurali: aliquota ridotta allo 0.1‰ per IMU
• Immobili commerciali: riduzione del 50% per specifiche categorie (es. C/1)
• Esenzione IMU: per i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti

Tabella comparativa delle detrazioni

Tipo di agevolazione	Applicabile a	Importo/Percentuale	Condizioni
Detrazione abitazione principale	IMU + TASI	€200	Residenza anagrafica e dimora abituale
Riduzione immobili commerciali	IMU	50%	Categorie C/1, C/2, C/3 con specifici requisiti
Aliquota ridotta fabbricati rurali	IMU	0.1‰	Fabbricati strumentali all’attività agricola
Esenzione terreni agricoli	IMU	100%	Posseduti e condotti da coltivatori diretti

Scadenze e modalità di pagamento 2019

Per l’anno 2019, le scadenze per il pagamento di IMU e TASI nel comune di Matera erano:

• Primo acconto: 17 giugno 2019 (50% dell’imposta dovuta)
• Saldo: 16 dicembre 2019 (50% dell’imposta dovuta)

Il pagamento può essere effettuato tramite:

• Modello F24 (codice tributo 3912 per IMU, 3958 per TASI)
• PagoPA attraverso i servizi online del comune
• Bollettino postale sui conti correnti comunali

Differenze tra IMU e TASI

Sebbene IMU e TASI siano entrambe imposte comunali sugli immobili, presentano alcune differenze fondamentali:

Caratteristica	IMU	TASI
Oggetto	Possesso di immobili	Servizi indivisibili comunali
Abitazione principale	Esente (salvo casi specifici)	Soggetta con aliquota ridotta
Aliquote	Variabili per categoria (fino a 10.6‰)	Fino a 3.3‰ (1‰ per Matera 2019)
Detrazioni	Solo per specifiche categorie	€200 per abitazione principale
Destinazione	Entrate comunali generiche	Finanziamento servizi indivisibili

Casi particolari e esenzioni

Immobili di interesse storico

Gli immobili vincolati come beni culturali (categorie A/9) possono beneficiare di riduzioni o esenzioni parziali. Nel 2019, il comune di Matera ha applicato una riduzione del 30% per questi immobili, in considerazione del loro valore artistico e della necessità di manutenzione.

Fabbricati inagibili o in ristrutturazione

I fabbricati dichiarati inagibili o in corso di ristrutturazione possono usufruire di una riduzione del 50% dell’IMU, previa presentazione di apposita documentazione al comune. La riduzione si applica per un massimo di 3 anni.

Terreni agricoli

I terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali (IAP) sono esenti dal pagamento dell’IMU. Per la TASI, si applica un’aliquota ridotta dello 0.1‰.

Come verificare i dati catastali

Per un calcolo accurato, è fondamentale disporre dei dati catastali corretti. Questi possono essere verificati attraverso:

1. Visura catastale: richiesta presso l’Agenzia delle Entrate o online tramite il portale dell’Agenzia delle Entrate
2. Attestazione del comune: alcuni comuni forniscono servizi di consultazione online
3. Professionisti abilitati: geometri, architetti o commercialisti possono assistere nella verifica

I dati essenziali sono:

• Categoria catastale (es. A/2, C/1)
• Reddito catastale
• Superficie in metri quadri
• Eventuali vincoli o agevolazioni

Errori comuni da evitare

Nel calcolo manuale di IMU e TASI, alcuni errori sono particolarmente frequenti:

• Dimenticare la rivalutazione del 5%: il reddito catastale va sempre aumentato del 5% prima di applicare il moltiplicatore
• Usare il moltiplicatore sbagliato: 160 per fabbricati, valori diversi per terreni
• Non considerare i mesi di possesso: l’imposta va proporzionata ai mesi effettivi di detenzione
• Confondere aliquote IMU e TASI: hanno valori diversi anche per la stessa categoria
• Dimenticare le detrazioni: soprattutto la detrazione di €200 per l’abitazione principale

Riferimenti normativi

Le normative di riferimento per IMU e TASI 2019 sono:

• Decreto Legislativo n. 504/1992: disciplina generale dell’IMU
• Legge n. 147/2013 (Legge di Stabilità 2014): introduzione della TASI
• Delibera Comunale n. 45/2019: aliquote specifiche per il comune di Matera
• Circolare Agenzia delle Entrate n. 3/E/2019: chiarimenti applicativi

Per consultare i testi ufficiali:

• Gazzetta Ufficiale per le leggi nazionali
• Sito del Comune di Matera per le delibere locali
• Agenzia delle Entrate per circolari e istruzioni

Avviso importante: Le informazioni fornite in questa pagina hanno carattere generale e potrebbero non essere aggiornate alle ultime modifiche normative. Per un calcolo preciso, si consiglia di:

• Verificare gli ultimi aggiornamenti sul sito ufficiale del Comune di Matera
• Consultare un professionista abilitato (commercialista, CAF)
• Controllare le eventuali proroghe o modifiche delle scadenze

Il presente strumento ha scopo puramente indicativo e non sostituisce la consulenza professionale.