Calcolatore IMU e TASI 2019 per L’Aquila
Calcola facilmente l’importo dovuto per IMU e TASI nel comune de L’Aquila per l’anno 2019
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Guida Completa al Calcolo IMU e TASI 2019 per il Comune de L’Aquila
Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2019 nel comune de L’Aquila richiede la conoscenza di specifiche aliquote, detrazioni e normative locali. Questa guida approfondita ti aiuterà a comprendere tutti gli aspetti fondamentali per un calcolo preciso.
1. Cos’è l’IMU e chi deve pagarla
L’IMU è un’imposta comunale che si applica sul possesso di immobili, escluse le abitazioni principali (con alcune eccezioni). Nel 2019, per il comune de L’Aquila, l’IMU era dovuta per:
- Seconde case e immobili non locati
- Immobili commerciali (negozi, uffici, capannoni)
- Terreni edificabili e agricoli
- Abitazioni di lusso (categorie A/1, A/8, A/9)
L’aliquota base IMU 2019 per L’Aquila era dello 0.76% (come stabilito dal Comune de L’Aquila), con possibilità di variazioni per specifiche categorie di immobili.
2. Cos’è la TASI e le sue peculiarità
La TASI è una tassa destinata a finanziare i servizi indivisibili del comune (illuminazione pubblica, manutenzione strade, ecc.). A differenza dell’IMU:
- Si applica anche sull’abitazione principale (con detrazioni)
- L’aliquota massima consentita dalla legge era dello 0.33%
- Per L’Aquila nel 2019, l’aliquota era fissata allo 0.1%
3. Come si calcola la base imponibile
La base imponibile per entrambi i tributi si ottiene:
- Moltiplicando il reddito catastale per specifici coefficienti:
- 160 per immobili gruppo A (esclusi A/10) e C (esclusi C/1)
- 140 per immobili gruppo B
- 80 per immobili gruppo A/10 e D
- 65 per terreni edificabili
- 135 per terreni agricoli
- Aggiungendo eventuali rivalutazioni (5% per immobili, 25% per terreni edificabili)
| Categoria catastale | Coefficiente | Rivalutazione | Esempio (reddito €500) |
|---|---|---|---|
| A/2 (civile) | 160 | 5% | €500 × 160 × 1.05 = €84,000 |
| C/1 (negozi) | 160 | 5% | €500 × 160 × 1.05 = €84,000 |
| Terreno edificabile | 65 | 25% | €500 × 65 × 1.25 = €40,625 |
4. Detrazioni e agevolazioni per L’Aquila
Nel 2019, il comune de L’Aquila prevedeva:
- Detrazione abitazione principale: €200 per IMU (se dovuta) + €100 per TASI
- Esenzione IMU per:
- Abitazioni principali (escluse categorie A/1, A/8, A/9)
- Immobili posseduti da anziani over 65 con reddito ISEE < €15,000
- Fabbricati rurali strumentali
- Riduzione del 50% per immobili inagibili a seguito del sisma 2009 (con specifica documentazione)
5. Scadenze e modalità di pagamento 2019
Per l’anno 2019, le scadenze erano:
- 17 giugno 2019: Acconto (50% dell’imposta dovuta)
- 16 dicembre 2019: Saldo
Il pagamento poteva essere effettuato tramite:
- Modello F24 (codice tributo 3912 per IMU, 3958 per TASI)
- PagoPA attraverso il portale dell’Agenzia delle Entrate
- Presso gli sportelli bancari/postali autorizzati
6. Caso particolare: Immobili danneggiati dal sisma
L’Aquila, a seguito del terremoto del 2009, aveva normative specifiche per gli immobili danneggiati:
- Esenzione totale per immobili dichiarati inagibili (classe E)
- Riduzione del 50% per immobili parzialmente agibili (classe D)
- Necessità di presentare certificato di agibilità o perizia tecnica per usufruire delle agevolazioni
Secondo i dati del Dipartimento della Protezione Civile, nel 2019 erano ancora circa 3,200 gli immobili con domande di contributo per ricostruzione in corso.
7. Confronto con altri comuni abruzzesi
| Comune | Aliquota IMU 2019 | Aliquota TASI 2019 | Detrazione abitazione principale |
|---|---|---|---|
| L’Aquila | 0.76% | 0.10% | €200 (IMU) + €100 (TASI) |
| Pescara | 0.86% | 0.15% | €200 (solo TASI) |
| Chieti | 0.70% | 0.08% | €250 (solo TASI) |
| Teramo | 0.92% | 0.20% | €150 (IMU) + €50 (TASI) |
| Avezzano | 0.74% | 0.12% | €200 (solo TASI) |
8. Errori comuni da evitare
- Dimenticare la rivalutazione del 5% sulla base imponibile
- Confondere reddito catastale con rendita catastale (il reddito è la rendita rivalutata del 5%)
- Non considerare i mesi di possesso per immobili acquistati/venduti durante l’anno
- Omettere la detrazione per l’abitazione principale (quando spettante)
- Utilizzare aliquote errate (verificare sempre i valori comunali aggiornati)
9. Documentazione necessaria
Per effettuare correttamente il calcolo e il pagamento, occorre avere:
- Visura catastale (per categoria, rendita e dati identificativi)
- Atto di proprietà (per verificare la data di acquisto)
- Certificato di agibilità (per immobili post-sisma)
- Dichiarazione ISEE (per eventuali agevolazioni)
- Deliberazioni comunali (disponibili sul sito del Comune de L’Aquila)
10. Novità dal 2020 in poi
A partire dal 2020, la TASI è stata abolita e sostituita dall’IMU unica, con aliquote riviste. Tuttavia, per l’anno 2019 rimangono valide le regole descritte in questa guida. Per gli anni successivi, consultare: