Calcolatore IMU e TASI 2019 – Comune di Recco
Guida Completa al Calcolo IMU e TASI 2019 per il Comune di Recco
Il calcolo delle imposte municipali come IMU (Imposta Municipale Unica) e TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2019 nel comune di Recco richiede particolare attenzione alle aliquote comunali, alle esenzioni applicabili e alle specifiche normative vigenti in quel periodo. Questa guida dettagliata vi aiuterà a comprendere tutti gli aspetti fondamentali per un calcolo preciso.
1. Cos’erano IMU e TASI nel 2019
- IMU: Imposta dovuta sul possesso di immobili (esclusa l’abitazione principale per la maggior parte dei casi)
- TASI: Tassa destinata a finanziare i servizi indivisibili del comune (illuminazione, manutenzione strade, etc.)
- Nel 2019, la TASI era ancora in vigore (sarà poi abolita dal 2020)
- La base imponibile per entrambi i tributi era il valore catastale rivalutato
2. Aliquote IMU 2019 a Recco
Il comune di Recco nel 2019 aveva stabilito le seguenti aliquote standard:
| Tipologia Immobile | Aliquota IMU 2019 (‰) | Aliquota TASI 2019 (‰) | Note |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (cat. A/1-A/8) | 0.0 | 2.5 | Esente IMU, TASI ridotta |
| Seconda casa | 10.6 | 1.0 | Aliquota standard |
| Immobili di lusso (A/1, A/8, A/9) | 11.4 | 1.0 | Maggiorazione 0.8‰ |
| Terreni edificabili | 10.6 | 0.0 | Solo IMU |
| Immobili commerciali (cat. C/1) | 10.6 | 1.5 | Aliquota differenziata |
3. Calcolo della Base Imponibile
La base imponibile si ottiene dal valore catastale rivalutato secondo questa formula:
- Valore catastale: Come riportato nella visura catastale
- Rivalutazione del 5%: Valore catastale × 1.05
- Moltiplicatore in base alla categoria:
- Categorie A, C (escluso A/10): ×160
- Categorie B: ×140
- Categorie A/10 (uffici): ×80
- Categorie D: ×65
- Terreni edificabili: ×140
⚠️ Attenzione: Per il 2019, il comune di Recco aveva confermato i moltiplicatori standard senza variazioni. Verificare sempre con l’ufficio tributi per casi particolari.
4. Esenzioni e Agevolazioni 2019
Le principali esenzioni applicabili a Recco nel 2019 includevano:
- Abitazione principale: Esente da IMU (salvo immobili di lusso), TASI ridotta al 2.5‰
- Terreni agricoli: Esenti da IMU se posseduti e condotti da coltivatori diretti
- Immobili concessi in comodato: Agevolazioni per parenti in linea retta (genitori/figli)
- Fabbricati rurali: Esenti se strumentali all’attività agricola
- Immobili inagibili: Riduzione del 50% se dichiarati inagibili
5. Scadenze e Modalità di Pagamento 2019
Per l’anno 2019, le scadenze erano così strutturate:
| Rata | Scadenza | Importo | Codice Tributo |
|---|---|---|---|
| Acconto IMU | 17 giugno 2019 | 50% dell’imposta annuale | 3912 |
| Acconto TASI | 17 giugno 2019 | 50% dell’imposta annuale | 3958 |
| Saldo IMU | 16 dicembre 2019 | 50% dell’imposta annuale | 3913 |
| Saldo TASI | 16 dicembre 2019 | 50% dell’imposta annuale | 3959 |
Il pagamentova effettuato tramite:
- Modello F24 (online o presso banche/uffici postali)
- PagoPA per alcuni comuni (Recco lo aveva adottato parzialmente)
- Bollettino postale (meno comune)
6. Confronto con Altri Comuni della Provincia
Le aliquote di Recco nel 2019 erano in linea con la media provinciale, ma con alcune differenze significative:
| Comune | Aliquota IMU 2ª casa | Aliquota TASI | Differenza vs Recco |
|---|---|---|---|
| Genova | 10.8‰ | 1.2‰ | +0.2‰ IMU, +0.2‰ TASI |
| Rapallo | 10.6‰ | 1.0‰ | Uguale |
| Camogli | 11.0‰ | 1.0‰ | +0.4‰ IMU |
| Sori | 10.4‰ | 0.8‰ | -0.2‰ IMU, -0.2‰ TASI |
| Santa Margherita L. | 11.2‰ | 1.3‰ | +0.6‰ IMU, +0.3‰ TASI |
7. Errori Comuni da Evitare
- Dimenticare la rivalutazione del 5%: Molti contribuenti calcolano l’imposta sul valore catastale puro
- Sbagliare il moltiplicatore: Usare 160 per tutte le categorie invece dei valori specifici
- Non considerare i mesi di possesso: Per immobili acquistati/venduti durante l’anno
- Confondere IMU e TASI: Sono due imposte separate con codici tributo diversi
- Non verificare le delibere comunali: Recco aveva alcune specificità rispetto ad altri comuni
8. Documentazione Necessaria
Per un calcolo preciso occorrono:
- Visura catastale aggiornata (disponibile su Agenzia delle Entrate)
- Delibere comunali 2019 (disponibili sul sito del Comune di Recco)
- Atto di acquisto (per verificare data e mesi di possesso)
- Eventuali documenti per esenzioni (comodato, inagibilità, etc.)
9. Novità dal 2020 in poi
È importante notare che dal 2020:
- La TASI è stata abolita e sostituita da un aumento dell’IMU
- Le aliquote IMU sono state riviste in molti comuni
- Sono state introdotte nuove esenzioni per le abitazioni principali
- Il calcolo per il 2019 rimane valido solo per quell’anno fiscale
10. Risorse Ufficiali e Assistenza
Per approfondimenti ufficiali:
- Agenzia delle Entrate – Sezione IMU/TASI
- Comune di Recco – Ufficio Tributi (Piazza Nicoloso, 1)
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💡 Consiglio dell’esperto: Conservate sempre copia dei pagamenti F24 per almeno 5 anni. In caso di accertamenti, saranno la vostra principale difesa. Per il 2019, verificate che i codici tributo utilizzati siano quelli corretti (3912/3913 per IMU, 3958/3959 per TASI).