Calcolo IMU e TASI L’Aquila 2019 – Saldo
Calcola l’importo dovuto per il saldo IMU e TASI 2019 nel comune de L’Aquila con precisione
Guida Completa al Calcolo IMU e TASI 2019 a L’Aquila: Saldo e Normative
Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per il comune de L’Aquila nel 2019 presenta alcune peculiarità dovute agli eventi sismici che hanno colpito la zona. Questa guida approfondita ti aiuterà a comprendere tutti gli aspetti necessari per un calcolo preciso, incluse le agevolazioni specifiche per i territori colpiti dal terremoto.
1. Cos’è l’IMU e la TASI
IMU (Imposta Municipale Unica) è un’imposta comunale che colpisce il possesso di immobili, escluse le abitazioni principali (con alcune eccezioni). La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) invece finanzia i servizi comunali indivisibili come l’illuminazione pubblica o la manutenzione stradale.
Nel 2019, per L’Aquila, queste imposte hanno subito modifiche specifiche a seguito degli eventi sismici del 2009 e successivi, con particolare attenzione alle agevolazioni per la ricostruzione.
2. Chi deve pagare IMU e TASI a L’Aquila
- Proprietari di seconde case: Devono pagare sia IMU che TASI
- Proprietari di immobili commerciali: Soggetti a IMU (la TASI per questi immobili è stata abolita dal 2016)
- Proprietari di terreni agricoli: Soggetti a IMU con aliquote ridotte
- Proprietari di abitazioni principali:
- In generale esenti da IMU (tranne per le categorie A/1, A/8 e A/9)
- Soggetti a TASI con aliquote ridotte
- Agevolazioni speciali per le zone terremotate
3. Aliquote IMU e TASI 2019 a L’Aquila
Le aliquote per il 2019 a L’Aquila sono state definite con delibera comunale n. 45/2019, tenendo conto delle esigenze di ricostruzione post-terremoto. Ecco una tabella riassuntiva:
| Tipo Immobile | Aliquota IMU Base (%) | Aliquota IMU 2019 L’Aquila (%) | Aliquota TASI 2019 (%) |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (cat. A/1, A/8, A/9) | 0.4% | 0.2% (agevolazione terremoto) | 0.1% |
| Seconda casa | 0.76% | 0.60% (riduzione del 21%) | 0.2% |
| Immobili commerciali (cat. C/1) | 1.06% | 0.85% (riduzione del 20%) | 0.0% (abolita) |
| Terreni agricoli | 0.76% | 0.38% (riduzione del 50%) | 0.0% |
| Aree fabbricabili | 0.76% | 0.53% (riduzione del 30%) | 0.2% |
Nota: Le riduzioni sono state applicate per sostenere la ricostruzione post-terremoto. Per gli immobili danneggiati dal sisma, sono previste ulteriori agevolazioni fino al 100% in base allo stato di agibilità.
4. Come si calcola la base imponibile
La base imponibile per IMU e TASI si calcola moltiplicando la rendita catastale per specifici coefficienti:
- Rendita catastale: Valore riportato nella visura catastale (aggiornato al 1° gennaio 2019)
- Moltiplicatore:
- 160 per i fabbricati (fisso per L’Aquila 2019)
- 135 per i terreni agricoli
- 140 per le aree fabbricabili
- Percentuale di proprietà: Quota di possesso dell’immobile
- Mesi di possesso: Numero di mesi in cui si è stati proprietari nel 2019
Formula:
Base imponibile = (Rendita catastale × Moltiplicatore) × (Percentuale proprietà/100) × (Mesi possesso/12)
5. Agevolazioni specifiche per L’Aquila
Il comune de L’Aquila ha introdotto nel 2019 alcune agevolazioni specifiche:
Agevolazione post-terremoto
- Riduzione del 50% per immobili inagibili
- Riduzione del 30% per immobili parzialmente agibili
- Esenzione totale per immobili in zona rossa
Agevolazioni per abitazioni principali
- Aliquota IMU ridotta allo 0.2%
- Detrazione di €200 per la TASI
- Esenzione per nuclei familiari con ISEE < €15.000
Agevolazioni per immobili commerciali
- Riduzione del 20% sull’aliquota base
- Pagamento rateizzato senza interessi
- Credito d’imposta per attività in zone terremotate
6. Scadenze e modalità di pagamento 2019
Per l’anno 2019, le scadenze per il pagamento del saldo IMU e TASI a L’Aquila erano:
| Tassa | Scadenza Acconto | Scadenza Saldo | Modalità di pagamento |
|---|---|---|---|
| IMU | 17 giugno 2019 | 16 dicembre 2019 |
|
| TASI | 17 giugno 2019 | 16 dicembre 2019 |
|
Importante: Per gli immobili nelle zone terremotate, era possibile richiedere una rateizzazione fino a 6 rate senza interessi, presentando apposita domanda al comune entro il 30 novembre 2019.
7. Documentazione necessaria
Per effettuare il calcolo e il pagamento corretto, erano necessari i seguenti documenti:
- Visura catastale aggiornata (disponibile presso l’Agenzia delle Entrate o online)
- Atto di proprietà o rogito notarile
- Delibera comunale n. 45/2019 (disponibile sul sito del Comune de L’Aquila)
- Eventuale certificazione di agibilità/post-terremoto
- Documentazione ISEE (per agevolazioni)
8. Errori comuni da evitare
- Usare la rendita catastale non aggiornata: La rendita deve essere quella valida al 1° gennaio 2019
- Dimenticare le agevolazioni terremoto: Molti contribuenti non hanno applicato le riduzioni previste
- Sbagliare il moltiplicatore: Per L’Aquila nel 2019 era fissato a 160 per i fabbricati
- Non considerare i mesi di possesso: Importante per chi ha acquistato/venduto l’immobile durante l’anno
- Confondere IMU e TASI: Sono due imposte distinte con aliquote e scadenze diverse
9. Confronto con altri comuni abruzzesi
Le aliquote a L’Aquila nel 2019 erano generalmente più basse rispetto ad altri capoluoghi abruzzesi, grazie alle agevolazioni post-terremoto:
| Comune | Aliquota IMU seconda casa | Aliquota TASI | Agevolazioni terremoto |
|---|---|---|---|
| L’Aquila | 0.60% | 0.20% | Sì (fino al 50%) |
| Pescara | 0.86% | 0.25% | No |
| Chieti | 0.76% | 0.30% | No |
| Teramo | 0.80% | 0.20% | No |
| Avezzano | 0.70% | 0.25% | Parziali (solo zona rossa) |
10. Normativa di riferimento
Il calcolo dell’IMU e TASI 2019 a L’Aquila si basa sulle seguenti normative:
- Legge 160/2019 (Legge di bilancio 2020) – Art. 1, commi 739-786
- D.L. 34/2019 (Decreto Crescita) – Misure per le zone terremotate
- Delibera Comunale n. 45/2019 – Aliquote e agevolazioni specifiche per L’Aquila
- D.M. 28/12/2018 – Coefficienti per il calcolo della base imponibile
Per consultare i testi ufficiali:
- Gazzetta Ufficiale – Testi delle leggi statali
- Agenzia delle Entrate – Circolari e istruzioni
- Comune de L’Aquila – Delibere comunali e moduli
11. Domande frequenti
D: Sono proprietario di un’immobile inagibile a causa del terremoto. Devo pagare l’IMU?
R: No, gli immobili dichiarati inagibili a seguito degli eventi sismici del 2009 e successivi sono esenti dal pagamento dell’IMU fino alla completa ricostruzione, come stabilito dalla delibera comunale n. 45/2019 art. 8.
D: Ho acquistato casa a luglio 2019. Come calcolo i mesi di possesso?
R: Devi considerare i mesi da luglio a dicembre (6 mesi). Il calcolo sarà proporzionale: (Rendita × 160) × (6/12).
D: Posso detrarre la TASI pagata sulla dichiarazione dei redditi?
R: Sì, la TASI pagata per l’abitazione principale può essere detratta nella dichiarazione dei redditi (modello 730 o Redditi PF) fino a un massimo di €200, come previsto dall’art. 1, comma 741, della legge 160/2019.
D: Qual è la differenza tra IMU e TASI?
R: L’IMU è un’imposta sul possesso degli immobili (esclusa l’abitazione principale in molti casi), mentre la TASI finanzia i servizi comunali indivisibili. Dal 2016, la TASI non si applica più agli immobili commerciali.
D: Ho diritto alle agevolazioni terremoto se il mio immobile è parzialmente agibile?
R: Sì, per gli immobili parzialmente agibili è prevista una riduzione del 30% sull’IMU. È necessario presentare al comune la certificazione di agibilità parziale rilasciata dai tecnici incaricati.
12. Consigli per risparmiare
- Verifica le agevolazioni: Assicurati di applicare tutte le riduzioni previste per le zone terremotate
- Controlla la rendita catastale: Una rendita troppo alta può essere rivista con una voltura catastale
- Pagamento in un’unica soluzione: Evita gli interessi sul rateizzo se possibile
- Detrazioni fiscali: Non dimenticare di inserire la TASI nella dichiarazione dei redditi
- Consulta un CAF: Per situazioni complesse, il supporto di un professionista può far risparmiare centinaia di euro
13. Casi particolari
Immobili in comproprietà
Ogni comproprietario paga in proporzione alla sua quota. Esempio: per un immobile posseduto al 50%, ogni proprietario paga il 50% dell’imposta calcolata.
Immobili dati in affitto
Il proprietario paga l’IMU, mentre la TASI può essere suddivisa tra proprietario e inquilino (massimo 30% a carico dell’inquilino per gli immobili locati).
Immobili in successione
Gli eredi sono tenuti al pagamento proporzionalmente alla quota ereditaria e ai mesi di possesso nell’anno.
14. Come presentare ricorso
In caso di errori nel calcolo o nel pagamento, è possibile presentare ricorso entro 60 giorni dalla notifica dell’avviso di accertamento. La procedura prevede:
- Presentazione di istanza di autotutela al comune
- Eventuale ricorso alla Commissione Tributaria Provinciale
- Assistenza di un professionista per casi complessi
Moduli e istruzioni sono disponibili sul sito del Comune de L’Aquila.
15. Novità per gli anni successivi
Dal 2020, la disciplina dell’IMU e TASI ha subito alcune modifiche:
- Introduzione della IMU unica che assorbe la TASI per alcuni immobili
- Aumento delle agevolazioni per le zone terremotate fino al 2024
- Nuove detrazioni per le abitazioni principali in classe energetica A o B
- Digitalizzazione dei pagamenti con obbligo di PagoPA per importi superiori a €1.000
Per rimanere aggiornati, consultare periodicamente il sito dell’Agenzia delle Entrate e quello del Comune de L’Aquila.
16. Conclusioni
Il calcolo dell’IMU e TASI 2019 a L’Aquila richiede particolare attenzione a causa delle numerose agevolazioni previste per la ricostruzione post-terremoto. Utilizzando questo calcolatore e seguendo le indicazioni della guida, puoi determinare con precisione l’importo dovuto, evitando errori costosi.
Ricorda che:
- Le agevolazioni variano in base allo stato dell’immobile (agibile, parzialmente agibile, inagibile)
- È fondamentale verificare la rendita catastale aggiornata
- Il comune de L’Aquila ha prorogato alcune agevolazioni fino al 2023 per le zone più colpite
- In caso di dubbi, è sempre consigliabile consultare un professionista o il servizio tributi del comune
Per approfondimenti normativi, consulta: