Calcolo Imu E Tasi On Line Comune Di Imperia

Calcola facilmente l’importo dovuto per IMU e TASI sulla tua proprietà nel Comune di Imperia

Guida Completa al Calcolo IMU e TASI per il Comune di Imperia

L’IMU (Imposta Municipale Unica) e la TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) sono due tributi locali che i proprietari di immobili nel Comune di Imperia devono pagare annualmente. Questa guida dettagliata ti aiuterà a comprendere come funzionano questi tributi, come si calcolano e quali sono le agevolazioni disponibili.

1. Cos’è l’IMU e chi deve pagarla

L’IMU è un’imposta che colpisce il possesso di immobili, inclusi:

• Fabbricati (case, uffici, negozi)
• Terreni edificabili
• Aree fabbricabili
• Terreni agricoli (con alcune esenzioni)

Soggetti passivi: Sono tenuti al pagamento:

• I proprietari di immobili
• I titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie)
• I locatari di immobili in leasing

2. Cos’è la TASI e le differenze con l’IMU

La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) finanzia i servizi comunali come:

• Illuminazione pubblica
• Manutenzione strade
• Servizi di polizia municipale
• Altri servizi indivisibili

Differenze principali:

Caratteristica	IMU	TASI
Base imponibile	Valore catastale	Valore catastale
Aliquote	Decise dal Comune (entro limiti statali)	Decise dal Comune (entro limiti statali)
Detrazioni	Sì (es. abitazione principale)	Sì (variano per Comune)
Scadenze	16 giugno (acconto) e 16 dicembre (saldo)	Stesse scadenze dell’IMU

3. Come si calcolano IMU e TASI nel Comune di Imperia

Il calcolo segue questa formula:

1. Valore catastale: Reddito catastale × Moltiplicatore
2. Base imponibile: Valore catastale × % di proprietà × (mesi di possesso/12)
3. Imposta: Base imponibile × aliquota – eventuali detrazioni

Moltiplicatori 2024:

• Fabbricati gruppo A (escluso A/10): 160
• Fabbricati gruppo B: 140
• Fabbricati gruppo C (escluso C/1): 80
• Fabbricati categoria C/1: 55
• Terreni edificabili: 140
• Terreni agricoli: 135

Aliquote Comune di Imperia 2024:

Tipo immobile	Aliquota IMU	Aliquota TASI
Abitazione principale (cat. A/1-A/9)	0,4%	0,1%
Seconda casa	0,76%	0,2%
Immobili commerciali	0,86%	0,2%
Terreni edificabili	0,76%	0,1%
Terreni agricoli	0,76%	Esente

4. Agevolazioni e esenzioni nel Comune di Imperia

Abitazione principale:

• Detrazione di €200 per l’IMU
• Aliquota ridotta allo 0,4%
• Esenzione per i fabbricati classificati in categoria A/1, A/8 e A/9 solo se non di lusso

Terreni agricoli:

• Esenzione TASI
• Possibile riduzione IMU per coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali

Altre esenzioni:

• Immobili posseduti dallo Stato
• Immobili destinati a scopi istituzionali da enti pubblici
• Fabbricati rurali strumentali
• Immobili dichiarati inagibili o inabitabili

5. Scadenze e modalità di pagamento

Scadenze 2024:

• Acconto: 17 giugno 2024 (50% dell’imposta dovuta)
• Saldo: 16 dicembre 2024 (50% dell’imposta dovuta)

Modalità di pagamento:

• Modello F24 (online o presso sportelli bancari/postali)
• PagoPA attraverso il portale del Comune di Imperia
• Bonifico bancario (IBAN comunicato dal Comune)

Codici tributo da utilizzare:

• IMU: 3912 (abitazione principale) / 3918 (altri immobili)
• TASI: 3958

6. Sanzioni per omesso o ritardato pagamento

In caso di:

• Ritardo: Interessi moratori allo 0,40% mensile
• Omesso pagamento: Sanzione dal 30% al 300% dell’imposta dovuta
• Dichiarazione infedele: Sanzione dal 50% al 200%

Il Comune di Imperia applica generalmente:

• 30% di sanzione per pagamenti entro 90 giorni dalla scadenza
• 100% di sanzione per pagamenti oltre 90 giorni

7. Come presentare eventuali reclami

Se ritieni che il calcolo sia errato, puoi:

1. Presentare un’istanza di autotutela al Comune entro 60 giorni dal pagamento
2. In caso di rigetto, ricorrere alla Commissione Tributaria Provinciale entro 60 giorni dalla notifica

Documentazione necessaria:

• Copia del modello F24
• Visura catastale aggiornata
• Eventuali documenti che giustifichino l’errore (es. atto di compravendita)

8. Novità 2024 per il Comune di Imperia

Le principali novità per l’anno 2024 includono:

• Aumento dello 0,05% dell’aliquota IMU per le seconde case (da 0,71% a 0,76%)
• Introduzione di una detrazione aggiuntiva di €50 per le famiglie con ISEE inferiore a €15.000
• Proroga dell’esenzione TASI per i terreni agricoli condotti direttamente
• Nuovo portale online per il calcolo automatico e il pagamento con PagoPA

9. Confronto con altri comuni della Liguria

Ecco un confronto delle aliquote IMU 2024 per alcune città liguri:

Comune	Abitazione principale	Seconda casa	Immobili commerciali
Imperia	0,4%	0,76%	0,86%
Sanremo	0,5%	0,8%	0,9%
Savona	0,45%	0,78%	0,88%
Genova	0,4%	0,76%	0,86%
La Spezia	0,42%	0,75%	0,85%

10. Domande frequenti

D: Sono proprietario di una casa vacanze a Imperia. Devo pagare IMU e TASI?

R: Sì, le seconde case sono soggette sia a IMU che a TASI con aliquote più elevate rispetto all’abitazione principale. Nel 2024 l’aliquota IMU è dello 0,76% e quella TASI dello 0,2%.

D: Ho comprato casa a metà anno. Come si calcola l’imposta?

R: L’imposta è dovuta solo per i mesi di effettivo possesso. Se hai acquistato a luglio, pagherai solo per 6 mesi (luglio-dicembre). Il calcolatore sopra tiene automaticamente conto di questo.

D: Sono affittuario. Devo pagare IMU o TASI?

R: No, l’IMU e la TASI sono a carico del proprietario dell’immobile, non dell’inquilino. Tuttavia, alcune clausole contrattuali potrebbero prevedere il rimborso parziale da parte dell’affittuario.

D: Ho diritto alla detrazione per abitazione principale se la casa è intestata a mio figlio?

R: No, la detrazione spetta solo al proprietario (o titolare di diritto reale) che vi dimora abitualmente. Se la casa è intestata a tuo figlio, sarà lui a poter usufruire dell’agevolazione.

D: Come faccio a sapere la categoria catastale della mia casa?

R: Puoi trovare questa informazione:

• Nella visura catastale (disponibile online sul sito dell’Agenzia delle Entrate)
• Nell’atto di compravendita
• Rivolgendoti a un tecnico abilitato (geometra, architetto)

11. Risorse utili

Per approfondire:

• Sito ufficiale del Comune di Imperia – Sezione tributi
• Agenzia delle Entrate – Guida IMU e TASI
• Ministero dell’Economia e delle Finanze – Normativa tributi locali

Per assistenza diretta:

• Ufficio Tributi Comune di Imperia: 0183 7011 (centralino)
• Email: tributi@comune.imperia.it
• Sportello fisico: Palazzo Civico, Piazza Duomo 1 – Imperia