Calcolatore Superficie TARI 2018
Calcola la superficie imponibile TARI per il 2018 secondo le normative vigenti
Risultati Calcolo TARI 2018
Guida Completa al Calcolo Superficie TARI 2018
La TARI (Tassa sui Rifiuti) è un tributo comunale introdotto con la legge di stabilità 2014 che ha sostituito la precedente TARES. Il calcolo della superficie imponibile per la TARI 2018 segue regole specifiche che variano in base alla tipologia dell’immobile, allo stato di occupazione e alle deliberazioni comunali.
1. Normativa di Riferimento per il 2018
Per l’anno 2018, i principali riferimenti normativi per il calcolo della TARI sono:
- Articolo 1, commi da 639 a 704, della Legge 27 dicembre 2013, n. 147 (Legge di stabilità 2014)
- Decreto Legislativo 15 novembre 1993, n. 507 (Testo Unico delle imposte comunali)
- Deliberazioni comunali specifiche per ciascun comune italiano
2. Come si Calcola la Superficie Imponibile
La superficie imponibile per la TARI viene calcolata secondo questi criteri:
- Superficie catastale: Punto di partenza è la superficie catastale come risultante dagli atti del catasto fabbricati
- Coefficienti di riduzione:
- Abitazioni: generalmente 100% della superficie catastale
- Locali commerciali: spesso applicato un coefficiente del 80-90%
- Aree scoperte pertinenziali: solitamente 50% della superficie
- Box e cantine: coefficienti variabili tra 30% e 50%
- Arrotondamenti: La superficie viene generalmente arrotondata al metro quadrato superiore
3. Tariffe TARI 2018 per Comune
Le tariffe variano significativamente tra i comuni italiani. Ecco una tabella comparativa delle tariffe medie per alcune principali città:
| Comune | Tariffa domestica (€/mq) | Tariffa non domestica (€/mq) | Minimo fisso (€) |
|---|---|---|---|
| Milano | 1,25 | 2,80 – 4,50 | 75,00 |
| Roma | 0,98 | 1,80 – 3,20 | 50,00 |
| Torino | 1,12 | 2,10 – 3,80 | 60,00 |
| Napoli | 0,85 | 1,50 – 2,70 | 40,00 |
| Palermo | 0,78 | 1,30 – 2,40 | 35,00 |
4. Riduzioni e Agevolazioni 2018
Per l’anno 2018 erano previste diverse agevolazioni:
- Famiglie numerose: Riduzione del 20% per nuclei con almeno 4 componenti
- Abitazioni con unico occupante: Riduzione del 10%
- Immobili inagibili: Esenzione totale se dichiarati inagibili
- Attività stagionali: Pagamento proporzionale ai mesi di attività
- Utenti domestici con reddito ISEE basso: Riduzioni fino al 30%
Per verificare le agevolazioni specifiche del tuo comune, consulta il portale ANCI o il sito istituzionale del tuo comune.
5. Differenze tra TARI 2018 e Anni Successivi
Il sistema TARI ha subito alcune modifiche negli anni successivi al 2018:
| Aspetto | 2018 | 2019 | 2020-2023 |
|---|---|---|---|
| Base imponibile | Superficie catastale | Superficie catastale | Superficie calpestabile |
| Coefficienti riduzione | Fissi per categoria | Fissi per categoria | Personalizzati per comune |
| Tariffa minima | €30-€50 | €40-€60 | €50-€80 |
| Agevolazioni ISEE | Fino a 30% | Fino a 40% | Fino a 50% |
| Pagamento rateale | 2 rate | 3 rate | 4 rate |
6. Come Presentare il Calcolo al Comune
Per comunicare la superficie calcolata al tuo comune nel 2018 era necessario:
- Compilare l’apposito modulo disponibile sul sito comunale o presso gli uffici
- Allegare la planimetria catastale aggiornata
- Fornire documentazione fotografica se richiesto
- Presentare eventuali documenti per agevolazioni (ISEE, certificati, etc.)
- Inviare tutto tramite:
- PEC all’indirizzo comunale
- Raccomandata A/R
- Consegna a mano presso gli sportelli
7. Errori Comuni da Evitare
Nel calcolo della TARI 2018 molti contribuenti commettevano questi errori:
- Dimenticare le pertinenze: Box, cantine e terrazzi vanno sempre dichiarati
- Usare la superficie commerciale: Va usata sempre la superficie catastale
- Non aggiornare i dati: Cambi di occupanti o destinazione d’uso vanno comunicati
- Ignorare le scadenze: Il pagamento in ritardo comportava sanzioni dal 5% al 30%
- Non verificare le agevolazioni: Molti avevano diritto a riduzioni senza saperlo
8. Casi Particolari
Immobili in comproprietà
Per gli immobili in comproprietà, la TARI 2018va suddivisa tra i comproprietari in base alle quote millesimali. Ogni comproprietario è responsabile per la propria quota, anche se un solo occupante utilizza l’immobile.
Cambio di destinazione d’uso
Se durante il 2018 hai cambiato la destinazione d’uso dell’immobile (es. da abitazione a studio professionale), devi comunicarlo entro 30 giorni e il calcolo della TARI verrà ricalcolato proporzionalmente ai mesi.
Seconda casa
Le seconde case nel 2018 erano soggette a un aumento del 20% sulla tariffa base. Alcuni comuni applicavano invece una maggiorazione fissa (es. €50-€100 in più all’anno).
Immobili sfitti
Per gli immobili sfitti era prevista una riduzione del 20% sulla tariffa, ma solo se lo stato di inoccupazione veniva dichiarato entro il 31 gennaio 2018 e l’immobile risultava effettivamente vuoto.
9. Come Contestare un Avviso di Pagamento
Se ritieni che l’importo richiesto dal comune sia errato, puoi presentare ricorso entro 60 giorni dalla notifica:
- Raccogli tutta la documentazione (planimetrie, atti catastali, foto)
- Redigi una memoria tecnica con il tuo calcolo alternativo
- Presenta istanza di autotutela al comune
- Se il comune respinge, puoi ricorrere alla Commissione Tributaria Provinciale
- In caso di esito negativo, puoi fare ricorso al TAR entro 60 giorni
Per assistenza legale gratuita, puoi rivolgerti ai CAF riconosciuti o agli sportelli del contribuente.
10. Domande Frequenti sulla TARI 2018
D: La TARI 2018 va pagata anche se non produco rifiuti?
R: Sì, la TARI è dovuta per il solo fatto di possedere o detendere un immobile suscettibile di produrre rifiuti, anche se effettivamente non ne produci.
D: Posso pagare la TARI in un’unica soluzione?
R: Sì, la maggior parte dei comuni nel 2018 permetteva il pagamento in un’unica soluzione con uno sconto del 2-3% sull’importo totale.
D: Cosa succede se non pago la TARI?
R: Il comune può avviare procedure di riscossione coattiva con:
- Iscrizione a ruolo
- Pignoramento presso terzi (stipendio, conto corrente)
- Ipoteca sull’immobile per importi superiori a €2.500
- Sanzioni dal 30% al 100% dell’importo dovuto
D: La TARI 2018 è detraibile?
R: No, la TARI non è detraibile dalle imposte sui redditi. Tuttavia, per le attività commerciali può essere considerata come costo deducibile ai fini IRES/IRAP.
11. Fonti Ufficiali e Approfondimenti
Per informazioni ufficiali sulla TARI 2018, consulta:
- Agenzia delle Entrate – Sezione Tributi Locali
- Ministero dell’Economia e delle Finanze – Circolari TARI
- ANCI – Associazione Nazionale Comuni Italiani – Linee guida TARI
- Deliberazioni comunali specifiche (disponibili sui siti istituzionali dei comuni)