Calcolo Superficie Tari Bologna

Calcola facilmente l’importo della TARI in base alla superficie e alla tipologia dell’immobile a Bologna

Guida Completa al Calcolo della Superficie TARI a Bologna 2024

La TARI (Tassa sui Rifiuti) è un tributo comunale che copre i costi del servizio di gestione dei rifiuti urbani. A Bologna, il calcolo della TARI si basa principalmente sulla superficie dell’immobile e sulla sua destinazione d’uso. Questa guida dettagliata ti aiuterà a comprendere tutti gli aspetti del calcolo, dalle basi normative alle strategie per ottimizzare i costi.

1. Cos’è la TARI e come funziona a Bologna

La TARI è stata introdotta con la Legge di Stabilità 2014 (Legge 147/2013) e ha sostituito la precedente TARES. A Bologna, la gestione del servizio è affidata a HERA S.p.A., che applica tariffe differenziate in base a:

• Superficie calpestabile dell’immobile (in metri quadri)
• Destinazione d’uso (residenziale, commerciale, ecc.)
• Numero di occupanti (per gli immobili residenziali)
• Zona territoriale (Bologna è divisa in 4 zone TARI)
• Eventuali sconti per comportamenti virtuosi

2. Come si calcola la superficie imponibile

La superficie soggetta a TARI include:

1. Tutta la superficie calpestabile (compresi muri interni, pilastri, ecc.)
2. Balconi, terrazzi e aree scoperte (al 30% della loro superficie)
3. Cantine, soffitte e box auto (al 50% se accessibili solo dal condominio)
4. Aree comuni condominiali (ripartite in base ai millesimi)

Tipo di superficie	Percentuale imponibile	Note
Superficie abitativa principale	100%	Compresi muri interni e spazi accessori
Balconi e terrazzi	30%	Solo se coperti o parzialmente chiusi
Cantina/soffitta ad uso esclusivo	100%	Se accessibile dall’interno dell’abitazione
Cantina/soffitta condominiale	50%	Se accessibile solo dalle parti comuni
Box auto	50%	Se di proprietà e non in comproprietà
Giardino privato	0%	Non soggetto a TARI (solo se non pavimentato)

3. Tariffe TARI 2024 a Bologna per categoria

Le tariffe vengono aggiornate annualmente dal Comune di Bologna. Ecco le tariffe base per il 2024 (espresse in €/m²/anno):

Categoria	Zona 1	Zona 2	Zona 3	Zona 4
Abitazioni (A/1, A/2, A/3)	€ 3,85	€ 3,60	€ 3,35	€ 3,10
Negozi (C/1)	€ 7,20	€ 6,80	€ 6,40	€ 6,00
Uffici (A/10, C/2)	€ 5,90	€ 5,50	€ 5,10	€ 4,70
Magazzini (C/2, C/3)	€ 4,50	€ 4,20	€ 3,90	€ 3,60
Laboratori artigianali (C/4)	€ 5,10	€ 4,80	€ 4,50	€ 4,20

Nota: Le tariffe possono variare in base a deliberazioni comunali. Per verificare gli aggiornamenti ufficiali, consulta il sito del Comune di Bologna.

4. Come ridurre la TARI: sconti e agevolazioni

Il Comune di Bologna prevede diverse agevolazioni per ridurre l’importo della TARI:

• Compostaggio domestico: sconto del 10% per chi pratica compostaggio con apposita compostiera
• Famiglie numerose: riduzione del 20% per nuclei con 4+ componenti
• Basso reddito: esenzione parziale o totale per ISEE sotto €8.000
• Immobili sfitti: riduzione del 30% per immobili inutilizzati (massimo 1 anno)
• Eco-bonus: sconto del 5% per chi utilizza l’isola ecologica dedicata

Per richiedere gli sconti, è necessario presentare apposita domanda al Comune entro il 31 gennaio dell’anno di riferimento.

5. Errori comuni da evitare nel calcolo

1. Dimenticare le aree accessorie: Balconi e cantine vanno inclusi (anche se parzialmente)
2. Sbagliare la categoria catastale: Una C/1 (negozio) paga quasi il doppio di una A/2 (abitazione)
3. Non verificare la zona TARI: Le tariffe variano fino al 20% tra zona 1 e zona 4
4. Ignorare gli sconti: Il compostaggio domestico può far risparmiare oltre €100/anno
5. Non aggiornare i dati: Cambi di occupanti o destinazione d’uso vanno comunicati

6. Confronto con altre città italiane

Bologna si posiziona nella media alta per quanto riguarda le tariffe TARI. Ecco un confronto con altre città capoluogo:

Città	Tariffa media abitazioni (€/m²)	Tariffa media commerciali (€/m²)	Note
Bologna	€ 3,48	€ 6,60	4 zone tariffarie
Milano	€ 4,12	€ 7,80	Tariffe più alte del 18%
Roma	€ 2,95	€ 5,90	Forti differenze tra municipi
Torino	€ 3,30	€ 6,40	Sconti per riduzione rifiuti
Firenze	€ 3,75	€ 7,20	Tariffe simili a Bologna

Fonte: Rapporto ISPRA sui rifiuti urbani 2023

7. Domande frequenti sulla TARI a Bologna

D: Come si paga la TARI?

R: Il pagamento avviene tramite:

• Bollettino postale (in 2 rate: giugno e dicembre)
• Addebito diretto su conto corrente (SEPA)
• PagoPA tramite il portale del Comune

D: Cosa succede se non pago la TARI?

R: Il Comune può applicare:

• Mora del 5% dopo 30 giorni di ritardo
• Isccrizione a ruolo con maggiorazione del 10%
• Pignoramento presso terzi per importi > €5.000

D: Posso chiedere la rateizzazione?

R: Sì, è possibile rateizzare il pagamento in massimo 6 rate senza interessi, presentando domanda entro il 30 aprile.

D: Come si calcola la TARI per un bed & breakfast?

R: Per le attività ricettive come B&B, la TARI si calcola:

1. Superficie totale al 100%
2. Tariffa della categoria C/1 (negozi)
3. Aggiunta di €0,50/m² per il servizio differenziato obbligatorio

8. Novità 2024 per la TARI a Bologna

Il Comune di Bologna ha introdotto alcune importanti novità per il 2024:

• Aumento del 3% sulle tariffe base per coprire i maggiori costi di smaltimento
• per chi riduce i rifiuti indifferenziati sotto il 10% del totale
• Estensione zona 1 a nuove aree del centro storico (via Rizzoli, via Pescherie Vecchie)
• Bonus verde: sconto del 5% per chi ha un giardino con almeno 3 piante ad alto fusto
• Tari zero per le prime case di giovani under 35 con ISEE < €15.000

Per maggiori dettagli sulle novità, consulta la Delibera Comunale n. 45/2024.

9. Come presentare ricorso per la TARI

Se ritieni che il calcolo della TARI sia errato, puoi presentare ricorso entro 60 giorni dalla notifica del bollettino. Ecco la procedura:

1. Raccogli tutta la documentazione (visura catastale, planimetria, bollettini precedenti)
2. Redigi una memoria tecnica con i tuoi rilievi
3. Presenta istanza al Settore Tributi del Comune di Bologna via:
• PEC a protocollo@pec.comune.bologna.it
• Raccomandata A/R all’indirizzo: Comune di Bologna – Settore Tributi, Piazza Liber Paradisus 10, 40129 Bologna
• Consegnata a mano allo sportello tributi (su appuntamento)
4. Attendi la risposta entro 90 giorni
5. In caso di rigetto, puoi fare ricorso alla Commissione Tributaria Provinciale entro 60 giorni

Modulo per ricorso: Scarica il PDF

10. Strumenti utili per il calcolo TARI

Oltre al nostro calcolatore, ecco altri strumenti ufficiali:

• Portale TARI Comune di Bologna: tari.comune.bologna.it
• App HERA “Il Rifiutologo”: Disponibile su iOS e Android per calcoli rapidi
• Sportello telefonico HERA: 800.999.500 (gratuito)
• Ufficio Tributi Comune di Bologna: 051.219.40.16

11. Consigli per ottimizzare i costi

1. Verifica sempre la superficie dichiarata: Fai un sopralluogo con un tecnico per misurare esattamente
2. Richiedi tutti gli sconti disponibili: Il compostaggio domestico è il più semplice da ottenere
3. Differenzia al massimo: Ridurre l’indifferenziato può portare sconti fino al 15%
4. Controlla la categoria catastale: Un errore può costare centinaia di euro in più
5. Paga in un’unica soluzione: Alcune banche offrono cashback sul pagamento TARI
6. Unisciti a un condominio virtuoso: Alcuni condomini ottengono sconti collettivi

12. Casi particolari

Immobili inagibili

Per gli immobili dichiarati inagibili (con apposita certificazione), è prevista una riduzione del 50% della TARI. La domanda va presentata con:

• Certificato di inagibilità rilasciato dal Comune
• Dichiarazione sostitutiva di atto notorio
• Documentazione fotografica

Seconda casa

Le seconde case pagano la TARI con una maggiorazione del 20% sulla tariffa base. Non sono previsti sconti per occupanti.

Immobili in comproprietà

In caso di comproprietà, la TARI viene suddivisa in base alle quote di proprietà indicate nell’atto notarile.

Attività stagionali

Per attività aperte meno di 6 mesi l’anno (es. stabilimenti balneari), la TARI viene calcolata in proporzione ai mesi di effettiva apertura.

13. Glossario TARI

Superficie calpestabile

Area effettivamente utilizzabile dell’immobile, compresi muri interni

Zona TARI

Suddivisione territoriale del comune con tariffe differenziate

Millesimi

Unità di misura per la ripartizione delle spese condominiali

Visura catastale

Documento che attesta i dati catastali di un immobile

SEPA

Single Euro Payments Area, sistema per addebiti diretti

ISEE

Indicatore della Situazione Economica Equivalente

14. Fonti normative

Le principali normative che regolano la TARI a Bologna:

• Legge 147/2013 (Legge di Stabilità 2014) – Istituzione TARI
• Regolamento TARI Comune di Bologna 2024
• Deliberazioni ARPAE Emilia-Romagna – Tariffe regionali
• Direttive ISPRA – Gestione rifiuti