Calcolatore TARI 2018 per Pertinenze
Calcola l’importo della TARI 2018 per le pertinenze della tua abitazione in base ai parametri ufficiali
Guida Completa al Calcolo TARI 2018 per Pertinenze
La TARI (Tassa sui Rifiuti) è un tributo comunale che copre i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti. Dal 2018, il calcolo della TARI include anche le pertinenze degli immobili, con regole specifiche che variano in base al comune e alla tipologia di pertinenza.
Cosa sono le pertinenze ai fini TARI?
Ai fini del calcolo TARI, le pertinenze sono considerate:
- Box e garage: locali chiusi adibiti a ricovero di veicoli
- Cantine e soffitte: locali accessori non adibiti ad abitazione
- Giardini e terrazzi: aree scoperte pertinenziali
- Locali tecnici: adibiti a impianti di servizio
Secondo l’Art. 1, comma 641, Legge 147/2013, le pertinenze sono assoggettate a TARI solo se utilizzate in modo non occasionale e se producono rifiuti.
Come viene calcolata la TARI 2018 per le pertinenze?
Il calcolo avviene attraverso questi passaggi:
- Determinazione della superficie: misurata in metri quadri (mq)
- Applicazione della tariffa: definita dal comune (€/mq)
- Coefficienti di riduzione:
- Box/garage: 30-50% della tariffa abitazione
- Cantina: 20-40% della tariffa abitazione
- Giardino: 10-30% della tariffa abitazione
- Somma algebrica: importo pertinenza + importo abitazione
Tariffe medie 2018 per comune
| Comune | Abitazione (€/mq) | Pertinenza (€/mq) | Riduzione % |
|---|---|---|---|
| Roma | 1,20 | 0,48 | 60% |
| Milano | 1,85 | 0,74 | 60% |
| Napoli | 0,95 | 0,38 | 60% |
| Torino | 1,42 | 0,57 | 60% |
| Palermo | 0,88 | 0,35 | 60% |
Coefficienti di riduzione per tipologia
| Tipologia pertinenza | Coefficiente minimo | Coefficiente massimo |
|---|---|---|
| Box/garage | 0,30 | 0,50 |
| Cantina | 0,20 | 0,40 |
| Giardino | 0,10 | 0,30 |
| Terrazzo | 0,15 | 0,35 |
Esenzioni e agevolazioni per le pertinenze
Alcune categorie possono beneficiare di esenzioni o riduzioni:
- Pertinenze non produttive di rifiuti: giardini senza produzione di rifiuti urbani
- Immobili sfitti: riduzione del 20-30% se vuoti da oltre 6 mesi
- Famiglie numerose: riduzioni progressive dal terzo figlio
- Disabili gravi: esenzione totale per le pertinenze necessarie
Per verificare le agevolazioni specifiche del tuo comune, consulta il portale ANCI o il sito istituzionale del tuo comune.
Differenze tra TARI 2018 e anni precedenti
Il 2018 ha introdotto queste novità:
- Maggiore dettaglio nelle pertinenze: distinzione tra tipologie con coefficienti specifici
- Tariffe differenziate: basate sulla effettiva produzione di rifiuti
- Controlli più stringenti: accertamenti su dichiarazioni mendaci
- Sanzioni aggiornate: da €50 a €500 per omissioni o false dichiarazioni
Come presentare la dichiarazione TARI per pertinenze
La procedura standard prevede:
- Compilazione del modello ufficiale del comune
- Indicazione di:
- Dati anagrafici del contribuente
- Ubicazione e caratteristiche dell’immobile
- Superficie e tipologia delle pertinenze
- Eventuali agevolazioni richieste
- Allegazione di:
- Planimetria catastale
- Documento di identità
- Eventuale documentazione per agevolazioni
- Invio tramite:
- PEC al comune
- Consegna a mano agli uffici
- Portale telematico comunale
La scadenza per la presentazione è generalmente il 30 giugno dell’anno di riferimento, ma alcuni comuni prevedono termini diversi. Verifica sempre sul sito dell’Agenzia delle Entrate.
Errori comuni da evitare
- Omettere pertinenze: anche un piccolo box deve essere dichiarato
- Superfici errate: misurare sempre con precisione
- Tipologia sbagliata: distinguere tra garage e cantina
- Scadenze perse: presentare la dichiarazione in tempo
- Dimenticare agevolazioni: verificare sempre i requisiti
- Documentazione incompleta: allegare tutto il necessario
- Dichiarazioni contraddittorie: coerenza con altri documenti
- Pagamenti parziali: saldare sempre l’importo completo
Casi pratici di calcolo TARI 2018
Esempio 1 – Appartamento con box a Roma
- Abitazione: 100 mq × €1,20 = €120
- Box: 20 mq × €0,48 (40% di €1,20) = €9,60
- Totale TARI: €129,60
Esempio 2 – Villa con giardino a Milano
- Abitazione: 200 mq × €1,85 = €370
- Giardino: 150 mq × €0,37 (20% di €1,85) = €55,50
- Totale TARI: €425,50
Esempio 3 – Seconda casa con cantina a Napoli
- Abitazione: 80 mq × €0,95 = €76 (maggiorazione 20% come seconda casa = €91,20)
- Cantina: 15 mq × €0,28 (30% di €0,95) = €4,20
- Totale TARI: €95,40
Domande frequenti sulla TARI 2018 per pertinenze
D: Il balcone è considerato pertinenza ai fini TARI?
R: No, i balconi non sono considerati pertinenze tassabili in quanto non producono rifiuti urbani in modo significativo. Sono tassati solo se di dimensioni eccezionali (generalmente >10 mq).
D: Come vengono tassate le pertinenze di immobili sfitti?
R: Anche per gli immobili sfitti, le pertinenze sono tassate con una riduzione del 20-30% sull’importo base, a meno che non siano completamente inutilizzabili.
D: Posso detrarre la TARI pagata per le pertinenze?
R: Sì, la TARI (incluse le pertinenze) è detraibile al 19% nella dichiarazione dei redditi, fino a un massimo di €250 per unità immobiliare.
D: Cosa succede se non dichiaro una pertinenza?
R: Il comune può applicare sanzioni dal 30% al 100% dell’importo non pagato, oltre al recupero delle somme dovute per gli ultimi 5 anni.
D: Come vengono calcolate le pertinenze per i locali commerciali?
R: Per i locali commerciali, le pertinenze sono tassate con coefficienti diversi (generalmente più alti) e vengono considerate nella categoria “non domestico”. La tariffa media è circa 1,5-2 volte quella domestica.
Risorse utili e approfondimenti
Per ulteriori informazioni ufficiali:
- Ministero dell’Economia e delle Finanze – Sezione Tributi Locali
- ANCI – Associazione Nazionale Comuni Italiani – Guida TARI 2018
- Agenzia delle Entrate – Circolari e risoluzioni
Per calcoli personalizzati, utilizza il nostro strumento in cima a questa pagina o rivolgiti direttamente all’ufficio tributi del tuo comune.