Calcolatore TASI Napoli 2024
Calcola facilmente l’importo della TASI per il tuo immobile a Napoli con il nostro strumento professionale
Risultati del calcolo TASI
Guida Completa al Calcolo TASI a Napoli 2024
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è un tributo comunale che finanzia servizi pubblici come l’illuminazione, la manutenzione stradale e la sicurezza. A Napoli, il calcolo della TASI segue regole specifiche che tengono conto del valore catastale dell’immobile, della sua destinazione d’uso e delle eventuali agevolazioni applicabili.
Cos’è la TASI e chi deve pagarla
La TASI è dovuta da:
- Proprietari di immobili (abitazioni, negozi, terreni)
- Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione)
- Locatari per gli immobili in leasing (solo per la quota di loro competenza)
- Comodatari per gli immobili concessi in comodato d’uso
Sono esenti dal pagamento:
- Gli immobili posseduti dallo Stato, dalle Regioni e dagli Enti locali
- Gli immobili classificati come “beni merce” delle imprese
- Gli immobili situati nelle zone terremotate (con specifici decreti)
- Gli immobili inagibili o inabitabili con regolare certificazione
Come si calcola la TASI a Napoli
Il calcolo avviene attraverso questa formula:
TASI = (Valore Catastale × Aliquota) – Detrazioni
Dove:
- Valore Catastale: È il valore dell’immobile determinato dall’Agenzia delle Entrate. Per le abitazioni si calcola moltiplicando la rendita catastale (rivista del 5%) per specifici moltiplicatori:
- Abitazione principale: 160
- Seconda casa: 160
- Immobili commerciali (cat. C/1): 80
- Terreni edificabili: 140
- Terreni agricoli: 135
- Aliquota: La percentuale stabilita dal Comune di Napoli, che varia in base alla tipologia di immobile e alla municipalità. Per il 2024, le aliquote base sono:
- Abitazione principale: 0,8‰ (0,08%)
- Seconda casa: 10,6‰ (1,06%)
- Immobili commerciali: 10,6‰ (1,06%)
- Terreni edificabili: 10,6‰ (1,06%)
- Terreni agricoli: 7,6‰ (0,76%)
- Detrazioni: Sconti applicati in base a specifiche condizioni:
- €200 per abitazione principale
- €50 per ogni figlio a carico (fino a max €400)
- Agevolazioni per nuclei familiari con ISEE ≤ €15.000
- Esenzione per disabili gravi (L. 104/92)
Aliquote TASI per Municipalità a Napoli
Il Comune di Napoli applica aliquote differenziate in base alla municipalità di appartenenza. Ecco la tabella aggiornata al 2024:
| Municipalità | Abitazione Principale | Seconda Casa | Immobili Commerciali |
|---|---|---|---|
| 1 (Chiaia, Posillipo) | 0,9‰ | 11,2‰ | 11,2‰ |
| 2 (Centro Storico) | 0,8‰ | 10,6‰ | 10,6‰ |
| 3 (Stella, San Carlo) | 0,85‰ | 10,8‰ | 10,8‰ |
| 4 (Vicaria, San Lorenzo) | 0,8‰ | 10,6‰ | 10,6‰ |
| 5 (Vomero, Arenella) | 0,9‰ | 11,0‰ | 11,0‰ |
| 6 (Ponticelli, Barra) | 0,75‰ | 10,4‰ | 10,4‰ |
| 7 (Miano, Secondigliano) | 0,7‰ | 10,2‰ | 10,2‰ |
| 8 (Scampia, Chiaiano) | 0,65‰ | 10,0‰ | 10,0‰ |
| 9 (Soccavo, Pianura) | 0,7‰ | 10,3‰ | 10,3‰ |
| 10 (Fuorigrotta, Bagnoli) | 0,8‰ | 10,6‰ | 10,6‰ |
Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2024, le scadenze per il pagamento della TASI a Napoli sono:
- Primo acconto (50%): 16 giugno 2024
- Saldo: 16 dicembre 2024
Il pagamento può essere effettuato attraverso:
- Modello F24 (codice tributo 3958)
- PagoPA (attraverso il portale del Comune di Napoli)
- Bollettino postale (conto corrente 1016)
- Presso gli sportelli bancari e postali abilitati
Per importi inferiori a €12,00 non è dovuto alcun pagamento.
Agevolazioni e esenzioni
Il Comune di Napoli prevede diverse agevolazioni:
- Nuclei familiari con ISEE ≤ €15.000:
- Riduzione del 50% per abitazione principale
- Esenzione totale per ISEE ≤ €8.000
- Disabili gravi (L. 104/92):
- Esenzione totale per l’immobile di residenza
- Riduzione del 50% per un secondo immobile
- Famiglie numerose:
- €50 di detrazione per ogni figlio a carico (max €400)
- Ulteriore detrazione di €200 per nuclei con ≥4 figli
- Over 65 con reddito ≤ €10.000:
- Riduzione del 30% per abitazione principale
Confronto con altri comuni campani
Ecco una comparazione delle aliquote TASI 2024 tra Napoli e altri principali comuni della Campania:
| Comune | Abitazione Principale | Seconda Casa | Detrazione Base |
|---|---|---|---|
| Napoli | 0,8‰ | 10,6‰ | €200 |
| Salerno | 1,0‰ | 10,4‰ | €250 |
| Caserta | 0,9‰ | 10,2‰ | €200 |
| Avellino | 0,7‰ | 9,8‰ | €150 |
| Benevento | 0,6‰ | 9,5‰ | €100 |
Domande frequenti sulla TASI a Napoli
1. Come si calcola il valore catastale?
Per le abitazioni: Rendita Catastale × 1,05 × 160
Esempio: Rendita €500 → €500 × 1,05 × 160 = €84.000
2. Cosa succede se non pago la TASI?
Il Comune applica:
- Interessi di mora (3,5% annuo)
- Sanzione dal 30% al 100% dell’importo dovuto
- Isccrizione a ruolo con possibile pignoramento
3. Posso rateizzare il pagamento?
Sì, il Comune di Napoli consente la rateizzazione in:
- 2 rate (giugno e dicembre)
- Fino a 6 rate per importi > €500 (con interessi 2% annuo)
4. Come posso verificare il mio valore catastale?
Puoi ottenere il valore catastale attraverso:
- Visura catastale online (sito Agenzia Entrate)
- Richiesta presso gli sportelli territoriali
- Rogito notarile dell’immobile
5. La TASI è detraibile?
No, a differenza dell’IMU, la TASI non è detraibile nella dichiarazione dei redditi.
Consigli per risparmiare sulla TASI
- Verifica le agevolazioni: Controlla se hai diritto a sconti per ISEE basso, disabilità o famiglia numerosa.
- Controlla la rendita catastale: Una rendita troppo alta può essere aggiornata con una revisione.
- Paga in un’unica soluzione: Evita interessi sulle rateizzazioni.
- Verifica le scadenze: I pagamenti in ritardo comportano sanzioni.
- Consulta un CAF: Per situazioni complesse (successioni, comodati, etc.).